【口コミまとめ】ヴェルディ古市駅前を本音で考察！

==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[安佐南区]]古市2丁目1421-1他5筆（地番）
*交通：広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
*総戸数：58戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年6月
*売主：株式会社信和不動産
*施工：東亜建設工業株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
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==交通==
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==構造・建物==
[[File:ヴェルディ古市駅前 エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|ヴェルディ古市駅前 エントランスアプローチ完成予想CG|alt=ヴェルディ古市駅前 エントランスアプローチ完成予想CG]]
*建ぺい率：80%
*容積率：300%
*構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
*敷地面積：1,599.98㎡
*建築面積：469.30㎡
*建築延床面積：5,205.71㎡

==共用施設==
[[File:ヴェルディ古市駅前 エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|ヴェルディ古市駅前 エントランスホール完成予想CG|alt=ヴェルディ古市駅前 エントランスホール完成予想CG]]
*駐車場：59台（平面式21台、機械式38台）
*駐輪場：117台（平置式34台、スライドラック式83台）


==設備・仕様==
*ヴェルディは大部分がオプションなので物件代とは別にオプション代も考慮しておいた方がいいです。今回はペアガラスが標準であるようですがヴェルディは基本的にオプションです。 


==間取り==
*間取：3LDK（58戸） 
*面積：70.13m2（15戸）～83.90m2（14戸） 
*角部屋のベランダ手すりの、格子手すりの記載が気になります。まさかフェンス…？いやいや社宅じゃあるまいし。 
**⇒そのまさかの格子手すりです。これがヴェルディクオリティ。 
*横４部屋ってどうなんでしょう？ちょっと狭いような？３部屋で建つと思っていたので……プライベートトランクはヴェルディ古市のメガトランクを見たあとだと小さな納戸のようですね。 
**⇒建築上、基準とコストの都合から高さ４５ｍに抑えると思うので１５階建てのこのマンションは部屋の天井も低くなると思います。これがヴェルディクオリティ。 
**⇒トランクがない物件もあるのであるだけマシだと思います。見た目はがまんです。 


==買い物・食事==
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==育児・教育==
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==周辺環境・治安==
*用途地域・防火地域：近隣商業地域・準防火地域
*183号線から１本入ってるので静か。JRの駅までちょっと遠い。西側に道路隔てて８階建てくらいのマンションあり。他３方向は道も狭く高い建物は建たないでしょう。小学校まですぐです。 

==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
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hiroshima/647692/2