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==価格・コスト・販売時状況==
*契約された方いらっしゃいますか？
**GW中に内覧へ行き、契約しました。実際建築する場所にも足を運び、周辺環境も見てきましたが、静かでよかったです。近くには総合病院や新しい小児科のクリニックもあり、大通りにも近いので天神までも便利だと思いました。モデルルームは他の場所に建築されてる系列マンションと総合して模擬しているので、照らし合わせて見ないといけない為、把握しずらさは感じましたが、立地と価格と広さのバランスは取れていると感じました。販売開始1週間で半分近く売却済みと言っていましたので、内覧は早めに行かれることをおすすめします。
*あとどれくらい残っているのでしょう
*先日、見学をさせて頂きましたが、まだ金額が出ておりませんでした。一期で購入された方、見学された方で、cタイプ、Iタイプの金額をご存知の方はいらっしゃいませんか(>_<)？購入したいと思っているのですが、契約前に早めに大体の金額を知っておきたくて…
**一期はcタイプ3670万から3890万でした！階によっても金額違うのに、全部屋の金額なぜか教えてもらえませんでした>_<
***私の時もそうでした、他の会社は全部屋出してくれるのに。なんか、信頼できない会社という印象です。
****やはり2期だと、お値段上がるんでしょうね…担当してくれた方に聞いたところ、それはないと思いますけどね…とは言われましたが。普通あげるのかなぁ…と。
*第2期、どなたか要望書書かれた方いらっしゃいますか？？
**事前案内会にて要望書を提出し、本日申込みをしてまいりました。
***間取り、どのタイプにされましたか？まだ3Lは残ってましたか？？
*こちらのマンション、将来の価値的にはどうなんでしょうか…3LDKで４千万超え。。悩んでます(>_<)
**購入したものです。今まで色々調べ、最初は七隈や空港線の地下鉄沿線沿いを探していましたが、相場が5千万～で3L(70m2～80m2位)階も下の階など...高宮駅徒歩5分圏内を見ると6千万～3L(80～90m2)等が多かった気がします。今は地下鉄沿線沿いの地価が高騰しており、天神ビッグバンも進んでいる事を考えると天神や博多の距離までも程よくどちらにも行きやすく広さとこの価格は中々なかったかなと夫婦で話し合って決めました。それでも安い買い物ではないのですが(^-^;2022年には竹下の青果市場跡地にららぽーととキッザニアが開業予定となっており、車でも15分程の距離みたいです。将来価値は分かりませんが、ここの地域は天神と博多にも遠くなく需要は大きいと伺いました。あくまで個人的な見解と伺った話なので、色々検討されてみて下さい。
***確かにららぽーとできますね！！おっしゃる通り、地下鉄沿線はもっと高い。。いつまで続くんですかね。。数年後、ガクッと下がったらショックで…笑
*何タイプにされましたか？GHIタイプは、隣の建物が気になり、悩んでます。。
**我が家はAタイプにしました。隣の建物との距離は設計に出てると思うので、聞いてみて考えてみるといいと思います。隣の建物といくらか距離を開けないと建てられない条件とかも決まってると思うので。
***Aタイプですか！先日問い合わせたところ、もうAは残ってないみたいで…人気だったみたいですね?2期となると、価格も上がっていて、間取りもあまり選べず…もう少し早く見に行けばよかったです…
****Aタイプは人気と聞いたので、１週間考えるともう同じ様にはご案内できないと思いますとハッキリと言われてしまったので一期で早々に決めました(^^; 一期でも販売数日で希望してた所が売却済みと言われてしまったので...決める方は本当に早いんだなと驚きでした(>_<)
*****Aタイプ、一期だと4000万で収まりました？
******4000万では全然収まらなかったです(^^;
*******よく見たら…Aは4LDKでしたね！収まるわけないですね(>_<)笑
*二期販売前にSUUMOで価格掲示はされましたが、始まったと同時にすぐ非公開になったので、価格掲示はすごく短期間ですがされてたみたいです。この前展示場に伺った時は来客が多かったので、気軽に伺えそうでした(^^)
*何で清水なのに名前に高宮がつくんでしょうか？
**マンションはそういうの多いですよ(^^; 荒戸なのに大濠とついたり、藤崎なのに百々道とついたり、輝国なのに六本松とついたり、東比恵なのに博多とついたり...分かりやすい地名が付いた方がイーメジが付きやすかったり売れたりるからじゃないでしょうか？
***高宮駅から徒歩8分？とかだったかと思いますので、そこからだと思います。清水より、高宮の方が、良さそうな気がしますしね！笑
*案内では、Bはもう完売…と聞いてましたが、昨日更新の情報ページには、Bタイプ、4020万で出てる。。どうゆう事なのでしょうか…
**割りとウェブと問い合わせた状況が違う事は不動産では何度かありました。以前SUUMOとかで空室と記載があって問い合わせても、仮予約何人待ちや埋まってますは何度かありました。なので、最新状況は問い合わせが一番だと思います。ウェブ更新にタイムラグがあったり、掲載してても本予約待ちだったりがあるので...
*いよいよ契約会ですね。2期はどれぐらいの方が契約されるのかな… 完売したのかな？
**昨日契約してきました。3LDKはやはり全て完売済のようですね。
***後は2LDKと4LDKが残ってるんですかね？
*もう3ldkは無理そうですね。4ldkだと予算オーバー…これから売れなければ値下がりすると思いますか？
**完成までは基本値引き無しだと思います。ただ完成後もしばらく入居者が決まらない場合は多少の値引きがある可能性はあるかと思います。
*3期情報にＡ、Ｃが出てますね。まだ残っているのでしょうか？
**Aタイプは分からないですが、Cタイプは3LDKで完売したはずですが…完売済のものを掲載しているのか購入者の方がローンの審査で引っかかったかどちらかでしょうね。
***マンション販売は期間ごとで小出しにするみたいですね。完売したっていうのは、○期分が完売ってことで、全然売りに出されてなかった部屋もあったってことも考えられますね。だから、完売って聞いていたCタイプも掲載されていたのかも...
****各期で売れる見込みの住戸を販売して、完売って宣伝するのがパターン。好調かどうかは総戸数に対してどれくらいの割合で販売しているかでチェック。小出しにパラパラって苦戦してるパターン。
*Ｊタイプを検討しています。参考までに、１期から３期までに公開してた金額を、もし分かる方がいましたら、教えて下さい。
**Jタイプはまだ残っているんですか？4期で販売されておりませんが。ランディックの販売方法は、価格・販売状況を把握しづらいですね。
***第４期って、あとどこが残ってるんでしょうかね。
****担当の方が高宮はもうほぼ販売終わって、別の場所の営業に移ってますとおっしゃってたので、ほとんど完売した様子を伺いました。一度問い合わせた方が確実かもしれません(^o^)
*****場所が場所なのでやはり決まるのも早かったですね！
******そうですね(;O;)1期販売から売れ行きよかったみたいで割とゆっくり考える暇がなく良い場所は埋まっていったみたいです(･o･;)
*まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？
**ホームページで完売とはなっておらず、第４期５戸販売中のままですから、まだ残っているのでしょう。
***営業担当はあと一部屋と言ってましたよ。
****一部屋であれば完成する頃には完売しそうですね。
*****やはり、立地と価格のバランスがいいと完成前に売れちゃいますね。
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