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==保険==
*不動産屋指定の保険会社で必ず契約してもらうようにしている。保険期間2年で掛け金は2万円弱です。
#大家・・・建物の火災保険+施設賠償責任特約＋個人賠償責任特約 
#賃借人・・・家財保険（火災）+借家人賠償責任特約＋個人賠償責任特約 
**うちの施設賠償責任特約＋個人賠償責任特約ですが、 建物新築価格１億円の物件では、年間４６００円弱、 建物新築価格３０００万円物件では、年間１２００円。 建物に借入金があれば、火災保険は借入年数分を一括払いで掛けるのが普通です。（既に火災保険を掛けた物件があって、新たな借入をした場合などは既存保険契約をそのまま続けることが可能です。） うちでは１億円物件で年あたり４５０００円くらい（地震保険料は一番危険な地域で別に７万円弱）、 ３０００万円物件で年あたり１１０００円くらい（地震保険料は二番目に危険な区域で別に１７０００円強）。火災保険は長い期間の一括払いをして、建物価格に対しての経費を節減することができます。 地震保険は地域によって掛金が大きく異なります。福島県などすごい安い地域もありますが、東京などでは普通の損害保険より年にならすと補償金額は 半分でも本来の火災保険料よりも高い金額になります。これは選択肢としてどうするかの問題ですが、うちでは全てめいっぱい掛けています。

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