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蔵持ハウジング

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==会社概要==
*社名：株式会社蔵持ハウジング
*本社：[[茨城県]][[牛久市]]中央5-13-15
*URL：http://www2.kuramochi-housing.co.jp/
*新数寄屋建築の大工集団である蔵持ハウジングでは、厳選した国産無垢材と一流の大工の技が基本です。私自身、大工の出身ですし、伝統技術の継承には注力しております。こだわりの素材と熟練の技で、ご家族全員が生涯を通じ、安心して健康・快適にお住まい頂ける家づくりを推進して参ります。 


==評判==
*数奇屋建築も手がける面倒見のいい工務店
*大工左官等そこそこ腕のいい職人が集まる工務店
*なぜか同業者まで依頼する３代続く地元密着型工務店


==アフターサービス・保証==
*お引き渡し後、安心してお住まい頂くために、「CARESYSTEM」をご用意しております。「自然素材の家はお手入れが大変では？」とご心配の方もCARESYSTEMがあれば、安心です。（定期点検：1・3か月、1～20年目に毎年定期点検）
*緊急メンテナンス：緊急時は、ご依頼から24時間以内にご訪問し、メンテナンス対応を致します。
*60年保証：住宅瑕疵担保責任保険の期間は、引渡日から10年間で終了しますが、必要な場合は、10年ごとの更新性にて最長60年まで継続保証が可能です。 
*長期優良住宅（ 劣化対策、耐震、維持 管理・更新の容易、可変、バリアフリー、省エネルギーなど）にも対応しています。
*アフターの対応もしっかりしています。
*我が家は１ヵ月点検の後、パッタリと音沙汰がなくなりました。 
*入居後半年で軽微な施工ミスを発見。私は割と適当な性格なためあまり気にせず放置していたのだが、妻が大騒ぎの末に蔵持さんへ連絡。しかし対応したアフターサービス担当者がちょっと頼りなく（信用できないというほどではないが、大丈夫なのかな？やってくれるのかな？と不安になるような人だった）、対応や説明がまどろっこしかったこともあり、しまいには妻は激怒して再度蔵持に電話。その日のうちに会長他数名が血相変えて飛んで来ましたよ。アフターの人はまぁちょっとハズレだったのかもしれないけど、言えばそれなりに対処してくれるハウスメーカーだと思う。
*蔵持で建てて半年経ちました。契約するまでは調子良いことばかり言って、打ち合わせが始まると“えっ？”みたいなことが多数。なんとか完成しても、雑な工事がすぐわかる感じ。ダメなところがあってもちゃんと直ってないし、社員が少ないみたいでアフターサービスが最悪。 
*アフターの対応が悪いです。直してほしい箇所があるので点検時に伝え対応しますとのことでしたが未だに連絡ありません。半年以上は過ぎてます。忙しいようなので忘れられてそうです。生活に支障はないのでそのままでも良いのですが残念です。


==営業==
*スタッフの動きがいいし皆さん感じのいい方ばかりですね。
*施主の希望を聞いてくれる懐の深さがある会社だと思います。
*和モダンのセンス・提案力は抜群です。 
*私は下地材料からネジひとつ釘1本のことまで、まるで重箱の隅をつつくように尋ねましたが全部丁寧に答えてもらいましたよ。
**地方の一中小企業の割にはかなり提案力の高い会社だと思います。それも独りよがりではなく、顧客のライフスタイルや希望の隅々まで把握した上で、それを確実に形にする力のある実力派設計士が揃っているなと感じました。
*自分も営業さんと話したことありますが、質問してもわからないことばかり、後で調べるといってもなしのつぶてです。
*打ち合わせなどでも、自分達の都合を優先しようという感じがありました。また値引きに関して質問しましたが、値引きは一切しないといわれました。
*うちの営業担当はなんか頼りないんだよなあ。設計担当の人が凄くいい人だからなんとかカバーされてるけど。 
*営業マンが頼りない。質問しても子供騙しのような返答をしてくる。打ち合わせの時、きちんとメモを取っていないので、変更希望したところが次回打ち合わせで変わってなかったりする。
*社員の育成不足。打ち合わせ中に居眠りしてた。前代未聞だよ！


==施工・設計業者==
*立てる前に何軒かの構造見学、完成見学をさせていただきましたが、悪い印象はありませんでいた。拙宅も若干の指摘事項等あったものの、総じて丁寧に施行してもらったと思います。
*蔵持ハウジングのモデルハウスは、大工さん、建具職人の手間隙が半端ではないと感じました。
*かなり難易度の高い注文にもよく応えてくれたと思います。
*無垢特有の狂いもあまりない仕上がりで建具職人さんの腕がいいのではないかと思いました。 
*漆喰も丁寧、施工も丁寧、養生期間もながめで丁寧でした。
*工事中に業者さんが皆「こういう家に住んでみたい」と口々に言われるので驚きました。
*蔵持さん大工はいいけど、左官屋がねえ・・・。
*施行ミスが多すぎる。こっちが指摘するとまず言い訳。直せるところは直してもらう予定だけど、営業さんや設計さんがよくやってくれていただけに残念だ。 
*担当の大工さんは基本的に木工事完了まで一人でやってましたよ。少し工期が遅れたりした時は仲間の応援を頼んだりする時もありましたが。基本的には大工さんの掛け持ちはないと思いますよ。ただ現場監督さんは本当に大変そうです。現場に立ち会っている時でも常に電話が鳴りっぱなしの状態。 


==価格・コスト==
*坪単価は44万円～
*建坪20坪、延床40坪総2階建で約2500万です。
*価格はローコストとは言えませんが、良心的と感じます。
*４０坪弱で２０００万円台前半。内容に不満は全くないです。品質から見たらとてつもなくリーズナブル。 
*光熱費は冬の一番高い月で３万円以下だったと思います（オール電化、延べ床40坪程度、大空間有りのため容積大です。）。5月の電気代は約1万円でした。


==建物・構造==
*蔵持ハウジングオリジナル通気工法 （ ハイブリット・ベンチレーションシステム）を開発。 夏は藁葺き屋根の家を思い出させる爽やかな風を、冬はひなた ぼっこの縁側のように心地よいぬくもりを実現します。
*基礎の通風孔は夏は空けて、冬は閉めるタイプのものを使用しており、断熱ラインは床ではなく、基礎（内か外か分かりませんが）でとっているようです。
*断熱材は透湿抵抗の高いものを使用しているはずです。若干手間がかかりますが、冬の壁内結露の心配がないのが特徴です。
*ここはダイライトと筋交の併用しているから安心です。
*土台や柱はヒノキ、床は松、壁は漆喰と自然素材が多いです。
*住んで一年になりますが快適さは本物です。昨年の夏は８月上旬までエアコンを使用しませんでした。いらないと思い実は一台も設置していなかったのです。それまでは家の中がひんやりしてけっこう涼しかったです。8/10頃から外気が40℃以上と異常に暑くなり、さすがに扇風機では寝れなくなりました。やむなく屋根裏に保管した15年前の窓用エアコンを引っ張り出し和室でかたまって寝てました。冬場は暖かいというより寒くないという感じです。暖房がなくても外気温より8℃から9℃高い室温（1階リビング）を維持していました。ただ北側のサッシから冷気が降りて来るので対策が必要でした（樹脂サッシでなかったので）。現状、1階2階に1台づつエアコンを設置していますが、使用時期は限定されています。
*特徴的な工法のエアムーブですが、その効果の程はエアムーブ有り無しのまったく同じ条件の建物で比べたわけではないのでよく分かりません。ただ、私が以前すんでいた住宅よりは、はるかに快適です。
*梁に地松しか使わない今どき珍しいこだわりを持った企業です。
*結構丁寧な施工で安心した。地味だけど、手堅い会社です。
*建てて５年目です。大工が良かった。未だに和室の造作が狂わない。地震があったのに。いつも太い梁を見て満足してます。 
*築４年ですが、震災時の我が家の室内の状況は、二階の本棚から本がすべて雪崩落ち食堂の食器棚の中はグラスが扉口に崩れて開けられない状態になり居間のピアノは壁との隙間に体が入る位まで動いてしまっていました。建物への影響ですが、二階廊下と居間の吹き抜けの漆喰壁の石膏ボードの継ぎ目にヒビが入りました。瓦や基礎も全部チェックしましたが、基礎の北側角の部分だけ化粧モルタルが少しだけ割れて浮いていました。それ以外はサッシや無垢建具も含めて全く異常なし。帰宅するまでは正直損傷は覚悟してましたが、思ったより軸組構造は頑丈だと思いました。


==設備・仕様==
*材質は良いと思います。標準的な仕様については、同じ位の価格の他のＨＭと比べても高いのではないかと思います。好みもありますが、塗り壁、床材、梁材、建具はかなり良です。
*お風呂などの住設は、どこまでお金を出すかによって天井知らずですが、標準的な仕様でまずまずです。
*職人による無垢建具、1階は塗壁、床無垢などは標準だったと思います。
*蔵持ハウジングは色々と施主の希望を聞いてくれる懐の深さがあると思います。木を好む人であれば、通常はそこそこお値段を要する造作も標準で行ってくれるかもしれません。人によって好みやこだわりが異なるので、施主のこだわりに応じて、可能な範囲で標準で対応してくれる会社です。
*無垢の建具も色々なタイプが出来るので好みでしたらおすすめします。
*クローゼットの中も杉板が張ってあり、床も無垢材です。さらには、通気胴縁まで気が利いているところです。通常、縦張りサイディングでは、通気胴縁は横に取り付けますが、蔵持さんは、わざわざ手間とコストが掛かる方法をとっていました。


==間取り==
*蔵持のプランは良いと思います。最近のHMや工務店は、4角形の総二階の形状の中で間取りを作成していく場合が多いと思いますが、蔵持は総二階に拘らず、プランを作成する場合が多いと思います。そのため、下屋のある和風っぽい家が多いのではないかと思います。あと、軒の出も長いほうだと思います。
*蔵持ハウジングの作り間取り雰囲気は、他社よりも良い印象を受けた。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%94%B5%E6%8C%81%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0 「蔵持ハウジング」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9672/ 茨城　蔵持ハウジングってどうですか？]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/199509/ 蔵持ハウジングてスズモク] 
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67405/ 国分建設と蔵持ハウジング]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/228033/ 茨城県の蔵持ハウジングについて]
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/227519/ 茨城のグラウンドホームと蔵持ハウジング]
*[http://sutekicookan.com/%E3%82%B9%E3%82%BA%E3%83%A2%E3%82%AF スズモク]
*[http://sutekicookan.com/%E5%9B%BD%E5%88%86%E5%BB%BA%E8%A8%AD 国分建設]

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