【口コミまとめ】ウェリスつくば竹園を本音で考察！

==構造・建物==
【構造】
*天井高：２４５０ｍｍ（１４階の最上階住戸は天井高が２６５０ｍｍあります）
*スラブ厚：２００ｍｍ～２２０ｍｍ 
*長谷工ですが二重床です。
*柱と柱の間には大梁が通ります。大梁は、階高が2.5ｍぐらいだと床から2ｍ~2.2ｍに通ります。柱の位置を確認ください。柱が部屋の中に出ていれば部屋の中を大梁が通り、天井高を低くします。 
*裏側を見ると、エレベーターと非常階段を除き、タイル貼りなし、アルコーブなし。表側は確かに立派ですね。 
【日当たり・眺望】
*全戸南西向きです。
*西向きですが、明るいんでしょうか？ 
**居住者です。午前中から明るく、日当り良好です。電気をつける必要がないくらいです。特に夕方、近隣のマンションを見ると、だいぶ陰になってしまっているように見える物件もあり、日当たりだけでも、ここを選んで良かったと思っています。
**わたしは4階ですが、曇りや雨の日以外は午前中にリビングで電気をつけることはありません。
*空気が澄んでいる日は、富士山が綺麗に見えて、なんだか特した気分になります。 
**私もリビングから富士山を見るのを楽しんでいます。あと、10月に行われる土浦の花火大会は廊下からバッチリ見えます。 
**ここは筑波山も富士山も見えて、東はひらけてるし、西は夜景？で私はエスぺリアのオレンジの光も気に入っています。目の前の公務員跡地に何が（何階か）建つのか気になりますが。 
*東側は低層住宅地、西側は幅員３４Ｍ＋緑地帯で前方建物との距離も十分。将来にわたり圧迫感がないところが良いと思います。
**街路樹、向かいの緑を感じられる低層階から中層階がいいように思います。高層階は、眺めだけで飽きますから。 
*この物件の1階部屋はどう思う？騒音や庭の日差しなど。
**ここの１階は、騒音以上に、木々に遮られて日があまり入らないかもしれませんね。 
【騒音】
*幹線沿いでは騒音が心配と思っていましたが、排気ガスの方が気になり出しました。マンションの駐車場の排ガスも気になります。
**平置き駐車場ならこもらないし、ビル風で吹き飛ばされてしまって、ほとんど問題ないと思います。つくばの道路は広い割に交通量が少ないので、排ガスの影響はほぼ無視できるレベルです。騒音についても、東大通りの広い歩道や植樹帯をはさんでいるので大したことが無いのでは？サッシがシングルガラスで等級無しとかでなければ、普通の人は気にならないレベルかと。強いて言えば、一部の改造車や暴走族だけが気になるかどうかだと思います。 
**私は13階に住んでいますが、下を歩く人の会話が聞こえます。音は、不思議だけれど上に伝わりやすいそうです。排ガスは、やはり気になります。現地に行ってみるのも必要かと思います。 
**マンション住民です。ラッシュ時間を含め、室内はとても静かです。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽのおかげです。入居前も東大通り沿いに住んでおり、そのときもペアガラスでしたが、換気口から音が入ってきて木になりました。ウエリスではそんなことはありません。ただし、昨晩、暴走族が凄い音で東大通りを走っていたのですが、さすがにこれはきこえてうるさかったですが。
**二階に住んでます。まず騒音ですが、窓を閉めてる時は全く聞こえません。さすがNTTのマンションだと思います。次に洗濯物の汚れですが、こちらも全く気になりません。これについては、最近は車の排ガス規制が厳しい事もあるんでしょうかね。 
*ベランダが東大通りに近すぎて、車の騒音どうなんだろうかと気になります。ペアガラスなので閉めるとほとんど聞こえないらしいですが、窓が開けられないのは辛いところです。 
**東大通りから100mくらい離れてるとこに住んでいるけど、ペアガラスなのに結構車の音が聞こえますよ。信号で停止していた車が発進するときはかなり聞こえます。 
**寝室は東大通りと反対側の部屋でしょうから関係ありませんし、そもそも秋になれば虫の声の方が余程うるさいです。昼間の話であれば、世間の喧騒と比べても十分許容できるレベルだと私は思います。春はウグイスやカッコウが朝から鳴いていて、これまたうるさいです。
*住居人です。特に深夜、早朝は、上下左右のどこからかわかりませんが、音（特に足音、子供の走る音）が聞こえます。
**子どもの騒音はしません。窓を開けると大通りの音はしますが、窓を閉じて24時間換気を開けておくくらいでは生活音も外の音も全く気になりません。
**入居者ですが、上と隣からの物音は気になったことありません。
**上にはまだ誰も入居していないのですが、隣の子どもの走る足音だけよく聞こえます。両隣り、子どもがいるご家庭ですが、聞こえるのは片方からだけです。だから、多分その子どもの走り方が大きいほうなのかなぁ…と思ってすごしてます。パタパタの足音以外は、特に生活音も本当に何にも聞こえないですよ。
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Image:ウェリスつくば竹園現地写真（2015-03-24 ).jpg|現地写真（2015年3月24日)
Image:ウェリスつくば竹園現地写真（2016-02-28 ).jpg|現地写真（2016年2月28日)
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