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==その他==
*専門家が同行していると、デベの対応が違います！時間制限なく、徹底して内覧させてもらえましたし、細かい不具合の指摘にも、他の住戸ではやって いないところまで、対応してもらえました。結局、内覧時に気づかなかった、決定的な問題（換気扇の不作動）があったのですが（まあ、そこを指摘で きなかった内覧業者の仕事には問題がないとはいえませんが・・・）、そういう決定的な問題は、入居してからでもデベが対応してくれます。入居して しまったら、「その程度は・・・」とか「そういう仕様なんです」とかいわれてしまうであろう、ちょっとした不具合を、内覧に専門家を同行した場合には、デ ベも対応せざるを得なくなるという点に、内覧業者に依頼する最大の利点があるのではないか、というのが結論です。
*バルコニーの点検はとてもむずかしいです。
#第1ステップ（入居1年後）：全居住者に向けて調査票をポスティングし、各自の バルコニーの総点検を各自で行なって頂くように案内する。点検期限をきって、不具合の有無をアンケート票に記入してもらい理事会に戻してもらう。ア ンケート結果を理事会でとりまとめて、売主に不具合が記載されているお宅の修理依頼する。
#第2ステップ（入居2年目、アフターサービス期 限が切れる前）：第1ステップでは、アンケートを返答しない者もあるし、自主点検なので、見過ごしもあるので、今度は、売主と交渉 して、ゼネコンに点検させるか、管理組合の費用負担で内覧業者のような点検業者を雇うかして、バルコニー等の点検をさせる。ここで瑕疵を発見でき れば、売主に無償で直させることができる。
#以降、10年目の大規模修繕時も、第１ステップのような自主点検か、第２の業者による 点検をする必要があろう。

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