【口コミまとめ】アルファステイツ野芥駅IIを本音で考察！

Name: アルファステイツ野芥駅II
Brand: 穴吹興産株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)
==物件概要==
*所在地：福岡県[[福岡市]][[早良区]]干隈3丁目295-1（地番）
*交通：
#「干隈」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
#福岡市地下鉄[[七隈線]] 「野芥」駅 徒歩10分

*総戸数：53戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年04月下旬予定
*売主：穴吹興産株式会社
*施工：未定
*管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*もうちょっと広くても良かったような気もするけど、この条件だといくらくらいになるんでしょう。福岡市早良区の相場をググってみたら、けっこう高かったので。

==交通==
*徒歩10分の場所は駅前とは呼びがたいです。地元としては最寄り駅が野芥駅ということなんだと思いますが、、、徒歩で行ける電車の駅があるだけでも大きなプラスポイントなんだろうなと。

==構造・建物==
* 敷地面積：2,145.44㎡(確認申請時)
* 建築面積：639.02㎡(確認申請時)
* 建築延床面積：4,536.04㎡(確認申請時)
* 法定建ぺい率：59.93%
* 法定容積率：199.19%

==共用施設==
* 駐車場：53台(平面／屋内16台、屋外37台)
* 自転車置場：80台
* バイク置場：6台

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 住居間取り：2LDK、3LDK、4LDK
* 住居専有面積：59.00㎡～88.17㎡
* バルコニー面積：10.37㎡～32.09㎡
* アルコーブ面積：1.59㎡～4.70㎡
* ルーフバルコニー面積：18.27㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# マックスバリュエクスプレス干隈店（ドラッグセガミ干隈店 他）　　徒歩3分（約220m）
# セブン－イレブン福岡干隈1丁目店　　徒歩5分（約400m）
# イオン野芥店　　徒歩10分（約760m）
# サニー星の原店　　徒歩12分（約930m）
# にしてつストアレガネット飯倉店　　徒歩12分（約930m）
# マルキョウ野芥店　　徒歩13分（約1,010m）
# ヤマダデンキテックランド福岡賀茂店　　車で約5分（約1,800m）
# ニトリ 福岡西店　　車で約10分（約3,200m）
# 木の葉モール橋本　　車で約11分（約3,300m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 保育所ちびっこランド飯倉園　　徒歩5分（約340m）
# 飯倉こころ保育園　　徒歩6分（約420m）
# セント・メリー幼稚園　　徒歩7分（約490m）
# 星の原団地保育園　　徒歩9分（約650m）
# 福岡市立飯倉小学校　　徒歩5分（約380m）
# 福岡市立原中学校　　徒歩16分（約1,240m）
# 福岡県立城南高等学校　　徒歩22分（約1,730m）
# 福岡県立福岡講倫館高等学校　　徒歩31分（約2,440m）
# 福岡大学　　車で約6分（約1,900m）

==周辺環境・治安==
*地目：宅地
*用途地域：第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
*早良区と言っても西新などの空港線と干隈では差が・・
**早良区括りだと広めで縦長ですからね
*最寄り駅１０分なので野芥駅で良いのでは・・・ ただ、地元民としては、野芥駅をイメージしにくい場所ですけどね。 目の前のバス使っちゃいます。


==周辺施設==
*'''公園'''
# 西南杜の湖畔公園　　徒歩5分（約350m）
# 西干隈公園　　徒歩6分（約460m）
# 飯倉南公園　　徒歩6分（約430m）

*'''金融機関'''
# 佐賀共栄銀行飯倉支店　　徒歩2分（約160m）
# 佐賀銀行干隈支店　　徒歩3分（約190m）
# 城南郵便局　　徒歩8分（約570m）
# 西日本シティ銀行野芥支店　　徒歩10分（約730m）
# 福岡銀行野芥支店　　徒歩14分（約1,060m）
# JA福岡市田隈支店　　徒歩14分（約1,110m）
# 福岡信用金庫七隈支店　　車で約5分（約1,600m）

*'''医療施設'''
# やまざき眼科IPLスキンケアクリニック	　　徒歩2分（約100m）
# たにざき皮フ科クリニック　　徒歩2分（約140m）
# こだま歯科クリニック　　徒歩3分（約190m）
# 牟田病院　　徒歩3分（約200m）
# 福西会病院　　徒歩10分（約770m）
# 福岡大学病院　　車で約5分（約1,700m）

*'''公共施設'''
# 城南市民センター（福岡市城南図書館）　　車で約7分（約1,800m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 早良区次郎丸中子どもプラザ　　車で約6分（約1,800m）


==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/705712/1-9
物件概要
所在地	福岡県福岡市早良区干隈3丁目295-1（地番）
交通	「干隈」バス停徒歩1分（西鉄バス）福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩10分
間取り	2LDK、3LDK、4LDK
専有面積	59.00平米～84.53平米
総戸数	53戸
販売戸数	11戸
価格	3,990万円～6,130万円