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チッタナポリタワー

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==価格・コスト・販売時状況==
*上層階など一億円以上していたそうですが、今では半額以下。下層階など五百万円台から（１ＤＫ）あります。
*前に広告を見たとき管理費がすごく高かった。
**管理費は、安い所で２５１００円。一番高い部屋は８８５００円。上層階は法人のお客様が所有しているようです。
*六年ほど前、売れ残っていた部屋を１/２程に値下げして売り出したら、二週間で完売したそうです。 この時までは法人所有が六割程でしたのに、この時を期に、個人所有の割合が増えてしまいました。
*都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。 というのは本当ですか？ 共用部分は、管理費で賄うのではないのでしょうか？ 
**いつでも温水を使える状態にしておく為、２４時間温水器が作動している為と私は思っていました。 廊下も常に空調が作動し、中廊下のため照明も点灯しています。 オーナーがいつ来るかも判らないから仕方の無い事でしょう。 チッタに訪問する前日に、管理会社にＴＥＬして「温水器のスイッチを入れてもらっている」というツワモノガ居ました。 それにより「かなり電気代が安くなる」と言っていました。 中部電力に問い合わせて契約種別を変更した人が、シャワーから突然水が出てきてビックリした人も居たようです。 リゾマンを所有する事自体が無駄ですから、無駄な電気代も仕方ないかな(笑)
*ここやっぱりすばらしくいいところですよ。昨年私も物色のため訪れて迷いました。今年購入の決断をして、いまや毎週末に訪れています。あくまでもリゾートとしてとらえたほうがよいと思います。まわりに店があったり人がいっぱいいては違う意味でつまらない。当初は華やかなリゾート地として開発して失敗したみたいですが、却ってよかったのでは? 時々訪れる人たちを見るといっぱい食料や酒・ワイン・本・雑誌などを抱え込んで入っていきます。部屋の中に入ると、もう外へ出たくなくなります。ゴロゴロとしてベランダをいったり来たり、その眺めを見ながら、心の中に今まで生きてきた人生も行ったり来たり。晩年を迎えた人には最高ですね。 管理組合が変わったみたいで、昨年に比べるとずいぶん手入れが行き届き始めました。なんか自治会も資産価値を上げるために、ずいぶん一生懸命活動しているようで、管理費も今秋から20%近く下げるそうです。先ほど活動ニュースが届きました。 購入するには部屋を購入するのではなく、眺望と居心地を選択基準にするべきでしょう。かなり上にいますがこの前の台風のときでも全く不安はなかったですよ。かなり頑丈な建物です。私はほかにマンションを６つ持っていますが、客観的にみてこれはいいマンションです。
*都会では数千万するマンションが、チッタでは数百万で買えるのです。広いベランダに出るとひま賀島、佐久島、篠島などが一望に見えます、マンションの真ん前には農協があり野菜が手に入ります。都会の喧騒を離れて、この安いチッタに移れば、もしかしたら幸せな人生を過ごせるかもしれません。 事務所も余っています。どんどん老人の居住者が増えれば、デイサービスセンターなどの介護関係の会社が参入してくるに間違いありません。おそらく最高の老人ホームが生まれると確信しています。 
**あくまでも噂ですけどね。 今、ＬＳの入っている建物を(ＬＳが倒産したら)買い取って、介護施設とかデイサービスのような施設を計画している方がいらっしゃいます。
*時々訪れてゆったりしています。素晴らしい景色と海原に過ぎゆく時間を楽しみながら、出前で海鮮料理を堪能しています。情熱は不平不満に置き換えないで、生きるための活動・労働のエネルギーになる。ここはリゾート、安らぎの場と心得ている。
*葉山の一等地より眺望が勝ると思うチッタ。 チッタは頑張って来た人間を癒してくれる。
*チッタはリゾートです。とことん安らげばいいのです。
*手入れされた芝生、花壇。 何も入っていないゴミバコ、灰皿。 管理費分の管理は享受しています。むしろ安いと思います。
*年間の維持費に６０万位掛かるんだから、毎週来なきゃ勿体無いよね。
*私も年に数回しかこのマンションを訪れることしかできません。本当に管理費の問題だけを考えるとお気の毒だと思います。 ただ、数回の訪問でも私の心は満たされています。いつでもどこでも何時でも、好きな時に好きな気分で、波の音しか聞こえない静かな部屋に入り、疲れた体と心を無の境地に導く。仕事であれほど激しく戦っている自分を知っている人たちには想像もできない姿でしょう。 資産価値も管理費もとても大事だと思います。でも、その数回の訪問が自分の人生の中でどれほどの価値を持っているかということは所有者にしかわからないのではないでしょうか。安らぎという保養はお金でもモノでも補えません。このマンションは自然のダイナミックさを心憎いまでにとりこんでしまっています。 ここを所有している人々は無意識のうちにそれを理解しているはずです。
*管理費の問題、プールの問題等々・・・まああれだけの施設ですからそれなりに問題もあるとは思いますが、総合的に考えるとナポリは素晴らしいリゾートマンションだと思います。 部屋からの眺望、周辺の雰囲気、新鮮な魚料理、交通の便等他の地域のリゾートマンションに比べても何ら劣る事は無いと思います。特に部屋からの眺望は最高で、あの眺望を考えれば高額な値段もさほど気にはなりませんでした。一時は心配された管理体制も良くなり、いつも気持ちよく利用しています。管理組合役員の皆さんのご尽力の賜物だと思います。 こんな素晴らしいところで余生を送れる事に感謝したいです。 ご意見の中にはいつも人が居ないという話しがありましたが、これは決して寂れているのではなく、リゾートマンションだからです。 普段はたとえ人が少なくても管理体制がしっかりしていますから、安心して過ごさせてもらってます。
*最近は色んなイベントが企画されて楽しいマンションライフになりつつありますね。 夏祭りは楽しかったです。青春時代に戻った気分になりました。 ナポリに居ると何か別天地に居るようで、世間の煩わしさや、複雑な人間関係とは無縁の世界です。 これからも様々なイベントや同好会活動などが増えていけば、単なる別荘としてのリゾートマンションから定住型のリゾートマンションになっていって、私を含め高齢者の仲間入りをしたオーナーにとっては、終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。
**ご夫婦で入居された方で、その後旦那様が寝たきりになられデイサービスに通所している方も居るようです。
**そうですね。時々夕方にお見かけします。 私もついこの前まではナポリは一時しのぎの贅沢品だと思っていました。 やがて介護が必要になったら売却して介護施設へと。 しかし、デイサービスを利用してみえる方を見て、私もナポリでずっと暮らそうと思うようになりました。 老人マンション化する事に抵抗感のある方もみえるとは思いますが、これからの時代、それも避けて通れないのではないでしょうか。
*我々を含めたりタイヤ組がこれからの余生をゆったりと暮らしたいと考えた時にナポリは最適です。 まず値段がそこそこなのと地理的に名古屋近辺からなら楽に来れます。交通手段も車は勿論電車とバスでも大丈夫です。 気候的にも住みやすく食べ物も美味しいです。 周辺の生活関連施設もそこそこ揃っていてさほど不自由さを感じません。 東海地方のリゾートマンションを探してもこれだけ条件が揃った所は見当たりません。 私自身はバカ高いリゾート会員権を買って中々利用しないよりもナポリを自由に使った方が良いと思ってます。 ナポリは管理体制も良いし住民同士の煩わしさも無いようなので快適に暮らせます。
*たまに友人に誘われてお邪魔しています 購入を考えてたのですが 管理会社か2つあるという事でやめました 資産管理をそのような形で出来るのでしょうか？ 保守管理等も数がそろわないと安くなりませんし管理会社をある程度儲けさせないとまともな資産管理はできません 管理会社を割るなんて普通に考えたらありえません
**チッタナポリにはA棟からG棟まであります。 A棟だけが別の管理会社に変わった経緯があるのです。 
*住居用としての購入を検討していますが、ナポリタワーの見学はしたことがありません。 眺望もよく、静かに暮らせるのが理想です。 ナポリタワーでの上下両隣の騒音はどのような感じでしょうか？ 他の方の部屋からの話し声や足音、扉を閉める音、目覚まし時計の音、水を流す音などの生活音が気になります。 リゾート用として購入されている方が大半のようですが、住居用としての入居率も知りたいです。 鉄筋コンクリート造りのマンションでは上下両隣の騒音が気になり苦痛にさえ感じることが多々あります。 なるべく音を出さないように注意しながらの生活は窮屈すぎるので引越しを検討しています。
**定住者は一割程だと思います。 子育て世代は居ませんから、平日は静かです。 連休・お盆休み等は若者や子供も来ますからうるさいカモ。 夏祭りは太鼓に花火。アルコールも入って芝生広場は大騒ぎ。ウルサイなどと言わず騒ぎの中に入って下さい。 今年は春のロビーコンサートも開催されるようです。 秋とクリスマスコンサートも楽しめます。 
**騒音に関しては全く問題ありません。 時々、玄関ドアの開け閉めの音が聞こえる程度です。リゾートなのでとにかく住人が少ないので静か過ぎる位です。 買い物にも便利なので定住も十分だと思います。
*タワーマンションの方を買いたいと思っていますが、初めてのことでよく分かりません。将来続く、管理費のことを考えると、なるべく格安で購入したいと考えています。また、年間を通して、賃貸していただける方はいないでしょうか？
**以前は海風が上層階を６万～１０万円程で（一泊）貸し出していましたが、理事会で問題になっていました。 幸いにも放漫経営で海風は破綻してしまったので、売り出し中かな？ http://4travel.jp/travelogue/10169273 賃貸はダメだと思いますよ。 「下層階でものすごく安く売りに出ているけどすぐに買い手がついた」と聞いたことがあります。 お値打ちな部屋を探してください。 
*高層階の２LDK、９８㎡を１４００万円台で勧められていますが 管理費、修繕積立費、固定資産税で年間７０万超えそうですね。 個人的にはランニングコストが多少高くてもそれに見合えばよいのですが あまり高いと今後寂れてしまうのではないでしょうか？ 
**もしかして、３◎階のことでしょうか？ あそこが１４００万円台ならお買い得です。 越後湯沢のように１００万円台のババ抜き状態なら寂れる一方です(笑 １０年ほど前に私が購入した頃より、値上がりしています。 ８月１３日の夏祭りには是非参加してください。 ちなみに、春には林家菊何とかいう方の落語講演会がありました。 秋にはロビーコンサート。 冬はクリスマスコンサートとパーティーなど沢山楽しめます。
**ランニングコストが月平均６万程度になるのであまりお買い得感はありません。 管理組合の財務状況をチェックしてからお邪魔する予定です。 子供が小さいので長く利用できる状況だといいなと考えています。
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