【口コミまとめ】レジデンシャルスクエア(SHINKA_CITY南街区)を本音で考察！

==買い物・食事==
*北街区にスーパーができるまで買い物が不便なので生協の個人宅配を利用したいのですが、他のマンションの掲示板を見ていると「営業が勧誘に来て迷惑」とか 「廊下に箱を置くな」とか、いろいろ物議をかもしているようで…。シンカで利用したらヒンシュクでしょうか？
**共同で生協を利用していますが、引っ越したらまた続けたいと思ってます。他にも同じ考えの方がいらっしゃると嬉しいのですが・・。
**私は個人宅配で生協を利用しています。小さな子ども(今年1歳になります)がいるのでとても助かっており、引越し後も続けたいと思っています。シンカのようなオートロックのマンションの場合、不在時の配達はどのようになるのか気になります。
**確か不在の時荷物を預かっておくロッカーのような物がありませんでしたか？あれを利用はできないんでしょうか。 
**２４時間有人管理なので、業者は管理人にオートロックを開けてもらって、玄関先に置いていくんじゃないでしょうか？だから、ちゃんと全住民の了解 をとらないで、一部の人たちがそういう運用をしちゃっているマンションで、自分には関係ない業者が出入りしている事を不満思う人が出て問題になっていたり するんじゃないかな？基本的には、業者は登録制で、管理人は登録済みの業者はゲートを通すようにするのだと思うのだけど、シンカはどういった手順 だっけ？規約を読み返すのが面倒なので、確認お願いします。みんな、契約の時に規約もらっているよね？
**ざっと目を通しましたが第18条あたりでしょうか。生協の個別配達のボックスを玄関先で見ることがありますが、マンションの廊下にはやっぱり物を 置くべきではないと思います。　生協の利用者から見れば何を細かいことと言われそうですが、どこかで線引きをしなければいけないので生協を許せばほかの業 者も（出前の器など）も許さざるをえない状況になります。やはり玄関先の廊下にボックスを置かないほうがいいと思います。まだ新聞受けのようにボックスが 置ける設備があるマンションができればいいのですが。そういった意味では整理清掃を確約した上でポーチやアルコープなど廊下より少し引っ込んだところに ボックスを置くのはいいのかなという気がしてきました。そもそも廊下に荷物を置く行為が禁止されているはずです。生協を特別扱いする理由はみあた りません。生協に対して許可するのであればほかの似たような案件も許可せざるをえないのではないでしょうか。　たとえば出前の器を各戸の玄関前に出してお く行為（これはやめて欲しいと思います。）
**私も乳児連れで入居することになるので、生協の個人宅配は利用したいです。管理規約を見ると、宅配ボックスに入りきらない大きさの荷物は管理人室で預かる ことになっているようです。ということは、不在時は管理人室で預かってもらうのが住民の方に迷惑をかけない方法になるのでしょうか。４１１ 世帯中、どのくらいの世帯で個人宅配を利用するか想像つきませんが、管理人室が生協の荷物でいっぱいになっちゃったりして…。１階までボックスを取りに行 くことを考えると、台車を買わないといけないかも。生協に返却する空ボックスも管理人室で預かってくれるんでしょうかね？シンカは風が強 そうだから、廊下にモノを置くのは危険ですよね。空ボックスなんて飛んでいっちゃう気がする。
**宅配ボックス使用規則を読みましたが、管理人さんが預かるという文言はないですよね？。また第3条（保管の制限）の七に生鮮食品・・・とあるので 入れることもできません。そもそも管理人さんにそんな責任を負わせることはできないはずですし、個人的用件を管理人さんに頼むことは明確に禁止さ れているはずです。
**少なくとも、生鮮食品を宅配ボックスへ入れておくのは禁止ですね。
**パルシステムに代表される業態は使用規則第2条に抵触するのではないでしょうか。あのオリコンや発砲スチロール箱を留守宅の玄関先に置いていかれては邪魔 （かな？）　留守にしているときに返却する発砲スチロールを玄関先に置いておけば風で飛ばされるかもしれません。　返却する容器くらいならキッズルームな どにまとめておいて置くなどの案が出そうですが、届けられた生鮮食料品などの荷物を玄関先に置くのは認められないと思います。　妥協点としては幸いにして このマンションはポーチとアルコープが全戸にありますから、見栄え良く、廊下にはみ出さないようにパルシステムなどを利用できればいいのかなと思います。　 ひとつ疑問があるとすれば配達する方が、このマンションの利用者全員とコンタクトを取ってから入館するのか、一人だけ連絡を取って開錠して入館し、ほかの 住人にはいきなり玄関先のインターホンを鳴らすかという点です。メイン・サブエントランスにはカメラがありますが、玄関先のインターホンにはカメラがあり ません。
** 私はパルシステムを使った事がないのですが、今住んでいるマンションの２軒となりの家が定期的に利用しているようで、アルコーブに箱を置いていま す。その箱を見ると、おもりが乗っていて、箱ごとバンドで留めてありました。高層なので結構風が吹く廊下なんですけど、びくとも してません。あのおもり付の箱が標準なら、短時間なら置いてあってもいいかなと私は個人的には思います。配達日や箱の回収日の日 中の数時間なら、目くじらをたてなくてもいいかも。深夜とか長期間はちょっと、防犯の観点から遠慮していただけたらいいかなという感想をもちます ね
**共働きで小さい子どももいるため生協を利用しています。配達日は週に1回だけですし箱が飛ばないようにきちんとおもりなどを付け、アルコープや ポーチ内に置くならOKにしていただけたらとっても助かります。
**北街区はマルエツが入るかもという情報を聞きました。鹿島田にもあるので、そんなに近い商圏にできるのか疑問ではありますが、イトーヨー カドーよりは信憑性がありそうです。
*少し距離がありますが、小倉陸橋横ゴールドクレストのモデルルームがある所に、500戸クラスのマンションと大型商業施設ができると聞き ました。そちらの商業施設は、面積も広く、１・２階が食料品や日用品の店舗、３・４階が駐車場となるらしいので、こちらがヨーカ ドーかな？と…北街区の商業施設、三井のタワーの商業施設とあわせて数年後には色々と変わりそうですね。
*シンカ北の着工はいつなんでしょう？スーパーがないとかなり生活しづらいのですが。
*近くを散策したのですが、小さい八百屋、肉屋などはありますがやっぱりスーパーがありません・・私が契約した時は北街区は１年後にでき るってききましたが未だにSHINKA南のモデルルームが残ってるとなると、マンション＆商業施設＆デッキの完成が延長されたことは間違 いないみたいですね・・・　みなさんはどこのスーパーに行かれる予定なのでしょうか？やっぱりマルエツでしょうか？
*開店だったサミット、さっそく行かれた方いらっしゃいますか？
**仕事帰りに行ってきました。しまむら以外の店舗がオープンしており、オープニングセールをしていました。車はもちろん自転車でも行ける距 離にホームセンターができた点はうれしいですが、我が家のこれからの利用頻度はそんなに高くなさそうです。今日も結局買ってきたのは、食 料品で安かったものをちょこっととティッシュペーパーとトイレットペーパーだけでした…（笑）
***利用頻度がそんなに高くなさそうっていうのは、どのような理由からですか？
***うちは子あり共働きのため、買い物はほとんど週末車で出かけてのまとめ買いです。食料品や日用品は一通りそろうし悪くはないのですが、そ れ以外にも洋服やら雑貨やら探索できたり子供を遊ばせたりできる、ラゾーナやトレッサへ行く事の方が多いだろうなーと思いました。車は小 倉陸橋を渡るように誘導しているという事なので、今度の３連休、特に陸橋から先は混むかもしれないですね。
***なるほどそういうことだったのですね！ラゾーナは野菜が安 いので、スーパーとしても私は大好きです。我が家も共働きのため、週末にまとめ買いをしていますが、とりあえず一通りの日用品や食料品は そろうとのこと、うまく使い分けていけたらいいなと思っています。シンカモールが完成したら、何か足りないものがあったとき、さっと買い に行けて便利になりますね！ 
**確かにホームセンターが近くにであると何かと便利ですよね。週末は車だと渋滞してるかもしれないので、自転車で行ってみようかな。 
*シンカモールのスーパーは、東急ストアに決まったようですね。北街区を契約した知人から聞きました。東急ストアは、品物は良いけれど値段 が高めな印象があるので、個人的には他のスーパーを期待していたのですが。。
**東急ストアー大歓迎です。食品は、安いのは信用できないですし、大手のスーパーは小規模より安定してますしね。よかったです。 
**スーパーが近所にできるのは本当にありがたい。東急ストアは利用したありませんが多少高めの品揃えだとしても歩いてすぐそこにあるのはとても便利です。
**東急ストアなんて意外です。東急線沿線沿いじゃないのに。でもなにはともあれ、すぐ近くにスーパーができるのは嬉しいことです♪近くにサ ミットもできたし、これからは使いわけできますね。どんどん便利になって嬉しいです。
**東急ストアは意外でしたが、考えたら日吉、元住吉、武蔵小杉と[[東横線]]の駅と隣接していますものね。お惣菜が美味しいからうれしいです。