【口コミまとめ】レ・ジェイド茨木を本音で考察！

Name: レ・ジェイド茨木
Rating: 4.666666666666667 (3 reviews)
==物件概要==
[[File:レ・ジェイド茨木　外観完成予想図.png|350px|thumb|レ・ジェイド茨木　外観完成予想図|alt=レ・ジェイド茨木　外観完成予想図]]
*所在地：[[大阪府]][[茨木市]]松ケ本町52番8（地番）
*交通：
#[[東海道本線]]（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分

*総戸数：31戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造　地上7階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年5月
*引渡時期：2026年6月
*売主：株式会社日本エスコン
*施工：飛島建設株式会社
*管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*このマンション価格帯はいくらぐらいなるのでしょうか？ 
**80平米で6000万円切るくらいだと買いかな。
***そんな安いわけないと思う。80㎡なら下層階で8000万くらいになるんじゃ？
****さすがにこの立地でその価格帯は無いかと… 
*いつから見学会開始なんでしょうか？
*中堅のデベと中堅の施工会社なので安めの価格設定になると思いますよ。
*80平米で5900万円くらいだと買いかな
**資料請求ページの予算項目が6000万からになっているので、そんなに安くないと思われます。 
*5000万円切るなら検討 施工会社もデベも中小企業なので 
*イオン徒歩圏内、めっちゃいいね。 摂津のタワーで7000万、それなら茨木で7000万出す 
*色んな考え方があるのね でも施工会社やデベも大事よ
*流石に同じ茨木のジオより高いのは許容できんなあ。
**どのジオ？ まぁもうできてるジオの時より資材値上がりしてるし、 これからもどんどん値上げされていきそうですよね。 
***つい半年前に完売した大手町とか中穂積とか？ 
****そか、大手町もありましたね。
==交通==
*

==構造・建物==
* 建蔽率：53.53％（法定60%）
* 容積率：199.91％（法定200%）
* 建築確認対象敷地面積：1146.17㎡
* 建築面積：613.65㎡
* 建築延床面積：2997.53㎡（容積対象外面積706.18㎡含む）
*後南側は少し離れてるとはいえ、同じ7階建くらいの大きな府営住宅が建っているので眺望は期待出来ないですよね？
**眺望はあまり期待しない方がいいとおもいます。ここは駅近、イオン近が売りになってると思います


==共用施設==
* 駐車場：15台（平面式1台、機械式14台）、ガレージテラス1区画
* バイク置場：1台
* ミニバイク置場：4台
* 自転車置場：62台 (ラック式62台)


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK＋2S～4LDK
* 住居専有面積：65.35㎡～80.71㎡
* バルコニー面積：14.70㎡～16.74㎡
* 室外機置場面積：1.55㎡～1.68㎡
* アルコーブ面積：2.56㎡～4.66㎡
* 専用庭面積：45.43㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セブンイレブン JR茨木駅西店　　徒歩4分300m
# イオンモール茨木　　徒歩4分320m
# サンディ 茨木駅前店　　徒歩5分330m
# 阪急オアシス 茨木駅前店　　徒歩5分390m
# ココカラファイン JR茨木駅店　　徒歩6分410m
# コナミスポーツクラブ 茨木　　徒歩6分410m
# スギ薬局 茨木西店　　徒歩7分490m
# 茨木ショップタウン　　徒歩7分490m
# ファミリーマート 茨木中穂積店　　徒歩7分520m
# JSS 茨木中央スイミングスクール　　徒歩7分530m
# Foods Market satake 茨木西駅前店　　徒歩8分590m
# マルヤス 茨木駅前店　　徒歩8分620m
# キリン堂 茨木中穂積店　　徒歩8分620m
# 春日商店街　　徒歩9分660m
# ビエラ茨木新中条　　徒歩9分670m
# デイリーカナートイズミヤ 新中条店　　徒歩9分680m
# ダイエー 上穂積店 イオンフードスタイル　　徒歩13分970m
# スギ薬局 茨木駅前通り店　　徒歩13分1,030m
# コーナン吹田インター青葉丘店　　徒歩21分1,610m
# パナソニックスタジアム吹田　　徒歩37分2,890m
# ニフレル　　徒歩40分3,140m
# ららぽーと EXPOCITY　　徒歩41分3,280m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 松ヶ本認定こども園　　徒歩1分50m
# たんぽぽアミーゴ保育園　　徒歩2分150m
# 立命館大学 大阪いばらきキャンパス　　徒歩6分420m
# ポッポ保育園下穂積校　　徒歩6分440m
# 茨木みどり保育園　　徒歩6分440m
# なかま保育園　　徒歩6分470m
# しもほづみキッズ　　徒歩7分520m
# マリモスリー保育園　　徒歩7分530m
# こどもの園敬愛保育園　　徒歩8分570m
# マリモglobal kids本園　　徒歩8分590m
# 春日幼稚園徒歩8分590m
# マリモ茨木ステーション保育園　　徒歩8分620m
# 市立穂積小学校　　徒歩8分630m
# 中穂積敬愛保育園　　徒歩8分630m
# ひろゴンの保育園　　徒歩9分710m
# 市立西陵中学校　　徒歩23分1,790m

==周辺環境・治安==
*地域・地区：第二種住居地域、準防火地域
*ここ隣保育園よね。
**隣が保育園だと子供の声はちょっと気になりますね。 
***まぁ今は共働き世帯多いから昼間家に人いないこと多いのでは？ 隣に預けれたら楽だし。 高齢夫婦とか昼間いるなら窓は開けたらうるさいだろうけど、 そういう世帯は他のマンション選ぶ気がします 
****在宅勤務でうるさいと辛いなあ。もちろん専業主婦も然り
*ここに問題あるとしたら隣の保育園の子どもたちの声のみ。たしか人口芝生しいてるから運動場の砂埃問題もないと思う。 あ、前が田んぼだからカエルの声は聞こえると思う。 カエルの声が防音通過するかは知らない。慣れれば気にせず慣れるけど慣れるまではイライラするかも。
*隣の保育園の声はかなり心配。住んでからでは取り返しがつかないからなあ。 

==周辺施設==
*'''公園'''
# 松ヶ本公園　　徒歩2分140m
# 下穂積一丁目健康広場　　徒歩4分270m
# 中穂積南公園　　徒歩4分290m
# 西中条町北児童遊園　　徒歩5分390m
# 下穂積一丁目第二児童遊園　　徒歩6分430m
# 岩倉公園　　徒歩7分510m
# 西駅前町児童遊園　　徒歩7分520m
# 中穂積一丁目第3児童公園　　徒歩9分690m
# 東駅前公園　　徒歩9分700m
# 中穂積東公園　　徒歩9分710m
# 竹ヶ池児童遊園　　徒歩10分800m
# 中穂積児童遊園　　徒歩11分830m
# 見付山公園　　徒歩13分1,020m
# IBALAB@広場　　徒歩15分1,130m
# 茨木市中央公園　　徒歩15分1,180m
# 万博記念公園　　徒歩30分2,400m

*'''金融機関'''
# 茨木郵便局　　徒歩4分310m
# りそな銀行 茨木西支店　　徒歩6分410m
# 北おおさか信用金庫 本部　　徒歩6分440m
# 京都銀行 茨木支店　　徒歩6分450m
# 三菱UFJ銀行 茨木西支店　　徒歩6分470m
# 三井住友銀行 茨木西支店　　徒歩6分480m

*'''医療施設'''
# 大石歯科クリニック　　徒歩2分120m
# 東藤歯科医院　　徒歩3分220m
# おおたに内科医院　　徒歩4分300m
# クリニックステーション 茨木駅前　　徒歩4分310m
# グランメドクリニック茨木　　徒歩4分310m
# かめい内科消化器クリニック　　徒歩4分310m
# みずの眼科　　徒歩4分310m
# 本田眼科クリニック　　徒歩6分410m
# こてら歯科クリニック　　徒歩6分420m
# たかおか耳鼻・甲状腺クリニック　　徒歩6分440m
# なかクリニック　　徒歩6分470m
# 森田歯科クリニック　　徒歩7分490m
# 茨木みどりヶ丘病院　　徒歩8分600m
# 谷川記念病院　　徒歩9分700m
# いのうえ整形外科　　徒歩13分990m
# 大阪府済生会茨木病院　　徒歩14分1,050m

*'''公共施設'''
# 下穂積交番　　徒歩2分150m
# 茨木市立穂積図書館　　徒歩4分320m
# 消防署下穂積分署　　徒歩6分470m
# 茨木警察　　徒歩10分780m
# 茨木市役所　　徒歩13分1,010m
# 茨木市福祉文化会館(オークシアター)　　徒歩14分1,120m
# おにクル　　徒歩15分1,140m
# おにクルぶっくぱーく（図書館）　　徒歩15分1,140m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''


==その他==
*

==掲示板==
*
osaka/704591/1-33
物件概要
所在地	大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「茨木」駅徒歩5分
総戸数	31戸