[PR] スポンサードリンク
マンションの耐震偽装問題

移動先: 案内、検索
目次＞
ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。
このページのソースの閲覧やコピーができます。
==耐震偽造事件を受けて—契約済みマンションデベの対応は？==
*人ごととはとても思えない構造設計偽造事件ですが、現在契約を考えている方、 もう契約しちゃって完成を待っている方、入居済みの方で、 不安に思ってる方多いと思います。 デベロッパーに問い合わせして、皆さんきちんとした回答もらえましたか？ 自分は建築士・確認機関共に違うところだという連絡を（実際の事務所名も含め） 貰いましたが、知人のところは「事件の機関とは関係ありませんから。とにかく大丈夫ですから」と いうだけで、どこで設計確認したか教えて貰えなかったそうです。
**建築確認番号の先頭のアルファベットが検査機関を表しています。eHo−数字だったらイーホームズ、みたいに。ご自分で確認してみれば？
**家のマンションは手紙がきました。内容は、念の為検査するとのことでした、万が一問題が発生した場合は売主の責任で対応すると記載してありました。親切なデベだなぁ〜とますます、安心しました。
**手紙が来ましたが、「問題の事務所・確認機関には関与していません」という報告のみ。まだ１，２階部分しかできてないんだから再検査して欲しい。どこで設計確認したかも記載してなかったです。
**うちは電話で連絡が来て、対応協議中とのこと。『イーホームズ使ってるけど、うちは大丈夫です！！』だって。（もちろん、言われる前に分かってたけど。）引き渡し開始が来週なので、このままずるずるいかれると困る。ニュースで、責任たらいまわしの状況を見ると、売り手側で大丈夫と言われても安心できませんね・・・。イーホームズを検査機関として使ったいじょうは、きちんと購入者を安心させて欲しいと思います。やっぱり再検査がベストですよね？他に何か方法あるのでしょうか。
**何か言って来るだけいいですよ・・・うちのところなんて音沙汰なしです。今週火曜に宅配便が届いたけど、ローン関係の書類でした。しかも手紙もメモも事前の連絡もなし。実印を押すような書類もあるってのに、返送用封筒が入っているだけ。これで記入して送り返す人がほとんどなんでしょうか？いつまでに何をせいっちゅうねん・・・主人も私もあきれ果ててます。我が家の感覚っておかしいのでしょうか？
***この状況で、その対応はひどいと思います。おかしいと思ったことはどんどん言った方が良いですよ！！うちも内覧会のとき、建設会社の担当が『担当者が30分くらいで見てください。ぐふふふ（←高圧的かつ気持ち悪い）』って感じだったんで、他の担当＆デベに文句言ったら、担当者も変わり対応も変わりました。何も言わないと結構、適当な対応をされる気がします・・・・
**うちは契約者の問い合わせの多さから、デベ側が他の建築事務所に検証を依頼することに決めたそうです。
**うちも音沙汰なしです。（入居前）やはりこちらから問い合わせた方がいいのかな・・。
**もう既に入居済みですが掲示板に「現在確認中です」という貼り紙がしてありました。
**うちには書面で姉歯ともイーホームズとも関係ないと連絡が来ましたが、実際の構造設計の会社と検査機関については手書きできました。電話して聞いた私宛だったから追記したみたいです。やっぱり問い合わせをするとしないでは対応が違うみたいな気がする。
**ちょうど事件発覚のあの週末に契約物件の「現場見学会」があった。工事現場に行く前にＭＲで説明があったんだけどやけに丁寧に説明していて、検査機関の名前も「○○です」と強調して言っていた（もちろんイーホ−ムズではない）。現場での説明も、コンクリの強度検査から鉄筋の太さや本数まで寒い中丁寧すぎるくらい説明してくれた。その４日くらい後に、デベからは封書で「大丈夫」という内容の手紙がきたよ。
*ヒューザーが偽装関連物件の「全て」を譲渡価格の106％で買い取る事を決めたようだね。
*うちの物件、施工が志多組、、、。来月頭、説明会が開かれます。どうなることやら、、。
*うちは早い段階で、デペから書面で姉歯事務所とは関係ありませんので安心下さいとありましたが、やはり最終的には耐震構造かどうかを再検査して貰わないと納得出来ないですね。その場合どのように対処すべきか考慮中です。デペに言うか、管理組合に話を持って行くか、、、
**耐震診断は可能ですよ。ただし当然、費用は所有者持ちです。個人でやるもよし、総会で決議が取れれば管理組合として行なう事も可。姉歯の件は不正が発覚したから問題になっているのであってそうでないケースでいきなり「デベの負担で再検査」を要求したところで道義的にも受け入れられる筈がない。冷静になる事です。検査しておかしなところがあったら、その時は売主に責任を追及する事になるでしょうけどね。引渡し前の物件でも同じ事です。
*うちのマンションでは、検査機関がイーホームズだったので、デベ側で再検査するよう要求しています。イーホームズ自体の検査全てが無効だと考えるので、現在それと同等の検査を要求しています。イーホームズを選んだ以上、デベにもそうする義務があると考えます。先程ニュースでは検査機関指定の取り消しも報道されていました。もし他の機関での追加検査をしないようだと、契約解除をしたいのだけれど、違約金等がどうなるかは心配です。違約金も払いたくない。（手付けはほとんど払っていないので戻ってこなくて良い。）最終的には裁判かも・・・
*姉葉設計事件の物件も　ERI JIO 等の住宅性能評価　性能保障　住宅保障機構の保険に入っていたならば　立替の費用の８０％が支払われると想うのですが？
*うちの物件、とりあえず、デベの対応が決まりました。完成済みで、ギリギリ引渡し前です。下記の追加検査を、マンションの設計事務所とは無関係の日本建築構造技術者協会の建築構造士がするそうです。
#構造検査書の再チェック
#指定確認検査機関が行う建築工事完了検査と同等の検査　（コンクリートの品質・施工状況および強度の確認、鉄筋の品質・配筋施工状況及び強度確認等の検査）
*私の物件も建築確認、性能評価ともイーホームズでした。本日、重要事項説明がありまして、建築確認、性能評価とも他の検査機関で取得し直す旨の書面を頂きました。まだ、第一期の契約前であったため、このような対応をして頂けたのかと思っています。
*私の契約した物件は、二回に渡りダイレクトメールが届きました。一回目は、ただ、姉歯とは関係ないとのことでしたが、二回目は、施工会社、設計会社の説明と、構造計画書の再審査を第三者機関に請求中との事でした。ただ、審査が沢山来ていて、いつ、始まるのかは申し上げられないとの事でした。私の契約した物件は財団法人の審査機関でしたが、その他の審査機関に再び請求しているとの事でしたのでかなり真剣に対応して頂いているように思います。あと、近いうちに、構造説明会をかねた臨時内覧会を工事現場でして頂けるとのことでした。
* 2005/11/25付で、下記内容の手紙が届き、その前にデベから電話もありました。この対応は良い方でしょうか。ちなみに性能評価は付いていません。
#姉歯とは関係ないが、建築確認申請はイーホームズが行なった。
#設計会社による内部検査をしたところ、問題はなかった。
#第三者機関による構造計算の再チェックも実施し、結果は連絡する。
*デベからは２通手紙を貰いました。
#①通目（ERI偽造問題関与発覚前）…設計は下請けを使わず当社設計部が行っており、検査機関はERIで偽造問題で取り上げられている設計事務所・検査機関とは無関係。
#②通目（国交省がERIに立入り検査後）…①の内容から何気にERIの記述を省いただけで再度送ってきました。
マンションの耐震偽装問題に戻る。
「https://www.sutekicookan.com/マンションの耐震偽装問題」から取得
[PR] スポンサードリンク