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ル・パルトネール京都御屋敷町

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==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種低層住居専用地域
*地域・地区：市街化区域、法第22条区域、10m高度地区、風致2種、風致特別地区、近景遠景デザイン保全区域、宅地造成規制区域
*周辺環境としては、昔ながらの町並みで京都という感じがします
*町名からしても普通の雰囲気ではないでしょう。このマンションの周りもここに通じる道沿いなんかも豪邸だらけですよ。 
**町名からしても普通の雰囲気ではないでしょう。 このマンションの周りもここに通じる道沿いなんかも豪邸だらけですよ。 
*京福の駅が近いけど、 やっぱり、阪急やJRの駅が近いほうが便利かなと思います。 このあたりだと買い物も車で出ることが多くなるので 駐車場は全戸分確保してあったほうが良かったと思いました。
*西側の「緑地」となっている崖が急傾斜地の崩壊・土砂災害特別警戒区域に指定されました。 大丈夫かな～ 資産価値としては下がってしまうと思う。
**営業の人に話しを聞いてきました。 土砂災害特別警戒区域はあくまでも隣接地(緑地)でマンションが建設される場所はハザードマップでいう黄色い枠の一部みたいですね。 黄色い部分は警戒避難体制の整備をするだけで良いみたいですよ。 緑地の西側のお宅は赤い枠に入ってるので建て替える際、擁壁などをする必要があるみたいですが。 西側のお宅は赤枠の中なので資産価値は下がるかもしれないですね。
***てっきり赤いのかなと思っていましたが一応ここはギリギリ黄色い部分ということなのですか。 少しホッとしました。 資産価値的にも影響する部分ですもの。 でも、安心は禁物ですね。

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