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プラウドつくば

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==価格・コスト・販売時状況==
*楽しみですね！
*つくば初のプラウド？仕様はプラウドに恥じないものになるのかね。間取りは典型的な長谷工で、中住戸にアルコーブがないのが気になる。それなりにコストダウンが図られてるのかな。。。
*周りがレーベンとかミオカスだから、プラウドってだけで優越感に浸れるね。
*ここ坪単価平均220万円って噂を聞きましたが…
**そんなにお安いんですか？さすがのプラウドも御時世ですね、弱気の値段になるなんて。
**マンマニさんの予想は坪190。つくばの相場だとそんなもんだろう。プラウドと思うと220でも安いというのも理解できる。やはり茨城でプラウドは無理があるというか、「名前だけプラウド」ということになるのだろう。まあ長谷工プラウドが多くなった時点でプラウドは普通のマンションブランドになっていると思う。パークハウスのような単なる野村のマンション名。
*つくばに通年のスケートリンクつくってくれたら購入したいなぁ
*物件のホームページがとても感じがよくていいなと思い、プランを見ると広く、設備も楽しいものが揃っているイメージです。価格次第で検討してみようと思います。教育重視して二の宮から引越しもアリかと思いました。
**楽しい設備とはどれでしょう？
*良ければ即決！というくらい期待大だっただけに残念でした。
*坪220は、プラウドでも割高感がある。長谷工だし、魅力あるポイントゼロだしな。。
*長谷工プラウドだから悪い、という考えはなんなんですか？
**「悪い」ではなく「プレミアム性がない」昔は、長谷工野村＝オハナ　だった。10年前ぐらいからそれが崩れたと思う。長谷工が悪いと言ってるのではない。板状マンションを安くしっかり造るノウハウは素晴らしいし、最近はタワマンなども造れるようになっている。
*つまり、センチュリーやコアリスと同じ長谷工施工なんだから、ここが特別なプレミアム性を持っていると考えるべきではない、ということ。当たり前の話。
**センチュリーは発注元がフージャースだけど、ここの発注元は野村。発注元によってコンセプトは違うので、施工会社が同じでも全く異なるものが出来上がります。
***そう？早々にここの印象は書いといたけど。
***そうでしょうね。プラウドという看板を掲げるということは、ある意味、"プラウドの持つブランド価値を損ねるようなことはしない"と宣言しているとも言えるわけです。
*センチュリーやコアリスと比べるとプレミアム性を感じています。プラウド、というだけでね。コロナのなか、一番潰れなそうですやん。野村不動産が！！！当たり前の話。
*それはプレミアム性ではない。デベロッパーの信頼性の話。それには異論はないよ。
*マンションマニアさんのおすすめマンション20選は、つくばに限定せず探してる人は参考にしたほうがいいね。坪200-250程度でここより都内にかなり近いエリアでけっこうある。自分なら坪210のパークシティ柏の葉、245のシントシティあたりかな。ちなみに、プラウド浦安というマンションはマニアさんの予想(280-300)をはるかに上回る坪350だそうな。ここもとんでもない高値かもね。
*ディスポーザ、中住戸のアルコーブ、スロップシンク、特筆する共用施設、全て無し。しかもマンマニ氏予想の坪190万円を上回る220万円ですか…きっと隠された最大級の魅力があるはず！

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