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エスリード姫路セミリア

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==物件概要==
*所在地：[[兵庫県]][[姫路市]]東延末2丁目80番（地番）
*交通：
#[[関西エリア/JR/山陽本線|山陽本線（JR西日本）]] 「姫路」駅 徒歩9分 
#[[関西エリア/JR/山陽新幹線|山陽新幹線]] 「姫路」駅 徒歩9分 
#[[播但線]] 「姫路」駅 徒歩9分 
#[[姫新線]] 「姫路」駅 徒歩9分 
#[[山陽電鉄本線]] 「手柄」駅 徒歩6分
*総戸数：26戸
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年12月04日予定
*売主：日本エスリード株式会社
*施工：株式会社坪田工務店



==価格・コスト・販売時状況==
*間取りも広いので、価格が気になる所です。
*現時点では、2870万円から5390万円で販売されていますね。 最多価格が3400万円台。 ここは、管理費は安いですけど、値上がりが怖いな。 住戸数が少ないから。 間取りも広いのでいいですよね。 
*失礼ながらあまり聞き馴染みのない社名な故アフターサービスの対応が気になります。 一応公式サイトによればアフターサービスは日本エスリードがダイレクトに窓口となっている為迅速丁寧である旨説明されています。 長期の保証修理サービスも導入されるようですが他社と比較し如何なのでしょうか。 
*建物が完成しましたね。分譲中の幕がついてましたがまだあるのかな。あるのなら見てみたいな。マンションからお城も見えるかな？
*先週モデルルームへ行って来ましたがたくさんお客さんが来てました。もうすぐ建物の中が見れるみたいですね。上の階は見晴らしが良いでしょうね。


==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：60%
*容積率：200%
*敷地面積：1,147.40m2
*建築面積：383.95m2（建築確認表示面積）
*延床面積：2,727.43m2（建築確認表示面積）
*100％南向き
*角部屋率高し 



==共用施設==
*駐車場：屋内平面駐車場2台　屋外平面駐車場24台
*バイク置場：屋内バイク置場4台　屋内ミニバイク置場6台
*自転車置場：屋内ラック式8台　屋内2段ラック式（上段23台、下段23台）
*駐車場も１００％なので、あぶれることなく確保できますね。


==設備・仕様==
*マイクロバブルトルネードは、いいですね。ミストサウナも捨てがたいですが。女性としては、注目してしまいます。 
**私も女性なので、ここのマイクロバブルトルネードには惹かれます。 自宅で美容効果の得られる設備があるのは魅力だと感じますね。 入浴することで、深い眠りが得られるそうです。 わざわざエステに行かなくても、綺麗になれるのはいい。 
***マイクロバブルトルネード、いいですね。 やってみたいです！ 美容効果はイマイチなのですね。 オプションじゃなくて全ての間取りについているんですよね。 キレイになれるかどうかよりも、気分的なものの方が重要なのかもしれませんよね。
****マイクロバブルトルネードだけかと思ったら、ミストサウナまで付いてるんですね。 お風呂好きにはありがたいマンションかと思われます。 ミストサウナは何度か使って飽きてしまいそうな予感がしちゃいますけど、マイクロバブルトルネードはいいかも。 冷え性なんで身体が温まるのは嬉しいです。入浴剤より効きそうな気がしますよ。


==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：76.93m2～112.04m2
*お風呂にも洗面にも窓がある



==買い物・食事==
*イオン３分



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*地域・地区：準工業地域
*駅から近いですし、駐車場も100％だし。イオンタウンが徒歩３分で行けるも便利。 
*姫路駅まで徒歩9分の距離なので、雨の日もそこまで大変そうじゃないですし、イオンタウンもあるのでお買い物も便利そうです。
*駅からも近くとても便利そうですが、線路が近くにあるので騒音はどうなんでしょうか。それさえなければ、とても良い条件と思います。 
**山電沿線沿いに住んでいますが、騒音という程の音は大きくなく、少なくともJR沿線沿いよりかは静かだと思います。個人差はあると思いますが、私の家庭内では山電沿線の音で支障はありません。
*先日、現地見てきました。 周りにはそれほど高い建物もなく静かな印象でした。 5階か6階あたりまで出来ていましたが既にかなり目立っていました。 一番上の階の人は周りを一望できてさぞかし気持ちがいいのでしょうね。
*バルコニー側が平面駐車場で将来建物が建つ心配が無いのはいいですね！駅からこれくらい離れてる方が落ち着いてていいかなとか思っています。 




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[ ]

hyogo/550487/3-28

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