【口コミまとめ】千里ディアヒルズを本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*南向きは私には高くて手が届かないので、ほとんど価格を聞いていないのですが、３０００万円前半（３２００万円？？）ぐらいから３ＬＤＫあったように思います。先週はまだジオラマやシアターが完成していかったので、今週の３連休の間にもう一度モデルルームを見学に行こうと思っています。
*価格表はもらえないんですね。。。完成が2年後だからまだまだ未定なんでしょうかね。向きにもよるかもしれませんが、2700万円台なら安い方だと思います。南向きで中間階なら3500万円くらいはするのかなぁ〜。完成が2年後ってことは、ローンを組むのも2年後の金利？2年後はどうなっているんですかね。
*価格は高層階と低層階とのギャップが小さく（眺望が確保出来ているらしい）棟や方角、平米による設定に感じました。ちなみに予算は３０００万なのですが、収まりそうなのは６０平米台なので無理そうです。この周辺の他の新築マンション予定など情報ありませんでしょうか？あ、渋滞ですが産業道路（ＳＡＴＹなど）を通る用事が無ければ裏道？はたくさんあり、不自由はないかと。茨木駅やＲ１７１畑田（茨木ＩＣ）へのアクセスは不便かもですが。
*北摂で3000万はきついと思いますよ。川を挟んで寝屋川・枚方に行けば、3000万でも80平米は買えますが。
*今日、契約して参りました。重要事項の説明が約2.5時間、その後、署名捺印等で約１時間かかりました。シミュレーションソフトは時間がなかったので、あきらめました。ま、楽しみは次回に取っておきます！営業の人によると、優先分譲で130戸程度売れたそうです。そして、第１期で100戸販売すると言ってました。営業的にも売れ行きは順調なようです。
*あとマンション価格の値引き等はあったのでしょうか？営業の方に聞いたら「値引きは絶対できません！」といわれ、一掃されました。すごくいい物件ですし娘の小学校入学といい、条件は最高なのですが10％の自己資金に苦労しますし新税率になるかもしれないと思うと不安になってしまいます。少しでも安く購入したいのですが、値引き等をしてもらった方はおられますか？
**値引き交渉は竣工前では難しいと思いますよ。よほど立地・条件・構造等の問題がある物件以外はまず無理です。竣工後、売れ残りがあれば、交渉可能になるかもしれません。でも、良い住居位置は残ってないでしょうね。
**マンションの売れ行きの件ですが、よく判りませんがこんなものなんじゃないですか、って思うのですが・・・。431戸もあるのでそんなにすぐに完売、ってことは無理なんでしょう。431戸すぐに完売ってことは、たまたまこの地域に興味があって、たまたま駅から少し歩く覚悟があって、たまたまマイホーム購入時期を迎えている人が、たまたま平成18年に431人集まった、ってことですから。先着順になっていることが何を意味するのか私にはよく判りませんが・・・。
*４３１戸、千里ディアヒルズ完売。誠に嬉しいことですね！約１年で４３１戸完売ってすごいことですよね。この関西圏でこの戸数が完売というのは、記録に残るぐらいすごいことだとこのご時世思います。この物件に出会いもうすぐ１年となりますが、本当に良い物件でした。あと販売のスタッフの方々お疲れ様でした。