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==駐車場経営==
*あまった土地があったら駐車場にしといたほうがいいね。リスク少ないし。
**リスクが少ないとも言えません。 固定資産税と都市計画税が本則適用ですから、広い土地を都会にもっているとべらぼうな金額になりますよ。 時価の７割評価の土地に毎年１．７％を払わなければなりません。 舗装すると、駐車場代は消費税課税扱いで、舗装工事に要した費用も償却資産になるから、これにも償却資産の固定資産税１．４％がかかります。こっちは毎年定率法で減価しますけどね。（コンクリートだと耐用年数１５年、アスファルトだと１０年です。） それに見合うだけの収入を稼がなければなりません。
**駐車場のほうが　投資金額が、少なくてすむので、リスクが少ないということです。建物とは桁違いです。 安心の駐車場経営です。あと、コイン洗車場同じですねリスク少なくて安心ですね。
***毎月、かなりの収入が必要ですが、確保出来る見込みがありますか？ 坪１５０万円評価の土地で、土地の固定資産税と都市計画税だけで坪当り２５５００円です。５０坪ではこの５０倍ですがら、年間１３０万円弱になります。 それだけ駐車料金だけで、他の費用も含めて稼げますか？
*ここ１０年前くらい前まではかなり多かったですけど、今はどうなんでしょうか？ 廃業しているコイン洗車場が多いですね。 いくらガソリンスタンドが減っていても、利用者そのものはどうですか？
**ある程度方針が決まるまでなら駐車場の方がリスクが少ないとはおもう。 賃貸業を始めるにはそれ相応以上の覚悟と試算がなくてはならないってことで。

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