【口コミまとめ】ザ・サンパーク西新を本音で考察！

Name: ザ・サンパーク西新
Brand: 大英産業株式会社
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)
==物件概要==
[[File:ザ・サンパーク西新　周辺写真CG合成.png|350px|thumb|ザ・サンパーク西新　周辺写真CG合成|alt=ザ・サンパーク西新　周辺写真CG合成]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]]早良区城西3丁目335（他3筆）（地番）
*交通：
#「城西三丁目」バス停 徒歩2分（100m・西鉄バス）
#福岡市地下鉄[[空港線]] 「西新」駅 徒歩6分  （480m）

*総戸数：24戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年12月
*引渡時期：2027年02月
*売主：大英産業株式会社
*施工：未定
*管理会社：大英リビングサポート株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*立地良しで駅/バス停近くですし、売り出されたらすぐ完売しそうですね。
*この辺りは地下鉄もバスも頻繁に来るところで交通面に困ることはないし学校関係商店街が近く生活もしやすそう、まず西新が人気なので金額次第かもしれませんが争奪戦になりそうですね

==交通==
*新築マンションですか？ 最寄りがバス停とありますが、徒歩2分と近いからいいなと思います。  バスの渋滞がなさそうで、本数があれば…  西鉄バス「城西三丁目」 https://ekitan.com/timetable/route-bus/company/5200/1076912  割と本数多そうですね
*時間的に正確なのは地下鉄だと思うので、西新駅を利用しても良いのかなと思います。 徒歩6分程度ならちょうどいいくらいだと思いますし。  バスも本数があるのなら、あまり遅延とかも考えなくていいのかもしれず。 行き先によって地下鉄とバスを使い分ける感じになるのではと思います。 
*バスも慣れると便利で楽な場合もありますね。特に混まない渋滞しない場合は電車より快適かもしれません。 本数や実際の乗車時間なども事前にチェックすると安心かなと思います。そうは言っても行き先次第では地下鉄が徒歩6分で確実に便利かもしれません。 マンションだとどうしても駅利用かバス利用を優先的にイメージしてしまいますが駐車場が100％あるので車通勤も想定されているような気がします。 
==構造・建物==
*建築面積：265.89㎡
* 敷地面積：640.91㎡
* 建築延床面積：2,432.13㎡

==共用施設==
* 駐車場：24区画24台
* 駐輪場：26台
* バイク置き場：1台

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：3LDK・4LDK
* 専有面積：74.59㎡～84.50㎡
* バルコニー面積：12.18㎡～13.00㎡
*平米数としては狭くはないですが、3LDKと4LDKとなるとリビングダイニングなどは狭くなってしまうかな。

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ローソン福岡城西三丁目店　　徒歩2分	(160m)
# ハローデイ西新店　　徒歩3分	(240m)
# ファミリーマート福岡城西三丁目店　　徒歩4分(290m)
# ベスト電器福岡西新店　　徒歩4分	(320m)
# マックスバリュエクスプレス西新店　　徒歩5分(380m)
# ファミリーマート早良昭代1丁目店　　徒歩5分(380m)
# 西新～藤崎地区商店街　　徒歩5分(380m)
# セブン‐イレブン福岡曙2丁目店　　徒歩5分(400m)
# ドン・キホーテ西新店　　徒歩7分	(490m)
# プラリバ　　徒歩7分	(540m)
# フードウェイ西新店　　徒歩7分(540m)
# にしてつストアレガネット城西　　徒歩8分	(620m)
# 業務スーパーあけぼの店　　徒歩8分(640m
# ハローデイ別府店　　徒歩11分(830m)
# サニー高取店　　徒歩12分(910m)
# マルショク昭代店　　徒歩12分(950m)
# ドラッグイレブン荒江店　　徒歩13分(1,040m)
# にしてつストアレガネット地行　　徒歩13分(1,040m)
# ドラッグイレブン高取店　　徒歩14分(1,080m)
# にしてつストア別府店　　徒歩14分(1,120m)
# サニー荒江店　　徒歩14分(1,120m)
# マルキョウ別府店　　徒歩15分(1,200m)
# マークイズ福岡ももち　　徒歩23分(1,830m)

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ひなたの風保育園　　徒歩1分(30m)
# 西新カトリック幼稚園　　徒歩2分	(140m)
# にしじん森の子保育園分園　　徒歩2分(140m)
# にしじん森の子保育園　　徒歩4分	(250m)
# 第二高取保育園　　徒歩5分(350m)
# 西新保育園こすもす　　徒歩5分(400m)
# サニーサイドナーサリー＆プレスクール　　徒歩6分(420m)
# 西新ぶんか保育園　　徒歩6分(440m)
# あいずスポーツ保育園西新　　徒歩7分(500m)
# 西新保育園　　徒歩7分(530m)
# たなごころほいくえん荒江　　徒歩8分(590m)
# そはら保育園　　徒歩8分	(620m)
# そはらリトル保育園　　徒歩8分(620m)
# 高取幼稚園　　徒歩11分(840m)
# 高取保育園　　徒歩12分(890m)
# 西新小学校　　徒歩11分(820m)
# 百道中学校　　徒歩23分(1,820m)
# 修猷館高等学校　　徒歩7分(530m)
# 中村学園女子中学校・高等学校　　徒歩9分	(650m)
# 西南学院大学　　徒歩9分(680m)
# 福岡工業高等学校　　徒歩12分(890m)
# 西南学院小学校　　徒歩14分(1,080m)
# 西南学院中学校・高等学校　　徒歩16分(1,210m)
# 中村学園大学・大学短期大学　　徒歩16分(1,220m)
# 福岡インターナショナルスクール　　徒歩25分(2,000m)

==周辺環境・治安==
* 用途地域・地区：近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
*ここだと西新小学校学区なんですね。 伝統校ですし、そこそこ規模のある学校なのでその点もいいなと思います。 小さな規模の学校ですと、子どもたちもクラス替えしてもメンバーが変わり映えしなかったりするけれど 人間関係の広がりとかもこの規模なら期待できます。 子どもの足だとここからだったら10分ちょっと？
*現地案内図はまだ公開されていないみたいです。  「福岡県福岡市早良区城西3丁目335」検索すると、大体の位置がわかりました。  ルネサンスやローソンがあるあたりでしょうか。西新まで徒歩6分なら、駅からも近くていいと思いました。天神方面に行く人が多いのかな・・・
==周辺施設==
*'''公園'''
# 下田公園　　徒歩4分(250m)
# 祖原公園　　徒歩5分(340m)
# 紅葉山公園　　徒歩12分(920m)
# シーサイドももち海浜公園　　徒歩26分(2,030m)

*'''金融機関'''
# 筑邦銀行西新町支店　　徒歩2分(100m)
# 十八親和銀行西新支店　　徒歩3分(210m)
# 西日本シティ銀行西新中央支店　　徒歩3分	(230m)
# 福岡信用金庫西新支店　　徒歩5分(340m)
# 福岡銀行西新町支店　　徒歩6分(420m)
# 福岡中央銀行西新支店　　徒歩6分(440m)
# 福岡城西郵便局　　徒歩6分(470m)

*'''医療施設'''
# 鶴内科医院　　徒歩2分(140m)
# やまじ歯科医院　　徒歩3分(200m)
# どひ歯科医院　　徒歩3分(220m
# よしだけん歯科クリニック　　徒歩3分(240m)
# かなざわ整形外科・婦人科　　徒歩4分(260m)
# うち皮ふ科　　徒歩4分(260m)
# 福岡大学西新病院　　徒歩4分(290m)
# 城谷内科医院　　徒歩5分(340m)
# わたなべ小児科　　　　　　徒歩5分(350m)
# 松本小児科医院徒歩5分(350m)
# 三恵外科医院徒歩5分	(370m)
# えとうかずこメンタルクリニック　　徒歩6分	(420m)
# 稲村脳神経外科クリニック　　徒歩6分(420m)
# 松口整形外科クリニッ　　徒歩6分(420m)
# 福田心臓血管クリニック　　徒歩6分(420m)
# 田中じゅんこ乳腺クリニック　　徒歩6分	(420m)
# にしじん眼科　　徒歩6分	(420m)
# 西新駅前こうのクリニック　　徒歩6分(430m)
# まつしたレディースクリニック　　徒歩6分(430m)
# 西新いこいクリニック　　徒歩6分	(450m)
# 疋田眼科　　徒歩6分(480m)
# 本多耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分(510m)
# 佐藤皮膚科医院　　徒歩7分(520m)
# 福岡西新やましたレディースクリニック　　徒歩7分(550m)
# 福岡記念病院　　徒歩12分(920m)
# 福岡市急患診療センター　　徒歩20分	(1,580m)
# 九州医療センター　　徒歩24分(1,900m)

*'''公共施設'''
# 西新交番　　徒歩9分(670m)
# 西新公民館　　徒歩10分(740m)
# 早良区役所　　徒歩16分(1,260m)
# 早良市民センター　　徒歩17分(1,300m)
# 早良警察署　　徒歩18分(1,370m)

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# スポーツクラブルネサンス福岡西新24　　徒歩3分(240m)
# chocoZAP福岡曙　　徒歩4分(300m)
# 早良市民プール　　徒歩7分(550m)
# 西新ゴルフセンター　　徒歩8分(580m)
# 西新公民館　　徒歩10分(740m)
# 福岡スイミングクラブ　　徒歩12分(920m)
# 早良図書館　　徒歩17分(1,300m)
# 福岡市博物　　館徒歩18分(1,430m)
# ももち体育館　　徒歩19分(1,480m)
# ももち文化センター　　徒歩19分(1,480m)
# 福岡市総合図書館　　徒歩21分(1,610m)
# 福岡タワー　　徒歩25分(1,940m)
# みずほPayPayドーム福岡　　徒歩27分	(2,150m)


==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/700808/1-9
物件概要
所在地	福岡県福岡市早良区城西3丁目335（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩6分（480m）「城西三丁目」バス停徒歩2分（100m・西鉄バス）
総戸数	24戸