【口コミまとめ】ラ・グランシエロを本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*畑の真ん中に立つみたいですけどどうなんでしょねぇ。。。周辺住民が反対してるけど・・
*この立地等で2900万円台?4300万円台としましたかぁ。。あたたぁ。。売れないで将来倒産とか？？？ 
*先日、モデルルームへ行ってきました。お客さんは来ていない様子でした。初めてにも関わらず、値引きの話をされました。これってどうなんでしょうか。正直、引きました。かなり苦労されているようですね。現地に行くと、反対看板が周りをぐるっと囲んでいました。場所は悪くはないんですけど・・・・。価格帯も最近の物件としては、こんなもんじゃないでしょうか。土地の仕入れ、建築コストの上昇を考えるとしかたないのではと。1年前の物件と同じ値段というのは無理でしょうね。
*営業の女性の方の対応は、好感がもてましたが、現地周辺の横断幕は正直ひきますね。非常に不動産の立地としては良い場所なだけに・・・
*かなり前になりますが、モデルルーム見てきましたよ。とても、モダンな雰囲気でよかったですよ。 
*値引き言われたんですか？反対も凄いし。売れてないんだね。まだ、販売も開始してないのに。徒歩二分のグランシエロの前を通った時置いてあるチラシ貰ったら、ラ・グランシエロのチラシの中にグランシエロ北上尾の売れ残りのチラシまで入ってたし。 
*物件のHPに、販売開始予定日が同じページ内に８月中旬と８月下旬のと２種類の表示があるんですけど・・・。販売会社の人、誰も気づいていないんでしょうかね・・・。もう始まってるんでしょうかね販売・・・。でも、どっちがホント？些細なことでも不動産会社の姿勢のようなものが見えます。一事が万事・・・とも。この会社大丈夫なの？ 
*駅近のグランシエロよりは良さそうに感じますが。。線路から離れてて静かそうだし。。結局は価格次第なんですかね。 
*マンションは価格次第・・・・うーん、一理あるかも。最近あちこちのマンションどんどん値下げしているでしょう。１００万単位なんてざらですよね。価格っていったいなんなの～帳尻合わせるために、どんな工夫があるのかそれとも、今までの人が払いすぎだったのか・・・・怖い 
*入ってくるチラシは、３００万くらいの値下げがざらになってきましたね。１年くらい前までが高すぎたんだと思います。これからもっと下がるとも言われてますし。。
*だいぶ建物も出来てきましたね。はやく外観を見てみたいものです。価格も手ごろな感じになってきましたしね。 
*ここはリーズナブルな価格になりましたね。
*ずっと前から　販売予定第一期。ひっぱりすぎ　価格下げすぎ　力ないよ営業！ 
*販売会社　変更したみたいですね。売れてないんだろうな・・・。しかし桶川の他物件と同じ販売とは・・・お客さんをまわすのかなポリシーはないのか！売れればいいのか！ 
*ちょくちょく夜このマンションを見るのですが、ほとんど電気がついてないですね？！売れ行き相当悪い状況なんでしょうかね。これだけ評判悪くてマイナーなデベなんだったら、もっと安くしたりして頑張らないと、ずっと人が入らない状態が続くんじゃないかと部外者ながら心配してしまいます。 
*で、結局ここは売れてるの？価格は安いみたいですけど。
*今回の地区計画でこのマンションの近隣に今後15メートル以上の建物が建てられないようです。ということはこのマンションの眺望や[[日当たり]]は法律により保証されるということです。平置駐車場、駅徒歩5分、[[日当たり]]眺望は法律で保証、しかも低価格…。今後の北上尾の発展も考慮して買い得と判断し購入を決定しました。 
*押売りなんて全然されなかったですよ。ただ販売会社が変わったし担当の方にもよると思いますので断言は出来ませんが。値段は言えませんが相当安かったですよ。でも安かろう悪かろうでは仕方がないので自分なりに調べたのですが、調べるほど買得な感じがしました。敷地は三面道路（南面６Ｍ）、スーパー至近、南に見える踏切が近く立体交差になり駅からの道が更に便利になる、圏央道が桶川まで伸びる。また今後北上尾周辺の開発を考えると駅の西側は高校、工場などが陣取っているし、東側も上尾寄りは既に住宅街なので、まだ土地のあるこのマンションに近い地域が先行して発展すると見ています。
*施工業者も評判悪いし、周辺住民も・・・・あとで後悔したくないのでここはパスしました。標準的なリーマンの自分にはこの価格は魅力だが・・・ 
*空調設備工事の方から、「機械の設置場所が別途設けてあるマンションは、お買いになった金額では普通購入出来ませんよ」と嬉しくなるようなお話を教えて頂きました。外に出れないベランダとか傾いているから重しだとか書かれていたので心配でしたが第三者の方から褒められると本当に安心するものです。この機械設置場所だけで７０万円から１００万円ぐらい建築コストが上がるのだそうで、５０百万円クラスのマンションでないと付けないのだそうです。「駅から近くてこの値段なら、間違いなく大幅な原価割れで売っているはず」との話も本当に嬉しくなってしまいました。 
*大幅な原価割れで販売しているから、川土も相当厳しいはずです。 
*便利な立地で、マンションのつくりも悪くない。戸数階数に対して、エレベータ１基は、ちょっと辛いけど、１０階あたり購入を検討してもいいかも、と思った。