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パークホームズ東札幌

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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==周辺環境・治安==
* 用途地域：工業地域
*ランニングが趣味の人に訴求できる立地！袋小路立地のブランズ東札幌と違って南東方向の道路に間口広く陽当たり良好だから完売するの早そう。
*中央区のマンションが高すぎるのでこの辺りのマンション検討中です。大通までの通勤時間も短くてありがたいですね。
*こと「暮らしの便利さ」という点に限れば、ここは非常に高スコアな立地です。地下鉄駅も、そこに直結するショッピングセンターも徒歩5分くらい。加えてラソラもあって買い物環境は死角がありません。飲食店もイオン・ラソラのテナントを含めてそこそこありますし、東札幌病院も徒歩圏ですし、東園小は6分、日章中は12分くらいです。緑が、コンベンションセンターのところまで行かないと無いのは残念ですが、サイクリング＆ジョギングコースのこころーどがすぐ裏なのは利点でしょう。と、点数積み上げ方式で評価すればかなり良好な立地で、ここがクリーンリバーなら飛ぶように…は言い過ぎだとしてもかなり早く売れそうです。でもパークホームズだからなあ。三井のお客さんは利便性の点数だけでは選ばないように思うんですけどね。
*三井が東札幌か、思い切ったなぁ。でも地図と写真でみると雰囲気良さそうだし、生活環境も良さそう。意外と悪くない判断なのでは？まぁ価格次第ですかね。
**当然、三井に何らかの勝算はあるのでしょうが、従来のパークハウスの購入層は東札幌物件を買わないでしょう。ということはあっと驚く低価格で今までターゲットにしてなかった一次取得層を狙ってくるのでは？ということは坪200万円は切ってきますね。楽しみだなあ。
***売れるか注目ですね。パークホームズという理由だけで価格が高ければ難しいかもしれないですね。ほとんどの道民、特にエリアにこだわりのない層はマンションブランドに疎いでしょうから三井の指名買いは少ないと思います。
*個人的には変電所がすぐ側にあるのが気になるな。。。
*マンションに接してる道路が狭いし、継ぎはぎでガタガタです・・実際に場所見に行ったほういいです
**当方近隣に住んでいるため、冬に何度も前面道路を車で通っていますが、除雪が入らないのか道幅が狭くなり、さらに凄い凸凹道になるので、すれ違いができなくなります。
***購入を考えていますが、雪の降る時期は道幅が狭くなりガタガタ道路になるのが気になります。駅近、買い物、環境はとても良い立地ですので、除雪が改善される事願います。
****残念ながら札幌も予算不足、人材不足で年々除雪は悪くなってきています。住宅街の路地はなおのこと後回しになるでしょう。将来は温暖化がすすんで雪が少なくなるかもしれませんが。

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物件概要
所在地	北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目2番（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩5分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	58.20平米～73.36平米
総戸数	80戸
販売戸数	9戸
価格	4,350万円～6,130万円

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