【口コミまとめ】(仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクトを本音で考察！

==物件概要==
[[File:エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　外観完成予想図.png|350px|thumb|エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　外観完成予想図|alt=エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　外観完成予想図]]
*所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
*交通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
*総戸数：185戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年12月
*売主：株式会社日商エステム
*施工：株式会社イチケン
*管理会社：株式会社エステム管理サービス

==価格・コスト・販売時状況==
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【第3期 先着順販売概要】
*販売戸数：30戸
*販売価格（税込）：2,698万円 ～ 4,880万円
*最多価格帯（税込）：3,500万円台（4戸）
*間取り：1LDK～4LDK
*住居専有面積：57.29m2〜88.85m2
*アルコーブ面積：3.12m2 ～ 9.79m2
*ポーチ面積：7.93m2 ～ 10.86m2
*バルコニー面積：2.73m2 ～ 19.79m2
*ルーフバルコニー面積：16.16m2 ～ 45.23m2
*専用庭面積：17.50m2 ～ 22.20m2
*管理費（月額）：5,780円 ～ 8,970円
*修繕積立金（月額）：4,010円 ～ 6,210円
*修繕積立基金（引き渡し時一括払い）：401,000円 ～ 621,000円
*ルーフバルコニー使用料(月額)：320円 ～ 900円
*専用庭使用料（月額）：350円 ～ 440円


==交通==
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==構造・建物==
[[File:エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　エントランスアプローチ完成予想図|alt=エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　エントランスアプローチ完成予想図]]
[[File:エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　エントランスホール完成予想図|alt=エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　エントランスホール完成予想図]]
*敷地面積：8799.14m2
*建築面積：3230.99m2
*建築延床面積：14941.01m2
*容積対象面積：13045.75m2
*建ぺい率：60.00%（法定）、36.72％（対象）
*容積率：200%（法定）、148.27％（対象）




==共用施設==
[[File:エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　車寄せ完成予想図.png|350px|thumb|エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　車寄せ完成予想図|alt=エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　車寄せ完成予想図]]
[[File:エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　オーナーズラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　オーナーズラウンジ完成予想図|alt=エステムコートエクスシティ (仮称)尼崎ビッグスケールプロジェクト　オーナーズラウンジ完成予想図]]
*駐車場：113台［平面（福祉対応1台、来客用1台、カーシェア用1台含む）］
**月額使用料：平面/10,000円・福祉用/12,000円
*バイク置場：20台
**月額使用料：2,000円
*自転車置場：71台/スライドラック式
**月額使用料：200円
*サイクルポート：143区画
**月額使用料：500円


==設備・仕様==
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==間取り==
*1LDK～4LDK
*住居専有面積：47.04m2 ～ 96.23m2（専用備蓄倉庫面積/0.35m2～0.75m2を含む）


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#スーパーマルアイ　　徒歩1分／約40m
#コープ尼崎近松　　徒歩9分／約680m
#ローソンストア100　尼崎御園店　　徒歩9分／約680m
#セブンイレブン 尼崎若王寺店　　徒歩9分／約700m
#ウエルシア 尼崎御園店　　自転車4分／約760m
#コープ園田　　自転車4分／約820m
#園田阪急プラザ（KOHYO 園田プラザ店、マツモトキヨシ 園田阪急プラザ店）　　自転車4分／約830m
#イオン 尼崎店（ニトリ イオン尼崎店）　　自転車4分／約990m
#ホームズ 尼崎店　　自転車4分／約990m
#スーパーマルハチ 園田店　　自転車5分／約1,060m
#サンディ 園田店　　自転車5分／約1,110m
#ケーズデンキ 尼崎店　　自転車5分／約1,110m
#コストコホールセール 尼崎倉庫店　　自転車5分／約1,130m
#業務スーパーTAKENOKO 園田店　　自転車5分／約1,190m
#ビエラ塚口　　自転車6分／約1,390m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#市立園田南小学校　　徒歩約 10分／約760m
#市立小園中学校　　徒歩約 5分／約340m
#百合学院幼稚園　　徒歩約 4分／約300m
#モルセラ保育園　　徒歩約 5分／約380m
#善法寺保育園　　徒歩約 7分／約550m
#市立小園幼稚園　　徒歩9分／約720m
#園田愛児園　　徒歩11分／約830m


==周辺環境・治安==
*地域・区域：第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度区、市街化地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#秋山歯科　　徒歩約 1分／約 80m
#小中島診療所　　徒歩約 7分／約520m
#青木外科整形外科　　徒歩約 8分／約600m
#きたいクリニック　　徒歩約 9分／約680m
#たちばな眼科　　徒歩約 9分／約720m
#くまがいこどもクリニック　　徒歩約 9分／約740m
#平本皮フ科　　徒歩約 10分／約770m
#耳鼻咽喉科 町塚医院　　自転車約 4分／約990m
#はくほう会 セントラル病院　　自転車 約5分／約1,130m
*'''金融機関'''　
#尼崎小中島郵便局　　徒歩7分／約530m
#尼崎信用金庫 小園支店　　徒歩9分／約700m
#三井住友銀行 園田支店　　徒歩10分／約760m
*'''公共・レジャー施設'''
#園田駅前交番　　徒歩約 12分／約900m
#あまがさき・ひと咲きプラザ　　徒歩約 2分／約150m
#尼崎市役所 園田庁舎　　自転車約 7分／約1,520m
#若王寺公園　　徒歩4分／約290m
#瓦宮公園　　徒歩4分／約290m
#二十公園　　徒歩4分／約310m
#小中島公園　　徒歩6分／約460m
#亀田公園　　自転車4分／約760m
#近松公園　　自転車4分／約890m





==その他==
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==掲示板==
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