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アメックス博多・県庁前

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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[博多区]]千代3丁目71・72他（地番）
*交通：
#福岡市地下鉄[[九州エリア/福岡市営地下鉄/箱崎線|箱崎線]] 「千代県庁口」駅 徒歩2分 
#「千代町」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
*総戸数：50戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：未定
*売主：アメックス博多県庁前特定目的会
*施工：株式会社日建建設



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*地下鉄駅も近く通勤も便利ですね。



==構造・建物==
*建ぺい率：80％
*容積率：441.12％
*敷地面積：680.16m2
*建築面積：387.26m2
*建築延床面積：3,601.33m2（容積対象外の共用面積310.51m2と駐車場面積303.95m2を含む）



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK・2LDK・3LDK
*専有面積：46.95m2～74.32m2
*狭い部屋ばかりですね。間取りも収納もイマイチ。
**確かに収納が狭そうですね。ウォークインクローゼットは欲しいですね。



==買い物・食事==
*マルショク千代町店まで徒歩１分、買い物には便利です。 
*パピヨンプラザ１Ｆの喫茶店がオススメ。珈琲豆も買えます。



==育児・教育==
*教育にあまり関心がないご家庭の割合が高い地域なので、学力(学歴)重視の子育てを望むのならば、少し違うかもしれません。やんちゃなお子さんがいっぱいの下町ですから、理解した上で住んだ方が良いです。
*ニュースで見たけど、千代中、新入生が確か38人程とのことでした。 利便性の割に少子化が進んでますね。 アットホームかもしれませんが、 人間関係が一度壊れたりするときつそう。


==周辺環境・治安==
*地域・地区：商業地域
*防火地区：準防火地域
*高速が近いですが、どうでしょう? 周りは高層ビルに囲まれていますね。
**高速は近いかな？たぶんあんまり気にならない距離だと思います。
*利便性は良いから、子どもが小学校に入るまでは良いとは思います。 
*子供さんのいる家庭には、正直どうかなって場所ですよね。高速近くて空気悪そう。地下鉄も天神には便利だけど、博多や空港は乗り換えがあって、どうかなって感じではです。
**この地区はこれから資産価値が上がると思いますよ。地下鉄の乗り換えを心配してる方がいますが、直通の糸島よりは便利だと思いますよ。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/アメックス博多・県庁前/ 「アメックス博多・県庁前」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558040/ アメックス博多・県庁前について【検討板】]

fukuoka/558040/29

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