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イニシアグラン大分駅前

Name: イニシアグラン大分駅前
Brand: 株式会社コスモスイニシア
Rating: 4.5 (2 reviews)

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==物件概要==
[[File:イニシアグラン大分駅前　外観完成予想図.png|300px|thumb|イニシアグラン大分駅前　外観完成予想図|alt=イニシアグラン大分駅前　外観完成予想図]]
*所在地：大分県[[大分市]]末広町一丁目201番(地番)
*交通：
#JR[[日豊本線]]「大分」駅府内中央口(北口)2分
#JR[[久大本線]]「大分」駅府内中央口(北口)2分
#JR[[豊肥本線]]「大分」駅府内中央口(北口)2分

*総戸数：74戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年2月
*完成時期：2027年4月
*売主：株式会社コスモスイニシア
*施工：株式会社和田組
*管理会社：大和ライフネクスト株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*立地は抜群なので高齢者向け分譲マンションとしての特徴（サービス、設備）、間取り、価格が気になりますね。 駅前タワマンと同じように高くなるんだろうなぁ。
**大分市が出してる再開発の図面見たら間取りはある程度予測できるけどね サービスは確かニュースでやってたけど、緊急時のかかりつけとか介護施設のサービスも受けれるらしい 45mだけど1億超えるのかな？
***そんなに高額になるんだ
****物件自体の価格は大和タワーなどより安め設定になっていて安く感じるくらいではないかと思います。でも月々のサービス加入費用がオプション的な感じかわかりませんが、結構お高いはず…もちろんそのサービスに一切加入しないなら立地その他から割安かも知れないが、高齢者対象ということはそのサービスが売りでしょうから結果、月々の支払いとかが結構な金額になる設定で、何年利用するかで変わってくるでしょうけど安くはないと想像します。提供される医療や介護施設も決められているのもちょっとどうなのかと…
*45㎡(1LDK)から71㎡(2LDK)までの3タイプということなので、物件の購入金額はそこまで高くないのでは？設備も普通の分譲マンションよりバリエーションも少なく贅沢なものはなさそうですからやはり普通の分譲マンションとはちょっと違いそうですよね。
*自分ならかかりつけの先生にかかりたい。同じマンションの住人が同じ介護施設の世話になるのも気まずい。老人ホームじゃないんだから。
*販売予定価格 3000万円台～6000万円台だそうです

==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：838.76m2
* 建築面積：588.71m2
* 建築延床面積：5,685.72m2
*もうちょい早く建設してれば、資材高騰の波に当たらず60mの高さで建設できてたんだけどな

==共用施設==
* 駐車場：A街区(敷地外)に12台（住宅用）、DパーキングKCA・アクロスプラザ大分駅南に2台（店舗用）
* 自転車置場：8台(平置式)


==設備・仕様==
*マンション内に足湯スペースとかあるみたいだし楽しみではある
*住戸は普通のマンションあまり変わらず共有部は充実。サービス面次第だが準老人ホームみたいになっちゃうだろう


==間取り==
* 間取り：1LDK～2LDK
* 専有面積：45.06m2～71.29m2
* バルコニー面積：6.00m2～12.24m2
* ルーフバルコニー面積：未定
* テラス面積：未定
* 専用庭面積：未定
* 室外機置場：2.02m2～2.52m2


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セントポルタ中央町　　約60ｍ徒歩1分
# アミュプラザおおいた　　約140ｍ徒歩2分
# ファミリーマートアミュプラザおおいた店　　約140ｍ徒歩2分
# 大分オーパ　　約150ｍ徒歩2分
# ローソン大分駅前店　　約160ｍ徒歩2分
# セブン-イレブン大分金池町２丁目店　　約170ｍ徒歩3分
# ドン・キホーテ大分中央町店　　約210ｍ徒歩3分
# トキハインダストリー若草公園店　　約240ｍ徒歩3分
# ファミリーマート府内町中央通り店　　約240ｍ徒歩3分
# 豊後にわさき市場　　約240ｍ徒歩3分
# コープ大分駅店　　約240ｍ徒歩3分
# KCAアクロスプラザ大分駅南　　約270ｍ徒歩4分


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 中央町保育園　　約240ｍ徒歩3分
# 大分インターナショナルプリスクール　　約370ｍ徒歩5分
# 桜ヶ丘保育所　　約420ｍ徒歩6分
# 愛保育園　　約500ｍ徒歩7分
# 上野の森口保育園　　約550ｍ徒歩7分
# カトリック海星幼稚園　　約630ｍ徒歩8分
# 金池小学校　　約640ｍ徒歩8分
# かないけ認定こども園　　約640ｍ徒歩8分
# ニチイキッズかなめ保育園　　約640ｍ徒歩8分
# あいむ保育園おおいた園　　約670ｍ徒歩9分

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域


==周辺施設==
*'''公園'''
# 若草公園　　約230ｍ徒歩3分

*'''金融機関'''
# 大分県信用組合大分駅前支店　　約150ｍ徒歩2分
# 大分駅内郵便局　　約240ｍ徒歩3分
# 大分みらい信用金庫大分支店・府内中央支店　　約300ｍ徒歩4分
# 三井住友銀行大分支店　　約310ｍ徒歩4分
# 大分銀行本店営業部　　約480ｍ徒歩6分
# 大分中央郵便局　　約610ｍ徒歩8分

*'''医療施設'''
# ビオーラクリニック　　約30ｍ徒歩1分
# モートン歯科クリニック　　約70ｍ徒歩1分
# 共立美容外科大分院　　約90ｍ徒歩2分
# 大分矯正歯科　　約90ｍ徒歩2分
# 大分ペリオデンタルオフィス　　約90ｍ徒歩2分
# 平井眼科　　約140ｍ徒歩2分
# 田村皮膚科クリニック　　約150ｍ徒歩2分
# 小幡歯科医院　　約160ｍ徒歩2分
# 大分みぞぐち眼科　　約160ｍ徒歩2分
# おの歯科医院　　約160ｍ徒歩2分

*'''公共施設'''
# 大分駅前交番　　約170ｍ徒歩3分
# 大分市民図書館　　約420ｍ徒歩6分
# 大分市役所　　約750ｍ徒歩1分
# 大分県庁　　約870ｍ徒歩11分

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エニタイムフィットネス大分駅南店　　約320ｍ徒歩4分
# chocoZAP大分金池　　約330ｍ徒歩5分
# chocoZAP中央町三丁目　　約360ｍ徒歩5分
# 大分いこいの道　　約390ｍ徒歩5分
# ホルトホール大分　　約420ｍ徒歩6分
# chocoZAP府内町　　約460ｍ徒歩6分
# コンパルホール　　約480ｍ徒歩6分
# OASISひろば21　　約610ｍ徒歩8分
# ichiko総合文化センター　　約610ｍ徒歩8分
# 大分県立美術館　　約800ｍ徒歩10分

==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/706144/

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