6500万円のローン

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==銀行審査==
*おそらく銀行の審査が通るか微妙な感じがします。頭金２割出せば、たいてい通ります。１割以下だと通る確率は低いようです。もっとも、ご主人の収入は高めのようですので、おそらく専門職業か有名上場企業なのでしょうか。ならば通りやすいのかもしれません。ただ、普通に考えて、6500万の借金というのは、通常の２倍です。一般の世帯では負担は到底不可能なレベルです。ご主人の健康などに万が一のことが起こったり、２馬力で働く前提が崩れた時にどうなるか、いざという時の対策を考えておく必要があります。安定した会社でも、突然能力主義に変わって不運にも収入が下がったり、急に業績が悪化して賃金カットもよくあることです。現に私の勤務先も非常に安定した会社と言われておりましたが、ここ５年でガラリと変わり、年功に係らずポストと実績で給与が決まるドライで将来予測不可能なものになりました。ローンの金利にしても、手前は変動型で低くても、金利上昇時に一挙に返済額が増えてタイヘンなことになりかねません。固定型で返済額をシミュレーションしてみて考えましょう。フォームの始まりフォームの終わり
**ローンは問題なく通るでしょう。頭金よりも繰上げ返済を頑張ったほうがよい。現状の家賃支払いが高いので、頭金を貯めるのが大変でわ？
*6500マンのローンは無謀です。というか審査で落ちるから問題ないかな。ウチは、1300万の１馬力ですが、5500万の物件で、頭金1800万ローン3700万（しかも元金均等）でした。ちなみに都市銀での審査時の融資リミットは4500万でした。旧宅は賃貸に出してましたが、それほどのインカムゲインもないし、メンテ費用もあるので、売って半額を繰り上げ返済にまわしました。
*ちなみに銀行に昨日フラッと入って、融資可能限度額について聞いてみたらもちろん詳しい審査が必要ですが、頭金と収入から、6500万という貸付は特に問題ないように言っていました。不動産屋さんが「大丈夫ですよ〜」というノリと大して変わらず、ちょっと拍子抜けでしたが。。
**6500万という貸付は特に問題ないというのは融資側からすると妥当な判断ではないでしょうか？収入が安定している専門職で、共稼ぎ、３０歳という年齢の若さ、融資受けるスペックとしては特Ａでしょう。

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