【口コミまとめ】ヴェレーナ戸田公園テラスを本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*駅までは距離がある分、何か特徴がないと難しいと個人的には思います。例えばマンションの設備のクオリティが高い、IoTが搭載されている、内装がおしゃれ、オプションがついている、価格が安いなど駅から遠くても購入してもいいかなと思わせる何かが必要です。例えばファミリー世帯なら、公園がすぐ近くにある、買い物施設が充実している、学校が近いなどです駅から遠くても人気があるマンションはたくさんあります
*戸田はいいとこですが、あと5分以上は駅近じゃないとリセール厳しいんじゃないかなと。でもまーちょうど「やっぱ賃貸じゃなくて買いたいなー」「小学校変えたくないなー」といいタイミングなので、購入検討しますけど。もう少し駅前の開発進めばマンションも建つでしょうし、そちらの方がいいかなーとは思います。（開発、いつになることやら）
**駅から遠いと車が欲しくなりますし、車は高齢になると免許返納もありますし、悩むところですよね・・・子供がいると定住したくなります。学区も変えたくないですよね。
**駅前、高い建物は制限されていますよ。なので戸田公園駅についてはのぞみ薄いかと。具体的な範囲は調べてみてください
*コロナでテレワークが増え、仕事のしかたも変わってきましたね。駅から近いマンションよりも郊外型が人気になるのかもしれませんし・
*交通アクセスの良い立地を選ぶか、物件内容と価格で選ぶのかでしょうね。
*価格はどんな感じになるんでしょうね。駅利用のことを考えるとこの距離はマイナスだから価格はかなり安くなるのではと思うんだけど。もしそんなに高くならないのならもうちょっと専有面積が広くても良かったかなとも思います。求めるものが何なのかによっては魅力的に思える人とそうでない人と別れそうな感じがします。利便性と広さ以外の魅力に注目できる人にはいい物件とも言えるのかな。
*どうしてもこのエリアで買うならシティテラスの中古のほうがいいかな。4000万以下で条件いい部屋が買えるし、シャトルバスが多いし。
*マンションに住むというメリットがこの駅の距離だと微妙になってしまいそう。自転車で駅まで行けますが、天気が悪い日はどうするか考えなくてはなりませんね
*売れ行きどうなんでしょうか？
*物件概要を見てみました。今は第1期1次15戸先着順と、第1期5次7戸先着順で販売しているようです。2次から4次の分は完売だったってことでしょうか。第1期1次の15戸というのがちょっと気になりました。販売数が多かったのかもしれないけれど、けっこう残っているなという感じがします。総戸数が77戸とのことなので、あとどれくらい残っているのかは確認してみるべきかなと思います。
**先日営業担当の方に聞いたところ、販売から1か月半で30数戸売れているみたいですよ。
*駅から徒歩１５分・・・真冬や今のように熱い真夏はかなりきついかもしれませんね。それでもリーズナブルな価格帯であれば良いのですが想像以上に強気な価格帯でびっくりです。この価格帯まで出すのであれば、他を検討するかなと思いました。
*駅までかなり距離はあるものの、ファミリー世帯に人気がある戸田公園駅というだけあって、売れ行きは順調なんですねただ、この立地だと車が必須になってくると思います。徒歩での移動は容易ではないこと、車があるのが条件として駐車場の台数などは気になります周辺の治安や帰り道の明るさなどもチェックしておいた方がいいでしょう
*戸田市内でこのマンションのクオリティと、この地区でしたら価格は妥当でしょう。
*もう少し広さがあってもいいかなとは思いましたが、価格は駅に近い物件よりかなり安くなっているのではないかとも思います。デザインからして高級感を感じますし物件そのもにも期待できそうに思います。
*間取りや設備に特別感はないのでそれであれば価格帯はもう少し何とかならないのかなと思ってしまいました。
*設備等は確かにウッドバルコニー以外はあまりないのかもしれませんが、造りが良いのでしょうか、多数のマンションを評価されているマンションマニアさんのサイトでも近隣マンションと比較して明らかに高評価となっていました。やはりマンションに詳しい方が高評価していると自分のような素人には見えていない良い点があるんだろうなと期待してしまいます。