【口コミまとめ】ジオ千代田大手町を本音で考察！

==間取り==
* 間取り 1DK～3LDK 
*専有面積 36.04m2～112.61m2 
*柱が若干気になるかなぁ。家の中に食い込んでいる部分もなるべく間取りに影響しないような感じに配慮しているのは伝わってきます。リビングの所が気になるなぁというところだけ、出っ張っているなと分かる感じです。
*ウォークインクローゼットの扉も引き戸にすればいいのになぁと間取り図を見ていて思いました。せっかく居室のドアは引き戸になっているのに。プランBではバルコニーは一応2箇所あることになっています。居室が面している方のバルコニーがメイン扱いになるのかな。一度居室を通らなければならないけれど、コチラのほうが広いですものね。
*1LDKの間取りにしては、広く使い勝手の良さそうなデザインになっていて良いですね。一人暮らし、あるいは投資を見据えて買う人もいるかと思いますが、単身者が住むとなると、これ以上の駅近を求める人が多そうです。
*間取りがラフ画で詳細な情報はつかめませんが、収納面が少々心許ないかもしれません。一番広い72平米のプランでも、ウォークインクローゼット（1畳大くらい？）が 1つと各部屋に小さいクローゼットがついているだけのようです。それと、バルコニーはリビング側ではなくベッドルーム(1)(2)についているのでしょうか。
**収納少ないのは確かに気になった。70平米オーバーであれは少しキツそう。
*１LDKを見ていると、柱の食い込みが結構あるけれど、部屋の配置をうまくしているので、生活する上ではそこまで気にならないのかなと思いました。柱の面積って専有面積に入るもんなんですかね？ 
**どこのデベも、占有面積に柱部分は入れてくるのが一般的かと。ただ、住宅ローン減税の算定には柱を抜いた居住面積？が基本になるので、柱ゴリゴリで50平米ギリギリだと、住宅ローン減税を適用する際の占有面積不足になることになります。重説でも説明されますね。
*マンションの構造上仕方がない事かもしれませんが、3LDKの間取りにて、洋室に隣接するバルコニーにより、リビングにあるバルコニーの方が面積が小さいのが気になりますね。みなさんがどこで洗濯物を干すのかはわかりませんが、リビングに近いバルコニーを使う人の方が多いと思いますので、洗濯物を干すのがやや大変そうです。
*1LDKでも、洋室とリビングがしっかり廊下で分けられている点が良いと思いました。リビングに洋室が隣接しているよりもずっと使い分けしやすそうです。
* Eの間取りは超縦長1DK。DKにはダイニングテーブルと小さなテレビ(～32型)ぐらいなら置けそう。ソファは多分無理。寝室とキッチンの間に柱があり、かなり窮屈な感じ。夜帰って寝るだけの部屋としては許容できるが、そもそもその用途ならばパークホームズの1Kか賃貸で良いかと。【モデルルーム見学記から】
*モデルルームは72.23平米の3LDK+WICの部屋を2LDK+WICにしてある部屋でした。 
**玄関の鍵がハンズフリーなので、ポケットやカバンに鍵を入れたままでもボタン一つで解錠・施錠ができます。入ってすぐにあるシューズボックスがかなり大きく収納力が抜群です。入ってすぐ右側に洗面所と浴室があり、リネン庫の収納力も高く、浴室乾燥機つきでミストサウナもオプションでつけられるようになっています。ジオの特色であるセレクトプランが浴室にはあり、掃除がしやすいようになった仕様や、細かい酸素の泡で体を温めてくれる酸素美泡湯のプラン、アロマ風呂ができる仕様など4つのプランから選べる浴室はかなり魅力的です。 
**リビングに入る前に6.1畳の洋室があり、バルコニーはその部屋についています。街並みに合うデザインの建物外観にしてあり、美観を損なわないように洗濯物は外で干さないようにしているようですので、このバルコニーはプライベートバルコニーのように使えます。部屋にはロータイプのダブルベッドがあり、空間を広く感じる工夫がされていました。WICも大きめなので収納力には問題ないと思います。 
**リビングに入るとすぐ左側に5.1畳の洋室があり、洗練された書斎のような仕様になっていて、大手町という場所に合わせたビジネスマンの部屋のようになっていました。クローゼットと窓があり、リビングに面しているので子ども部屋としても使える部屋だと思います。リビングはもう一つの洋室5畳を潰して一つにしていますので18畳とかなり広いです。角部屋仕様なので壁2面が窓なのですが、デザイン上の理由で一部の窓が少し開くだけになっています。デザインは素晴らしいですが、生活するという点では気になる方はいるかもしれません。梁を下部分に持ってきて窓を上までにしてあるので、リビングにはカウンターが付いています。元々あった洋室5畳までカウンターがある仕様のようです。都市生活という視点ではかなり洗練されたデザインが、部屋内部、外観ともに施されていると思います。 
**キッチンにもジオのセレクトプランがあり、トータルタイプでは食洗機がついていて、収納プランでは食洗機をなくし、そのぶん収納力を増やし包丁をしまう引き出しが斜めに開くタイプになったり、デザイン重視のプランでは4口コンロになるなど、そのプランごとの良さを生活スタイルによって選べます。他社と比べても、ジオのセレクトプランはかなり素晴らしいと思います。 
*3LDKについては間取りが今一つですね。カウンターも邪魔ですし、家具配置に相当苦労しそう。
*AとCは完売したでしょうか。他タイプが意外と残ってるようですね。 Dタイプは窓が北西、リビングは西側かつベランダを挟んでいるので低層では暗いですかね。上に行けばそこそこ明るさは期待できそうでしょうか。
**DとEを合体させて、Cをあともう2部屋作ったほうが良かったですね。
***Ｃタイプの部屋ってそんなに人気なんですか？
***Cタイプの間取りは1LDKの間取りとしては秀逸です。 一期でほぼ完売した理由は間取りでしょう。
***Aタイプも完売の様ですが、これも間取りがいいんでしょうか？
*昨日最上階の間取りが日経朝刊に初めて出ました
**アイランドキッチンなんですね。バルコニーがセンターにあるのはなかなか良い間取りです。


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Image:6.1畳の洋室（2017-10-28）171130.jpg|6.1畳の洋室 （2017-10-28）
Image:リビング（2017-10-28）171130.jpg|リビング （2017-10-28）
Image:キッチンから見たリビング（2017-10-28）171130.jpg|キッチンから見たリビング （2017-10-28）
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