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クリーンリバーフィネス桑園北7条

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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[中央区]]北7条西12丁目13番2（地番）
*交通：
#JR[[函館本線]] 「桑園」駅 徒歩6分 
#JR[[札沼線]] 「桑園」駅 徒歩6分 
*総戸数：76戸
*構造、建物階数：地上15階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年11月下旬
*売主：株式会社クリーンリバー　
*施工：西松建設株式会社札幌支店



==価格・コスト・販売時状況==
*最近の物件の中で一番気になります。けど、、、フィネスの中でも高いとの噂
**モデルタイプの４ＬＤＫ１階でさえ３９００万
**立地もいいし，しょうがないのかなあ
**価格と立地を総合的に考えると10％位は高いです。個人的見解ですみません。
**ブランズよりは安価とはいえ、やっぱりお値段高め
**ここは複数の会社で競売にかかって土地の値段が上がったって聞きました。なのでやはり土地の値段が反映されてるのかなぁと。まぁ確かに良い場所ですよね、そこは文句無いです。
*建設予定地に行きブランズと変わらない騒音を感じました
*モデルルームの感じは高級感はないです。特にリビングは壁にサイドボードや造作物が多く、ほとんどがオプション表示でした。モデルルームだからオプションも見せるためには必要なのでしょうが、私はノーマルで作ってもらいたかったです。オプション費用も高いけど、価格もすごく高いです。天井も低く、お風呂の窓が小さいです。
**オプションだらけ。グレード感まったくなくがっかり。
*今月完成するけど新価格でスーモに載ってたな。いくら売れてないからと、完成前に値引いたら最初に購入した契約者とのトラブルがあるんじゃないの？それとも全員に新価格で売っているのか。
**値引きを簡単に考えすぎていないか？当初の値段で買った購入者のことを少しは考えているのか？簡単に値引きするのなら最初の価格設定は間違っていなかったのか？本当に考えて価格設定しているのか？もう少し消費者の目線で仕事をしてほしい



==交通==



==構造・建物==
*明るい色味で好印象ですが、全面タイルじゃない分、隣のフィネスと比べると見劣りしますね。 
*派手さは無いけど駅近で、ジャスコもほんと目の前。静かな住宅街なのに札幌都心まで近いし。構造もしっかりしてそうだし、内装もまぁしっかりしてる。でも何だろう・・・これって言う決め手に欠けるかも。



==共用施設==
*機械式駐車場も建ち始めて、完成に近づいてきましたね。 でも、ちょっと敷地が狭いですね。 車の出し入れにストレス感じそう。 
*駐車場 77台（来客用1台含む）
*自転車置場 全戸分 
*バイク置場 2台 
*トランクルーム 全戸分（無料） 
*エレベーター 9人3基 



==設備・仕様==



==間取り==
*3LDK（38戸）・4LDK（14戸） 
*バルコニー面積 13.75m2〜26.88m2 
*テラス面積 2.62m2〜3.71m2
*全室南向きの間取りは５畳の部屋が２つもあり、実際にはちょっと使いづらいのかな、とも思っています。



==買い物・食事==
*ジャスコが近い



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*桑園は環境も整っていると思うので住みたい地域です。
*近所のものです。ブランズほどではないでしょうが、ＪＲの騒音はすると思います。まぁ、ＪＲの騒音もそうですが、市立病院の救急入り口が通り沿いにあるので、実は救急車の音のほうが気になったりもします。ＪＲは夜中通らないけれど、救急車は時間を問わないですから・・・。真夜中でも。よく通る日は、ほんっと通ります。（仕方がないですよね。）
*周りがグルリと囲まれているので多少の圧迫感はありますが、立地は最高。ＪＲ駅も近いけど、なんてったってバス亭が玄関前にあるし、ジャスコもすぐだし、市立病院もすごく近いし、とにかく便利。休日は駅周辺のお店めぐりをしたり、ＪＲの高架下を散歩するのも楽しそう。



==周辺施設==



==その他==
*管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は（株）クリーンリバーに委託 



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クリーンリバーフィネス桑園北7条 「クリーンリバーフィネス桑園北7条」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45177/ クリーンリバーフィネス桑園北7条]

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