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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[早良区]]南庄6丁目5番4（地番）
*交通：
#[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|福岡市地下鉄空港線]] 「室見」駅 徒歩12分 
#「室見団地」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
*総戸数：12戸
*構造、建物階数：3階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年12月中旬
*売主：株式会社アライアンス
*施工：金子建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：3,140万円～4,880万円
*3LDK. 3100万〜



==交通==
*地下鉄から遠い
**地下鉄まで徒歩10分とあるけど、実際は15分。
**室見駅までは、最短の道を使えば１０分程度で行けましたよ。 住宅地の中を進んで行くのですが、距離的にはさほどでも無いと思います。 
*車は必須。 



==構造・建物==
*3階建で戸数も少ない
*道路との近さとか、マイナスの問題は多くある感じですが、 マンション全体から、センスの良さを感じるのは私だけ？でしょうか。 周りの植木も、周りのマンションとは全く違い感じが良いですよ。
**そうですね。周囲から見る雰囲気はとても雰囲気が良いマンションですね。 植木や外観　エントランス　などにもとても配慮が行き届いている感じが伝わってきます。 しかし、敷地ぎりぎりまで建ててるのは残念ですが・・・ 全くゆとりが無いのは苦しいですね。 
*お洒落なマンションだと思います。 道路にあんまり近い。　周りのマンションの方が、このマンションより高く見下ろされる。 見下ろされるのに、価格が高い。　 と決め切れない問題も多いですが・・・



==共用施設==
*エレベーターは何基
**一基
*駐車場も狭くて駐車がとても厳しそう



==設備・仕様==
*この辺りのマンションではダントツでハイグレード
**モデルルーム見学しました。 フローリング・大理石キッチン（無垢？扉） 浴槽の美フォー湯びっくりしました！ 東京のマンションみたいでしたよ。 最初はオプションかとおもいましたが、 標準装備でしたよ！！



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：74.38m2～112.21m2
*100㎡以上の部屋があるので魅力的
*間取りが、すごくイビツ
**どのタイプも間取りがしっくりこない。 
**１００㎡超えている部屋の間取りは魅力的ですよね。 その他の４ＬＤＫは、感じるものはありませんが・・・。
**３ＬＤＫと１００㎡超えの部屋は間取りも魅力的ですね。 他の４ＬＤＫは逆に間取りは最悪。 
両極端ですね。
**100㎡超でもリビング狭いよね。 ３LDKに変更したとしてもＪTYPEしか使い勝手は良くない気がする。
*北西の角で夕方まで暗そうなリビングと使い勝手が悪そうな洋室が気になりいま一つ見に行くほど盛り上がれないでいます。 
**西側は壁が迫っていて、1階居室のバルコニーと窓は本当に厳しいですね。南側はバス停から居室の中が丸見えでプライバシーもかなり厳しそうです。



==買い物・食事==
*隣はスーパー



==育児・教育==
*校区はなかなか評判が良いところですね。 
*学校が前。室見河畔公園もすぐそば。



==周辺環境・治安==
*スーパーサニーの横で、バス停の前ということは…、以前セブンイレブンがあった場所かな。 室見駅まで徒歩１２分と書いてあるけど、ムリそう。 
*前を通った時思ったんですが、北側のマンション住人怒ってませんか？



==周辺施設==



==その他==
*管理会社は…、良い評判を聞いたことがないです。
**管理会社のことが気になったので、井尻にあるモデルルームに行って聞いてきました。 管理に関しては、合人社が管理費等の集金や供用部分の管理、清掃等を行い、アライアンスサービスが、理事会、総会、イベント行事において入居者のサポート役として、合人社の監視をしていくような形になるそうなので、ちょっと安心しました。
http://www.alliance-e.co.jp/official/news/index.html
**評判云々は、知っているような感じでした。 ネットでも問題になっているようなことにならないために、アライアンスサービスと提携という形で監視していくそうです。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%80%80%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B5%E5%AE%A4%E8%A6%8B 「クラブエイリック　グランカーサ室見」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162149/ クラブエイリック　グランカーサ室見ってどうですか？]

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