【口コミまとめ】ジオタワー宝塚_グランレジスを本音で考察！

Name: ジオタワー宝塚 グランレジス
Brand: 阪急阪神不動産
Rating: 4 (1 reviews)
==物件概要==
*所在地：兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
*交通：
#北棟：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分、阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩10分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩12分
#南棟：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分、阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩11分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩14分

*総戸数：638戸［北棟：316戸（販売非分譲住戸217戸含む）・南棟：322戸（販売非分譲住戸97戸含む）］
*構造、建物階数：
#【北棟】鉄筋コンクリート造　地上32階建
#【南棟】鉄筋コンクリート造　地上32階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：
#【北棟】2026年2月下旬
#【南棟】2026年2月下旬
*売主：阪急阪神不動産
*施工：竹中工務店
*管理会社：阪急阪神ハウジングサポート



==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
'''【北棟】【南棟】'''
* 敷地面積：9,808.12m2
* 建築面積：4,028.73m2
* 建築延床面積：79,090.05m2（うち容積不算入面積23,671.93㎡）
* 建ぺい率：80％ ※総合設計制度適用による空地率規定60％（法定建ぺい率41.08％）
* 容積率：400％　※総合設計制度適用による565.76％（法定容積率565.03％）

==共用施設==
'''【北棟】'''
* 駐車場：197台（エレベータパーキング196台、来客用駐車場（福祉対応・住宅用）1台）
** 月額利用料：16,000円～24,000円
* 自転車置場：474台（スライド式310台、平面式164台）
** 月額利用料：200円～500円
* バイク置場：7台
** 月額利用料：2,000円
* ミニバイク置場：19台
** 月額利用料：1,400円・1,800円
* サイクルポート：79区画
** 月額利用料：1,000円

 
'''【南棟】'''
* 駐車場：198台［エレベータパーキング196台、平面駐車場2台（内、来客用1台、サービス用1台）］
** 月額利用料：16,000円～24,000円
* 自転車置場：480台（スライド式298台、平面式182台）
** 月額利用料：200円～500円
* バイク置場：9台
** 月額利用料：2,000円
* ミニバイク置場：20台
** 月額利用料：1,400円・1,800円
* サイクルポート：82区画
** 月額利用料：1,000円




==設備・仕様==
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==間取り==
*'''【北棟】'''
# 間取り：1LDK～3LDK+N
# 専有面積：59.55m2～120.07m2
# バルコニー面積：13.14m2～38.4m2
# アルコーブ面積：1.07m2～2.02m2


*'''【南棟】'''
# 間取り：1LDK～3LDK+N
# 専有面積：40.42m2～121.68m2
# バルコニー面積：7.94m2～39.88m2
# アルコーブ面積：1.13m2～1.66m2


 


==買い物・食事==
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==育児・教育==
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==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域【北棟】【南棟】


==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
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hyogo/689841/
物件概要
所在地	兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
交通	北棟：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分、阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩10分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩12分南棟：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分、阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩11分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩14分
間取り	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
専有面積	40.42m²～121.68m²
総戸数	638戸
販売戸数	未定