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デュ・レジア平尾テラス

Name: デュ・レジア平尾テラス
Brand: 株式会社LANDIC
Rating: 4 (1 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*平尾か高そう
*敷地面積も狭いし、本来賃貸向きのものを無理に分譲にした感じで恐らく投資用になるだろうな。
*私、LANDICのマンションに住んでますけど、間取り変更も水回り以外は自由だし、かなり自由に設計変更できるから良いですよ。 その分自分で勉強して発信しないと、LANDICからの提案はほぼ無いです。 ま、1Rなんかの狭い部屋は投資用でしょうけどね。 
**今が一番高額な時期ではないかな。 30年前と同じになったら、落ち着きますね。 価格はそれなりに落ち着きますよ。 
*見てきましたがとても印象の良いマンションでした。屋内廊下で高級感が満載で、室内を好みに変えれるのは良かったですね。見られてる人も多かったので直ぐになくなりそうですね。 近くに長く住んでますが住心地がいいので、場所もおすすめですよ。
*「半投半住」という言葉も目にとまりました。自分が住む住戸としても良し、将来的な投資を考えても良し、ということのようです。間取りも将来カスタマイズすることが可能とのことなので住み替えなどもせずに長く住める感じかな。
*このマンションも残り3戸ですね。
*どのプランも面積が狭いことが気になりました。 一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。 部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが 部屋の広さを求めている人にはちょっと厳しいかなと感じました。
*公式サイトではコンパクトマンションのメリットとして52㎡ほどの2LDKなら月々9万円台からで家賃と変わらず買えるかもしれないと説明されています。 またあくまで主観ですが駅近であればコンパクトマンションの方がリセールしやすいのかな？とも思います。
*こちらのマンションは売主さんが半投半住を提案されていますが 将来リセールや賃貸に出すとして、買い手は苦労せず見つかるのでしょうか。 竣工前に最終4戸まで売れ進んでいる事を考えれば 新築の売れ行き＝リセールのしやすさと考えてよいでしょうか。
*アクセスの良さから考えると、間取りは3LDKまでありますが 独身の方や、二人暮らし向きなのかもしれません。 この立地ならリセールはしやすいと思います。資産価値は十分ありそうですからね。 竣工までに完売するのでは？
*気になってマンションのホームページを見てみたら、最終期で3邸の残りでした。2LDK、月々9万円台～。かなり調子よく売れている気がします。
*半投半住の提案見ましたが、かなり熱心に詳しく説明してくれているなと思いました。 以前、そういう感じのマンションのサイトを見た事があるのですが、賃貸にした時に入居者が見つからない時など何らかの保障をしてくれるようなシステムだったと記憶しています。 こちらの場合は、さりげなく小さな文字で以下のような説明が見られます。 「LANDIC GROUPは、売却や賃貸物件としての運用にも、総合不動産企業ならではの一貫体制で、オーナー様のトータルライフを共に考えていきます。」 興味のある人は、どの程度までアドバイスや運用のサポートをしてくれるのか、もう少し詳しい説明を聞くと良いのかなと思いました。 
*半投半住の提案…、今まであまり考えたことがなかったので、　 こういう提案、情報ってとても参考になるなぁと思いました。 もちろんこの物件で検討すれば一番良いのかもしれませんが、 他のマンションも含めて、半投半住を考えつつ検討すればいいでしょうね。 
*残り2邸！
**最終2邸 内廊下・角部屋いいですね。
*入居間近！楽しみですね！
*予定では先月完成、今月入居開始となってますが、堂々竣工！のような文字は見られませんし、入居開始しましたのお知らせも見られません。ちょっと寂しい。  最終期第4期は2戸販売。でもその情報は7月3日のものなので、いま現在どうなっているかは定かではありません。先着順なので売れている可能性も無きにしも非ず。

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物件概要
所在地	福岡県福岡市南区那の川二丁目4号14番（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩6分「那の川二丁目」バス停徒歩2分（西鉄バス）福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩15分西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩15分
総戸数	62戸

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