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新築マンションの青田売り

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==青田売り==
'''青田売り'''とは、新築マンションや一戸建て、宅地などの売買において、'''建物の建築や宅地の造成工事が完成する前に売買契約を結ぶこと'''です。完成前の契約締結によるトラブルを避けるため、宅地建物取引業法では以下のような規定を設けています。
*不動産会社等は'''青田売り'''をする場合、開発許可や建築確認等、工事に必要な行政の許可を受けた後でないと、広告や契約をしてはなりません。
*不動産会社等は、契約前の重要事項説明において、完了時における形状、構造などについて記載した書面を交付して説明をしなくてはなりません。
*契約時に売り主が買い主から受け取る'''「手付金」'''が売買代金の5％を超える場合、または1000万円を超える場合は'''手付金の保全措置'''をとらなければなりません。

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