【口コミまとめ】クリオ見沼代親水公園を本音で考察！

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[足立区]]舎人三丁目17番10、他（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/日暮里・舎人ライナー/日暮里・舎人ライナー|都営日暮里・舎人ライナー]] 「見沼代親水公園」駅 徒歩2分 
#[[山手線]] 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 （都営バス 里48）
#[[京浜東北線]] 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 （都営バス 里48）
#[[常磐線]] 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 （都営バス 里48）
#[[京成本線]] 「日暮里」駅 バス50分 「見沼代親水公園駅前」バス停から 徒歩3分 （都営バス 里48）
#[[首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線|東武伊勢崎線]] 「西新井」駅 バス40分 「見沼代親水公園駅」バス停から 徒歩3分 （国際興業バス 西11）
*総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年03月下旬予定
*売主：明和地所株式会社
*施工：大末建設株式会社　東京本店



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*始発なのがすごくいいなと思っています。通勤は毎日の事ですからね。
*見沼代親水公園→日暮里方面・・・始発駅なので待てば絶対座れるでしょう。日暮里→見沼代親水公園・・・始発は同様、かなり運が良ければ途中で座れる可能性もあります 
*電車はかなり不便そうですね。 
*始発駅というのは大きいですよね。最近は日暮里舎人ライナー沿線にマンションが凄く増えて ラッシュの時間帯には乗るのが大変みたいなんですよね。そんな中、座っていけるのはとてもうれしいです。始発駅のメリットはかなりあります。
*見沼代親水公園付近は本当に車が無いと不便
【舎人ライナー】
*舎人ライナーは平日昼間こそ空いていますが、乗客を少なくする為に 車両レイアウトを変更した弊害で、ラッシュ時はかなり混み飽和状態に近く、優先席付近での携帯使用は当たり前、な状況でマナーは良いとは言えません。 
*東日本大震災時は、都内の交通機関で最後まで運行不可でしたし 沿線が都内では数少ない「計画停電」実施地域に当たった為に、運休もありました。一部に勾配が急な区間もある為、悪天候時にも強いとは言い難いですね。 
*車両基地のある舎人公園に、非常時にライナー他に電源を供給できる発電設備が建設される計画があるようなので期待しています。
*舎人ライナーは雪と大規模地震では運行影響でますよね。それ以外の遅延はほとんどないけど。雪の日は早目に家出て見沼代親水公園始発のバスに乗るしかないですね。



==構造・建物==
【入居者】
*入居して数週間を過ごしましたが、快適に生活できていますよ。特に道路や他の部屋の音があまり聞こえないのが良いです。生活音については、上と横の部屋に入居者がいらっしゃいますが、ほぼ聞こえてこないです。
*確かに、生活音や外の音は全くしないですね。玄関付近は、外のトラックの通る音がします。 
*布団や洗濯物を手すり干しにしたり ベランダで堂々と喫煙したり 玄関前や廊下に何でも置いちゃったり 子供を共用部で大声出して遊ばせたり ゴミの分別しなかったりするのはやめて欲しいものです。



==共用施設==
*駅前なのでしょうがないと言えばしょうがないのですが、駐車場が少ないのがデメリットです。敷地外にもたくさん駐車場があるので、営業の方が駐車場取れなかったら一生懸命近くの駐車場手配します。とは言ってくれたのですが。 
*防災倉庫やペット専用グルーミングルームもありますし、駐車場・駐輪場は納得できれば問題ない数でしょう。 



==設備・仕様==
*設備仕様はごく普通
*床暖房がオプションにもない？ 



==間取り==
*間取り：2LDK+S～4LDK 
*専有面積：61.13m²～73.92m² 
*間取りがいろいろあるようですね。駅には近いのに広さはほどほどありいいなと。気に入った間取りはキッチンと洗濯機が近いというもので、キッチンにバルコニーが付いているのも憎いです。洋室にもリビングにもバルコニーが面しているしなかなかよさそう
*外廊下～玄関～廊下がワンクッション有って 丸見えにならないのはありがたいけど クランクしてる玄関は大型家具や家電の搬出入に気を使います。 
*Ａ・Ｆタイプの東面バルコニーには、避難ハッチが付きますから ちょっと考えますが、やはり角部屋は捨てがたい部分もありますね。 
*Ａタイプの南面にバルコニーが付いていれば、もっと良かったですね。写真で見るモデルルーム仕様にすると、いったい幾らかかるんだろう？ 間仕切り少ないんだから値引きしてくれないかな。 
*ＢとＣタイプは、ほぼ反転タイプ。ＤとＥは居室と隣室キッチンが隣接するのが気になりますが、リビングに壁面があれば色々アレンジできますし、目移りしますね。
*やっぱりポーチってあると上品ですね、物件内でもよりプライベート感も出ます。更にここには花台があります。せっかくですからキレイに飾って自分達も来客も気分良く通れる場所にしたいです。 
**うーん、花台と言うと聞こえはいいですが、間取り的には、下部がエアコン室外機置き場になるんじゃないですかね？ 
*ここのCタイプは決して広いわけではないですが生活動線がよくできているように思いますし、フロントコートのある外廊下から見て玄関が奥まって見えないプライバシー面の配慮も素敵だと思います。
**Ｃタイプは３部屋ある洋室全てが狭いか凸凹なんだよねえ。柱型や取ってつけたようなクローゼットも邪魔でしょうに。バルコニーに避難ハッチがついてないのは良いけど、寝具とか家具とか苦労しそう。
*バスルーム、洗面に窓があるのは角部屋のみ



==買い物・食事==
*買物が現状ではかなり不便なのでOKは早くできてほしいですね。 今のところだと竹ノ塚方面のライフに行ったり、 尾竹橋通り沿いのマルエツでしょうか。
*買物なら古千谷に「ベルクス」があります。 駐車場も広いので車で行っても大丈夫です。自転車だと少々距離はありますが、竹の塚に行ったりマルエツに行くよりはうーんと近いです。
*周辺にスーパーやコンビニなどがないので買い物はちょっと大変そうという印象です。やはり車は無いと生活しづらそうですね 
*会社帰りなどは、セブンイレブンしか駅前に無いので、セブンイレブンにお客さんが集中しレジも大変混雑します。 
*コンビニはセブンがありますよね。選択肢がもっともっとあれば嬉しいですけれど。でもセブンが1つあればとりあえずは十分かな～と思います。
*ドラッグストアもありますし、スーパーできますし、基本的にはもう少しで生活するうえでは不便しない感じになると思いますよ。島忠ができるのを知る前はちょっと大変そうだな…古千谷のベルクスに行くのがいいのかな？と思っていましたが。 
**ベルクスはベルクスで生鮮食品が面白いですよ。結構マニアックな食材もありますし。日曜朝市と火曜特売が本当に安いのでよく利用しています。あと何気にお惣菜もおいしいんですよ。かき揚買ってきて、天ぷらそばによくしているのですが 本当に美味しいです。
**ベルクスまで行かなくても「ライフ」がありますよ。舎人郵便局尾ちょっと先です。安いか？と言われるとまあ普通なのですが、近いですし、一通りそろう感じで買物できますし結構いいですよ。ただオーケーができちゃうと 利用する機会が減ってしまうかもしれないですが…。
*島忠と一緒にオーケーができますか！オーケーがあると、その安さから周辺道路に渋滞を引き起こすそうですから、自転車があると良いかもしれません。図面を見るとフードコートもできるようなので、子連れで気軽に出かけられるショッピングセンターになりそうですね。
*本屋に「足立本」という本が売られていました。おもに足立区のグルメ情報が載っていました。日暮里舎人ライナー沿線の情報も載っていて面白かったです。この辺りも隠れた名店的な物があるんですね。
**マルヒデは確かに隠れた名店。うまいよ。
*商業施設が充実しているとは言えませんが、日常的な買い物は自転車が1台あれば不便がないようですね。
*ライナーの見沼代と舎人の駅の間にある ファームヨコタは朝食、ランチともお勧めしますよ。最近はだいぶ人が増えて土日の昼間などは順番待ちになってしまってますが。。 



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*家の近くにオーケーストアがありますが、土日は時間帯によってはすごい渋滞です。安いですからね。日曜日のお天気悪い日などはこういったフードコートなどが併設されているスーパーなどは混みますから渋滞覚悟でしょうね。
**ここからなら自転車で行ける距離なので、土日に車で渋滞してなかなか店に入れない、という状況にはならないのはいいですね。その分、家の近所で週末ごとに渋滞しているという状況になってしまうということでしょうか。計画書を見てみると駐車場は結構広そうに感じますが、それでも足りなくなるくらい人はくるのでしょうねきっと。
【住民】
*私はこの近くに数年住んでいますが、雰囲気は非常に良いと感じています。賃貸で暮らしていて、子供もいないので地域と密接に関わっていない部分はありますが、世間で良く言われる様な足立区の治安の悪さを感じることはほとんどありません。舎人ライナーの沿線にもう少しお店ができてくれば更に住み心地の良い地域になるのではないかと思っています。ポテンシャルがあるものの開発の進行が遅いのは少し気になりますが。
*舎人、見沼代の界隈は長年この辺りに住んでいる身として、足立区の中でも比較的治安が良いと思いますよ。



==周辺施設==
*見沼代親水公園はまだまだザリガニを釣れる場所があったり 自然が残っていて子育てするのにもいい環境な所も魅力に感じています。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クリオ見沼代親水公園 「クリオ見沼代親水公園」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266569/ クリオ見沼代親水公園【検討板】]

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