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アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II

Name: アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II
Brand: アルバクリエイト株式会社
Rating: 4 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[糸島市]]伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番（地番）
*交通：
#[[筑肥線]] 「筑前前原」駅 徒歩16分  
#「糸島農協前」バス停から徒歩5分
*総戸数：40戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年06月
*売主：アルバクリエイト株式会社
*施工：出島ベース企画株式会社
*管理会社：株式会社ベストコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*音と景観に難があるが故の 値付けになっていると思いますので、 これらを許容できる人にとってはお値打ち、 出来ない人には割高なマンションに なるでしょう。 


【販売概要（第二期）】
*販売戸数：10戸
*間取り：2LDK・3LDK・4LDK
*住居専有面積：55.40m2～85.30m2
*バルコニー面積：10.20m2～12.08m2
*販売価格（税込）：22,589,500円（1戸）～34,846,500円（1戸）
*最多販売価格帯：2,700万円台（3戸）
*管理費（月額）：6,070円～9,340円
*修繕積立金（月額）：5,260円～8,100円
*修繕積立基金（一括）：273,520円～421,200円


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:アルバガーデン　セントラルコート伊都の杜II　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|アルバガーデン　セントラルコート伊都の杜II　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=アルバガーデン　セントラルコート伊都の杜II　エントランスアプローチ完成予想CG]]
*建ぺい率：55.65％（60％）
*容積率：199.88％（200％）
*敷地面積：1445.58㎡
*建築面積：804.56㎡
*延床面積：3619.52㎡

==共用施設==
*駐車場：46台
*自転車置場：57台
*バイク置場：8台


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取：2LDK・3LDK・4LDK 
*面積：55.40平米～85.30平米 

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ドラッグストアモリ 浦志店　約120ｍ　徒歩2分
#マックスバリュ 前原店　　　約240ｍ　徒歩3分
#岩田屋 前原サロン　　　約250ｍ　徒歩4分
#フードウェイ 前原店　　約300ｍ　徒歩4分
#ローソン 糸島農協前店　約310ｍ　徒歩4分
#ドラッグコスモス 浦志店　　約510ｍ　徒歩7分
#A-プライス 前原店　　　約570ｍ　徒歩8分
#サニー 前原店　　　約640ｍ　徒歩8分

*

==育児・教育==
*''教育施設''
#うるう保育園　　約1,120ｍ　徒歩14分
#瑠璃幼稚園　　　約1,180ｍ　徒歩15分
#前原南小学校　　約730ｍ　   徒歩10分
#前原中学校　　　約1,110ｍ　徒歩14分

*

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域
*音に関しては ①線路の真横なので電車通過音 ②踏切も近いので、遮断機の音。それが1時間あたり、上り下りとも4本づつの合計8本。7～8分毎に①と②が繰り返されるので、防音ガラスを採用されたとしてもよっぽど鈍感か、耳が遠い人以外は注意が必要です。 
*景観について おそらく南側にベランダを 配置するでしょうが、 マンション予定地の東南には 10階建のマンションが既にあるので、 朝日が入らない可能性が有ります。 また北側についても、 線路の反対側の潰れたパチンコ屋の土地は ホテルの建設が計画されているので、 景観がほぼなくなる恐れが有ります。 


==周辺施設==
*'''金融機関'''
#福岡銀行 糸島支店　　約1,050ｍ 　徒歩14分
#前原郵便局　　約810ｍ　徒歩11分
#福岡中央銀行 前原支店　　約830ｍ　徒歩11分
#西日本シティ銀行 前原支店　　約980ｍ　徒歩13分

*'''公共施設・レジャー施設'''
#伊都の杜第一公園　　約200ｍ　徒歩3分
#前原南公民館　　約620ｍ　徒歩8分
#浦志公園　　約630ｍ　徒歩8分
#糸島市図書館　　約670ｍ　徒歩9分

*'''病院・医療機関'''
#友田外科医院　　約290ｍ　徒歩4分
#小島歯科医院　　約320ｍ　徒歩4分
#舌間整形外科　　約660ｍ　徒歩9分
#やました小児科医院　　約730ｍ　徒歩10分
#さくらクリニック　　約750ｍ　徒歩10分
#フクヨ耳鼻咽喉科医院　　約830ｍ　  徒歩11分
#ひらの内科クリニック　　約1020ｍ　徒歩13分
#糸島医師会病院　　約1,180ｍ　徒歩15分
*

==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/644492/1

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