[PR] スポンサードリンク

一戸建ての地盤調査

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==地盤調査の工法と保証について==
*地盤調査の工法も今まではＳＳが一般的でしたが表面音波というものがあるそうです。どうなんでしょうか？信用があるものなのでしょうか？ それと地盤に保証をつけたいと思うのですがＨＰを何社か見たのですが、すべて同じことが書いてあるようでどこがよいのか教えてください。
**保証をつけたいほど地盤調査をしたいならボーリング調査しかないだろ？ちゃんとサンプルを採取して判断しないと意味ないだろ。ウチは金持ちだからボーリング調査（6箇所）行った。ちなみにそれだけで費用は100万超えたが。
**保証の話だが通常の戸建を建てる地盤改良というのはあくまで通常建っている状態での沈下などに対する対策であって、地震や地殻変動によって生ずるものへの対策ではないことに注目。だからスエーデン調査だけで家を建てられるんですね。戸建は。つまり、ビルなどを建てる場合の地盤対策は震度いくつまでを想定して地盤補強を行うので、これと同じ方法で地盤改良を行うと保証をつけることができます。但し今君が建てようとしている家代より費用がかかると思いますが。（億単位の工事もよくあるみたいだよ）
**スエーデン調査でも、表面音波でもどちらもOKと思いますよ。
**私の場合はボーリング調査したけど金はかからなかった。きっと本体に含まれてるんだろうと思うが。SSしかしないからとか、ボーリングしたからとかは保証とは関係ないよ。あくまでその会社次第だから。会社によって10〜60年といろいろあるみたいだね。ただ、家建てといて地盤保証無しがあるのは知りませんでした。どこでも最低10年は付けなきゃいけないと思っていました。我が家は20年保証です。
**SSもザックリ深さ10mくらいまでらしいですが、それでも表面波で見て深いところの精度が欲しい場合は、SSとの併用を行うらしいですよ。表面波はセンサーをいっぱい使えば、断面の様子が絵に書かいた様にわかるらしい（素人です）対してSSは掘った所のピンポイントしかわかりません。どっちもどっちって感じと思います。うちの場合は、メーカーがSSで4ポイント測定して基礎の仕様を決めてました。
**普通の住宅の場合は安価なSS調査が多いですが、概ね安全側で判断することが多いようです。表面音波は費用は多少高くつきますが、SS調査で地盤改良が必要と判断される場合でも、べた基礎でOKとなる場合があります。一般的に調査会社で設計したとおりの施工をすれば、その調査会社で保証をつけることになりますが、調査結果のデーターを基に、他の地盤改良会社で設計した場合は、違った内容になる場合もあり、その場合は、その設計をした会社で保証をつけることになります。一般的なHMでは、家の保証との兼ね合いもあり調査方法や会社を指定し、さらに、改良会社も指定している場合がほどんどですが、主さんの工務店は主さんに任せるということですよね。いろんなところを当たってみて、良いところを探してください。
*SSのデ－タが明らかに違っている場合は、傾きが基準値以下でも保証対象になるのでしょうか？ １０年保証しても１５年目に被害が出れば、莫大な支出になりますよね。 それなら、保証期間内に一度再調査して、確認しておくのが良いかとおもいますが、どうでしょうか？
**基礎が沈下する速度は時間とともに遅くなるので、建物の傾きが10年で基準値内に収まっているなら将来的に問題はほとんどないと思います。仮に10年目で基準値ぎりぎりだったとした場合、基礎がさらに沈下して構造的な問題が実際に生じるまでには少なくてもさらに15~30年（竣工後25～40年）の時間がかかります。ちなみに、SS試験では基礎がどこまで沈下するかということは分かりません。傾きが気になるなら、竣工後1，3，5，10年目に基礎のレベルを計ると良いです。5，10年目になってもレベル差が広がる傾向があるなら、その時点で追加地盤調査を考えてはどうでしょうか。
**基礎のレベル測定は、素人が精度よく計ることは不可能なので、測量屋さんに相談してください。また、設計者に相談することも有効です（建物の重量バランスからどの辺で傾斜が大きくなるかということを感覚的に分かっています）。 軟弱地盤が原因で問題が起きる場合、基礎が2～3年で見た目でわかるほど沈みます。10年近く経って基礎が見た目で分かるほど沈下しているのなら、まずハウスメーカーや保証会社に相談すべきです。逆に10年経って沈下しているかどうか分からないような状態であれば、ほとんど問題ないと考えて構いません（地震は別ですが）。

一戸建ての地盤調査に戻る。

「https://www.sutekicookan.com/一戸建ての地盤調査」から取得

[PR] スポンサードリンク