【口コミまとめ】ドルチェヴィータグラン神戸甲南を本音で考察！

Name: ドルチェヴィータグラン神戸甲南
Brand: 信和不動産株式会社
Rating: 2.8 (5 reviews)
==物件概要==
[[File:ドルチェヴィータグラン神戸甲南　外観完成予想図.png|350px|thumb|ドルチェヴィータグラン神戸甲南　外観完成予想図|alt=ドルチェヴィータグラン神戸甲南　外観完成予想図]]
*所在地：[[兵庫県]][[神戸市]][[東灘区]]甲南町3丁目342番1他
*交通：
#JR[[神戸線]]「摂津本山」駅徒歩11分
#[[阪神本線]]「青木」駅徒歩14分
#阪急[[神戸線]]「岡本」駅徒歩15分

*総戸数：32戸
*構造、建物階数：
*敷地の権利形態：
*完成時期：2026年5月
*引渡時期：2026年6月
*売主：信和不動産株式会社
*施工：信和建設株式会社
*管理会社：信和コミュニティ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ドルチェヴィータグラン神戸甲南　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ドルチェヴィータグラン神戸甲南　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ドルチェヴィータグラン神戸甲南　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ぺい率：55.85% [指定80%]
* 容積率：299.18% [指定300%]
* 敷地面積（建築確認表示面積）：1,113.16㎡
* 建築面積（建築確認表示面積）：621.66㎡
* 建築延床面積（建築確認表示面積）：4,286.70㎡


==共用施設==
* 駐車場：33台（機械式24台、平面式9台、来客用1台含む）
* 自転車置場：66台（スライドラック式63台、平面式[３人乗]3台）
* バイク置場：バイク2台、ミニバイク3台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC
* 住居専有面積：92.78㎡～111.03㎡
* バルコニー面積：12.60㎡～12.96㎡
* サービスバルコニー面積：1.13㎡～1.22㎡


==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# 甲南本通商店街　徒歩1分／約20m
# キリン堂 甲南店　徒歩1分／約60m
# コープ甲南　徒歩2分／約110m
# フレッシュフード・モーリ　徒歩9分／約710m
# 万代 魚崎店　徒歩11分／約860m
# グルメシティ 本山店　徒歩12分／約930m
# いかり 摂津本山駅前店　徒歩12分／約950m
# KiLaLa住吉　徒歩16分／約1,250m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# あおい宙こうなん　徒歩2分／約100m
# 甲南敬愛保育園　徒歩2分／約150m
# 甲南同胞幼稚園　徒歩4分／約290m
# 市立福池小学校　徒歩8分／約610m
# 市立本山南中学校　徒歩5分／約390m
# 灘中学校・高等学校　徒歩10分／約730m
# 神戸インターナショナルスクール　徒歩11分／約880m




==周辺環境・治安==
* 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地域（31m）



==周辺施設==
*'''公園'''
# 甲南町小公園　徒歩4分／約260m
# 甲南町北小公園　徒歩5分／約340m
# 福井池公園　徒歩5分／約340m

*'''医療施設'''
# 岩谷内科医院　徒歩2分／約90m
# のぶさわ内科医院　徒歩2分／約130m
# 川北クリニック　徒歩2分／約140m
# 宮地病院　徒歩12分／約910m

*'''文化・公共施設'''
# 東灘警察署 田中交番　徒歩3分／約230m
# 田中児童館　徒歩6分／約480m
# 東灘消防署　徒歩11分／約840m
# 市立東灘図書館　徒歩11分／約820m

*'''郵便局・金融機関'''
# 神戸甲南郵便局　徒歩2分／約120m
# 三井住友銀行 甲南支店　徒歩2分／約130m
# 日新信用金庫 本山支店　徒歩2分／約160m
# 神戸信用金庫 東灘支店　徒歩4分／約270m





==その他==
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==掲示板==
*
hyogo/702885/
物件概要
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目342番1他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「摂津本山」駅徒歩11分阪神本線「青木」駅徒歩14分阪急神戸本線「岡本」駅徒歩15分
間取り	未定
専有面積	92.78平米～111.03平米
総戸数	32戸
販売戸数	未定