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アクタス博多グランミライ

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==物件概要==
[[File:博多グランミライプロジェクト　外観完成予想図.png|350px|thumb|博多グランミライプロジェクト　外観完成予想図|alt=博多グランミライプロジェクト　外観完成予想図]]
[[File:アクタス博多グランミライ　外観完成予想図.png|350px|thumb|アクタス博多グランミライ　外観完成予想図|alt=アクタス博多グランミライ　外観完成予想図]]
*所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
*交通：
#鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分

*総戸数：169戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
*敷地の権利形態：［敷地］総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分［建物］（専有部）：区分所有権、建物（共用部）：専有面積割合での所有権の共有
*完成時期：2023年06月
*売主：:株式会社クレ・コーポレーション、株式会社グランディア
*施工：株式会社旭工務店
*管理会社：株式会社アクタス

==価格・コスト・販売時状況==
*駅近 大規模 ららぽ。バランスよか
**ららぽ待って高くうれるタイミングに合わせたな。これは高くなるばい。
*博多勤務で雨の日など駅に近いのは有難いです。規模感あって設備も床暖房などついてるので期待しかないです。あとは手が届くように価格が安いことを願ってます。
*1LDK37m2の部屋って投資用？駐車場は全戸分ないんだけど、一部投資用だから？外国人率高くなりそうだし、管理組合が大変そう。ららぽは微妙に遠いし、天神へのアクセスは悪いんだけど、駅近だから高いんだろうな。期待してたんだけどな。
*ららぽーとオープン後の竣工なので高くなりそうですが、立地的にいくら位になりそうですかねぇ。マイナスポイントを上げるとすれば、
**隣地に寺と墓地あり
**周辺道路が狭い（車がギリギリ離合できるくらい）
*現時点でマイナスポイントしかなくないですか？夜なんて薄暗いですし、周辺に利用できそうな店がありません。今後栄えれば別ですけど、駅近という点しかメリットが感じられません。
*もちろん投資用マンションですよね？
*6月頃にはモデルルームが観れるみたいで楽しみです。すぐ近くの所に住んでますが、建設予定地の目の前に出来るみたいです。これだけの広さで竹下駅に近いマンションは今後なかなか出ないと思います。過去にもないですね。
*ららぽ近くに西鉄も出すみたいで、そちらも気になります。ただミライプロジェクトの方が４ＬＤＫ９０m2と１００m2とかもあって広いみたいです。早く観てみたいです。
*大型で１LDK単身者用と共存と言うのは、経験が無いので不安です。そこは皆さんどうお考えなのでしょうか？
*電話で問い合わせしてみましたが、和室を洋室に変更したり、４LDKを３LDKや３LDKを２LDKにできる無償メニュープラン？？（名称は間違えてるかもで、すみません）があるようです。期限はあるようです。３LDKは６５m2くらいからあるみたいです。現地も行きましたが、日当たりはかなり良さそうです。
*予定価格でましたね。駅近で床暖房、ディスポーザーついて、あの価格の安さは嬉しいというか、ビックリです。待ってて良かったです。
*この設備でこの価格、何か裏があるのかなと思ってしまいますね。3ldkの最上階で4000万以下。MJR下大利より安いのには、びっくりしました。
**安すぎる。早いもん勝ちだな。
***何故こんなに安いのでしょうか？
*第1期50戸みたいなんで、被ってしまったら抽選になってしまいそうですね。3LDKが14階最上階でも3400万台みたいですよ。大体の予算話したらその予算で4LDK間取りを無償のメニュープランで3LDKにすることも出来るみたいで、検討幅が広がりそうです。来週辺りに公式サイトに間取り追加する話も伺いました。私はここに決めることに気持ちは固まってます！！
**この激安価格はライバル多いから抽選になるよね。
*１LDKもあるし、投資マンションがメインの会社っぽいので投資で購入する方が多いでしょうか。多かったら、ちょっと嫌かも。
*角部屋はすべて4LDKっぽいですね。
**下の階だと3700万台～で、4000万以内で買える部屋がいくつかありそうですね。
*2期は値上げを視野に入れてるそう。
*ルーフバルコニーの部屋は単価高めになるのですかね？最低価格はお安いのですけども実は2階だけという罠はございませんか？
**私は3LDK検討していて問い合わせして聞きましたが、65平米が2800万台からで8階、9階くらいで3100万台、最上階あたりでも3400万台くらい。71平米で3100万台から3700万台で、確か10階が3500万台だったと思います。4LDKも3700万台からあって無償で3LDKに出来るプランあるみたいで、20帖越えるLDKになりそうです！！ただ、私の予算の中々際どいとこついてきてますので難しい判断です。ルーフバルコニーは質問しなかったのでわからないです。お役に立てずにすみません。
***たしかに最低価格は2階で1番狭いタイプになりますね...
*AD1の洋室2をLDK合体の20畳にすると快適な3LDKに変化。トイレはタンク式なのが残念ですけど、この単価帯でディスポーザーと床暖房は良いなあ。あとは管理費がディスポーザーでどの程度高くなるか気になります。駐車場は建物真下の1階とすると雨に濡れずに乗れる？とか。事前案内会は埋まってます。これは早く動かないと間に合わなくなるよ。
*事前案内会は満席
**事前説明会満員なんですね！価格や設備がとても魅力的ですよね。気がかりなのがこちらの物件ですと、固定資産税の減額処置（5年）は令和4年3月31日までの新築物件が対象となっておりましたので、適用にならないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったらご教授頂きたいです。
***説明の通り現段階では令和4年3月31日までだと思います。しかし毎年のように延長、延長で過去に全く減税措置がない年度などないのでは？住宅ローン減税もしかり、なにかしら国は新築の住宅購入する場合税金において優遇する傾向ありますね。
*マンションは抽選になりそうですね。。
**抽選なんですか？総戸数も多いので先着順かな、と思ってたんですけどね?
***人気の間取りは抽選になると思いますと、電話で説明をうけましたよ。駐車場は先着です。
****どの間取が人気なんですか？
*最近90m2の間取りとかあまりないから、凄く魅力的ですよね。人気になってしまうんでしょうかね。
**この価格ですから早めに完売するんでしょうね。
*今日現地に観に行ったら、モデルルームの豪華さにビックリしました。期待感がより上がりました。マンション建物も陽当たり最高になりそう。建物建つ位置は1段上に上がってる感じなんですかね。
*上下階の価格差が大きいですよね。『70平米3100万～3700万 3LDK、83平米3700万～4300万 4LDK』3LDK最上階と4LDK低層階はほぼ同じ。広さか、高さか？とか住み始めた当初は眺望に感動する高層階だけど収納とか空間の豊かさは後からもっと広い部屋にしたら良かったになるのが見えてます。
**14階建てですので1階上がるごとに40万ほど上がる感じでしょうね。
*3LDK2800万からに魅力を感じて2階を買うと墓や雇用促進住宅のヤバイ光景を毎日見ることになります。最低でも5～6階以上を買いましょう。150万～200万の差です。ここは妥協しないのが賢明。
*高層階までいくと500万～600万高くなるので負担が重たいのだけど6階くらいだと200万以下なので雇用促進住宅を丸見えにならない中層階あたりがバランス良いなー。2階とか相当安くしないと厳しいと思います。
*第一期は3ldkのルーフバルコニー 付きは1部屋のみしか販売しないようで6階で3700万。バルコニー は広さ25平米。安いんですかね？私は思ったより高くて迷ってます。
**ABrのルーフバルコニーが唯一販売ですか？そこまで割高感はないようです。
*今日現地を見てきました。販売価格が安い理由が皆様が仰っている通りでした。駅前に西鉄ストアがあって便利なので安かろう悪かろうで割り切って購入する方には良いマンションだと思います
*来場予約も取れず、大変人気ですね。
【良い点】
*福岡市アドレス
*福岡バブルに反する低価格（３LDK 2,800万円?）
*南向き
*駅近（竹下駅　徒歩４分）
*空港近い（福岡空港　車で５分）
*ららぽーとが近くにできる
【悪い点】
*警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する→福岡市のハザードマップをご確認ください。
*目の前に墓地がある→ご先祖に守られていると捉えることもできます。
*目の前の道路が狭い→普通車でも注意が必要です。必ず現地視察を。
*川が近い→福岡市のハザードマップをご確認ください。
*機械式駐車場→修繕積み立て金が高くなる。
**治安が気になりますが、ららぽーとのおかげで他にもマンションが建設中であり、ファミリー層が増えると治安も良い方に改善されるのではないでしょうか。
【良かったところ】
*駅が近い割には安い
*建てる前なので多少間取りや内装の色などは所々で変えられる
【悪かったところ】
*とにかくメイン通りからマンションに入るまでの道が狭い
*お墓の横
*周辺が駅前にしてはそこまで便利ではない。(筑紫通りだっけ？コマーシャルモールが立ち並ぶ道の方が生活においては便利)
*価格が安い部屋は割と人気が高く、初日で既に抽選は確定していた。
**生活するならファーネスト、通勤するならグランミライ
*事前案内会行ってきました。以下、個人の主観です。周辺環境は人それぞれなので割愛します。ご自身で確認されると良いかと。
**価格：間取りタイプにもよるが、東那珂の新築2件と比較しても若干割安感はある。人によっては駅近なのでもっと割安に感じるかも。管理費・積立金・駐車場代なども納得できる金額設定。
**設備：価格相応（悪いとは思わない）何かと話題のディスポーザーや床暖房も、好む方のほうが多いのでは？時間が足りず、防犯・防災設備なども今からの確認です。
**共用部：マンションギャラリーも含めて豪華にしようと頑張りが窺えました。ステイタス感や特別感は無いよりあったほうが良いと感じます。
**その他：すでに抽選での申込みを説明されたので、ローンに自信の無い方は早めの見学等が必須かも。すごい反響とものすごく煽られますが、今から色々と冷静に調べて問題なければ個人的には申込みしたいと思いました。




【第1期予定販売概要】
*予定販売戸数：50戸
*予定販売価格（税込）：2,200万円〜5,500万円 ※100万円単位
*予定最多価格帯（税込）：3,100万円台（4戸）※100万円単位
*間取り：2LDK〜4LDK
*住居専有面積：53.13m2〜100.07m2
*バルコニー面積：10.40m2〜29.07m2
*ルーフバルコニー面積：14.59m2〜43.33m2





==交通==
*

==構造・建物==
[[File:アクタス博多グランミライ　グランドエントランス完成予想図.png|350px|thumb|アクタス博多グランミライ　グランドエントランス完成予想図|alt=アクタス博多グランミライ　グランドエントランス完成予想図]]
[[File:アクタス博多グランミライ　グランドホール完成予想図.png|350px|thumb|アクタス博多グランミライ　グランドホール完成予想図|alt=アクタス博多グランミライ　グランドホール完成予想図]]
*敷地面積：5,391.16m2
*建築面積：1,645.31m2
*建築延床面積：12,754.76m2
*建ぺい率：30.5％
*容積率：198.8％
*エントランスでかい 笑 屋根付き車寄せで雨の日も大丈夫。かっこいい。
**ホテルみたいですね。大規模ならではという感じです。モデルルーム見学が楽しみです。
***このマンション豪華で地域で良い意味で浮きます。ランドマークマンションになりますよ。まして照葉価格で駅前です。すぐ完売しますよ。
*マンションの最上階は、暑い、と聞いたことがありますが、どうでしょうか？
**以前最上階に住んでたことありますが風通しが良くて涼しいくらいでしたね。
***今どきのマンションの屋上は外断熱がほとんどだから内断熱主流の時代とは違って断熱性は向上してますよ。最上階を希望しているのなら屋上の断熱方法を確認してみてください。未だに内断熱の新築マンションがあるようなので。






==共用施設==
[[File:アクタス博多グランミライ　グランドラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|アクタス博多グランミライ　グランドラウンジ完成予想図|alt=アクタス博多グランミライ　グランドラウンジ完成予想図]]
[[File:アクタス博多グランミライ　キッチンスタジオ完成予想図.png|350px|thumb|アクタス博多グランミライ　キッチンスタジオ完成予想図|alt=アクタス博多グランミライ　キッチンスタジオ完成予想図]]
*駐車場：134台（敷地内平置104台、縦列4台、機械式26台）
**駐車場は全戸分ないから早いもの勝ちですね
*駐輪場：206台（平置き式13台、スライドラック式193台）
*バイク置場：15台（敷地内平置、原付用）
*ゴミ置き場はどの場所になるのでしょうか？敷地が広いので、離れた場所に設置されるかも知れませんが。可燃物ゴミ置き場のそばの部屋は、臭います。あ。このマンションは、ディスポーザーが付くから、大丈夫ですね！


==設備・仕様==
*全戸に床暖房、ディスポーザーが標準で付いてますね。エントランスへの車寄せも助かります。博多区全体見回してもこれだけの仕様が高いマンションは過去にも無かったのではないでしょうか？そして駅にも近くて、ららぽーとが出来る。期待してしまう条件揃ってます。ただあとは価格がどうなるかです。あまりにも相場より高すぎたら諦めます。
**買った時はいいけど、維持費がかかりそうなのが心配。ディスポーザー、こんだけの世帯がいると壊しそうな人、手入れが悪い人もいそうです。
***ディスポーザーって維持費とか管理費とかどれくらいなものなんですか？他の人が手入れが悪いとどう影響があるんですか？ディスポーザーがついてる物件に住んだことなく無知ですいません。
*高速のWi-Fiも立派な設備ポイント。豪華なエントランスと屋根付きの車寄せも素晴らしい。共用施設も付加価値なので説明を聞きたいな。
*食洗機、ハンズフリー鍵、魔法瓶バス、など最新のマンションについている設備は標準でついてるのでしょうか？
**ハンズフリーはあるよ


==間取り==
*間取り：1LDK～4LDK
*専有面積：37.02m2～100.12m2
*バルコニー面積：7.83m2～29.07m2
*AItypeはトイレに手洗いカウンター付き。風呂は換気のできる出窓。他の部屋とは違います。角部屋は単価が中住戸比較で少し高くなりますけど納得しました。
**最近ADタイプも出ましたが、こちらもお風呂に窓あってサイズも1620、洋室の2面バルコニーになってるのもなかなかいいなと思いました。あと価格のお買い得感で忘れがちだけど、これに床暖、ディスポーザーついてるから驚きです。あとはモデルでのキッチンとかお風呂の室内雰囲気が確認できればと。
*中部屋のカウンターキッチンも、バルコニー側に勝手口があるから良いですね。窓がバルコニー側しか無い中部屋は、カウンターキッチンだとリビングにお料理の匂いが翌日までこもってしまうので。


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#A-プライス竹下駅前店　　徒歩3分／約210m
#にしてつストア竹下店　　徒歩3分／約230m
#セブン‐イレブン博多竹下駅前店　　徒歩5分／約370m
#ドラッグイレブン竹下店　　徒歩11分／約810m
#フォレオ博多　　徒歩12分／約910m
#コマーシャルモール博多　　徒歩13分／約1,000m
#青果市場跡地再開発事業　　徒歩13分／約1,000m

*竹下周辺はスーパー無さ過ぎですね！西鉄ストアは行かないです…ららぽーとにスーパー入る噂は聞かないから、買い物はルミエールになるのかな？どこかに、新しいスーパー出来ればいいのに。
**なにかしらのスーパーは入ると思いますが他のららぽーとを見てもこちらにはないスーパーばかりなので福岡には何が入るか検討つかないですね。早くテナントの情報がわかれば良いですね



==育児・教育==
*'''教育施設'''
#ほっぺるランド竹下　　徒歩3分／約210m
#キッズルーム竹下　　徒歩6分／約450m
#那珂保育所　　徒歩6分／約460m
#しあわせな木保育園　　徒歩6分／約470m
#アスク竹下保育園　　徒歩7分／約560m
#月のうさぎ保育園　　徒歩9分／約660m
#玉水幼稚園　　徒歩9分／約660m
#那珂幼稚園　　徒歩9分／約700m
#那珂小学校　　徒歩11分／約860m
#那珂中学校　　徒歩10分／約800m
#沖学園高等学校　　徒歩6分／約480m
#隆徳館中学・高等学校　　徒歩6分／約480m

*このマンションだと、那珂小学校校区と思いますが、評判はいかがでしょうか？
**グランディム京都烏丸五条ジオ烏丸五条周辺の小学校に比べるとマンモスです。イジメがひどい、などは聞いたことがありません。可もなく不可もなく、でしょうか。通学路がわかりませんが、小学校まで少し遠く感じます。細い道を通って帰ってくると思うと少し心配ですね。
***那珂小、那珂中は決して良くはないですね。というか学区を考慮すると、博多区は全般的に...その分利便性は良いので何を優先するかでは。
****確かに、公立はあんまり変わらん!保護者の質に次第!
*公立高校はどこの学区に行けるのでしょうか？福岡高校？春日？
**第５学区ですね。筑紫丘、春日、福岡中央　など
*うちは子供のことを考えたらナシかな。。という方向になってます。。
**批判とはではなくお子様のこと考えたらナシというのはどういったポイントで決められましたか？私も小さな子供がいるので参考にさせていただきたく質問させてもらいました。
***私の場合、子供にはあれだけ狭い道を歩かせたくないですね。事故の可能性も上がりますよ。あと、毎日墓地前を通るのですよ？子供は気にすると思いますよ。怖がって通りたくないと言うかもしれません。ビール工場からも風向きによっては匂いがくるはずです。考えすぎかもしれませんが、一生住むことを考えると住まないほうがいいと私は思いました。


==周辺環境・治安==
*用途地域：第１種住居地域
*ここ、前は何が建ってた土地なんですか？
**５階建てくらいの住宅が昔ありましたね。今回のマンションが出るからなのか周りの道幅も広くなって綺麗になってました。
*かなり道が狭いな、ここは
**大通りから侵入する道は車が離合できるくらいの幅。それ以外は普通乗用車が1台だけ通れる幅しかないですね。大きい車だと厳しいと思います。
*安くても…とにかく道が狭い。どうにかならんもんかね。
**前から気になって何度も現地観にいってますが、あくまで個人の見解ですが道幅は大丈夫でしたよ。隣が水路になってますし、圧迫感もないから気にならないのかも知れません。建設予定の前面道路は綺麗になって隣接地には公園が出来るみたいで、雰囲気絶対良くなるだろうなと思いました。好みなんでしょうが、大通りに面するより私は好きですね。検討してる方は現地必ず確認するでしょうから、足を運んでみるといいと思います。きっと建設予定地の規模感と陽当たりの良さに期待膨らむと思いますよ。
***墓地、周辺の異様な雰囲気、道の狭さだからそもそもやすいのでは？逆をいうと資産価値はないでしょうね。竹下駅つかわずとも明るくて便利なマンションもでてるのでそちらも見てきます。
****個人の見解と言われればそれまでですが私もかなり狭いと思いますよ。大通りから入ってすぐではないですしクネクネ行く道は離合が厳しそうなとこはたくさんあります。どこから入っても狭い道しかありませんが。
*購入を検討している者です。何かと話題の車の出入りについて本日周辺を車で走ってきましたので感想をシェアさせてください。マンションへ向かう入口の大多数のを占めるであろう竹下駅裏、アサヒビール園側からハリアーで入りました。案の定、対抗車はみな慣れたように脇へ寄せながらゆっくりとすれ違うレベルの道の細さです。これがマンションへの出入りの標準になるのかと思うとだいぶストレスを感じます。筑紫通りへ抜ける道はもっと狭いので160戸も入ると週末なんかは交通量も増えるんじゃないかと。町はみなさんが仰るようにさびれてました。個人的には購入をかなり前向きに検討していましたが、実際に見たことで購入欲が大幅にダウンです。みなさんもぜひ一度見に行かれた方が良いかと思います。
*墓がなあ～
**墓地の前は今駐車場になっていますが、緑あって遊具ある綺麗な公園になるみたいですよ。
*竹下駅周辺って博多駅の隣なのに寂れた雰囲気があって、これから評価されいい意味で激変しそうな気はするんだけど。
*批判とかではなく、純粋に疑問なのですが、水路はどう思いますか？最近大雨が多いので溢れたりしないのかなと思いました。あまり気にしなくて良いでしょうか。
**福岡市 ハザードマップで調べてみられると良いですよ。千年に1度豪雨想定が確認できるみたいです。調べてみたら建物位置は少し上がってる位置なんで想定区域外でした。少し降りたところは0.5～1mでしたね。念の為、御自身で調べて確認してみてください。
***何度か現地をみに行きましたが、そういえば、確かに少し上がってる？底上げ？しているように感じました！
****私も以前調べたんですけど、確かに豪雨に関しては水捌けが悪い福岡市内の中では稀に見る安全地帯ですよね！ただし、地震に関しては、警固断層の上なのか、地盤が弱いかは分からないですが、厳しい地域ではありますよ。福岡で震度7クラスは過去きてないかもなので大丈夫とは思いますが。熊本地震の例があるので、正直安心はできないですが。
*目の前に元々建っているマンション2棟は団地ですか？けっこう築年数経ってるみたいに見えますね。外国の人が多く住んでると聞きましたが治安的にはどうなんでしょうか？マンション検討してるのですが目の前すぎて少し気になりまして。
**近くに住んでいる者ですが、あそこは雇用促進住宅ですよ。比較的ご年配の方が多いでしょうか。外国の方は見たことありませんが。所有者もグランミライ事業主に変わってますので気になるなら、ご質問されると良いかと思いますよ。
***雇用促進住宅から駅に出たとこの立ち飲み屋みたいなところで外国の人男性３人が外で大声で呑んでいました。この光景を自由で楽しそうだぁと思って横切れるか、少し怖いなぁと思うのは人それぞれでしょうが比較的現状では後者の人が多いと思います。だからやはり外国の人がいることによる質問は正当だと思います。
*雇用促進住宅も気になりますが、道挟んで前のボロアパートもかなり気がかりです。まだ行かれてない方は絶対現地に行かれることをお勧めします。
*マンション予定地周辺を歩いて見てきました。道は広くはないですが、狭いと感じる人はいそうだとは思います。あとは周辺に結構古い建物が多く朽ち果てかけてるものもあれば、新築できれいな戸建てや賃貸アパートが建っていたりと雰囲気が独特です。確かに夜薄暗くなると不気味と感じる人はいるかもですね。あと話しによく上がるお墓ですが、すごい広い面積お墓が広がっているわけではなく、ぽつんと小さいエリアにまとまっているので、そんなに気になるかな？というのが見た感想です。あくまで主観ですので、ご参考まで。
**近所のリサーチありがとうございます。朽ち果てかけてるアパートと小さいながらもお寺とかが併設していない丸見えのお墓があるんですね。文面だけ見ると不気味な印象はありますが駅近といあことで人通りは多い感じですか？人通りが多いなら大丈夫かなと思いまして。
***駅近くから大通りは全く問題ないと思います。マンションが多い地域だけに駅の利用者も多く、夕方は駅の改札口も混んでました。大通りからマンションに続く道に入っていくと雰囲気がちょっと変わるように感じますが、そこまで心配になる要素は見当たらなかったです。あとおそらくそびえ立つようにグランミライが建設されるため、マンションが建てばそんなに心配することもないのかなと感じます。
****現地行ってここに14階建てのマンション想像すると、すごく迫力あるなと思いました。
*現地を2回見に行きましたが、車の利用は正直言って小型車でないと厳しい感じしました。駅前通りから入った道のすぐ近所のアパートが道にはみ出して自転車止めてますね。
**車は信号があるアサヒビール横から出入りになるでしょうね。マンション工事の為の大型の工事車両もそこから入ってますね。他の道路から大通りに出るのやはり狭く感じますので、そこに住んでいる方じゃないと利用しないだろうなと感じました。
*周辺は寂れた街で区画整理された学研都市や照葉のようにウケは良くない地です。それでも博多に近い位置は魅力ですね。現地の雰囲気を我慢できるかどうか。
**竹下周辺は少し暗いイメージありますね。ららぽーとできて変われば良いですけど。
***あのエリアは正直毎日通るとなるとストレス溜まりそうですね。それを気にしない人ならいいですが。
****毎日通るとストレスになるっていうのはどういった理由からでしょうか？道が暗いとか、お墓があるとかですか？
*****周辺環境悪いですけど、駅から近いのでそれでいいじゃないですか。
*ビール工場の裏なので風向きによると思いますがにおいに注意との事です
*今日現地行ってきました。道は広くはないですが正直困るほどでもないと感じました。アサヒの信号のとこは少し広く、マンションの所に行く右折するその手前10～15メートルくらいが若干狭くなってるのかなと感じる程度でした。感覚は個人差はあると思います。周辺を色々歩きましたが、竹下駅越えた那珂川の遊歩道は天気が良かったのもありますがとても気持ちの良いお散歩コースでした。駅前に郵便局、西銀ATMありましたね。スーパーは西鉄ストアよりAプライスの方が良さそうかなと。お野菜、果物のかいぶつくんは日曜日だからなのか閉まってましたね。ららぽーとまで歩いて行きました。鉄骨も上がってて本当楽しみです。ただ抽選になりそうなのが心配です。


==周辺施設==
*'''病院'''
#さく病院　　徒歩3分／約220m
#林おとな・こども歯科　　徒歩3分／約230m
#柳本歯科医院　　徒歩5分／約400m
#(仮)皮フ科開院予定地(21年5月予定)　　徒歩6分／約420m
#山根医院　　徒歩6分／約430m
#マツオデンタルクリニック　　徒歩6分／約460m
#もりた皮ふ科・アレルギー科クリニック　　徒歩6分／約470m　
#森山医院　　徒歩6分／約480m
#泉歯科医院　　徒歩8分／約580m
#ながとし小児科　　徒歩9分／約700m
#うちかど脳神経外科　　徒歩9分／約700m
#杉野眼科医院　　徒歩9分／約720m
*'''金融機関'''
#竹下郵便局　　徒歩3分／約240m
#福岡中央銀行筑紫通支店　　徒歩9分／約700m
#西日本シティ銀行博多南支店　　徒歩15分／約1,160m
#福岡銀行博多南支店　　徒歩17分／約1,360m
*'''公共・レジャー施設'''
#宮園公園　　徒歩4分／約270m
#那珂中央公園　　徒歩5分／約400m
#那珂川河川緑地　　徒歩6分／約410m
#南警察署　　徒歩11分／約870m
#スポーツクラブNAS博多　　徒歩12分／約910m
#大橋スイミングプラザ　　徒歩12分／約930m
#ゴールドジムコマーシャルモール博多福岡　　徒歩13分／約1,000m
#那珂交番　　徒歩14分／約1,050m
#南体育館　　徒歩15分／約1,160m
#南図書館　　徒歩15分／約1,160m
#南市民センター　　徒歩15分／約1,160m
#博多市民プール　　徒歩18分／約1,410m


==その他==
*

==掲示板==
*

fukuoka/669075/919
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物件概要
所在地	福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
総戸数	153戸
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