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アーバンビュー堺プレミアムコート

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[[ファイル:アーバンビュー堺プレミアムコート外観.jpg|thumb|400px|アーバンビュー堺プレミアムコート外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[堺市]][[堺区]]山本町1丁20-1他（地番）
*交通：
#南海電気鉄道/[[南海本線]]「[[関西エリア/南海電気鉄道/南海本線/堺駅|堺駅]]」から徒歩11分
#南海電気鉄道/[[南海本線]] [[関西エリア/南海電気鉄道/南海本線/七道駅|七道駅]]」から徒歩10分
#阪堺電気鉄道/[[阪堺線]]「[[関西エリア/阪堺電気軌道/阪堺線/神明町駅|神明町駅]]」から徒歩6分
*総戸数：345戸
*構造、建物階数：15階建
*占有面積：85.76㎡ ～ 122.79㎡
*完成時期：2008年2月
*売主：アーバンコーポレイション、中央コーポレーション


==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*この価格で打ち出せたのは、マンションの土地をとても安く手に入れれた為とも聞きました。（元々お隣のマンションの２号棟が建設される予定だった土地を長く駐車場として使っていた物を買い取ったようです）
*4LDK(108m2)はどの位の価格帯だったのでしょうか？
**予定価格ということですが、108㎡のタイプのもは広告で3400万円からと書いてありましたがこの価格は階によって異なるので様々です。価格は見学に行かないと教えてくれませんが広さよりも方位や階によって価格に違いがありました。
【民事再生法を申請】
*アーバン倒産
*アーバンの民事再生法の話が出た時はモデルルームの案内の看板や営業は止めていたみたいですが、今はまた復活しているみたいです。
**ゼネコンの6ヶ月点検や定期的に点検も行われているし、管理会社も独立しているみたいなので、私はあまり心配はしていません。
【販売時状況】
*優先分譲は全て完売しましたね。
*購入の決め手は、何よりも間取りの広さと価格です！

==交通==
*環境は改善される可能性が多少あったとしても、駅からの距離は短くなりませんよね。だけど、車に乗れば何とかなるのでは？広さと価格、買い物等の利便性を考慮すれば、悪い物件ではないと思っています。
*生活するうえでの不便な所は・・・梅田に出にくいことかな？住めば都です。往復2時間の通勤も、慣れたらあまり不便さは感じないと思いますよ。
【徒歩】
*駅から微妙な距離で、道路にも歩道がないところがあります。
*かなり時間をかけて細かく歩いたのですが、堺区周辺はやはり歩道が広く、整備が行き届いてるなと改めて実感させられました。
【電車】
*堺～なんば（急行：11分）
*七道～なんば（普通：14分）
*神明町～天王寺駅前（30分）
*神明町～恵美須町（35分）
*一度自分達で周辺を散策してきました。駅までの距離は、少しあるのかな？っといった程度で、さほど問題は無さそうです。
【車】
*入居するまでは色々考えてしまい不安になることが多いものですね。「住めば都」と言いますので、堺の街にもすぐ馴染めると思っていますが、この度、堺に転居を決めたのは、現在住んでいる所から会社まで高速を走って１時間余りかかるので、出きるだけ経費、リスク、時間をかけたくないとの判断で決めたのですが、先日知人から聞きましたら朝、通勤時間に堺から中央環状線を走って羽曳野方面に行くには、渋滞が酷く、今と同じくらい時間がかかると思うと言われたのですが、本当にそうなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
**何年も前の話ですが、羽曳野方面の学校に通ってました。当時の彼氏（今の旦那）が、よく朝車で送ってくれましたが、、大和高田線が１斜線なので時間かかりましたよ。ラッシュは時間かかるかもしれないですね。
**仕事には車で行かれるのですね。中央環状～羽曳野方面、そんなに混むのですね。

==構造・建物==
*現地を観察。A棟・B棟・C棟はもうすっかり形になってるし、これからどんどん高さ方向に伸びていきますね。初めは何もなかったのに実際に全体の高さが出来てくると改めて他にはないこのﾏﾝｼｮﾝのｽｹｰﾙの大きさを実感させられます。私が思ってた以上にB棟からC棟が曲がって建っていたので小さいと思っていた陽の広場はかなり大きそうだと感じました。
【換気】
*端部屋ではありませんが換気扇を回すと玄関扉が開き難いです。帰宅した時に中から施錠されていたのかどうか判らなくなって何回も鍵まわした事ありました。
**吸気の件ですが、私が少し思いつくところを書いてみます。まずやはりｷｯﾁﾝ廻りに窓がない場合はもう少し設計段階にて給排気計算及び換気計画に配慮が必要だったかもしれません。現状ですとなかなか完全な対処は難しいのですが、緩和処置として①２４時間換気を弱にする　②ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞも弱で使用する　③ﾌﾟｯｼｭ式ﾚｼﾞｽﾀｰを開放する④ﾌﾟｯｼｭ式ﾚｼﾞｽﾀｰを差圧式ﾚｼﾞｽﾀｰに変更する　⑤外部のﾚｼﾞｽﾀｰの吸気ｶﾞﾗﾘを平型にするそれぐらいしか思い浮かびません。あとﾚｼﾞｽﾀｰのﾌｨﾙﾀｰを外すとかあるのですが、あまりお勧めできません。要は空気が出来るだけ入りやすい様にしたいのですが①～⑤の対処でもいくらかましになるかもという程度かもしれません。　

==共用施設==
*１００パーセント超確保の自走式駐車場、趣のある和風ゲストルーム、綺麗な洋風ゲストルーム、キッチンスタジオ、スタディサロン・・・・。どれを取っても素晴らしい共用施設ですよね。
*２４時間ゴミ出し可能なごみドラム
*コンシュルジュ
*キッズルーム
*アーバンビューには月と陽の２つの広場があるので、雰囲気の良い憩いの場となるといいですね♪
【駐車場】
*自走式駐車場１００％完備の上、エレベーターまで付いているので、天候に左右されずに済みますし、荷物の多い日もエレベーターで下まで楽に下りられるのが魅力です。
*自走式駐車場と管理費の安さに惹かれてもいます。
【メールコーナー】
*メールコーナーがＡ棟にしか無いのって不便ですよね。
**メールコーナー遠いと毎朝新聞取りに行くの大変・・・
***メールコーナーの件ですが、オートロックだからと言って必ずしも新聞が玄関ポストまで届けてもらえない事もなさそうですよ。管理組合が立ち上がって取り決める事だとは思いますが･･･^^;あと、メールコーナーがＡ棟しかないのは、３棟が廊下で繋がっているからではないでしょうか？私共が見た他物件と比べてみての話ですが複数棟があっても廊下で繋がっているとメールコーナーは１ケ所でした。敷地面積がいびつな形をした土地に複数棟を立てるようなマンションは棟を離して渡り廊下もない建て方でしたので、そのような場合は各棟にメールコーナー設置となるのではないかと思っています^^

==設備・仕様==
*キッチンディスポーザ
*床暖房
*オートバス
*浴室乾燥機
*モニターホン
*宅配ボックス
*価格は安いのですがそのぶん設備と仕様にお金をかけてない部分がありました。オプションによってグレードは高くなりますがその分お金がかかると思います。
*設備等のグレードは中間で、良くも悪くもありません。
【カラーセレクト・オプション】
*今、私共はカラーセレクトにて少々迷っておりますので、皆様のご意見をいただければと思います。建具と床のカラーはハニーライトに決めるつもりですが、キッチンパネルの色を白か黒かで悩んでおります。。。皆様はもう決められましたか？また、オプションはどのような物を付けられる予定でしょうか？我が家は魔法瓶浴槽を付けようかな･･･と思っているのですが。この掲示板で色々な意見交換ができると嬉しいです。
**私ももし購入できるならハニー＋キッチンはブラックで検討中です。でも、ハニーの明るさとキッチンパネルのブラックの渋さがはたして合うのかどうか・・・
**我が家もキッチンパネルはブラックが良いと思っているのですが、床のハニーライトとの相性がどうかなって悩んでいます。まだ決めかねています。無難な白にするのが良いのか･･･？
**我が家はキッチンパネルは白・お風呂は白・ブルーを希望しようかなと思います。　やはり手持ち家具とのバランスが有りますからね。
**床の色ですが、濃い目の色はオーソドックスで落ち着いた感じですし、淡い色はナチュラルでモダンなイメージ。どちらも良さは有りますよね。
**私達は床はＭＲ見学時に淡い色の方が明るくて空間が広く感じたので、余り迷う事なくハニーライトに心決めたのですが、キッチン扉の色に最後の最後まで悩みました･･･手持ちの家具との相性・慎重する食器棚との色のバランスを考えると黒はモダンでいいのですが、家具選びが難しそう･･･との結論に達し結局は無難な白にしました。
**IHコンロがオプションで有りますが、IHを使っている友人に聞いたところ、予想外に電気代が要る上、お鍋を全て買い替えで大変だったそうです。
*魔法瓶浴槽は購入しましたよ！毎日のおいだきが結構多いんで、ガス代節約にもなるし(7.8年で元はとれる)計算それと半日くらい温かさがキープできるのが魅力ですよね（うちの兄談）あと欲しいのがＵＶカットフィルム　夏場の必需品　その他は検討中です
**魔法瓶浴槽購入されるのですね！広々としたシェル型の魔法瓶浴槽は贅沢で実用的で良さそうな反面、堺市は水道代が高いと聞いておりますので、少々家計が気になるところではありますが^^；
*皆さんはエアコンのパイプ（？）用の吊り下げ天井などはどうされていますか？たぶん間取りによって特に必要ではない場合もあるのでしょうが、我が家のタイプの場合、和室にパイプが横切る形になってしまいます。できたら吊り下げ天井の中に納めたいのですが、金額もそこそこするし…もし同じように吊り下げ天井のオプションをご検討されている方のご意見をいただければありがたいです。
**和室に関するオプションで迷われているようですが、それはエアコン用天井配管カバーの事でしょうか？我が家はオプションでのエアコン購入は考えていませんでしたので、配管カバーの注文はしませんでした。
***そうです、天井配管カバーのことです！今のところ空き部屋になるのでオプションでのエアコン購入は考えていないのですが、【この先、子供部屋にと考えているところにエアコンをつけるなら、和室に配管が横切ってしまう】という事、【配管カバーのみ取付けることができる。】という説明を以前オプション説明会で聞いたので、できたらつけたいなぁ…と考えておりました。
***我が家はエアコンは家電屋さんを回って自分達で決めようと思っていて、その時に配管カバーもお願いするつもりです。エアコンは複数台を購入予定なので、少しでもお安くしてもらえる所を頑張って探します～
【サッシ】
*音のことですが、T-2の遮音性サッシはかなり強力みたいです。周囲の音より隣・上下の生活音の方が気になるのでは無いかと・・。これだけは住んでみないと分かりませんものね。
**Ｔ－２等級サッシ、かなり良いようですね！仰る通り、隣や上下階の生活音の方が気になるかもしれません。。。我が家には未就学の子供が居りますので、周囲にご迷惑をお掛けしないか気になるところです。ただ、こちらのマンションは壁や床の厚みはそこそこあるようですので、音の響き方も少しはマシなのかなぁ、とは思っているのですが･･･
【物干し】
*洗濯物を干す位置が低いですね・・・
**モデルルームの物干し、Ｔシャツを干したら床につきそうじゃなかったですか？外から見えないようにかな？
【トランクルーム】
*本日、用事合ってＭＲに行って来ました。するとトランクルームの現物が置いてありました。中を見たところ、ウォークインクローゼット並の収納力と約２．５Ｍ近い高さがあり（スキー板・子供のスクーターなど）重宝しそうです。
**トランクルーム、私も先日は実物を見てその大きさに驚きました！幅も奥行きも高さもあり棚まで付いていてとても重宝しそうで嬉しいです。
***旦那は「三輪車や子供の自転車を入れられる」ってめっちゃはしゃいでました
【公共料金】
*インターネットの件ですが、料金は月払い、税込みでJCOMが2730円、NTTメディア（VDSL方式）3454円、NTTフレッツ（ぷららで）4032円です。もちろん初期工事費は3社とも無料です。3社とも上り下り１００Mbの公称です。これなら、迷わずJCOMなんですが、回線品質がどうか調査中です。
*水道代の請求がきました…。たった1ヶ月で一万円！！ありえます？？当方4人家族で、お風呂が大きい事もありシャワーは一切使用せず、水位も1で対応していたのに。しかも以前住んでいた市では1ヶ月で2～3千円でした。堺市は水道代が高いと聞いていたので2倍程度を予想していましたがこれほど高いとはびっくりです…。正直、医療手当や妊婦検診など福祉でもこんなに差があるとは知らず…。ダブルショックです。※事前調査不足でもありますが。
*堺市に限らず、大和川より南側はどこも水道料金が高いです。自主水源がないため、淀川から水を運搬しているのでコストが掛かっているそうです。

==間取り==
*環境面が指摘要素となりますが、それを上回る間取りという印象です。
*他物件と比べると驚きの広さでした。
**やっぱり急行駅徒歩10分で部屋が広いので気に入ってます。

==買い物・食事==
【スーパー】
*主婦目線からは、マルナカ徒歩1分はかなりポイント高い！コンビニ感覚で利用しています(当たり前だけどコンビニより安いし)。
*スーパーが真横
*生活環境は良いですよ。近くにスーパーが４件ありますし、堺駅も思ったより遠くない。
*マルナカが近いのもうれしいのですが、スーパー玉出の安さには、もうびっくりでした。
【飲食店・他】
*先日より妻と堺の良さを見つける為、ブラブラと探訪に来ています。『美々卯』でうどんすきを食べて、『かん袋』でくるみ餅を食べ上品な味に感激しました。
**『かん袋』はチンチン電車の阪堺線沿いに南進して「宿院」交差点を過ぎＥＮＥＯＳガソリンスタンドの二つ目信号の左手前に駐車場があります（火、水休み）売り切れになると閉店するそうです！（さすが堺商人）氷くるみ餅が美味です。ちょっとした、おつかいものにも良いと思います。（堺区新在家１－２－１）また宿院の近くには、ご存知でしょうが有名な『ちく満』という、せいろそばの老舗がありますよ。さて次回は堺で有名な、一見の客お断りのおでん屋さんとやきとり屋を探訪してくるつもりです。
*きさくな大衆食堂なら電車通りの「ゲコ亭」。ランチなら山之口商店街の「ペペロッソ」か、駅前の「ラバウルヤスヒロ」か駅横の川沿い「ビストロアリエ」。お茶するならタケモトピアノ下の喫茶店か、駅横の道沿いの「パンゲア」か、けし餅の小島屋の2F。ハワイ好きなら大浜北交差点のLANIカフェ、軽く飲むなら湾岸線のUK。
*堺を離れてから２０年あまりになるので、最近出来たお店はよく分かりませんが、たまに堺を訪れた時は、鍋料理（くえ、ふぐ等）の「魚八」、ちょっと一杯飲みたい時はおばんざいの「うり坊」によく行きます。「魚八」は堺駅と堺北署の間、堺駅から歩くと左手にあります。「うり坊」は堺東駅と中央環状線の間、１３号線沿いのローソンを東に入った右手にあります。
*「ペペロッソ」「ビストロアリエ」は、妻が友人と長々と、くっちゃべるには最高みたいですね！ＬＡＮＩカフェは、ノースショアの雰囲気が味わえるみたいなので、是非一度行ってロコモコなどを食したいとおもいます。大浜のハワイ化計画などもあったとか、あるとか？聞きましたが、どうなのでしょうか？昨夜、友人から夜中しかやっていない堺魚市場内「大吉」という天麩羅の店の話も聞きましたが、ここは入居してからしか無理かなと思っています。
*先月から、私の奥様はリーガロイヤルホテルが気にいったようで、友人とお茶するにも、食事するのも優雅でゆっくり出来るから、と言って高速をブッ飛ばして行きだしました。そしてホテルでは毎月料理教室が、行われていて、前回はイタリア料理を一流シェフに教えてもらったと喜んでいました。（料金は、２５００円とかで安くて最高！と言っておりました）
*ダイセル跡地にジャスコが出来ると益々お買い物が便利になりますね。マンションのすぐ隣にはマルナカがあり、少し足を伸ばせば大型スーパーのジャスコにイトーヨーカドー。その噂が真実である事を大いに期待してます^^
*赤ちゃん本舗は和泉市が近いですよ。西松屋は洋服とか安いですがオムツ類はおまけもなく他の店と値段も同じ気がします。うちはトイザらスでもオムツは買いますよ。お尻拭きもおまけで付いてくるときまあります。スギ薬局（コジマ・ライフがある所）もいいですよ。ポイントためれば、貯めたポイント数で欲しい商品が貰えてうちは玩具を何度かもらいました。離れているのですがバースディて店が阪南の方にあります。ベビー用品何でもそろっていて結構安いですよ。しまむらのグループ店みたいです。週末にドライブついでに行ったりします。その帰りに阪南のジャスコに寄ったりします。アーバンビュー周辺ではなくてごめんなさい。あくまでも参考にできればありがたいです。
【映画館】
*movix堺ではパーキングがあるので映画を車で見に行けることが出来楽しみが増えそうです。またその横には、天然温泉、岩盤浴の浴場がオープンするみたいで、これもうれしい限りです。
【クリーニング】
*そういえば、マルナカの隣に新しいクリーニング屋さんが出来てましたね。そしたらコンシェルジュのクリーニング取次ぎっていらないんじゃ・・・ってふと思ってしまいました。
【堺浜シーサイドステージ】
*堺浜シーサイドステージに立ち寄ってきました。なかなか楽しめそうですね。子供に映画を観せたところ、とても喜んでくれたので、また連れて行ってあげたいなぁと思ってます♪
**堺浜シーサイドには大型店舗が多数あり、マンションからも近くて使えそうですよね。
【レンタル店】
*レンタルビデオ店、アーバンビュー周辺にはないですね。我が家もレンタルする事が多いので、近くにあればいいなぁ、と思います。現在、マンションから一番近いレンタルビデオ店はどこにあるのでしょうか？
**レンタルビデオは以前は、プラットプラット前にツタヤがありましたが、ドラッグストアになってしまいました。少し遠いのですが、堺東の駅を鳳の方向に行くとツタヤがあります。ライフの横です。車で１０分はかかります。深夜２時まで開いていて、本屋もあるので便利ですよ。私はネットでツタヤディスカスを頼んでいます。

==育児・教育==
*学区は三宝小学校と月州中学校
*保育園が隣接している
*小学校がかなり距離がある
*中学校は近い
【子育て環境】
*難点は、保育園や小学校の遠さでしょうか。
*工場の多い地域だから、と心配される方もいますが、全員が喘息の子というわけではありません、我が子は喘息ですが・・・私立中学を受験予定の子は、クラスの１割いるかどうかでしょうか。ちなみに１，２年は５クラス、あとは４クラスです。出身幼稚園は三宝が多いですが、我が子は清水（住吉区）です。園バスで１５分程度でした。学年で２割くらいが同じ園の出身です。緊急連絡網はなく、不審者情報も原則子供会単位で回ってくるので、子供会への入会を勧められます。大型マンションは単体で作るところがありますが、そちらはどうされるのでしょうね。確かに中学のことはいい話は聞きませんが、身近にはいわゆる普通の子ばかりだし・・・地域で子供を守ろうとしているのは感じるので、悪いことばかりじゃないと思いますよ＾＾小児科も多いし、うちは気にいっています。
【教育環境】
*三宝幼稚園と三宝小学校を見てきました。幼稚園は本当に園庭が広くのびのびと子供達が遊べそうでいい感じでした。小学校の改築工事も順調に進んでいる様子。
*周辺の小学校・中学校の評判や雰囲気などご存知の方がおられましたら是非ご教示ください。
**この区域の小学校は三宝小学校・月洲中学校です。わたしも詳しくは評判等が分かりませんが公立学校は学年ごとによって評判等も変わると思います。
***学校ですが、そうですねー、知人に聞いてみました。小中学校ともいい評判は聞けませんでした。小学校は少し距離がありそうですね。登下校時危険かも？中学校は近いけれど、あまりよろしくないように聞きました。んーん。学校に関してはいろんな見方があるので何ともいえないけれど、、、。
***周辺の小中学校情報ありがとうございます☆評判は悪いのですね。。。これからの子供を抱えている私共にとって評判や雰囲気はとても気になる部分です。
***子供の教育環境をお考えの方は、泉北地区がお勧めだと以前何処かの営業マンが話していたことを思い出しました。まーどこの学校にも、問題はあるようですがね。事の大小で表面化している・していないがあるみたいです。（知り合いの教師談ですが。）
*子供を育てる環境としては小学校まではお勧めなんですが中学校に進学するときに三つの小学校が混ざるんですよね。そして、地区で２～３番目に悪い中学校に進学することになります。まぁ中学からは市立を考えているなら、問題ないかな？と言う感じです。
**教育環境も小学校まではお勧めという言葉に安堵しております。中学校については少々気になるところですが･･･まぁ、学年によってもカラーが変わるものですし、一概に良い悪いの評価はし辛いでしょう。そこは割り切るしかないのかもしれませんね。
***やっぱりネックは教育環境ですね･･･。小学校は大きな幹線道路を渡るんですよね？あとはみなさん言われている、中学の件に少々悩んでいます。
*月洲の柄が悪いのは○落だからですか？
**それは全く違います。月州は昔から準工業地帯　工業地帯でブルーカラーが多いからと月州の校区自体を希望されるのは予算的に低い方が多く正直言いまして教育まで（塾など）に手が回らないこともあると思います。三宝小学校も高学年に今流行ののモンスター◎とか言われる親が多く、低学年もモンスターの予備軍が居ると言われます。それらの父兄はもともとの地元の人間が多く子供会及び地元の自治会などに顔が良くきくみたいです。地元の繋がりはすごくきつく歴代のＰＴＡの会長は卒業生がしめています。まあ　もともと地元の人間でしたら（月州卒業生のみ）地元の密着が強いので心強いと思います。三宝の教師も　良い教師は少なく　程度が低いと評判です。数年前に理科の実験中に生徒が小火をおこしましたが先生は全くきづかず大騒ぎになりました。今も先生は居ますよ。月州以外でも数年前から回りの中学も悪くなりましたが、さすがに３年になると少しマシになります。不良していても授業はきちんと聞きますが、月州の場合は、３年になりましても授業が出来ないほど騒がしく　出来ない子供が勉強してる子供の足を引っ張る次第です。今時の中学で　進学以外の就職　定時制多いのも月州の特徴です。なぜなら生活が苦しいのではなく高校自体に行ける学力がありません。今年の卒業生は就職生は確か５人定時制　通信制はかなり居たように思います。他の中学では考えれない現象です。
【保育園・幼稚園】
*保育園では三宝保育園　龍谷保育園　あと大阪市内からの通園バスがでてます清水谷？幼稚園なども多いです。
*三宝幼稚園のお子さんは個性的なやんちゃさんが多く兄姉行かせてる方も多いので（地元意識が強いので）敬遠される方も多いです。大人しい子供さんなら聖母幼稚園　延長保育及び習い事などを重視でしたら（制服も可愛いです）堺東やんちゃさん系は三宝幼稚園だと思います。
**やんちゃなお子様でしたら三宝の方が良いような・・・花田口は三国ヶ丘と堺東の方からの方が多いから三宝とはお子さんとお母さんのカラーが違いすぎますです。うちの友人もやんちゃな子でしたが花田口でブーイングだったみたいです。いまでも卒園後も花田口のお母さん方に「あの子はひどかった！！」と言われ続けてます。花田口のお母様方で良くランチとかもされてましたし　またお買い物なども行かれてたみたいでなかなか華やかなお母様方が多かったような気がします。三宝は庶民的なお母ちゃんタイプの方が多いです。
*夏頃から堺区の幼稚園の見学をして色々探してみようと思っています。できれば、個人送迎ではなく送迎バスのある幼稚園を希望しているのですが、一年保育で園児を募集してる幼稚園て意外と少ないですよね？三宝幼稚園は一年保育の募集ありますか？また、保育内容はどんな感じでしょうか？のびのび系・お勉強系と各幼稚園特色ありますが、我が家は子供の性格からしてのびのび系がいいなぁと思っているのですが^^;お時間ある時で結構ですので、差し支えなければ三宝幼稚園や他園に関する情報お教えくださいませm(__)m
【三宝幼稚園】
*三宝幼稚園が一番身近で園児ほとんどは小学校にあがります。他は　堺東幼稚園　園庭の遊具が人気でバス通学です。習い事及び延長保育も充実してるようです。給食も評判悪くありません。習い事は近くのマックなどのスイミングスクールにバスで先生が送ってくれるらしいです。そのスイミングスクールを小学校行かれてからも通わせる方も多いらしく評判が良いです。
*実は、私は三宝幼稚園の保護者理事をさせていただいていますと申しても今年度で終わりなんですが、詳しいこと色々調べておきますね以前に園長先生が近くに大規模マンション（アーバンビュー）ができるから園児が増えると喜んでいたんで、受け入れ態勢を整えていると思いますよ
***入園は１年保育でも、途中転園でも基本はＯＫです、但し定員に限りがありますんで早くに受付だけ済ましておいてはどうでしょうか受付開始は毎年10月になります　もちろん保留という形で席を確保しておくだけでも大丈夫です　ほかにお子さんに合う所が見つかるかもしれませんからねその他詳細については　直接幼稚園まで問い合わせてくださいとのことです。三宝小へ行くほとんどの子が　三宝幼稚園出身ですから、我が家の息子は三宝幼稚園へいかせました　参考までに…
*三宝幼稚園について教えて下さい。茶色の制服、かわいいですよね。毎日送り迎えをして、先生や子供の環境を見たいと思っているのですがいい噂を聞きません。ヤンキ－な親が多くて親の付き合いが大変、習い事をするときは役員に言う、先生の立場が弱い、のびのびでは無く教育が不十分など・・・どれも通ってない親から聞いた噂なので、真相を教えて下さい。
**その噂、私達夫婦は？です実際役員をしてますが習い事のこと言われたことないですしそのような規則もありません 教育については親がどこまで園に対して望むかで園を決めてあげるしかないでしょうね他の園で例えば英会話に ちからをいれている所、水泳に ちからをいれているところなど　特色はさまざまですからね私は不十分とは思いません　子供の成長しっかり感じております先生みなさんエネルギッシュで感じいいですよ　立場とは保護者に対してですか？私立幼稚園なんで多少は商売上ってことあるかな…
*先日、三宝幼稚園に見学に行ってきました。園長先生はかなり気さくな方でした。送迎をバスにするか自転車にするか迷っています。バスはマンションの近くまで来てくれるみたいです。
*我が家も気持ち的にはぜひとも三宝幼稚園に！と思っているのですが、一度 見学をして雰囲気など確かめてみたいと思っています^^広い園庭で男の子も女の子もサッカー。のびのびとしていて何とも楽しそうですね♪定員オーバーしても受け入れてくださる柔軟性のお陰で徹夜で願書を提出する必要がないのも魅力ですね。
**先日、三宝幼稚園に電話にて問い合わせをしてみました。以前にもも様が仰っていた通り、定員枠を越えても受け入れてくださるようです。新年長の募集も毎年若干名おこなわれているようで、その定員枠を上回る応募があった場合、抽選とかで落とされたりする事があるのか我が家はとても気になっていたのですが、今までそのような事例はないそうで安心しました。送迎バスもアーバンビューから複数の子供が三宝幼稚園に通う事になればマンションの近く（エントランス前が一方通行なのでそこに着けるのが無理ならマンションに面した道路）まで園バスを出す方向で検討して下さるとの事でした。なかなか見学に行けない旨をお伝えしたところ、願書配布が９月～なので願書を取りがてら見学等してもいいとの事でしたよ。見学の場合はできれば事前に電話にて知らせて欲しいとも仰ってました。
*三宝幼稚園の料金など情報知ってますか？
**三宝幼稚園は確か月3000円で送迎バスが利用できたと思います。
**先日、三宝幼稚園の見学をしてきました。その際、願書とパンフレットをいただいたので詳細 知ってます。まず一時金で入園金として願書提出時に35,000円の徴収があります。月々にかかる費用に関しては保育料が17,000円・教材費が1,000円・後援会及び行事費が1,000円です。また、通園バスを利用する場合は別途3,000円が月々の支払いに加算されます。入園するにあたって購入しなければならない物として、用品代(制服・学習セット等)が男の子26,330円・女の子26,580円と記載されていました。以上、ご参考になれば幸いです^^
***三宝幼稚園の見学に行かれたということで話聞かせてください。月19000円程度ということですが、給食ではないんですかね？もし給食費込みの値段なら、あまりの安さにビックリしています。あそこらへんは幼稚園のバスが沢山きているので、三宝以外の幼稚園に行かせてる人が多いですよね。うちも引越し後、今のままの幼稚園に入れようと思っていましたが（バス代込みで）30000円は超えます。月10000円の差は大きいですよね・・・三宝は勉強面に不安が・・という話を聞いたことがありますが10000円あれば習い事に行かせられますよね。。三宝幼稚園の話、色々聞かせて下さい。
***三宝幼稚園は月・火・水・金曜は給食で一食につき250円です。木曜はお弁当持参の日と記載されています。先日は給食の事を書くのを忘れていたのでご免なさい･･･費用の中に給食費は含まれていません。（約4,000円/月）加算してください。それから、第一・第三土曜は保育があるそうです。（午前保育なので給食もお弁当もなし）記載されている必要経費は以上で全てになります。印象はとてもアットホームで温かい幼稚園という感じでした。先生方も見学中にすれ違う度に笑顔で挨拶してくださいました。若くて優しそうな先生ばかりで、園児達は歌を歌ったりリズム体操をしたりのびのび明るく元気に活動していましたよ♪子供達の表情も生き生きとしていて楽しい様子が伝わってきました。園庭もちょっとしたグラウンドのように広かったです。その他に園舎に囲まれた人工芝生の遊び場もありました。そこには沢山の子供心をくすぐるような遊具がありました。先生以外のスタッフの方の対応もとても丁寧で好印象でした。こんな感じの感想ですが、いかがでしょう？お役に立てると嬉しいです^^
***給食費足しても23000円は安いですよね。行事ごとにお金を請求するシステムかもしれないですね。でも夏休みなどは給食費もいらないやろうし、トータルで考えても魅力的ですね。。
***堺区の幼稚園を色々調べてみましたが、三宝幼稚園は確かにリーズナブルな幼稚園だと思います。だからと言って保育内容が悪い訳でもなく、本当にのびのびと元気な子供に育ててくれそうな良い印象でした。私は事前に「願書を頂きに行く際に見学もしたいのですが、○月○日は大丈夫でしょうか？」と念のため事前にお電話で問い合わせてから行きました。特にお名前を聞かれたりしませんでしたし、お時間の予約をとらなければならないという事もなく「○日ですね。結構ですよ。ご都合のいい時間帯にいらしてください」と仰ってました。でも、９月は何かと行事の多い月なので、前もってご自身が行きたい日にちに訪問＆見学しても問題ないかは問い合わされておかれた方が確実だと思います^^
【花田口聖母幼稚園】
*うちの息子は花田口聖母幼稚園に編入する予定ですが、同じマンションから通われるお子様たちは幼稚園・小学校共、どちらの学校に通われる方が多いんでしょうか？小学校区の幼稚園にいまさら変えようか悩み始めました･･･。
**花田口聖母幼稚園は　あまり人気がありません。給食のパンなども変化がなく他の幼稚園の給食とくらべましたらかなり見劣りします。例えば８月のお月謝など丸々１ヶ月支払われますが８月は実際には通園は夏休みということで一切子供の通園は認めてくれません。丸々１ヶ月分がカラ月謝となるんです。また　花田口幼稚園からは三宝小学校に入学する子はほとんどいません。場所てきに榎　三国ヶ丘小学校入学が多いです。
【宝珠幼稚園】
*宝珠幼稚園　仏教系ですがなかなか厳しい幼稚園でお受験組も多いです。早々に字や算数など習わせてくれますが厳しすぎるために退園者もいます。
【小学校】
*お聞きしたい事が！公立中に進学の場合、３つの小学校が混ざるとの事ですが、それは三宝小とどちらの小学校でしょうか？差し支えなければご教授いただけると有り難いです。宜しくお願いします。
**周辺小学校は三宝小学校、市小学校、錦西小学校です。
*この前アーバンの近くの保育園の園庭開放に参加した時に聞いた話ですが今三宝小学校新校舎になっていますが全校生徒の人数より校舎は狭いらしくアーバン周辺の三宝校区が何年か先に錦西校区に変わる話がでているらしいです。そうなれば幹線道路渡って行く不安がすこしなくなりますね。そうなればうちは嬉しいです。
【三宝小】
*三宝小学校を見に行った時に、あの小学校はかなり古いらしく改装工事らしきをやってました。遠いけどせめてピカピカになるのかな。とちょっと期待してます。
*小学校がかなり気になっています。マンションからの距離もですが三宝小学校って工業地帯のど真ん中ですよね？マンションのあたりはそんなに工場の影響はなくても２６号線を渡った小学校の運動場とかで遊んだら子供ののどが痛くなったりとかしないか気になってます。最近の工場はちゃんと対策をしていると思いたいのですが先週の土曜に近くを通ったら小学校近くの工場からびっくりするくらい煙が出てました。この小学校にお子さんを通わせている方がいらっしゃったらどんな感じか教えていただけないでしょうか？
**確かに26号線を越えるので小学校は工業地帯のど真ん中って感じですね。ただ、小学校の向かいにマンションが建っていたり、戸建てがあったり住環境として問題があるとは思えませんでした。実際、我が家の子供が気管支が弱いこともあり、その周辺で遊ばせたりして、子供に異変（咳き込み等）が無いかを確認しました。結果は、特に問題はありませんでした。長く住むと変わる可能性を危惧してはいますが･･･1日中小学校に居るわけでもないですし、6年間だけの話なので問題視しておりません。参考になれば良いのですが^^
*三宝小学校は遠いですよ。しかも通学路は最悪ですよ。（20～30分くらいかかるかも）すぐ近くに錦西小学校があるのにほんと理不尽な学区ですよ。
*校区内の三宝小、月州中のＯＢでもあります　たしかにちょっとやんちゃな学校でしたね、個人的には全く気になりませんけど　自分の子供が同じ学校へ行くことが喜ばしくおもえるくらいです。
*先日、三宝小学校前を通ったらマンション同様に小学校の新校舎も順調に着々と建築中でした。給食室も新しくなるようで、小学校まで距離はあるけど校舎が新築され、きれいになれば学校の雰囲気も更に良くなりそうです。まだ見ぬわが子のためにもきれいな学校は嬉しい限りです。
*三宝小学校は　人数が多いのであまり同じ小学校にこだわらなくても子供のお友達は出来やすいと思います。小学校の情報は　同じマンションなどでお知り合いになった先輩のママさんに伺われても大丈夫と思いますし、
【登下校】
*小学校までは確かに距離があり遠いですが、順路は複雑ではなく（真っ直ぐ歩いて一度右折するだけで到着します）、歩道がキチンと整備されている広い道を通って通学できるので心配はないかな、とも思いました。
**小学校までも距離があるかもしれませんが通学路は単純そうで仲間で登下校すれば問題は無いかなと思っております。
*集団登下校の件ですが、以前担当営業マンの方に小学校のことを聞いたのですが（やっぱり距離や26号線を渡るのが気になったので）三宝小学校は集団登校あるみたいですよ。一応、そのルートの紙もいただきました。現在はマンション前を通るルートになっていましたが、マンションができた後は、管理組合などでマンションでの集合場所などを決めることになる、みたいな事を説明されたような気がします。
*小学校までの微妙な距離確かに気になりますね、児童数が結構多いでしょうから集団登校はもちろん保護者の引率も考えさせられますね　皆さんで守りましょう！
*三宝小は集団登校があると以前 教えていただきましたが、保護者の旗持ち当番などありますか？現住まいの地域では集団登校は勿論、交差点などで保護者の旗持ち当番があり、子供達の安全の確保がなされています。アーバンビューから小学校が遠いので、そういう保護者の協力体制が堺市にも整っていれば安心ですね。
**返事が遅くなりすいませんご質問の件ですが、このあたりの地域は各町内会の子供会に属する保護者が任意で行われているようです（旗はもっていないような…）私の住んでいる町内は子供数が少ないので、隣近所の町内会さんと一緒に行われているみたいです、詳しくわかりましたら またご報告いたします
*我が家には三宝小学校の中学年・低学年の二人の子供がいますので、小学校の事をご参考まで・・・まず、登校はご存知と思いますが、基本は集団登校です。子供会単位・または町会単位で、男女別に登校班を作っています。うちの場合は当番制で付き添いが決まっており（旗当番と言っています）、２６号線の東側なので、最低２６号線を渡り切るまで、時間のある人は三宝公園まで付き添います。そこから学校までは、ボランティアで立って下さる方もいます。下校時は自由に帰りますが、信号のないところにはボランティアの方が立って下さっています。
*三宝小学校、集団登校で保護者の方が２、３人交代で付き添っていますが、私の友人の話で、付き添って登校時に１人の男の子が転倒し、、鎖骨を折る怪我をしたというのです。その子の親は何も思ってはいないのですが、やはり一緒に行ったということですごく責任を感じたそうです。。。それを聞いたら、どうかな～？？？なんて思ったりして～～～。。。色々と問題もありますよね。悩みます～～～～。。。
【中学校】
*中学生の娘を持つ母です。アーバンの月州中学に行かせてますが・・・・評判は正直悪いです。たいがいは中学に行く前に転出される方また小学校で中学受験をされる方が多いです。私は三宝ではなく市でしたが市小学校の半分は月州にいかせたくないために私学中学の受験をされてました。錦西小学校でも３分の１は受験と聞いてます。どちらかといえば三宝からの私立受験は少ないとおもいます・・・中学はまず授業が出来ません。騒いだりお菓子を授業中なげあったりしてますのでまじめな子は塾で勉強してます。授業中はまじめな子でも授業にならないから塾の宿題をしてる子も多いです。また成績のよい子は本当に三国ヶ丘をねらえるぐらいに良いのですが悪い子は５教科のテストが１００点行かない子　英語など０～２０点が学年の３分の１だったりします。真ん中層が少ししか居なくて極端に成績のよい子が一部のみ成績が徹底して悪い子がほとんどです。三国ヶ丘に行ける５教科の目安点なども他の中学に比べて月州４７０点　他中学４５０点と差があります。私立高校の判定実力テストも２０～３０点の差があり月州の先生が私立判定実力でまず合格といわれた専願　併願の子が全員不合格になったことがあるほど他との学力差は大きいです。昔から（私も卒業生です）いつかは良い中学になると言われつづけてますが３０年以上経過してますが月州は月州のままです。他の中学も最近は悪くなってきてますが昔から一貫して悪い中学といえます。ただ　成績の本当によい子は内申点評価がまわりの子のレベルが悪いので高くもらいやすく三国クラスをねらう本当に成績のよい子で塾の勉強が完璧に出来る子なら良いと思います。あまり小学生高学年以上のお子様をもつ方にはおすすめではありません。
【高校】
*高校は泉陽が近くて良いのでは！？三国丘も自転車なら通えますね
*保育園でしたら三宝保育園　龍谷保育園があります。三宝はあまり良い評判聞きませんが龍谷は　お寺の中にあり西本願寺内で門と塀に囲まれ今の物騒な時代には安心です。お寺さんなだけあり礼儀などきっちり教えてくれます。卒園の時には京都の西本願寺にお参りに行きますしそのほかの遠足でも良いところに連れて行ってくれて評判よいですよ。
*月州は今年三国ヶ丘高校受験者は結構いるよ。まず合格間違いない！と言われてる子も多い。中には五木の模試でＡ判定をもらい天王寺もＢ判定もらってる子もいる。

==周辺環境・治安==
*[[堺市]]内で１００平米超えのマンションをこんなお値段で買える所は他にどこにを探してもないと思ってます
*私は隣町のマンションに30年間住んでますが、このあたりは結構生活しやすいですよどこが？と問われてもなかなか　パッとはでてきませんが、なにより30年間住んで嫌と思わないことから、私にはベストな町なんでしょうか・・・
【環境】
*生まれも育ちも堺です。山本町と言えばどうしても「物流倉庫の町」と言う印象です。産業道路もすぐ近くに通っているので一日中大型トラックが走っているのも大きなひっかかりです。
*堺駅周辺から少し外れた場所になりますが、大きな幹線道路からもだいぶ離れてますし、案外 静かなのではないかと思います。その幹線道路より臨海寄りなら工場も多いし、騒音もあるので資産価に影響する可能性があるかもしれませんが、このマンションに関しては臨海側ではないですし、周囲に戸建てもマンションもあるのでそんなに立地が悪い！という印象も受けなかったです。
*隣のマンションの住人です。上層階に住んでますが上から丸見えですよ。
*地域性・環境、道のりが暗い・遠いのはデメリットですが、問題地域というわけではない
*周辺に住んでいます。幹線道路からも少し外れていて騒音は電車だけっすね。空気は悪いですけどね～公立中学校で唯一クーラーがついていました。しかし、省エネや環境に対する考え方が進んだのか以前よりはマシだと思いますよ。
***実際に周辺を歩いて見て回りました。
***私共も当初、準工業地帯に建設されるマンションとの事で周辺環境や教育環境・大気汚染などの問題が非常に心配でした。この掲示板を通じて近所の方の生の声を聞けたり、実際に現地をあちらこちら散策してみてその心配はなさそうと思い、契約を取り付けた次第です。幹線道路から外れているし、周囲に戸建てやマンションが建っているので工業地帯のど真ん中に建ってるって感じでもありませんし、空気も思ったほど汚れているとは思えませんでした。少し足を伸ばせば三宝公園という広めの公園がありますし、近所にも小さな公園が点在してました。
*あと駐車場の向かいに運送会社があったので、トラックがどれくらい通るのかも少し気になったかな？
*車で近くを通りましたが、やはり煙突から出る煙の多さにびっくりして、気候のいいときでも窓は開けられないな、と思いました。私は、広い部屋もいらないので、やはり環境を選びます。
**？です。私も準工地域ということで、平日の時間帯を変えて二度行きましたが、窓を開けられないほどの煙が出てましたか？臨海工業地域の側のマンションなら、確かに煙も臭いも有りますが、このマンション近辺はそれほどでは無かったように思います。問題は視覚面で、階層が低いところは、スーパーや一部工場の建物が目に入るかもしれません。でも真ん中以上なら、問題は無いと思います。
***何もないところに比べるとやはり遠くの煙突も気になるかな？ってくらいです。安いのには何か理由があるからだと、考えてしまうので。すみません。
***私達も安いわけには理由があると考え、色々調べました。デメリットを準工業地域である、線路沿いである、小学校までは距離があるなどの理由からであると現在判断しております。従って、準工業地域という環境を考慮して周辺を散策・大気の調査（臭い）をしましたが特に臭いや環境が...。また、線路沿いの騒音は夜の静かなときは気になるかもしれませんが、昼時は周りの音で気にならない程度と思います。
*やはり周りの環境にまだまだ迷っています。とりわけ隣のマルナカ横にあるプレス工場は昨日(土曜日)も仕事していたらしくものすごい音でした。下の階層でも気になるだろうと思いますが、営業さん曰く音は上に行くほど拡散するとも言われました。
*今回は見送ることになりそうです。やはり、環境は変わらないと思います。多少の部屋の狭いことより、周辺環境の方が大事だと思いまして。今後、近くに工場が建っても文句言えませんものね～こんなことで悩むのなら辞めたほうがいいと思いまして。残念だけど…
**先ほど準工業地帯に住んでいたことのある友人から連絡があり、「そんなとこに住んだらぜんそくになるよ～」と言われてしまいました。
*環境はこれ以上は悪くはなりませんよ。準工業地帯ですが、工場の誘致は場所がなさ過ぎて不可能でしょうし。昔は近くに養豚場もあったのですが、それも30年以上前の話・・・。
【工場】
*プレス工場は、真ん中の棟の下層階の人は気になるかもしれませんね。
**同じく、あのプレス工場が一番気になってます。音はこの前行った時はそうでも無かったのですが、見た目が良くないですよね。あの工場さえ無かったら・・・。
***マルナカ横のプレス工場が気になられるという事は、Ａ棟･Ｂ棟の角部屋をご検討中との事なのですかね～？このマンションのサッシは遮音性の高いＴ－２等級を使用しているので割と騒音に関しては遮断してくれる事を期待しています^^他のマンションでは、Ｔ－１が標準仕様になっております。←こちらの方が少し遮音性は低い工場が目に入るというのはどうしようもない事ですが･･･
***おっしゃる通り、音に加えてあそこは見た目も気になりますね。その他にも周りにはよく見るとやはりちょこちょこ鉄鋼系の工場あるようでした。週末には何度か足を運んでいるのですが、工場地帯がもっとも活発になる平日昼間に一度、妻と足を運んでみた方がいいかなと思ってます。
***私は平日の午後4時頃に、あの工場の前を通ってみたのですが、音はそうでも無かったんです。多分作業の内容によって、音が違うんでしょうね。ただ工場の扉を開けて仕事をされていたので、中の鉄くずみたいなものが見えました。準工だからある程度は仕方無いかもしれませんが、扉を閉めてくれたら、音の影響も違うと思います。夫は幹線道路に近いマンションに比べたら全然マシと、あまり問題にしてませんが、事業主側で、お願いしてもらえたらいいですね。ただ広さや設備と価格などを考えると、贅沢は言えないなあと思ったりしてます。
***確かに準工業地域という事で、近辺の鉄鋼所は気になりますね･･･契約に至るまでに私達は平日の夕方近くに日を変えて２回散策に行きました。印象としては２６号線を越えるか越えないかで、かなり雰囲気が変わるといった感じでしょうか･･･この幹線道路を隔てて臨海寄りはかなり鉄鋼系の会社が多く、音もしてました。でも、道路よりギャラリー寄りはまだ戸建てやマンションもあり、周辺環境としてはそんなに悪くはないかなーと評価してます。皆さんが気にされているプレス工場の騒音の件。私達が散策したのは主に小学校方面と堺駅方面でした。線路沿いに歩いて駅に出たので工場の前までは行っておりませんが･･･騒音に関しては特に感じませんでした。たまたま静かだっただけかもしれませんが。
***気になっててもしょうがないと思い、実際に周りを散策してみました。マルナカ横にある工場地帯は、私が行ったときは音は気になりませんでした。ただ、ほこりや砂埃がすごくて、最後まで歩けずに途中で帰ってきてしまいました。
***マルナカ横のプレス工場はそんなに音気にならなかったですか？ぴぴさんのおっしゃる通り、作業内容で音が異なるのか、私が確認した日は鉄クズを潰すあの音にへこたれそうになりました。
*確かに周りは工場多いですが、最初は気になりましたが、今では慣れました。
*近隣に工場が多く、騒音とにおいを気にしてます。
**確かに工場が周辺にありますが、減っていくとは思いますが、増えていくとは思えません。
*今までにない広さですが立地条件に少々問題があるかな？、って感じでした。
**立地条件にどのような問題があるのでしょうか？
***まず立地条件に関して言いますと、付近は住宅やマンションもありますが準工業地域ということで、近隣に工場があり赤白ツートンの煙突から、白い煙をはいてます。又道を挟んで南海本線がありますので電車の騒音が気になるかもしれません。（業者の方はあまり気にならないということでした。）
*付近に鉄くず屋があり、気になるところです。南海電車は、地下鉄やＪＲに比べると騒音はましだと思いますよ。
*環境と立地条件が惜しい。準工業地域でもせめて駅から5分くらいであれば良かったのに。
*準工なんで、環境は諦めるべきかと思います。今後、どのような立地がされ、街が形成されるか誰にもわかりません。周辺にマンションが増えると工場は立地しづらくなる傾向があります。
*この近辺は以前もっと工場が多かったそうですが、堺駅に近いこともあって、工場地を不動産業者に売って別の場所に工場移設する会社が幾つもあったと、三宝○○に長年勤めていた親戚から聞きました。ですから新たな工場がこの地域に来るとは考えにくいです。
*１つ情報として、大和川沿いにある赤と白の煙突のある工場は、高速道路ができるので閉鎖されるみたいですよ♪
**住む者としては自分の街から工場や排ガスがなくなるのは嬉しいですが、堺市民として見た場合にはメリットになるのかデメリットになるのかわかりませんね。ダイセル化学も結局、堺を離れて広島や姫路に移転するようで、堺市も引きとめ必死みたいやし。阪神高速大和川線の事業完成予定は平成２６年度末みたいですが、同じく大和川洪水対策のスーパー堤防事業も進められてるとありました。将来の我が街が安全で機能的に発展することを願います。
**臨海の工場の移転記事有り難うございました。知らなかったので目から鱗です～タイセル化学は薬品工場なので、何らかの大気汚染があるのではないかと危惧しておりましたし、万一事故でも起こされた時には怖いなぁ、と思っていたのでホッとしました。（複数工場の堺市外への移転に伴って住民の税金が上がらない事を祈ります^^;）
*堺市は現在、シャープ獲得に力を入れてるみたいですね。亀山工場より更に大きな新液晶工場の建設地に姫路市と争ってるみたいで、もし決まれば沿海部にアーバンビュー堺敷地の約120倍の広さの工場になるようです。(☆O☆)
**シャープが堺浜に来ることはほぼ内定しているとの事です。1ｋ×1ｋの巨大な広さですよ。是非来て欲しいですね。
*先日用件がありマルナカの前を通った時気になったので、マンションが建つのではないかとアーバンの担当者に確認したら、近くにある「キングプリンティング」？とかいう印刷会社の事務所及び工場が出来るらしく建っても３～４階くらいまでらしいです。騒音等もないとのことでした。
*Ｂ棟住人ですが、時期的にもまだエアコンをかける時期でも無いので、夜バルコニー側のサッシを開けるとマルナカ２F駐車場辺りから『シャーッ』という音が聞こえており、最初は余り気にしなかったんですが、風向きによっては、何となく薬品ぽい？（どう表現していいかわかりません）みたいな臭いが付近一帯にしておりよくよく見てみるとマルナカ横の○○科学？会社のタンク上から何かを噴いております。タンクの上部側が陽炎になっているのをみて判断しました。音だけならまだしもあの臭いは。。。ましてや深夜までとなるとさすがに気になります。準工地域を買ったんだから仕方の無い事で終わりなんでしょうか？入居して１０日程ですが、音も匂いもしない日は２日程のような気がします。ちなみに今もしております。サッシを開ける度に『ハァー』と気がめいります。Ｃ棟の方も恐らく聞こえているとは感じますがどうでしょうか？
**それは　工場ですよ。毎年　何回かは匂いがします。近隣マンションから引っ越ししたんで知ってますが・・・工場です。多分　堺化学ちがうかな？
【治安】
*私は検討中なんですがこの辺りって思いっきり工業地帯って感じですよね？堺駅は近いけど治安的にはどんなもんでしょうか。
*ここに住んでいて1番気になるのは仕事帰りにその電車下の暗い場所を通って帰らなければならないことです。男なので気にならないんですけど女の人は帰りは怖いかもしれませんね～。
***ということは、線路下の通りは人通りは少ないんですか？建設現場周辺にはマンション等が結構あるので夜道も勝手に大丈夫かな～って思っていたんですけど・・・。
***線路際の道ですが、私も夜は淋しいかな？って思っていたのですが、アーバンビューのＡ棟はその道路側に面していますし、350戸近いマンションが建てば、辺りは一変するだろうと夫が申して居りました。堺駅からは遠回りになりますが、川の横の道を通ってくれば問題無いように思います。夜遅い場合は迎えに来て貰ったり、タクシーに乗ってしまいそうですが(~_~;)。
***そうですね～。夜に駅から線路の下を通って帰ってくるときは人通りが少ないですね。電気をもっと沢山つけて欲しいと思うのですが、あいにく事件、事故が未だにないので（いいことなんでしょうが・・・）市政も動いてくれませんね。
*わたしは近辺在住（戸建て）のもので、当方の女性軍が購入を検討しております。まず、価格と広さ、設備はかなかのようです。ただ皆さんが気にしている環境面はやはりよくありません。学校の質の悪さ、近辺の柄の悪さ、駅から遠い、夜間は暗がりが多くひったくりもあります。子供の遊び場も近辺には皆無です。近辺に不良のやからも多く、夜遅くまで公園で騒いでいます。他、近辺の工場の騒音や異臭もあります。（実際、異臭騒ぎで消防出動もありました）まあ、子育て環境は最悪ですよ。いい面はマルナカが近いこと、近所のパチンコ屋が評判いいぐらいかな。
**色々調べてみました。引ったくりは確かに起きているそうですが、堺市全般に増えていて、あの地区だけが多いという訳では無いようです。堺東駅付近や中百舌鳥近辺にも、かなり発生していると堺在住の友人に聞きました。他の市町村に比べて堺市の犯罪発生率が多いかどうかは、判りません。（堺市全般の犯罪情報・子供の安全情報など、ネットで調べることが出来ますよ）　
**異臭騒動の件、一度だけでそれ以降は起きていないと聞き、安堵しております。
【道路】
*よろしければ教えてください。週末にしか行けないだけに周りの工場も同じく休みで、工場や運送会社が最も仕事する平日昼間の付近の様子を心配してます。特に線路下の一方通行道路には運送会社等がいくつかあるようですが、大きな車が頻繁に往来しているとはないのでしょうか？
**昼間は仕事に行っているので何ともいえませんが・・・。一方通行にある運送会社は自動販売機の補充会社なので問題ではないかもただ、駅のほうに歩くと倉庫会社と旅行会社があります。時間帯により大きな車が出入りしています。自分の感覚がぬるいだけなのかもしれませんがそれはほとんど気になりません・・。
【外国人】
*先週の日曜日、三宝公園に行ってきました。昼間から外国人（たぶんブラジル系）の集団が大音量でサンバの音楽に合わせて踊り、バ－ベキュ－をしていました・・・見慣れない光景にびっくりしました。そういえば、堺駅周辺で外国人をよく見かけますが、沢山すんでいるのですか？
**私達が三宝公園を散策したのは平日だったからでしょうか、すごく静かで落ち着いた環境でしたよ。日曜に海外の方が多く集まってこられてるんですね。子供を連れてそんな場面に出くわしたらビックリしちゃいそうですね。この集会!?は毎週末行われてるのでしょうか？また、堺駅に海外の方を多く見掛けるというのも初耳で知りませんでした。あの辺りはたくさん住んでいる地域なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。小さい子供がいる羊家なので、どうしてもこういう話題には敏感に反応してしまいます･･･気にしすぎでしょうか^^:
***外国人の方が絶対数的に多いかどうかは分かりませんが…堺駅付近に住んでる友達曰く、確かにここ最近は増えているように思うってことです…少なくはなっていますが、まだまだ翁橋近辺には外人系のお店もありますし、集団で暮らしておられる出稼ぎの方たちの宿舎もちらほらあるようです。
***七道の付近はペルーだの南米の方が結構住んでますね

==周辺施設==
*病院もすぐそばにありますし、公園も結構あります。
【病院】
*ちょっと残念なのが、休日夜間診療が以前は市民病院で診てくれてたんですが、現在はよっぽどの重症患者以外は泉北休日夜間診療所へ行くように指示されます・・・以前は車で10分でいけたんですが、今は30分くらいかかりますねまあ30分なんで　そんなに遠くはありませんけど・・・。
**いやいや、車で30分て相当な距離だと思いますよ…
**堺市民病院はレベルの高い病院ですよね。遠くの泉北休日夜間診療所のお世話にならないよう、家族みんなで気をつけたいと思います。
**病院はどこの市でも特に小児科医が不足してるようですね。私達の現住まいでも休日や夜間に子供の具合が悪くなると、やはり３０分くらいかけて遠くに走る事になります･･･堺市は宿院にも急病診療センターがあるようなので、宿院も泉北のように土曜や夜間も診てくださると有り難いですね。
*ご存知でしたらお教えください。マンション周辺には評判のいい小児科はありますか？休日や時間外は泉北急病診療所に行かなければならないとの事でしたが、診療時間内にもし子供が体調を崩した時に近所に見立ての良い小児科があると心強いです。
**近辺に小児科はいくつかあります、治療内容の評判は詳しく解りませんが、一軒やたらいつも混んでる小児科が近所にあります　混んでるところから悪くないと思いますけど、あまりにも混んでるんで　我が家は市民病院に連れて行きます、市民病院の先生は定期的に異動で入れ替わるんで　完全な、かかりつけ医という訳にはいきませんけど…風邪引きなんかでしたら我が家は堺駅前の森下耳鼻咽喉科に連れていきます、子供の扱いが上手で　うちの子供が嫌がりませんなかなか評判は個人の感じ方ひとつですからね～　我が家のかかりつけでしたらいつでも　お教えしますよ　ご心配なく。　
**私の家族は昔から近くの八木クリニックかかねの小児科ですね。市民病院は朝一に行っても１～２時間待つので大変です。でも上の二つの病院もかなり混んでいます。
***子供の扱いの上手な耳鼻科、魅力的です！我が家の子供は怖がりなので、大助かりしそうです。小児科も近くにあるとの事ですし、何か大きな病気の時には市民病院があるので心強いですね。ネットで調べたら、八木クリニックは女医さんが診て下さるとの事。女性にとっては有り難い病院だなぁ、と思いました。
*この辺でよい歯医者さんはありますか？
**地元に住むものです。歯医者さんですが、アーバンから徒歩10分ぐらいになりますが、阪堺線の花田口駅から1分ぐらいのところに、昨年6月末に開業した歯医者さんがあります。新しく綺麗で、最初見たときは一瞬「美容院？」と思うような歯医者さんでした。デンターネットのクチコミでいい評判だったので行ってみたのですが、先生もやさしくて、説明もわかりやすくしてくれますし、スタッフの方もとっても親切丁寧で、とても気持ちよくすごせました。よかったです。この辺はわりと昔からながらの古い歯医者さんが多いですからね。新しいところもいいかも。一度参考になさってみれば。。。
**高木歯科は　お父様が１００メートル離れたところに４０年ぐらい昔っから開業されてます。自慢の息子様が開業されました。
【官公署】
*今日は堺東に行く用事があったのでついでに来年春からお世話になるだろう堺市役所に初めて行ってみました。堺市役所(堺区役所)ってすごいキレイなんですね～。(私が現在住んでいる市役所はかなり古い…^^；)キレイだし、新しいし、駅から近いし、21階最上階に展望台までありました。展望台からはｿﾙﾌﾟﾗｰｻ堺も見え、その隣でｶﾞﾝｶﾞﾝ建設中のｱｰﾊﾞﾝﾋﾞｭｰ堺も見えて感激！「堺市の住人になるんだ～。買って良かった～。」ってしみじみ思えて嬉しかったです。

==画像==
[[ファイル:image1.jpg]]


==その他==
*２４時間有人管理で安心
【ペット】
*犬が２頭飼えるとのことですが、中型犬でも飼えますか。また他にはどのような決まりがあるのでしょうか。
**飼える犬の大きさには決まりがあります。大きさは体長(首の付け根から尻尾の付け根まで)は５０ｃｍ以内、体重は１０ｋｇ以内です。決まりごとは色々ありますよ。たとえば、ペットを飼うときは、管理組合に申請し許可を得なければいけないとか、バルコニーで給餌、排便、ブラッシング、抜け毛の処理等しないこと、エレベーター、廊下では抱きかかえることなどなどです。そんなに厳しい規則ではないと思いますよ。うちも犬がいるので犬が飼えるってゆうのは購入の決め手になりました。
【行政】
*準工業地域ということで悩まれている方が多いですが、堺市の行政サービスも１つの着眼点ではあります。上下水道の使用料は、大阪市の場合２，０７２円（１３立方メートル／月）に対し、堺市では４，２３１（同／月）となります。保育料については階層分けの関係から一概には言えませんが、一時保育に関しては堺区で実施している公立保育所は無いのが現状です。何千万も出して家を買うんですから水道代の違いなど微々たるものかも知れませんが、いずれにしろ住宅購入というのは慎重になりますね。

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/アーバンビュー堺プレミアムコート 「アーバンビュー堺プレミアムコート」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/ アーバンビュー堺プレミアムコート。]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7753/ アーバンビュー堺プレミアムコート]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287/ アーバンビュー堺プレミアムコート。]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165753/ アーバンビュー堺プレミアムコートの住人。]

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物件概要
所在地	大阪府堺市堺区山本町1丁20-1他（地番）
交通	南海線「堺」駅から徒歩11分
総戸数	345戸
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