【口コミまとめ】ブランズ琴似中央を本音で考察！

==周辺環境・治安==
*いやあ、琴似、活性化してますねえ。ひところ何年も供給がなかったのが嘘のようです。 ファインシティを皮切りに、グランファーレ、この物件と来て、もうすぐクレアホームズも来るでしょう。琴似物件は街の性格上、便利便利！賑やか！店いっぱいある！で押しまくる立地訴求が多いのですが、ここは琴似栄町通沿いではなく2条と3条の間ということもあり、ちょっと違った切り口です。 まあ、徒歩3分圏内に居酒屋がたくさんなくてもいいやという方もたくさんおられる筈で、地下鉄やイオンまでそう離れているわけでもありませんし、地下鉄＆ＪＲの間に建つ物件には劣るでしょうが、琴似最大の魅力である毎日の利便性はある程度享受できると思います。「琴似だけど落ち着いてる」という一軒矛盾した(笑）環境志向の方にはちょっといいかも。 でも目の前が小学校なのは、これから通わせるお子さんのいる家庭には大きなメリットでしょうが、そうでない方には逆マグネットかもしれません。あとグランファーレもそうですが、消防署の夜間の出動とかは騒音的にどうなんでしょうかね？
*小学校のとなりってうるさくないの‍？
*少し不便な場所かな
*ここ、琴似の中央ではございません。JR琴似駅と地下鉄琴似駅の間が、琴似の中央だと思います。 
**中央じゃないじゃん
***琴似の中央ではないよね
*OKパーキング横にあるけど陽当たりどうなんだろう。
*交通アクセスが良いのに、自然も残っていて 穏やかな日々が過ごせるイメージ。 小学校と中学校も近く、子供を安心して通わせることが出来る。 なかなか望んでいる条件がピタッと揃うことは少ないけど、 このブランズであれば全てクリアしている感じがします。 
*立地のデメリットとしては、小学校いくらなんでも近すぎでうるさくない？というのと、隣がお寺さんというのはどうなの？ってあたりでしょうか。高い建物が建たないという意味ではお寺の隣というのはメリットでもあるんでしょうけど。 
*小学校には近いが子育て世代でないとマイナス部分がありそうです。冬道も狭いしね。グランファーレ琴似と比較していますが設備が劣りそうですね。駅近もグランファーレ琴似が近いし。しばらく様子を見ます。
*立地的には、騒がし過ぎず辺鄙過ぎずでいい場所だと思いますが、琴似を選ぶ人というのは、とにかく便利便利で押し通すタイプが多く、そういう人にはセントラルやグランデの物件の方が魅力的でしょう。ここは「子育て」というテーマをお持ちとか、逆にリタイア期でもうガチャガチャした雰囲気はいいやとか、そういう方向けになるのでは？
*小学校隣接という立地には、良いところも悪いところもあります。 
【良いところ】 
#なによりもまず、お子様がいれば通学が安心。 
#同じく、行事への親としての参加が楽。 
#中層階以上であれば、眺望が将来的にもかなり高い確率で確保される。 
#ケースバイケースだが、治安が良いエリアであることが多い。 
【悪いところ】 
#最大の問題は埃。洗濯物が干せない物件もある。ただしここは校庭との間に校舎を挟むので、それほどでもない可能性もあり。 
#もう一つの問題は騒音。授業のチャイムや合唱・合奏音などは今のマンションなら窓を閉めている限りさほど気にならないが、校庭の音は防ぎきれない。特に運動会シーズンは近隣住民が口をそろえて「五月蠅い」と言う。これもこの物件は校舎があるので多少はマシかと思われるが、土埃と違って音はさほど変わらないかも。ちなみに琴似小の運動会は5月の最終土曜日。 
#通学路に面しているので、子供のいたずらの心配がある。ただ、戸建てと違ってマンションはさほど問題ない。 
*とりあえず土埃と音については現地でじっくり確認が必須だと思います。
*マンションから駅まで、近すぎずちょうどよいくらいの距離だと思います。 もちろん、人それぞれの感覚はあると思いますが。 
*小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので ファミリー世代に大満足なマンションかなと感じるので、 自分としてはマイナスだとは思いませんが、それぞれの考え方ってあるものですね。 
*マンションが駅まで近いと、小学校が近くにない場合があったりしますが、こちらの場合はお隣にあるので、 子供がいる人にとっては、美味しいところどりみたいな感じで 暮らしやすいのではないか、と感じました。 少し奥まった場所に建っているのもポイントは高いでしょう。
*目と鼻の先にパナソニックの分譲マンション建築中。どちらも本通から一本入ってるから静かにはなる。家族にJRも使う人がいると、地下鉄駅より山の手側はしんどいか。
*この前の土曜日、琴似小の運動会だったと思いますが、近隣への騒音はどんな感じだったんでしょうかね。
*最寄り駅まで徒歩5分は、通勤通学に便利です。 
*駅からの距離も周辺環境も設備仕様も、永く暮らすには丁度いいなと感じました。
*本日は琴似神社のお祭りで神社から2丁目まで1条側は出店で朝から晩まで賑わってます。この日ばかりは「家が琴似栄町通沿いじゃない方がいいなあ」と思いますね（笑）。
**栄町通はうるさいし、冬は道路混むしで、「この日ばかりは」ではなくいつも嫌です。１本入るだけで全然違いますからねー
***１本入ると、やはり静かさは全然違いますかね？ 
****とても静かにはなりますが、ここは小学校の隣なんで、登下校時に別種のにぎやかさはあるでしょうね。
*****子供の賑やかさは、(小学校であれば特に)微笑ましくも思えるので、子育て世代の自分にとってはプラスになりそうです。逆に言えば、ここは他のマンションよりも子育て世代に特化したマンションなのかもしれませんね。 
*復興拠点が近いのは本当に大事。それ以外にも、行政機関や教育機関の近辺は何かと優先されて受けられる恩恵が多いと思う。
*この一角は小学校と西区役所があるお陰か、停電からの復旧は早かった筈です。なぜか琴似栄町通沿いは遅れましたが。
**先日のような地震は日本であればまたいずれ起きるのでしょうから、その点区役所や小学校など公共の施設が近いのは安心ですよね。私の家は区役所まで離れているのでなかなか情報もなく、不安でした。停電の復旧も早かったんですね。
***ハザードマップ見てたら、浄恩寺も地震時の避難収容場所になるんですね。西区役所、琴似小と、避難場所3箇所に囲まれたマンションってのも中々凄いですね。
*敷地面積が広い、隣が小学校とお寺なので見通しが良い、地下鉄駅だけでなく札幌〜小樽間のバス停にも近い
*日当たりが良いよね。ほぼ遮るものがない感じ
**その日当たりが将来的にも遮られる可能性が少ないっていうのもいいですね。琴似駅5分以内の立地としては最高だと思います。あとはJRが遠いこと、価格面で折り合いがつくかどうかでしょうか。
*東向きは目の前にマンション三棟で景観悪いですね。小学校の正門が目の前なのも、子育て世代以外にはメリット無い。そして車の出し入れに気を付けなきゃいけない、登下校の時間帯は。
**小学校の目の前ってのは子供がいなくても非常に良いと思っています。お寺及び幼稚園が近いのも良い。まあ人によって評価は分かれるでしょうが。東側のマンションは景観にかなり影響しますかね？
***ランドプランを見るに、東側は隣の建物から20メートル離れてるし、東側のマンションはそんなに高くないっぽいので、悪くないのでは？と思います。
****東側のマンションは、右の白いマンションが19階建て、隣の茶色いマンションが14階建て、更に隣に建設中のパークナードは15階建て。同じ区画内にあるので割と眺望に影響あるのでは？ランドプランは全体を見渡している状態なのであまり気になりませんが、室内の窓から見える景色は真正面に限局されるので、向かいのマンション三棟を眺める感じになると思われます。
*****かなり売れ行き好調で販売員ウハウハでしたが、2LDK残りそうですねー。目の前にマンション三棟ある上に全部屋東向き。東向きは結構暗いです。駅近なようで、駅近物件としては他のマンションより遠い。
*琴似は新築マンション多いですね！地盤も良いし住みやすそう。
*本通沿いと比べて車通り少なそうでいいね