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イノバス大濠公園

Name: イノバス大濠公園
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)

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==物件概要==
[[File:イノバス大濠公園　外観完成予想図.png|300px|thumb|イノバス大濠公園　外観完成予想図|alt=イノバス大濠公園　外観完成予想図]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]]中央区荒戸三丁目253番（地番）
*交通：
#福岡市地下鉄[[空港線]] 「唐人町」駅 徒歩8分  
#福岡市地下鉄[[空港線]] 「大濠公園」駅 徒歩12分

*総戸数：25戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年05月
*引渡時期：2026年06月
*売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
*施工：広成建設株式会社
*管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*イノバス？ 何それ？って思ったら オープンレジデンシアのことだったんですね。
*ブランド名を変える必要があったということなんでしょうか？ しかし１０階建てで２５戸とはペンシルマンションですね。
* オープンハウスといえば、もともと一軒家だった土地を取り壊して2～3軒に分割して販売したりする ペンシルハウス、庶民向けといったイメージがあったので それからの脱却でしょう。 
*元から多いとは思いますが最近は特にこの辺りどんどん新築マンション建ってますね 

==交通==
*

==構造・建物==
* 建ぺい率：60.00%
* 容積率：200.00%
* 敷地面積：866.40m2
* 建築面積：302.42m2
* 延床面積：2118.12m2
[[File:イノバス大濠公園　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|イノバス大濠公園　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=イノバス大濠公園　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:イノバス大濠公園　エントエランス完成予想図.png|350px|thumb|イノバス大濠公園　エントエランス完成予想図|alt=イノバス大濠公園　エントエランス完成予想図]]
*向きは東西のようですね。
**向きは、南向きと北向きですよ…。 HPの間取り図見たら載ってました。
***間取りAタイプが南向き、Cタイプが北向きとはどういう建物なんでしょうね… 建物全体の形からは、東西向きに見えたもので…
****>>Cタイプが北向き 北向きの間取りって売れるんでしょうか。 夏は涼しいのかもしれませんが、冬は寒そう。 日当たりもどうなんだろう。 その分、安いとか？ 
*****北向きは日当たりはほぼありません。季節によりわずかに入る時間帯もありますが、近くに高い建物があれば無理。当然冬は寒いです。同じ間取り、面積なら、当然安くなります。
 
==共用施設==
[[File:イノバス大濠公園　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|イノバス大濠公園　エントエランスホール完成予想図|alt=イノバス大濠公園　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場平置：14台　
**月額使用料:20,000円、カーシェア専用平置駐車場1台　
*駐輪場：50台(2段ラック式：上段9台、下段スライドラック22台、スライドラック式：19台) 
**屋根付き 月額使用料:150円・200円
*シェアサイクルスペース4台分スペース設置
*バイク置場：3台(平置)
** 屋根付き　月額使用料:1,600円


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK～3LDK
* 専有面積：55.07㎡～73.22㎡
* バルコニー面積：8.40㎡～10.44㎡
* 室外機置場面積：1.87㎡～2.93㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート福岡荒戸3丁目店　　　徒歩5分（約400m）
# セブン-イレブン福岡福浜2丁目店　　徒歩6分（約410m）
# 唐人町商店街　　徒歩6分（約420m）
# マミーズ唐人店　　徒歩6分（約450m）
# グリーンコープ生協ふくおか唐人町　　徒歩6分（約460m）
# ハイマート福浜店　　徒歩7分（約560m）
# マックスバリュエクスプレス港町店　　徒歩8分（約610m）
# ドラッグイレブン荒戸店　　徒歩8分（約610m）
# MARK IS 福岡ももち　　徒歩12分（約920m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 大日保育園　　徒歩4分（約280m）
# みぎわ幼稚園　　徒歩5分（約340m）
# さくら保育園　　徒歩6分（約440m）
# 福岡教育大学附属福岡小学校　　徒歩3分（約170m）
# 当仁小学校　　徒歩3分（約200m）
# 福岡教育大学附属福岡中学校　　徒歩3分（約170m）
# 当仁中学校　　徒歩12分（約900m）
# 福岡大学附属若葉高等学校　　徒歩2分（約150m）

==周辺環境・治安==
*大濠公園はマナーの悪い客が増えてて困りますね。 禁止されてるのに鳥や魚に餌をやったり、自撮り棒の先に餌をつけて写真撮ろうとするインバウンド客… 
**大濠公園そこまで激近ではないです。附属小に通わせるため。需要はあります
***大濠と言うよりは西公園ですよね！
****大濠公園と西公園の中間という感じですね。気が向いた方向へ散歩できますね。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 西公園　　徒歩5分（約400m）
# 大濠公園　　徒歩10分（約750m）
# 舞鶴公園　　徒歩13分（約1,000m）

*'''金融機関'''
# 福岡唐人郵便局　　徒歩7分（約500m）
# 福岡銀行黒門支店　　徒歩8分（約580m）
# 西日本シティ銀行唐人町支店　　徒歩8分（約590m）

*'''医療施設'''
# Ｒパークサイド皮ふ科　　徒歩4分（約260m）
# 城戸歯科医院　　徒歩4分（約280m）
# うめした内科　　　　徒歩5分（約350m）
# 山名としこ眼科徒歩6分（約450m）
# 伊崎内科神経科クリニック　　徒歩6分（約450m）

*'''公共施設'''
# ふくふくプラザ（福岡市市民福祉プザ）　　徒歩4分（約260m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 中央市民プール　　　　徒歩9分（約680m）
# かもめ広場徒歩10分（約750m）
# 大濠公園能楽堂　　徒歩11分（約820m）
# みずほPayPayドーム福岡　　徒歩16分（約1,220m）

==その他==
*インターネット使用料(月額)：1,320円

==掲示板==
*
fukuoka/701716/1-14

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