【口コミまとめ】サンパーク下郡グラッセを本音で考察！

Name: サンパーク下郡グラッセ
Brand: 大英産業株式会社
Rating: 4.666666666666667 (6 reviews)
==価格・コスト・販売時状況==
*下郡までいくと価格はだいぶ落ちるのでしょうか。 本当は大分川を越えたくないのですが、、、。
*物件概要見ると3LDK62㎡と4LDK75㎡じゃ狭すぎです。価格を安くする為に狭くしたんだろうけど、これでは最近の大分駅周辺の物件と変わらないね。大分川越えて価格が安くてもね。。。
**本当狭すぎですね。ファミリー層は買わないかな。 駅から遠いうえにこんなに狭いなら中古でも駅近物件買った方がマシに思えます。 75㎡なんて4人家族暮らしだったらキツキツですよ。 
***せめて80平米は欲しいですね。 75平米でこの周辺坪単価150万だから3600万くらいか。 物価上昇してるから新築は高くなるね。
*ここは、すぐ後ろ（北側）にマンションあるからな～嫌がらせとか苦情とか心配・・・
*下郡で広くて75平米とか、ファミリーには無理だね。80平米はないと、高校生になった男子2人いると息苦しいな。 2人暮らし用ならもっと駅近にした方がいい。どのみち車は必要になるからね。 ターゲットがわからない。
*大分駅南に、第一交通の20階建てのタワーマンションもできるし、悩ませるね～
*広告見ると広そうに見えますが、キッチンとリビング合わせて１４畳は狭い。 広告に騙されないように注意です。
*サンパーク別府駅前は最高に良かったみたいね
**別府駅前は立地も間取りも価格も良すぎますね。別府に職場がある人が羨ましい。ここももうちょっと広くて安ければ。
***別府マジで羨ましい
****同じブランドのマンションなのに、別府が良すぎて悪く見えてしまうのが難点ですね。
*****その通りですわ泣
******別府くらいのスペースあったろうにね 
*******グラッセとレジデンスでやっぱり格がちがうのでしょうか？
*ここもいい感じなんだけどなぁ、レス伸びないから人気ないのかな 
*この価格高騰の時期にこの低価格はお買い得 
**その分素材が心配心配
*売れ行きどうですか
**川を挟むだけで1000万安くなる、いい物件
*駅近の高騰ぶりが10年くらい続くならここでもいいかな
**希望ヶ丘にマンション2件出来るんだね、どっちがいいかな？ 価格は希望ヶ丘の方が遥かに遥かに高いけど
***希望ヶ丘かー それなら下郡の方がいいな 
****2000万上乗せ 
*****やはり、価格上げてくるね 将来スーパー無くなったら価値無し
******既にコープ下郡が消えたからもうマックスバリュしかないで
*牧よりは下郡ですね。 牧は買い物行くのも町まで出るのも 中途半端ですね。 マンションの利点である利便性無し。 牧なら、戸建て買った方がいいです。
**町までとは一体何処？
***街とは、大分駅周辺のこと
****私の中で街は、大分駅周辺はもちろん西側は駄の原、南側は大道のトンネル、東側は大分川までが街と思っています。北側はドンキまでですかね。 
*****全く感覚同じ 
*今となってはここ安いな
**安いね、周りマンションだらけだし、車屋がなくなったらあそこもマンション建つやろうね、しかし下郡のマンションは何でみんな南向き意識して大分川に向かって建てないんだろう。
***割安だと思います。  最多販売価格 3,300万円台・3,600万円台（各3戸） 販売価格(税込) 2,990万円~3,660万円  地域的なものもありそうですが、3,000万円台なら。 
****無茶苦茶安いな、ちょっと狭いけどいい。今売り出しならあと500追加だよ。
*残りどれだけですか？
**今、先着分として８戸が販売されています。 価格はかなり安いのですが 車ありきの生活となるのが、年を重ねた時に大丈夫かなという懸念点があります。 バス停は近いけど…迷う点はありますね。
***お考え、わかる気がしました。 バスが減る可能性もあるだろうし、近くのお店が閉店する可能性もあるだろうし、マイナスの方向に考えてしまうといろいろと不安になってしまいそうです。 最初から価格が安い分を将来のために貯金して、いずれは利便性重視の場所に引っ越す計画を立てておくのも一つの手かなと思いました。
****そう思って古国府かなと思ったけど、なんせ1000万違うから迷うよね
*ちょっと狭いけど無茶苦茶安いじゃん！ 
*まだ余ってますか？
*安いし迷うなぁ 
**子どもいる世帯なら敷地内車平置きは必需だよね  スーパー近くて高校からの通学に便利な電車通学できるとこがよいな バスは運航減るばかりだし時間どうり来ないのがストレス
物件概要
所在地	大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6（地番）、大分県大分市大字下郡3055番地の6（住居表示）
交通	「下郡バイパス入り口」バス停徒歩4分（270m、大分バス）日豊本線「大分」駅まで3.00km （車で5分）
総戸数	55戸