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トーキョーガーデンスイート

Name: トーキョー ガーデン スイート
Rating: 4 (12 reviews)
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[[ファイル:トーキョー ガーデン スイート外観.jpg|thumb|400px|トーキョー ガーデン スイート外観]]
==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[足立区]]東和3-61他(地番) 
*交通：
#東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩13分
#JR常磐線「亀有」駅 徒歩15分
#東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 東武バス「葛飾車庫」行き約8分、「東和二丁目」バス停下車徒歩5分
#JR常磐線「綾瀬」駅 東武バス「葛飾車庫」行き約8分、「東和二丁目」バス停下車徒歩5分
*総戸数：555戸(保育施設1戸含む) 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年2月下旬
*売主：ナイス株式会社ほか2社



==価格・コスト・販売時状況==
*ウチも固定資産税安かったです。想定していた額の1/10でした。何かの間違いではないか心配しています。（住宅ローン減税の戻り分と相殺ぐらいの想定でした） 
*プールの維持費は、元々、管理費と保育園の家賃で運営できる構成になっているとナイスの説明でしたし、昨年度の総会の会計を見た限りでは、実質、まったく使わなくても問題なく運営できる状態にはなっているようです。しかし、同じ費用がかかるなら、使わず費用がかかるより、みんなの管理費で運営している施設ですから、使った方が意義のある施設になりますからね?
*クラブTGS会費は毎月300円全世帯が払っているもの。この立ち上げワークショップの案内が掲示板だけで、全世帯にチラシを入れないなんておかしいですよ。 
*共益費・管理費・駐車場・駐輪場・TGSクラブ会費300円？をまとめて3か月分ずつでしたっけ。
*修繕積み立て金の件なのですが。購入時に一括で大体３０万円くらい支払うみたいですよね？それから、毎月５０００円程度だったかと思いますが、支払います。修繕計画書のようなものを見ると、１２年に１回？また、どかっと３０万円くらい支払うようで、さらに数年おきに積立金の金額があがっていきますよね？




==交通==
*亀有駅まで<br>
はるかぜ（綾瀬駅東口～亀有駅南口）　＊バス停：メインエントランス前<br>
東武バス（亀有駅北口～六ツ木都住）　＊バス停：メインエントランス前<br>
*綾瀬駅まで<br>
はるかぜ（亀有駅南口～綾瀬駅東口）　＊バス停：メインエントランス前<br>
東和バス（東和保険センター～綾瀬駅循環）　＊バス停：建物南側<br>
<br><br>
*本日開通の綾瀬駅と東和保健センター循環バスを利用してみました。「はるかぜ」に殺到していた方が分散していらっしゃるかと思いきや、だ～れもいなくて、本当にバス来るのか？と不安になりましたが来ました。駅まで誰一人乗降も無いわりに、やけに信号待ちの多い不思議な住宅街ルートを通り、結局同じような到着時間になりました。着くのは完全に西口で、4月から微妙な停留所に変更されたはるかぜよりマシなのか？まぁガラガラで座れて快適でした。 
*週末高速（主に常磐道、たまに関越、中央）使っていますが、よく渋滞が起きる場所で、いつもより、距離が、２，３割ましになっている感じです。また、流れていても全体的に車の量が多く感じます。たとえば、常磐道だと、土浦付近をすぎると、いつも空いているのに、けっこう前も後ろも車が連らなってたり。それと、故障車や、事故車が多いようで、それをきっかけに突発的に数キロの渋滞が発生している時がある感じです。
*交通至便とまではいかないまでも、首都高、外環も近く車での遠出には全く不便はありませんし スーパーやホームセンター、家電量販店も徒歩範囲です。医療機関や公園等も充実していて住みやすい地区だと思いますよ。
*個人的には、ＡＲＩＯができてからの、環７の混みの方が厳しかったですねぇとはいっても、最近は、だいぶ落ち着いてきましたけどね。
*本来通勤は亀有駅→大手町駅ですが今回の台風常磐線綾瀬⇔取出間で運転見合わの情報。マンション前から綾瀬駅バス乗車しようと思ったのですがはるかぜバスが来るのは遅いし、来ても乗車できないしと散々でした。
*金町から京成ルートだったらもっと楽だったかも。 
*青井駅まで徒歩２０分ほどで行けるそうです。今度暇なときにルートを開発してみます。 
*私は、綾瀬行き　はるかぜ２台に素通りされ諦めて亀有行き東武バスに飛び乗り亀有から　その新小岩行きで青砥駅、京成線→都営浅草線直通で人形町へ。遅刻しないでセーフでした。青砥は、銀座方面、上野方面両方あるので使えますよ。
*亀有から電車に乗るとＪＲ→東京メトロになるのでたった１駅でも切符代（定期代）かなり変わります。
**亀有→大手町：340円
**綾瀬→大手町：230円  サラリーマンの方で交通費支給の方は申請上は亀有りまでの定期＆ＴＧＳまでのバス定期を申請して実際は綾瀬までの定期＆チャリンコだとちょっとした家計の足しになりますね。

TYVM you've solved all my proeblms

==共用施設==
*プール（15mレーン２本、キッズ用スペース、ジャグジー）<br>
*パーティー＆キッズスタジオ<br>
*駐車場549台（１Ｆ居住者用の専有庭分6台含まず）<br>
　-地下　　　　8000円　130台<br>
　-地下（軽用）5900円　4台<br>
　-１階　　　　5000円　134台<br>
　-１階（軽用）2900円　4台<br>
　-２階　　　　3000円　132台<br>
　-２階（軽用）2900円　4台<br>
　-３階　　　　900円　134台　※屋上階<br>
　-３階（軽用）500円　3台　※屋上階<br>
*駐輪場1062台（１Ｆ居住者用の専有庭分含まず）<br>
*バイク置場20台<br>
*ミニバイク置場63台<br>
*自動車用洗車スペース（１台分）<br>
*来客用駐車場（10数台分）　※数台というのは、空いた居住者用駐車場も来客用にしようしているため<br>
<br>
*駐車場・バイク置場について<br>
　－駐車場は、購入時のナイスによる抽選で決まった場所が、継続されており、<br>
　　空きがでると、マンション内掲示板にて告知され、抽選が不定期で行われている。<br>
　－8000円の駐車場に関しては、常に空きが出ている状態で、新規に駐車場を申し込むと、そこが割り当てられる。<br>
　－たびたび不便な場所や高い金額設定の場所に割り当たっている居住者から不満の声があがってくるが、<br>
　　全体の再抽選へ向けては、台数的に同時の入れ替えの難しいことや現状満足している人からの不満もでることが予想されている。<br>
<br>
*駐輪場について<br>
　－554世帯のファミリー向けマンションなのにもかかわらず、１世帯あたりの割り当てが２台ずつしかなく<br>
　　違法駐輪や、エレベーターに乗せポーチに停めるなどマナーの問題が常にあがっている。<br>
　－毎年のように理事会で議題にあがり議論されているが、増設へ向けては、敷地問題、費用問題があり、また、<br>
　　ポーチへの駐輪可能の規約緩和もマナーの悪化など課題もある<br>
<br>
*来客者用駐車場<br>
　－利用料：１時間１００円　１２時間以降は２４時間まで１２００円固定<br>
　　入居当初は、１２００円固定はなく、常に１時間１００円だった<br>
<br>
*プールについて<br>
　－利用料：１時間２００円
　－エントランスのフロントで、チケットを購入して利用する方式<br>
　－チケットをフロントに渡すと更衣室のロッカーのキーを借りることができ利用可能となる<br>
　－フロントには、現在の利用者数がホワイトボードで記載されている<br>
　－利用者は、日を重ねるごとに利用者が減少傾向にあり、理事会では維持費の面も考え、利用者増の対策を余儀なくされている<br>
　　－2009年度は、利用促進のために無料券の配布を実施<br>
　　－2010年度より、プール管理会社を変更し、プールを利用した企画やイベントを実施予定<br>
<br>
以下、マンション掲示板よりコメントを転載<br>
*最近プールに行き始めました。利用時間は２時間位。水泳帽は必要です。更衣室にシャワーがありますが、シャンプー、せっけん類の使用は禁止です。土日の3時-5時位が混むようです（監視員さんが言ってました）がそれ以外の時間はこの季節だと貸切状態の時もあります。ジャグジーがあるのでそれに入るだけでもいい感じです。せっかくあるのだから、２００円かかりますが利用したほうがいいと思います。監視員さんにお給料を出すのは管理費ですよね。
*自転車のエレベータへの乗りこみについても取り上げて欲しいです。狭いスペースに無理やり入れるためぶつかったりしているのに平然としているし，ひどいときは次ぎ待ちになります。1機しかないEVで自転車の乗り入れのため次待ちになるのはイライラします。
*自転車1台所有の住人です。「設計ミス」とおっしゃってしまうのはどうかと思います。1世帯に2台分というのは元々図面どおりですし、購入前にも十分わかっていたはず。「ミス」だと思うならお買いにならなければ良かったことしょう。家族が増え、人数分必要になる可能性が…ということも、購入前にあらかじめ考慮に入れるべきでは？
*TGS売り出しの時のチラシには駐車場、900円中心　500円からと書いてあったこともあって、想像するに900円、3000円の希望が多く、8000円は希望者が少なく,900円、3000円の希望者の一部が5000円、多くが8000円になったと思われます。
*第5期の締め切りが近い頃にこのマンションを知り900円の駐車場が当たることに期待もして申し込みました。結果は5000円の駐車場でしたが室内は周囲からの騒音もなく満足しています。
*一度駐車場の場所が決まったらずっとそのままだと思ってましたが、管理規約を見直しましたら契約期間は2年間で以後は特に申し出のない限り自動更新なんですね。使用料金の格差の大きいことに不満な方が多いと思われますが 駐車場使用規則を改正しない限り駐車場の再抽選はないでしょうね。駐車場使用規則の改正は至難でしょうが４層あるのですから、900円台の人は全体の1/4なわけで　普通決議での過半数同意が必要なので 準備期間やら意見聴取やらがあって3年～5年後位を目途に改正が出来れば上出来でしょう。
*駐車場ですが昼間でもかなり暗いですね。駐車場中央で防火壁みたいのがあって、見通しが悪いんです。なんでも鉄骨が露出している（外から見えるように）壁が無い駐車場には防火壁を備えなければならないらしいのです。でももう少し明るくても良いのにって思います。 
*１Fメインエントランスにある3台のエレベータに列ができてましたね。覚悟していたとはいえ、また引越し業者やナイスの方が乗るとしてもあの混み具合に少々不安になりました。
*フロントは、クレーム受付になっていますよね。人の苦情を一つ一つ聞くことは、大変な仕事だと思います。自分がそれをやれと言われたら、きっと嫌になりますね。もう少し温かい目でみてあげたらどうでしょうか。規約や組合で決まって無い件は、管理会社だって手を出せないのだと思います。来客用駐輪場やエントランスの件だって、何も決まってないのですから、きちんと組合で決まってからフロントに要望を出せば、動いてくれるでしょう。
*エントランスの冷房ですが設定温度が低すぎるような気がします。昨夜、２３時頃帰宅し、エントランスから入りましたがものすごく寒かったです。


<gallery>
Image:トーキョー ガーデン スイート　エントランス内部.jpg|トーキョー ガーデン スイート　エントランス内部
Image:トーキョー ガーデン スイート　エントランス.jpg|トーキョー ガーデン スイート　エントランス
Image:トーキョー ガーデン スイート　キッズプール.jpg|トーキョー ガーデン スイート　キッズプール
Image:トーキョー ガーデン スイート　キッズルーム.jpg|トーキョー ガーデン スイート　キッズルーム
Image:トーキョー ガーデン スイート　ジェットバス.jpg|トーキョー ガーデン スイート　ジェットバス
Image:トーキョー ガーデン スイート　ラウンジ.jpg|トーキョー ガーデン スイート　ラウンジ
</gallery>

==設備・仕様==
*ところで昨日一番驚いたのは、ポーチ内の清掃はサービスだったということ！た、たしかに規約にはそんな明記は無いですね。でもこの1年間、清掃日は張り切ってポーチ内の物を室内にしまい、キレイになっているのを楽しみに帰宅していたので、今後無いのかと思うとガッカリです。
*ポーチ清掃、有料でも再開してくれてうれしいです！基本的にほうきではいたりすれば、毎回頼むわけでもないし。我が家は無料清掃がなくなってすぐに、ポーチに染みがついてしまったので、この再開を心待ちにしてました！\１，０５０なら惜しくないけど。
*ポーチに物置やら棚やら置いてあるところは、置いたもん勝ちのように見受けられます。
*マルチエアコン使ってますよ。やっぱり値段が高かったです。確か日立とダイキンだそれぞれ1機種ずつぐらいしか出していないので価格競争が無いに等しいのだそうです。
*以前の賃貸で、結露がひどかったので、結露は気になっていました。が、うちは結露、全然ないです。２４時間換気は《冬期》にして、つけっぱなし。各部屋の給気口もわずかですが、必ず開けています。暖房もほとんど使いません。
*洗面所がなぜか下水の臭いがして臭いのですが、同じようなお宅ありますか？洗濯機も新しく買ったし、臭いの原因がわかりません。
*洗濯機の件、防水バンが十字なっているのでＡＱＵＡは設置できないのです。というかＴＧＳで設置できる斜めドラムは２機種だけだそうです。ウチな泣く泣く東芝の斜めドラムにしました。
*プロバイダーをＮＩＦＴＹに変えてからこの掲示板に投稿できなくなってしまいました。問題のあるような投稿もしてませんし、なぜでしょうか？今は会社のＰＣから実験的に投稿してます。
*うちのベランダでの排水は、排水溝からお隣の雨水配管へ流れていくんです。時々　排水溝を雑巾で拭いたりしていますがどうしても　砂泥が行ってしまうんですよね。
*インターネットの事なのですが、引っ越す前はＡＤＳＬの８Ｍを使っていました、引っ越してきてＮＴＴの光にしましたが全く速度が速くなりません。きっと２Ｍくらいしか出てないと思います。Windows　me（古い）だからだと思って電気屋さんに行ったら、「基地局からの距離にもよりますからねぇ。」と言う回答。
*Ｂ棟でNTTの光ですが、いま、測ってみたら、WindowsMe 　5M、WindowsXP　26M、WindowsVista 24Mでした。うちもMeは速度遅いです。OSの原因大ですね。
*ガス詮の増設不可は、クレームものですよ。ガス栓増設は、やってくださいって言われていたので、絶対にうちも文句いいます。 
*うちのタイプは、トイレの配管が見えてしまうので、カバーが付くのですが、カバーがＬ字で不安定な上に、カバーが小さくでトイレに入るときに配管が見えてしまいます。男性が小用を足す位置では見えないのですが、少し斜めすると見えてしまいます。ずっと、形状と小さいって文句言ってるのですが、回答がありません。
*『SS381BABFL』は多分トイレのロータンクの型番です。便器の方は『CS380BP』だと思いますよ。因みにTOTOのカタログには載ってませんね！型落ちなのか公団仕様等の量産型なのかも知れませんね。 
*シーリングファン取付予定です。もっと重い照明器具もあるでしょうから、大丈夫だと判断しています。




==間取り==
*ありがとうございます。第5期の間取りでは、
**BE2(西)
**BG（西）
**CR（南）が私的にアリなのですが、CRは高くて手がでなそうですかね？
*私はＭＲのＥＤタイプ及び同型タイプが気に入りました。ＡＦ、ＢＣ，ＢＤ，ＣＤ－ＣＩ，ＥＢ－ＥＤがそれにあたります。またワイドスパンのＡＢ、ＡＤ，ＢＢ、ＢＦなどコストパフォーマンスが高いですね。これらが共通してるのはポーチが食い込み型なので中洋室にもポーチ側に窓があることです。
*空いてる部屋も限られているので、今のところ、DFかDIの11階以上で考えています。DFは収納が割と多くて、DIは広いリビングが特徴だと考えていますが、この辺りで迷った方いたら、決め手を教えて下さい
*第二期東側（Ｅ棟）購入者です。うちは現在共働きなので、日当たりはあまり気にせず、価格と間取りで決めました。ただ、Ｅ棟にしたのは、他の東側の棟は少し北を向いているけれどＥ棟は真東を向いているからです。




==買い物・食事==
*セイムスではありえないぐらい混んでいて、何も買わずに帰ってきたと言ってました。なんか、特別安くもなかったようですし。
*美味しいパン屋さん[http://maps.google.co.jp/maps?q=%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E5%92%8C%EF%BC%93%EF%BC%8D%EF%BC%93%EF%BC%8D%EF%BC%92&sourceid=navclient-ff&ie=UTF-8&rlz=1B3GGGL_jaJP274JP274&um=1&sa=N&tab=wl 『ユッカのパン』]がありますね。ちっちゃいパン屋さんですけど、主人が早朝の通勤時　前を通ると、とってもいい匂いだそうですよ。スーパーで買うパンより値も張りますが・・・土曜や日曜に行きます。早朝だと種類ないので９時頃行くと品数豊富ですがみな、そのころをわかっているようで８時から９時はとても混んでいるように思います。
*綾瀬駅のNIKIベーカリーもおいしいと思いますよ。イートーイン可能なのでたまに夫婦で行きます。 
*立石の区役所近くにあるパン屋が本当に美味しくて引越してからも車でわざわざ買いに行きます。オーナーシェフは数々の賞を受賞して、ビゴのパンで働いてたとか。
*亀有駅北口商店街のお惣菜屋さんの「山口」では本日名物ジャンボチキンカツ１５０円→９０円の特売中。
*ピアラシティですね。毎週のように利用してます。多きなヨーカドーとスーパービバホームとシネコン、ゲーセンが併設されています。付近にはヤマダ電機やゴルフ用品店などもあります。
*北綾瀬駅と、亀有のゆうろーど商店街付近にマツキヨありますよ。
*一番は亀有北口エリアの焼き鳥「金太郎」はいつも混んでます。二番目はアリオの中の「焼きそば・長田本庄軒」いつも行列してます。
*亀有北口にある和菓子屋の「梅むら」はおいしいです！夏は水羊羹がとてもおいしかったのですが、夏季限定…今食べるならば生どら焼き！亀有駅の「するが」にも生どら焼きがありますが、食べ比べると断然梅むらが上。すべて手作りらしいです。
*行った事ないのですが焼き肉屋の「芽茂里（めもりと読みます）」TGS東側道路を環七に向かって行くと右手側にあります。休みの日とか行列できるそうです。家は「引越し蕎麦」じゃなくって「引越し焼き肉」にしようかな。
*綾瀬駅周辺のお勧めをいくつか。
**イタリアン「Zen」（周辺では貴重な？おいしいイタリアン。）
**串のこたに（リーズナブルですがおいしいです。）
**大勝軒（マスターは無愛想だが実はいい人。東池袋ののれん分け。）
**フレンチ「GRAND MERE」（おいしいしアットホームでいいです。）
**よこ伊（本格和食。お高めです。）
**ステーキ・ザ・高橋（本格ステーキ。お高めです。） 
*綾瀬のティップネスは新しいしオススメです。TGSからなら、チャリでも徒歩でもそう億劫ではないのでは？でもスタジオレッスンをばりばりにやりたいなら、リリオのほうが内容はいいのかな。最近はわからないけど。マシン専門の地道派で、安く済ませたいならボディーズか東和かな。




==育児・教育==
*このマンションの近くには沢山の幼稚園があるので選択肢が多いのも悩んでしまう原因ですよね。各ご家庭で考え方もあるでしょうから一概に意見できない所ではありますが、まだ情緒不安定な幼児期なのだから無駄な詰め込みをせずのびのびと心の教育をさせたいのか？今、世間でいわれている「幼児期の適宜教育」を最も大切に考えるのか？まず、そこからですよね。私の経験からですが、人気のある幼稚園が必ずしもいい幼稚園とは限らないと思います。
*私も認証・認可問わず保育園情報ほしいです。いろいろ見学させてもらった結果、あくまで私の印象ですが、施設・環境は認可の方が良く、先生方については認証の方が経験豊富な先生から若い先生までそろっている感じでした。
*チェリー保育園は良かったですよ。南向きで明るく園庭も保育園では広い方だと思います。お子様が一日過ごす場所ですので環境は大切ですよね。人気があるので、1歳-入園しないと途中入園は空き待ちになる可能性が高いです。欠点は行事が多いせいか先生が大変なのだと思いますが1年で辞められる方が多いですね。
*毎朝通り感じていたのですが東綾瀬保育園も良い雰囲気ですよ。布団が良く干してあって園児達も朝から園庭で元気良く遊んでいます。
*友達の話ですが、ここら辺ではすぐ近くのさゆり保育園が人気が高いようです。ただ人気があるので、そこには入れずガッテン寿司の近くのわかば保育園に入ったようですが、そこは、昼食・おやつと保育園内での手作りで、とてもおいしいらしいです。





==周辺環境・治安==
*知人に北綾瀬駅近くの公園には、変質者が出没するから気をつけろと言われました。注意喚起の看板があるとか？足立区は治安が悪いと聞きますので、ちょっと心配ですね
*今年も、１階のイルミネーションをやっているお宅が、ちらほら出てきましたね。前を歩くと、とでも和みます。暗くなってからのお散歩お勧めです。特徴のある、それぞれのイルミネーションが見れますよ。
*赤ちゃんの泣き声も例外にはならないと思いますよ。以前住んでた所で隣りが毎日かなり長い時間赤ちゃんの夜泣きで、そのたびに目が覚めて寝不足になった事がありました。赤ちゃんが泣くのがしょうがいないなら、犬が鳴くのもしょうがいないという人もいると思います。 
*タバコの臭いで同じように迷惑している方がたくさんいるんですね。私の近くの方は、平日の朝、昼に、たまに。夜も暑いなって思って窓を開けると臭いが。休日の朝もほとんど吸われてて、ほんとに困ってしまいます。小さい子供が二人いるので、洗濯物にもつきますが、家の中に煙が入るとしばらく臭いが取れなくて。ほんとどうにかしてほしいです。こちらは、C棟の上層階です。
*いつも西側を通ると専用庭のテーブルにタバコと灰皿を置いてる家があり、少し気になってます。うちは西側ではないですが、もし近隣だったら常に専用庭で吸われてるということですね。
*犬を飼ってる家は門扉にそれ専用のシールを貼ることになってるんですよね？我が家の隣の老婆のお宅にはそれが貼ってないのにベランダに犬を放して遊んでるんですけど…。
*ウチもベランダに鳩やカラス、雀など見たことのない鳥がよく来ます。上層階です。鳩はカーテンを思いっきり開けると逃げていきますがカラスはダメです。先週でしたか、カラスがうるさくてベランダをみたら３羽とまってカ?カ?ないておりました。迷惑ですよね・・・我が家がフン被害がありません。
*ルーフバルコニーのおうち、紙が張られなくなったせいか、毎週末手すりにに干してますね。けっこう目立ちますよ
*７／２２が葛飾の花火大会でしたね。（Ｄ・Ｅ棟）２４が足立（Ａ・Ｂ棟）、２６が隅田川（Ｃ棟）８／２が松戸（Ｄ・Ｅ棟）。他に見ることが出来る花火大会はありますか？
*松戸の花火と同日ですが、江戸川の花火見れます。でも亀有駅前のイトーヨーカ堂が邪魔です。
*花火大会がある日は屋上を開放してくれると嬉しいですね。せっかくかなりのスペースがあるのにもったいないような気がします。 
*ディズニーの花火、見えますよー♪我が家はｃ棟最上階です。が・・。現在ディズニーは花火はやってないそうです。イベントが違うものをやっているそうで・・。一度だけ見えたのですが、意外に大きく見えました。
*西側です。先ほど荒川の花火終わりました。真正面に見えて感激です。




==周辺施設==
*入居すぐから気になっていたすぐ近くの銭湯「富士の湯」に初めて行ってきました。４３０円で昔から見るとずいぶん高いくなったと感じました
*ここからだと都民ゴルフ場が近いですよね。下手なので、パブリックで気軽にコースの練習がしたいです。そういえば金町の河川敷にもありますね
*この辺は草野球が盛んです。荒川の土手もありますが、TGS東側の公園に３面もいい球場がありナイターＯＫです。テニスコートあります。都立ですので、登録して、抽選に申し込めば結構あたります。その球場では、私設の草野球団体もり約５０チームが所属してあります。近くの各小中学校の校庭・体育館では、PTAソフトボール・ママさんバレー・少年野球も盛んです。
*東和の児童館は小さい子がけっこう多いですよ！これからの時期、児童館も混みますね。ママサークルのような活動もありますし、多分来月には児童館でのクリスマス会もあるんじゃないのかな！？あとは大谷田児童館も色々イベントやってたり面白いそうです。
*綾瀬駅のメリー歯科はいかがでしょう。子供に優しい歯医者さんですよ。女性の先生が優しいのです。調べてみて下さい。SEIYUの隣にも幼児歯科ありましたね。
*山田耳鼻咽喉科、近いですけどどうでしょう？父は良いと言って通ってますけど。八百幸さんのお隣です。
*産婦人科ですが、葛飾赤十字産院は、よかったですよ。 
*私は綾瀬駅近くの綾瀬産婦人科で産みましたよ。結構評判がいいので、そこに決めました。院長先生の診察が人気ですが、中には苦手って人もいるかも！？私はとても好きでした。 
*私は泉レディースクリニック（お産扱なし）＋葛飾赤十字です。泉レディースクリニックは待ち時間がほとんどなく、先生も良かったですよ。臨月前までそこにお世話になりました。もともと里帰りの予定だったのでそこにしていたのですが、結局こちらで出産することになりました。
*不妊治療ですが、臼井医院は最先端の技術で治療が受けられるので、もし不妊でお悩みならばぜひ通院をお勧めします。予約制ですがいつも混み混みなので1～2時間待たされることもシバシバ･･･でも待望のベビー誕生のためならば、そんな待ち時間さえ楽しい時間になりますよ。
*病院といえば東和病院でしょう。近いしね。１１時くらいに行けば待ちませんよ
*風邪程度なら、東和2丁目の西川クリニックがいいと思います。待ち時間も短いですし
*小児科なら、臼井医院も近いですね。産院として有名です。小さなお子さんなら、こちらのほうがおすすめ。なんといっても東和病院は混んでてね....。名医として評判なのは、けいあいクリニックです。大谷田のほうなので駅とは逆方向ですが、院長先生が必ず全員を診てくださるし、診断も確実。悪い噂をききません。でも、めちゃくちゃ混んでますので、朝一番（８：３０）に並んで、診察が始まる９時を待つのをおすすめします。
*床屋で「梅津クリニック」（綾瀬駅近く）が評判いいって聞いて行ったのですが、よかったみたいで、引続きお世話になると妻が言ってました。
*[http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/121_adachi/Area_index.html  日立の社宅の跡地ってどうなるのでしょう。]再開発で何か建設されるのでしょうかね。結構敷地が広いので、商業施設の可能性もありますね。今がとても静かなので、出来れば住宅地であって欲しいです。 
*日立ビルシステムの社宅、その南側の駐車場（ＴＧＳの土地には日立製作所の社宅が建っていました。その社宅の住民が使用していた駐車場です。）、更に南の日立製作所有和寮（閉鎖住み）、これに東和住区センターの土地を加えて再開発をすることになるとすると、ＴＧＳより大きな敷地になりそうです。
*今回８階建てマンションが計画された日立建機は、東和センターの正面（西側）の土地になります。皆様が一番心配されているＴＧＳ南側は日立ビルシステム（日立エレベーターと呼ぶ方もいます）です。ここは現在新規入居はストップされていて、（ここに住んでいた知人もすでに退去しましたが、その方の話では）平成20年or21年までに全退去と言われているそうです。ＴＧＳモデルルームとその南側駐車場、東和センター南側の独身寮は日立製作所の土地となっています。その独身寮も平成21年3月までに全退去だそうです。マンションを建てる場合、少しでも広い土地のほうが効率よく建てられますので、全部を一つの敷地として建てた場合はＴＧＳに匹敵もしくはそれ以上の建物になる可能性は高いです。長谷工が建てた場合は敷地めい一杯で１０数階程度、鹿島等の技術力がある会社の場合、数棟の高層型も考えられます。
*セブンイレブンの前の建設中の貸し店舗はケーキ屋の[http://www.chateraise.co.jp/index.html シャトレーゼ]になるみたいですね。 
*ケーキやなら、アンティームもお気に入りです。引越してから、ケーキは新柴又のビスキュイまで買いに行ってたけど、アンティームを知ってからは、近くで手作りケーキが買えるので嬉しいです。
*集配を行える最寄の郵便局は、足立郵便局か、足立北郵便局でしょうか？うちは、おととい不在配達通知のあった、郵便物は、足立郵便局に取りに行きました。





==その他==
*以前、理事会に意見書を提出したことありますが、どうやら、月１回の定例で取り上げて対応しているようでした。次の定例がいつか知りませんが、返事がくるまで最悪１ヶ月くらいかかるかもしれませんねぇ。 
*今や足立区路上喫煙禁止や分煙もすすんできているのに、バルコニーや専用庭を喫煙場所にするのは、どうかと思います。煙草を吸っている人は、吸わない人の気持ちは絶対分からないでしょうから、組合で禁止されないと気づかないでしょうね
*ボーリング同好会なんていいですね！ダイヤレーン（ARIO裏）は5本で1600円のセット料金があるので、たまに夫婦で行きますが、他に知り合いもなく、友達もできなかったので。
*北野武さんの出身も同じ区内の梅島ですよね！当時ほどではないですが下町風情あふれる町であることは間違いないですね。あと関係ない話ですが、高校の時、友人に「銭湯行ったこと一度もない」と言われてかなり驚いた事を思い出しました。




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/TOKYO%20GARDEN%20SUITE%20 「TOKYO GARDEN SUITE 」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/ TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43785/ TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43783/ TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44374/ TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その4]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48468/ TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）【住民板】]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48228/ TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part2 【住民板】]
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トーキョーガーデンスイート

物件概要
所在地	東京都足立区東和3-61他(地番)
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩13分 JR常磐線「亀有」駅徒歩15分東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅東武バス「葛飾車庫」行き約8分、「東和二丁目」バス停下車徒歩5分
総戸数	555戸
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