【口コミまとめ】ワコーレ千里津雲台を本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*駅前は大型商業施設があり便利です
*ここは結構価格が高いでしょうね。懐に余裕がある人向けだと思います。あと戸数が少ない小規模マンションなので、大規模に比べると管理費等も少し多めにかかってくるのではないかと。 
*総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが 大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、 これくらいがちょうど良いのかもしれません。 気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。 空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?
*業者に聞くと、一般には、100～200世帯程度の規模が、一世帯当たりの負担が、一番効率的と言われているそうです。あまり少なくても、あまり多くても、最安負担ゾーンから、離れていくようです。その公式から判断すると、この物件は、小規模となりますが、何を優先して選択するかは、その家族毎に異なります。
*ファミリー向けとするとこの位の規模がちょうど良いかな。 1フロア5邸位なら圧迫感もないですしね。 公式サイトによると徒歩4分以内の新築マンションは初めてということでしたが 
資産価値的にはどうでしょうか。 
*この地域で全邸南向きのマンションは初みたいですね。 やはり南向きのマンションは人気が高いですから、資産価値もありそうです。 こういう小規模マンションは、大体、販売価格が高いのが特徴。 駅から近いですし、生活利便施設もあり暮らしやすい環境。 購入できる方はラッキーですね。 
*駅まで徒歩４分の南向きマンションって、好条件が揃っていると思います。 でも、総戸数が少ないので、将来の修繕積立金が急に高くなったりしないのか 心配ではあるかもしれません。
**営業さんいわく、大規模マンションのように見せる設備(水流したり？庭作ったり？やたらと証明キラキラさせたり？)を作っていない分、修理などにお金がかからないため、小規模でよく言われる積立金の心配はいらないです。とのことでしたよ！
**いや、大規模修繕の費用のメインは外壁修繕ですよ。
*値段が高い！ 72平米5階で5400万代、70平米5200万代でした。 駅近ではあるけど、端でもないし、ちょっとたかすぎるわー。 ちなみに、5階102平米8400万代、85平米7200万代です。両端です。
*徒歩5分ではなく6分というのが惜しい。生活するには余り変わらないけど、売却時に確実に差が出る。検索サイトの徒歩5分以内にヒットしないからリセール価格が低くなる。
**阪急山田は徒歩4分ですね メインは阪急側でしょう モノレール側で検索する人はかなり少ないと思いますよ
*駅まで徒歩4分という便利な立地にある分 かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。 総戸数２４戸と小規模マンションなので、 大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが 将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。 また、便利ではあるかもしれませんが、 この規模のマンションでディスポーザーがついているため、 メンテ代とか諸々経費は高くつきだなと思いました。
*見学行きました。ワコーレってあまり知らない会社でしたが、中堅クラスみたいですね。山田から坂道だし山田自体何もないし流石に小規模すぎるんじゃないかと思いました。理事長がよく回ってくるのが、めんどくさいとよくいうけど、24戸は少なすぎる。