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ルピアコート津田沼

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==価格・コスト・販売時状況==
*マンションは駅徒歩10分を超えると資産価値を維持するのは難しい。
*駅から徒歩12分のマンションだと実需がメインなんでしょうね。マンション周りが不便な分、価格帯に反映されれば良いのですがそこがどうなるか気になるところ…。
*実需でも何かあって売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなって悲惨。転売のことは考えておかないと。
*実需だってさ便利な生活送りたい。駅近＝投資ではない。
*今日問い合わせしたらＧＷの前半はもう予約がいっぱいだそう。まあ建物自体はそーとー良さそうですよね。価格はまだ決まってないとのことで我が家はそこ次第です！
*あらほんとうですね、来場予約は午後が曜日によって比較的すいていて、午前はほぼいっぱいになってますね。今後の売れ行きなどが楽しみな感じです。マンションギャラリーが駅の近くですから、そこから歩いて現地まで行ってみると更にイメージがつかめるようになるのではと思います。現地とギャラリーが遠いのは不便そうだけど、ここの場合はシミュレーションには最適かなと思います。
*人気の南口ではなく北口駅徒歩10分オーバーでいくらになるのか。南口新築は庶民には手が届かなくなってるからなー。
*ゴールデンウィークの予約、満席が多かったです。今年、コロナ禍でもモデルルームをしているようです。県をまたがなければ行ってもいいでしょうか。こういったのって不要不急なのか迷いますね。5月4日は10時、13時、16時、すべてが満席で相当人気なんだと思います
*設備仕様は結構充実している物件ですよね。食器棚もついているし。かなりしっかり考えられて作っている良さそうな物件です。ル・サンクと比べると、中身だけではこっちのほうがいいかなと思ってしまいます。駅から遠いのは一緒。ルピアコートはバス停まで少し遠く、やや不利だけど、設備仕様でカバーしている。値段はどれくらいなんだろうか。
*昨日見学しました。駅から多少遠い以外は文句のない物件でした。ピアキッチンをはじめPOLUSさんの施工を見ると長谷工物件は欲しいところに欲しい機能がなく見劣りします。壊れるディスポーザーは不要です。駐車場の数も多いので、車をつかえれば割と問題は解決するかと思います。
**駐車場50%で駅距離の割に少ない印象なんですけど、そちらは営業さんですか？
*ポラスは施工に関しては評判がいいですよね。そして、内装に関しては主婦目線で考えられているし、特にキッチンの設備はこだわっているんだなというのが伝わってきます。細部までこだわっているというところがポイント高いですが、その分、価格帯は高めだなという印象。駅からの距離を考慮すると、マンション価格ではなく、戸建てとあまり大差がないくらいの設定になっているなと感じました。それでも、女性の心をぐっとつかんだデザインやこだわりは人気が高いんでしょうね。
*ホントにデザイン、設備、細かな所は完璧以上にこちらがビックリしたくらいの想像を超えてました。GWに伺った時は少し高い印象でしたが、価格が決まりましたと連絡あり期待しないで行きましたが、これまた想像を超えてました（お安くなってました）のでもう決めました！あとは抽選になりませんように願うばかりです。
*お値段、なるほど、皆さんの言われる通り。
*駅から少し遠いですが、いろいろと考えられていてとても好感の持てるマンションですね！
*三井より2000万も安い
**三井（の条件のいい部屋）より（ルピアコートの条件悪い部屋の方が）2000万も安いということですか？
*テレビで紹介された、と公式トップでアピールがあったんですが、ここはどういう形で紹介されたのですか？どうやら、報道系の番組で紹介されていたようですが。こちらは、他とは違う何かメリットみたいなものがあるんでしょうか。見ている限りではよくわからなくて。
**WBSではコロナ禍を意識してノンタッチにこだわってる物件と紹介されてました。
*設備、仕様いいですね。パークホームズより全然安い、、、北口駅徒歩12分ならまぁそんなもんですかね。何を重視するかですね。
*以前、見学しました。園児の子供連れで行ったのですが、保育士の方が子供をずっと見てくれていて、とても助かりました。設備も、主婦目線ではとても良かったです！子供部屋にする部屋がもう少し広ければ、文句なしでした。
*ポラスの物件って駅から離れる代わりに家の作りはよく考えられてますよね。ママ目線ではとてもよい印象を受けると思います。パパ目線ではイマイチだと感じる方もいるかもしれませんね。男性は駅近、タワマン、スタイリッシュ、とにかく資産性！みたいな人が多いですから
*津田沼駅徒歩10分ちょっと。設備収納はルピアコート。近隣環境ではルサンク。どっちがいいかは個人の判断だけど、正直決め手がなく悩んでいる人も多いのかな。
*戸建ても検討していたので、設備にはポラスのこだわりを感じます。資産性は低いと思いますが、ここに戸建てを建てることも難しいとおもったので決めました。
*ルサンクは場所が悪すぎる。もはや津田沼じゃない。それならこっちだけどでも駅遠いし安さだけかな…船橋市になるし。津田沼南口習志野市アドレスならパークホームズ一択なんだよな。
*浦安と市川の境界線あたりで浦安アドレスがいいって言うのはわかりますがこの辺りで船橋アドレスと習志野アドレスで大きな違いあるんですか？学校の違い？
**両方に住んだことがありますが、よくも悪くも市の規模が違うことでしょうか。それぞれよいところはありました。覚えているのは身近なことでは、可燃ごみの回収の回数が違いました。コロナのワクチン接種方法なども違っていました。公立学校での方針などにも差があるようです。
***違いについて、良ければもう少し詳しく教えていただけますか？
*パークホームズ買えないと新築で津田沼ってなるとこっちの北側の二択から選ぶしかないんですよね。
**っていうか津田沼でいい中古も全然でない。毎日チェックしてるけど・・・
*何か問題点が挙がるとそれをすぐ消すように営業トークのような弁明が返ってくるスレッドですね。おもしろいです。
*船橋より高いのには驚きました。設備は拘りがあるようですがその分価格が載ってるなら当たり前と思ってしまう。
**リビオ船橋夏見と同じくらいですよね。
*駅に近すぎと、人通りも多いですし住む立地として考えた場合自宅と駅は徒歩１０分程度がちょうど良いのではないかと思います。ここは物件内容が魅力的。間取り自体は少し狭いかもしれませんが細かいところまでとても考えられているので住みやすそうです。
*住環境が気に入って購入しました。入居が待ち遠しいです！
*販売戸数が残りあと２邸とのことで、完売までカウントダウン。どの階の物件が残っているのでしょうか。既に購入されている方のほうが多いので、購入の決め手になったことがあれば教えていただけると参考になります。
**先着順2邸となっていますが、販売期外に申し込みがあったものだと思います。第4期前で残り10邸程度と聞きました。私も購入した者ですが、決め手は仕様の良さと価格ですね。快速停車駅で5,000万円台が普通になっている中、津田沼で4,000万円台はコスパ良いかと思いました。徒歩10分切っていれば最高でしたが、2分ちょっとは妥協しました。
*マンションの周辺環境も割と静かな感じで住みやすそうですね。みなさんこちらを購入する決め手となったことを教えていただけますか？
**昨年に購入し、完成されるのを楽しみにしています。決め手となったのは、住環境とやはり設備面ですね。駅から10分以上かかり、道中アップダウンが少しある部分はネックですが、色々鑑みてそれ以上の価値があると思ったからです。玄関ドア近くの表札はつかない(入れる部分がない)とのことで、どうしようか悩み中です。
**毎月一度現地に足を運んでいますが、少しずつ完成が近づいているのをみると入居が待ち遠しいです！わたしも住環境と設備が決め手ですね！それと、下総台地のハザードマップの安心さかな。マンションの利便性やセキュリティがありつつも、マンションらしからぬ温かみ、いい意味でポラスさんの戸建てらしさが好きです笑田の字型の部屋の天井が木目の下がり天井なのがすごく気に入ってます！入居が待ち遠しいです！
*このホームページのテイストすごく親近感が湧いて欲しくなりました。設備も良いですよね。
*来場キャンペーン、3,000円分の商品券プレゼントやっています。ユニクロ商品券、パルコ商品券のいずれか。マンションギャラリーの後に駅前のパルコで利用できます。レストランで家族で食べたりしてもよさそう。ホームページ、そこまでお金がかかっていないのが好感持ちました。褒めてます。タレントさんなど使ったマンションは、広告料はいくらなのか心配になります。マンションホームページ、いい点がわかりやすく説明されていればOKと思っています。見やすかったです。
*仕様を上げて立地の悪さをカバーしてるマンションですね　　最初の方に見学に行きましたが、当方が若めだからか、物見遊山と思われたのか、営業にまともに取り合ってもらえず、信じられないほど失礼な態度で対応されたので、真剣に検討していたのですが購入をやめました。
**入居してしまえば縁が無くなる営業だけど、検討中は営業の印象でマンションの印象も変わりますよね。私もマンション自体の善し悪し以前に販売会社の印象で切ったマンションたくさんあるので、すごくわかります。ここも客をあざ笑ってる営業いますよね。不動産の営業って必ずそういうのいるからある程度仕方ないのですが。
***会社とは引き渡し後も少なくともアフターサービス期間まではお付き合いすることになる。社員の質を揃えられない会社とは取引しないのが賢明。
**そういうこともあるのですか、高いお買い物なので気持ちよく取引したいものです。立地より仕様が良いというご意見が気になりました。たしかに、津田沼駅徒歩12分はちょっとだけ遠いかなと思う距離ではあるかなと思います。
***マンションで徒歩10分超は資産価値的には致命的ですよ。ちょっとだけ、ではありません。中古で売りに出す時はほぼ立地で全てが決まると思った方がいいです。逆に永住なら自分が12分に納得できるならいいと思います。現居が駅遠の私のアドバイスですが、雨風の強い日に徒歩ルートを歩いて、許容範囲か確認した方がいいです。
****そうですね、実際に歩いていみるのは大切だと思います。以前不動産屋さんで言われたのは、時間帯、天気などの異なる時に何度か通って歩いてみることだと言われました。そこまでするのはなかなか難しいとは思うけれど、一生住む場所、マンション、高額なお買い物だと思えば、それくらいの努力は惜しまないほうがいいかなと思います。
*マンションだと駅徒歩10分を超えるとバス便扱い。中古で転売する時、最近はネットだから10分以内と条件設定されると引っかかりもしない。終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。資産を保有することはリスクを伴う。
*駅までの距離、確かに１０分以内が理想ですが間取りや周辺環境次第である程度は妥協も必要なのかなと考えています。ただ、資産価値を望むのであればここは厳しいかもしれませんね。
*最近モデルルーム行かれた方いますか？残り何戸程なのでしょうか
*来場キャンペーンやっています。びゅう商品券、ユニクロ商品券、どちらか2000円分。期間は3月末までです。現在先着順4戸、2戸で6戸販売中。第4期がしばらくすると販売開始のようでした。
*昨日時点で残り4戸とのことでした　　2.4.6.7階が残ってました
*前にも同じような投稿がありましたが、営業の方の問題で検討出来なくなるのはキツいですね。主人が完全に拒否です。残念。
**どんな方だったんですか？
*いろんなモデルルームいっても、懇切丁寧な営業って逆に少ないように感じました。もっとひどいところいくらでもあります。数千万の買い物にノルマがあるわけですから一方的な感じになるのも無理ないのかもしれませんね。ある種、割り切る必要もあるかもしれません。
*残り4戸ですか！
*suumoによると707がまだ残ってるんですね。上の方が人気かと思ってたので意外でした。
*モデルルームで営業にまともに取り合ってもらえないとありますがどのような対応でした？部屋の見学はさせていただけましたか？見学に出かけたのは単身でですか？それともご夫婦で出かけても同様でした？
**普通に対応してもらった立場ですが夫婦と子供1人で部屋の見学もしましたよ～3人ぐらいと関わりましたが変な人いなかったです。
*最近見学に行った方いますか？ SUUMOでは7階しか記載ありませんがあと一戸なのでしょうか？
**公式の物件概要では、申し込み済が２件と、第四期先着順が４件ですので、実質４件ですね。ただ、最終期と唄ってないので総数はわかりかねます。現地で確認された方いかかでしょうか？
***申し込み済2件てどういうことですか
****物件概要の下段で先着順受付となってる欄です。
*3000万円台なんかあったか？値段変えたのか。
**3990万円が元からありましたよ！
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