【口コミまとめ】デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）を本音で考察！

==物件概要==
[[File:デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）　外観完成予想図.png|300px|thumb|デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）　外観完成予想図|alt=デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）　外観完成予想図]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]]中央区平尾1丁目109番（地番）
*交通：
#福岡市地下鉄[[七隈線]] 「薬院」駅 徒歩6分  
#西鉄[[天神大牟田線]] 「薬院」駅 徒歩7分  
#「新川町」バス停 徒歩5分（西鉄バス）

*総戸数：39戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年08月
*j引渡時期：2026年09月
*売主：株式会社LANDIC
*施工：アスミオ.株式会社
*管理会社：未定

==価格・コスト・販売時状況==
*３Lは狭いけど高いんだろうね
*価格未定ですね、、、 
*まだ公式サイトでは情報が出そろっていないようですね。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=デュ・レジア薬院ザ・シティ（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 建ペイ率：80%
* 容積率：400%
* 敷地面積：559.87㎡（公簿面積、実測面積、建築確認対象敷地面積）
* 建築面積：306.73㎡
* 延床面積：3,082.98㎡


==共用施設==
*駐車場：機械式駐車　13台（屋内5台、屋外8台）
*駐輪場：スライドラック式20台、ラックス式14台（1階）
*屋内平置き13台（2-14階共用廊下）
*小型バイク：17台、大型バイク2台

==設備・仕様==

==間取り==
* 間取り：3LDK （11戸）、2LDK （11戸）、1LDK （11戸）、2LDK+G（2戸）、1LDK+G （2戸）、1LDK+Gｎ （2戸）
* 専有面積：43.90㎡ ※防災備蓄倉庫面積2.17㎡を含む（13戸）～71.79㎡ ※防災備蓄倉庫面積1.36㎡を含む（13戸）
* バルコニー面積：10.05㎡（13戸）～15.44㎡（13戸）
* 室外機置場面積：1.36㎡（13戸）～4.20㎡（13戸）
*ロフトっぽい間取りの部屋があるみたいです。どの部屋がいいかなと楽しくなります。Bタイプはエレベーター近いけれど、バイシクルスペースがあるから、自転車を置いておけます。 保管倉庫もあるので災害用の備蓄もできそう。なかなかよさそうですよね。気になります。
*ちょっとした疑問ですが、Bタイプのバイシクルスペース利用する方はエレベーターで自転車を移動するのでしょうか。 自転車を持ってどのように部屋まで移動するのか、動線が気になりますね。
*自転車好きな人に良さそうですね。 プランによっては床下収納やロフトみたいなのがあったり、面白い間取りですね。
*Ag1・Ag2タイプの可動式階段とは何でしょうね？ こちらの間取りはロフトつきになるのか説明が一切ありませんが 今後公式サイトでもう少し詳しい情報が出てくるのでしょうか。
**ガレーロと表示してありますよ。可動式階段はその上段に上るためですが、固定でなく動かせるので、上る位置とかの調整ができるということでしょう。
*** ガレーロ、可動式階段、バイシクルスペース、他のマンションには無い工夫というか仕様というかがたくさんあって、実際にどんな風になっているのかモデルルームの画像などを見てみたい感じです。 自転車のプライベートな置き場のあるBタイプは理想的に思えました。自転車は多分エレベーターに乗せるのではないでしょうか。サイクルホテルなども部屋までそうやって自転車をもっていくようですから可能なのだと思います。 そうなると、他のプランの室外機置き場などにも自転車を置いて良いと言われそうな気もします。 
==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ローソン平尾一丁目店　　徒歩約3分（約230m）
# ドラッグイレブン薬院店　　徒歩約4分（約270m）
# セブン‐イレブン福岡薬院３丁目店　　徒歩約4分（約280m）
# ココカラファイン福岡白金店　　徒歩約6分（約430m）
# １００円ショップセリア福岡白金店　　徒歩約6分（約430m）
# レガネットマルシェ薬院　　徒歩約7分（約490m）
# サニー平尾店　　徒歩約8分（約610m）
# マックスバリュエクスプレス白金店　　徒歩約9分（約650m）
# 新鮮食品館薬院バリュー　　徒歩約9分（約720m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ひじり保育園　　徒歩約2分（約110m）
# アイグラン保育園大宮　　徒歩約2分（約160m）
# しろがね幼稚園　　徒歩約4分（約310m）
# 円龍幼稚園　　徒歩約8分（約590m）
# 平尾小学校　　徒歩約9分（約720m）
# 平尾中学校　　徒歩約22分（約1,750m）
# 福岡中央高等学校　　徒歩約7分（約560m）
# 福岡雙葉小学校・中学校・高等学校　　徒歩約15分（約1,180m）
# 筑紫女学園中学校・高等学校　　徒歩約15分（約1,190m）

==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# 薬院公園　　徒歩約5分（約390m）
# 一本木公園　　徒歩約6分（約440m）

*'''金融機関'''
# 福岡平尾郵便局　　徒歩約6分（約460m）
# 西日本シティ銀行平尾支店　　徒歩約8分（約570m）
# 福岡中央銀行平尾支店　　徒歩約8分（約570m）
# 福岡銀行薬院支店　　徒歩約8分（約640m）
# 福岡信用金庫薬院支店　　徒歩約9分（約690m）

*'''医療施設'''
# 友枝歯科クリニック平尾　　徒歩約3分（約180m）
# はなおか歯科医院　　徒歩約4分（約260m）
# よしおか歯科こども歯科　　徒歩約4分（約310m）
# おだこどもアレルギークリニック　　徒歩約5分（約340m）
# 占部医院　　徒歩約4分（約320m）
# 薬院デンタルクリニック　　徒歩約5分（約390m）
# 薬院血管外科クリニック　　徒歩約6分（約420m）
# 及川病院　　徒歩約7分（約530m）
# 福岡赤十字病院　　徒歩約20分（約1,560m）

*'''公共施設'''
# 福岡市動植物園　　徒歩約18分（約1,370m）
# 福岡市役所　　徒歩約19分（約1,520m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# JOYFIT24平尾北　　徒歩約4分（約290m）
# エニタイムフィットネス西鉄平尾店　　徒歩約9分（約680m）
# コナミスポーツクラブ福岡天神　　徒歩約13分（約1,010m）


==その他==
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==掲示板==
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