https://www.sutekicookan.com/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=Threepigs 2026-05-31T14:24:36Z 利用者の投稿記録 MediaWiki 1.31.16 https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E9%BA%BB%E7%94%9F%E5%8C%BA&diff=12918 2010-03-18T14:48:17Z

<p>Threepigs: ページの作成: *アーバンビュー上麻生ヒルズ</p> <hr /> <div>*[[アーバンビュー上麻生ヒルズ]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82&diff=12917 2010-03-18T14:47:58Z

<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>&lt;div style=&quot;font-size:24px;color:#FF3300&quot;&gt;<br /> 「区」をもつ市のルールについて。。。<br /> &lt;br&gt;<br /> 神奈川県横浜市、大阪府大阪市のように、区をもつ市の場合は、<br /> もう一つ下の階層を作りたいと思います。&lt;br&gt;<br /> 区名は「あいうえお順」でお願いします。&lt;br&gt;<br /> ご自分が担当した物件の区名がない場合は、その区名だけ追加でOKです。&lt;br&gt;<br /> ※沿線と違い、物件名は全て区ページの中に入れて、今の市ページにある既存の物件リストは今後削除する予定です。<br /> &lt;/div&gt;<br /> <br /> *[[麻生区]]<br /> *[[高津区]]<br /> *[[中原区]]<br /> *[[宮前区]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> *[[アスティア新百合ヶ丘]]<br /> *[[アデニウム日吉]]<br /> *[[オーセントコートはるひ野]]<br /> *[[オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ]]<br /> *[[小田急プラウディア栗平II]]<br /> *[[グランシーナ多摩川]]<br /> *[[グランドメゾンたまプラーザ]]<br /> <br /> *[[クレストフォルム武蔵新城]]<br /> *[[クレッセント武蔵新城センティア]]<br /> *[[クレヴィア高津　ザ・レジデンス]]<br /> *[[サーパス鷺沼]]<br /> *[[シティハウス武蔵小杉]]<br /> <br /> *[[トリニティレジデンス(カワサキ006プロジェクト)]]<br /> *[[ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス]]<br /> *[[パークシティ新百合ヶ丘]]<br /> *[[パークシティ武蔵小杉]]<br /> <br /> *[[プラウド宮崎台]]<br /> *[[プラウド武蔵小杉グリーンフロント]]<br /> *[[ブランズ宮崎台オンザテラス]]<br /> *[[マスターアリーナ新百合ヶ丘]]<br /> *[[ミオカステーロ新川崎]]<br /> <br /> *[[ライオンズたまプラーザ　美しの森]]<br /> *[[ライオンズ溝の口レジデンス]]<br /> *[[ラ・ヴィータシティ]]<br /> *[[レクセルはるひ野フォレスタ]]<br /> *[[BELISTA(ベリスタ)溝の口]]<br /> *[[Brillia元住吉]]<br /> *[[D’クラディア等々力緑地WEST ]]<br /> *[[THE KOSUGI TOWER]]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div></div>

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<p>Threepigs: ページの作成: アーバンビュー上麻生ヒルズ外観 ==物件概要== *所在地：神奈川県川崎…</p> <hr /> <div>[[ファイル:アーバンビュー上麻生ヒルズ外観.jpg|thumb|400px|アーバンビュー上麻生ヒルズ外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：神奈川県川崎市 麻生区上麻生7丁目276番3他（地番）、神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15番30（住居表示）<br /> *交通：小田急小田原線「柿生」駅から徒歩14分<br /> *総戸数：66戸<br /> *構造、建物階数：地上7階地下2階<br /> *完成時期：2008年03月<br /> *売主：ブリスハウス<br /> *施工：飛島建設<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *値段的に安いほうだと思う<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *ちょっと不便な場所ですよね。<br /> *駅までほぼフラットな道のりで徒歩圏内<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *宅地造成工事規制区域（＝崖地？）<br /> *線路際ではないし、高架線下でもなく、大変静かで眺めのよいところです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *駐車場が安いのも家計にやさしいですね。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *売りと思われる天然木の床は有償オプション<br /> *外観＆内装の安っぽさ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *部屋の間取りもいろいろなパターンがあるので、生活用様式にあわせていろいろ選べる<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *スーパーが近く<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *学校が近く<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *公園が近く<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%93%E3%83%A5%E3%83%BC%E4%B8%8A%E9%BA%BB%E7%94%9F%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA 「アーバンビュー上麻生ヒルズ」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8564/ アーバンビュー上麻生ヒルズ]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2&diff=12905 2010-03-18T14:41:57Z

<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>&lt;div style=&quot;font-size:28px;color:#FF3300&quot;&gt;<br /> ※沿線名はフルネームで入れて下さい&lt;br&gt;<br /> また、沿線自体（小田急・京王など）も「あいうえお順」でお願いします。&lt;br&gt;<br /> 例外として、JRのみ一番上にさせて頂きたいと思います。<br /> &lt;/div&gt;<br /> <br /> ==JR==<br /> *[[JR内房線]]<br /> *[[JR宇都宮線]]<br /> *[[JR青梅線]]<br /> *[[JR川越線]]<br /> *[[JR京浜東北線]]<br /> *[[JR京葉線]]<br /> *[[JR埼京線]]<br /> *[[JR相模線]]<br /> *[[JR湘南新宿ライン]]<br /> *[[JR総武線]]<br /> *[[JR総武本線]]<br /> *[[JR外房線]]<br /> *[[JR高崎線]]<br /> *[[JR中央線]]<br /> *[[JR東海道線]]<br /> *[[JR東海道本線]]<br /> *[[JR常盤線]]<br /> *[[JR常盤緩行線]]<br /> *[[JR成田線]]<br /> *[[JR南武線]]<br /> *[[JR根岸線]]<br /> *[[JR武蔵野線]]<br /> *[[JR山手線]]<br /> *[[JR横浜線]]<br /> *[[JR横須賀線]]<br /> <br /> ==小田急電鉄==<br /> *[[小田急線]]<br /> *[[小田原線]]<br /> *[[相模鉄道線]]<br /> *[[多摩線]]<br /> <br /> ==関東鉄道==<br /> *[[常総線]]<br /> <br /> ==京王電鉄==<br /> *[[井の頭線]]<br /> *[[京王線]]<br /> *[[相模原線]]<br /> *[[高尾線]]<br /> <br /> ==京成電鉄==<br /> *[[京成押上線]]<br /> *[[京成千葉線]]<br /> *[[京成本線]]<br /> <br /> ==京浜急行==<br /> *[[大師線]]<br /> *[[久里浜線]]<br /> *[[本線]]<br /> <br /> ==埼玉新都市交通==<br /> *[[伊奈線]]<br /> <br /> ==埼玉高速鉄道==<br /> *[[埼玉高速鉄道]]<br /> <br /> ==相模鉄道==<br /> *[[いずみ野線]]<br /> *[[相模鉄道本線]]<br /> <br /> ==シーサイドライン==<br /> *[[シーサイドライン]]<br /> <br /> ==湘南モノレール==<br /> *[[江の島線]]<br /> <br /> ==新京成電鉄==<br /> *[[新京成線]]<br /> <br /> ==西武鉄道==<br /> *[[西武池袋線]]<br /> *[[西武新宿線]]<br /> *[[西武多摩川線]]<br /> *[[西武多摩湖線]]<br /> *[[西武豊島線]]<br /> *[[西武拝島線]]<br /> *[[西武有楽町線]]<br /> <br /> ==多摩都市モノレール==<br /> *[[多摩都市モノレール]]<br /> <br /> ==千葉都市モノレール==<br /> *[[千葉都市モノレール]]<br /> <br /> ==つくばエクスプレス==<br /> *[[つくばエクスプレス]]<br /> <br /> ==東急電鉄==<br /> *[[池上線]]<br /> *[[大井町線]]<br /> *[[世田谷線]]<br /> *[[多摩川線]]<br /> *[[田園都市線]]<br /> *[[東横線]]<br /> *[[目黒線]]<br /> <br /> ==東京都電車==<br /> *[[都電荒川線]]<br /> <br /> ==東京メトロ==<br /> *[[東京メトロ銀座線]]<br /> *[[東京メトロ千代田線]]<br /> *[[東京メトロ東西線]]<br /> *[[東京メトロ南北線]]<br /> *[[東京メトロ半蔵門線]]<br /> *[[東京メトロ日比谷線]]<br /> *[[東京メトロ副都心線]]<br /> *[[東京メトロ丸ノ内線]]<br /> *[[東京メトロ有楽町線]]<br /> <br /> ==東京臨海高速鉄道==<br /> *[[りんかい線]]<br /> <br /> ==東武鉄道==<br /> *[[伊勢崎線]]<br /> *[[宇都宮線]]<br /> *[[亀戸線]]<br /> *[[東上線]]<br /> *[[日光線]]<br /> *[[野田線]]<br /> <br /> ==東葉高速鉄道==<br /> *[[東葉高速鉄道]]<br /> <br /> ==都営地下鉄線==<br /> *[[浅草線]]<br /> *[[大江戸線]]<br /> *[[新宿線]]<br /> *[[三田線]]<br /> <br /> ==北総鉄道==<br /> *[[北総線]]<br /> <br /> ==日暮里舎人ライナー==<br /> *[[日暮里舎人ライナー]]<br /> <br /> ==ゆりかもめ==<br /> *[[ゆりかもめ]]<br /> <br /> ==横浜高速鉄道==<br /> *[[みなとみらい線]]<br /> <br /> ==横浜市営地下鉄==<br /> *[[グリーンライン]]<br /> *[[ブルーライン]]<br /> <br /> ==流鉄==<br /> *[[流山線]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E4%B8%AD%E5%8C%BA&diff=12878 2010-03-18T14:30:15Z

<p>Threepigs: ページの作成: *アイ　マークス　横浜桜木町</p> <hr /> <div>*[[アイ　マークス　横浜桜木町]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E3%82%A2%E3%82%A4_%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9_%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E6%A1%9C%E6%9C%A8%E7%94%BA&diff=12877 2010-03-18T14:28:58Z

<p>Threepigs: ページの作成: ==物件概要== *所在地：神奈川県横浜市中区花咲町1-42-1(地番) *交通： #JR根岸線「桜木町」駅 徒歩4分 #JR根岸線「関内」駅 徒歩10分…</p> <hr /> <div><br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：神奈川県横浜市中区花咲町1-42-1(地番)<br /> *交通：<br /> #JR根岸線「桜木町」駅 徒歩4分<br /> #JR根岸線「関内」駅 徒歩10分<br /> #横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩2分<br /> #京浜急行本線「日ノ出町」駅 徒歩7分<br /> #みなとみらい線「馬車道」駅 徒歩8分<br /> #みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩14分<br /> *総戸数：57戸(うち非分譲住戸6戸、施設5区画)、他に管理室1戸<br /> *構造、建物階数：地上 9 階　地下 1 階<br /> *完成時期：2008 年 12 月<br /> *売主：伊藤忠都市開発株式会社<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *価格はまあまあ抑えめ？な気もしますが。<br /> *坪単価２４０万円台。<br /> *単身世帯に人気あるようです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *桜木町駅からは近いので便利は便利。<br /> *通勤には非常に魅力的に感じます。<br /> *バス亭がマンション目の前<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *前面道路の交通量も結構あります。<br /> *割安だけど公社ってことで安心感がある物件だったからなんでしょうか…。<br /> *日当たりの良い東、南向きの部屋からはラブホテルが見えます。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *内装がモデルルームのＡタイプ以外はあまり・・・（とっても普通で平凡な気がして）<br /> *２４時間セコム、床暖房完備、ペットＯＫ（エレベーターにペットアレルギー対策あり）<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *コンビニが近い<br /> *すぐ近くに美味しいお店や落ち着けるバーがいっぱいあります。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *野毛の飲み屋街にありますからねえ。。。<br /> *昔からの歓楽街なので、概出の通りピンクなお店や飲み屋街がありますが、昔からこの土地に住んでいる人の多い下町なので、私は治安は悪くないし静かだと感じます。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *出た近所はパチンコ屋、カラオケ、飲み屋。<br /> *すぐそばに性風俗店がありました。裏手は飲み屋街です。<br /> *病院が近い。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *ファミリー向けではないですよね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%80%80%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%80%80%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E6%A1%9C%E6%9C%A8%E7%94%BA 「アイ マークス 横浜桜木町」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8574 アイマークス横浜桜木町ってどうですか？]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E6%9D%B1%E6%A8%AA%E7%B7%9A&diff=12876 2010-03-18T14:27:01Z

<p>Threepigs: /* 東横線の物件 */</p> <hr /> <div>==東横線の駅== <br /> *[[菊名駅]]<br /> *[[日吉駅]]<br /> *[[妙蓮寺駅]]<br /> <br /> ==東横線の物件== <br /> *[[アデニウム菊名]]<br /> *[[アデニウム日吉]]<br /> *[[アデニウム横浜反町]]<br /> *[[グランノエル　日吉本町]]<br /> <br /> *[[グレーシアスクエア綱島]]<br /> *[[クレストフォルム武蔵新城]]<br /> *[[シティハウス武蔵小杉]]<br /> *[[センターフォート]]<br /> *[[セントスクエア武蔵小杉]]<br /> *[[パークシティ武蔵小杉]]<br /> *[[パークスクエア綱島]]<br /> *[[ピアースコード目黒洗足]]<br /> *[[プラウド武蔵小杉グリーンフロント]]<br /> *[[妙蓮寺レジデンス]]<br /> *[[ラ・コスタ日吉アクアシート]]<br /> *[[Brillia元住吉]]<br /> *[[THE KOSUGI TOWER]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E6%9D%B1%E6%A8%AA%E7%B7%9A&diff=12873 2010-03-18T14:26:06Z

<p>Threepigs: /* 東横線の駅 */</p> <hr /> <div>==東横線の駅== <br /> *[[菊名駅]]<br /> *[[日吉駅]]<br /> *[[妙蓮寺駅]]<br /> <br /> ==東横線の物件== <br /> *[[アデニウム日吉]]<br /> *[[アデニウム横浜反町]]<br /> *[[グランノエル　日吉本町]]<br /> <br /> *[[グレーシアスクエア綱島]]<br /> *[[クレストフォルム武蔵新城]]<br /> *[[シティハウス武蔵小杉]]<br /> *[[センターフォート]]<br /> *[[セントスクエア武蔵小杉]]<br /> *[[パークシティ武蔵小杉]]<br /> *[[パークスクエア綱島]]<br /> *[[ピアースコード目黒洗足]]<br /> *[[プラウド武蔵小杉グリーンフロント]]<br /> *[[妙蓮寺レジデンス]]<br /> *[[ラ・コスタ日吉アクアシート]]<br /> *[[Brillia元住吉]]<br /> *[[THE KOSUGI TOWER]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E5%8C%BA&diff=12869 2010-03-18T14:24:47Z

<p>Threepigs: ページの作成: *アデニウム菊名</p> <hr /> <div>*[[アデニウム菊名]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E3%82%A2%E3%83%87%E3%83%8B%E3%82%A6%E3%83%A0%E8%8F%8A%E5%90%8D&diff=12863 2010-03-18T14:22:21Z

<p>Threepigs: ページの作成: ==物件概要== *所在地：神奈川県横浜市 鶴見区27 *交通：東急東横線「菊名」駅から徒歩11分 *総戸数：105戸 *構造、建物階数：地上…</p> <hr /> <div><br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：神奈川県横浜市 鶴見区27<br /> *交通：東急東横線「菊名」駅から徒歩11分<br /> *総戸数：105戸<br /> *構造、建物階数：地上7階<br /> *完成時期：2006年03月<br /> *売主：ジョイント・コーポレーション<br /> *施工：白石<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *完成物件の為、実際の部屋を見れるという点です。<br /> *物件サイトには72平米で3700万円〜と出ていたので、価格的には良いかな<br /> *坪単価180万前後はやはり安い。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *菊名から歩くと坂道がかなりキツい<br /> *下りは菊名方面へ抜けて12分ちょい、帰りは大倉山から少し遠回りだけど菊名より楽な坂道で15分ちょいといった感じ<br /> *菊名・大倉山を使える便利さ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *場所は良かった<br /> *調べてもなかなか穴がない建物と地盤の性能についてです。<br /> *周辺の狭い道路がネック<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *キッズルームやペットルーム、マンション併設の公園等、かなり充実。<br /> *エレベーターに有線まで流しているくらい。<br /> *中庭（？）には桜が植えられていて、なかなか情緒的。<br /> *駐車場が全戸数分無いので不便です。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *ここはもと菱和ライフクリエイトのグラーサです。やはり設備はアデニウム仕様ではないですね。 <br /> *ディスポーザーがないってこと以外は特に旧式と感じなかったです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *綱島街道沿いに、小さいけど意外と気の利いた串焼き屋がありますよ。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *横浜環状北線はすぐ横を通るわけじゃないから、音は問題ない<br /> *環境の良さ<br /> *この辺、道が入り組んでいて、一方通行の道も多いんです。<br /> *住宅街を通るので、危険にあったことはないですが途中は結構暗いです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *頑張れば歩いていける三つ池公園<br /> *小児科は大倉山のレモンロード商店街　新幹線ガード下のあたりの服部小児科が近いような。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *確かに今後、東横エリアでは坪単価200万を下回る物件が出てこないという話を聞く限り、値頃感ありますよね。<br /> *修繕積立金が少ないのでは？<br /> *１０数件はグラーサとの契約だそう。そのため、管理規約やアフターサービス基準、各種サービス契約などはグラーサのものをそのまま流用している。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%87%E3%83%8B%E3%82%A6%E3%83%A0%E8%8F%8A%E5%90%8D 「アデニウム菊名」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8943 アデニウム菊名]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div></div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>*[[アデニウムさがみ野　第2期]]<br /> *[[ジーモデーロ]]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div></div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div></div>

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<p>Threepigs: ページの作成: アデニウムさがみ野　第2期外観 ==物件概要== *所在地：神奈川県座間市…</p> <hr /> <div>[[ファイル:アデニウムさがみ野　第2期外観.jpg|thumb|400px|アデニウムさがみ野　第2期外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：神奈川県座間市東原4丁目5589-1他（地番）<br /> *交通：相模鉄道本線 「さがみ野」駅 徒歩10分<br /> *総戸数：9戸 / 125戸（総戸数125戸には管理事務室1戸を含みます。）<br /> *構造、建物階数：地上10階<br /> *敷地の権利形態：所有権の共有<br /> *完成時期：2009年07月<br /> *売主：株式会社ジョイント・コーポレーション <br /> *施工：青木あすなろ建設株式会社　東京建築本店<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *駅力のわりに価格が強気すぎると思います。<br /> *価格は、魅力的なんですよね。<br /> *入居数があまりにも少ないので、この先10年20年経過した時の修繕を考えると、修繕費が足りなくて・・・という状況になりそうで、購入の決断が難しいです。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *平坦なので自転車も超便利です。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *以前工場があったところで、立地もいい。<br /> *物件自体は日当たりも通風も良さそうでいいのに…。 <br /> *地図上から見てもっと駅寄りかと思っていましたがなんとR246のすぐ近くでした。<br /> *日当たりもいいですね。<br /> *非常にバランスの取れた（立地・環境・利便性）物件だと思います。<br /> *全戸南向き<br /> *外観は、落ち着いた感じで、雰囲気はいいです。 <br /> *飛行機の音もあまり気にならないです。 厚木飛行場が近いため、NHK受信料の助成区域になっていますが、二重サッシのおかげでたいしたことなく、得した気分です。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *１００％無料自走式駐車場<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:アデニウムさがみ野　第2期エントランス.jpg|アデニウムさがみ野　第2期エントランス<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *ディスポーザーのバスケットが取り出して洗えるって書いてある<br /> *防音設備が整っている<br /> *収納力がいまいちのように思います<br /> *洗面所は、洗面台などの収納力がかなりある<br /> *2重サッシなので、窓をしめてしまえば外からの騒音も私はそれほど気になりません。 <br /> *バルコニーは奥行きが2メートルあるので、かなり広く感じます。<br /> *ディスポーザーはかなり重宝してます。繊維質の強いものでも結構いけます。 <br /> *お風呂は広くて出入口の段差がなく安心です。<br /> *LANは各部屋にポートがあり、無線LANより安定安心です。自動的にヤホーの光に加入です。費用は組合費から支払いです。 <br /> *床も二重構造で上のウチがドタバタしても気になりません。 <br /> *配管なんかも床下らしく、コンクリート埋込じゃないので将来の改修時もいいでしょうね。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *間取り見てると浴室の真横に部屋があったりするけど、結構音が聞こえちゃったりしないのかな。<br /> *洋室に設置してあるクローゼットも小さいですが、私が想像していたよりは多く収納できました。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:アデニウムさがみ野　第2期キッチン.jpg|アデニウムさがみ野　第2期キッチン<br /> Image:アデニウムさがみ野　第2期パウダールーム.jpg|アデニウムさがみ野　第2期パウダールーム<br /> Image:アデニウムさがみ野　第2期バスルーム.jpg|アデニウムさがみ野　第2期バスルーム<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *日常の買物はすべて平坦の徒歩圏です。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *保育園や学校が近く<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *近所に住んでおりますが静かな環境です。車の音はほとんど気にならないです。 <br /> *唯一の難点の飛行機の騒音<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *病院も近くにある<br /> *スーパーや100円ショップ、郵便局、TSUTAYA、ブックオフなんかもあります。窓口がある銀行は横浜銀行のみになりますが、日常生活を送るにはとても便利な町です。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *相鉄線は、2015年には新横浜まで、2019年には新宿まで直結するので、交通の便も良くなります。<br /> *将来もマンション南側には大きな建物は建ちません。住民協定があるらしく３階建程度まで（10mだったっけな？）しか建てれないそうです <br /> *住宅ローン「フラット35」の優良住宅にも該当するそうです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%87%E3%83%8B%E3%82%A6%E3%83%A0%E3%81%95%E3%81%8C%E3%81%BF%E9%87%8E 「アデニウムさがみ野」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8367 アデニウムさがみ野]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=%E4%B8%89%E7%94%B0%E7%B7%9A&diff=9534 2010-03-05T23:14:30Z

<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>*[[エコヴィレッジ板橋本町]]<br /> *[[カテリーナ三田タワースイート]]<br /> *[[クレヴィア本郷]]<br /> *[[クレストプライムタワー芝]]<br /> *[[小石川アインス]]<br /> *[[芝浦アイランド グローヴタワー]]<br /> *[[パルサージュ文京千石]]<br /> *[[ブランズ六義園]]<br /> *[[ライオンズ板橋西台ブライトハウス]]<br /> *[[ライオンズ板橋氷川町レジデンス]]<br /> *[[ライオンズグラマシーハウス]]<br /> *[[レーベンハイムエアグランデ]]<br /> *[[Brillia駒込染井]]<br /> *[[Ｄ’グラフォート西台]]<br /> *[[THE TOWER KOISHIKAWA]]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=THE_TOWER_KOISHIKAWA&diff=9532 2010-03-05T23:12:27Z

<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>[[ファイル:THE TOWER KOISHIKAWA外観.jpg|thumb|400px|THE TOWER KOISHIKAWA外観.jpg]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：東京都文京区小石川1-22-8（地番）、小石川1-14-3（住居表示）<br /> *交通：<br /> #都営三田線 「春日」駅 徒歩3分<br /> #都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分<br /> #東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分<br /> #東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩4分<br /> *総戸数：122戸（事務所2戸（非分譲）、店舗4戸（非分譲）、非分譲住戸17戸含む）<br /> *構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上18階地下1階<br /> *敷地の権利形態：所有権の共有<br /> *完成時期：2009年06月<br /> *売主：オリックス不動産株式会社<br /> *施工：佐藤工業株式会社　東京支店<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *非分譲が多い。<br /> *この物件は75平米の３LDKでたぶん32万ぐらいの家賃になると思います。<br /> *価格は思っていたより高くてがっかりです。<br /> *一応現時点での最高価格帯は1.5億円になっていました<br /> *仮価格で上層階は460万-470万／坪です。その下の90平米クラスの坪単価が400-430万円/坪。<br /> *南向階の８０㎡で、１億をぎりぎり切るぐらい。南向きでも低層階なら、７０㎡台で７３００万円の部屋がありました。西向きの６０㎡台は６３００〜７２００万円ぐらいだったと思います。<br /> *坪単価は平均３８５円くらいになるとのことです。事前のリサーチ期間（モデルルームのオープンから１カ月くらい）は多少高めに案内して客の様子を見て、最終的にはちょっと安くして３８５万くらいに落ち着かせるのではないかとみられています。 <br /> *４０戸弱が１期販売で販売されるそうです。61.78㎡の２LDKで5050万円〜100.63㎡の３LDKで1億5990万円ですから、ずいぶんと幅がありますね。80D、80E、70A、60Fタイプが人気のようです。 <br /> *坪単価は下層階の300万くらいから上層階の500万くらいまで相当幅広く天井高や内装が3グレードに分かれています。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *地下鉄４路線が徒歩圏<br /> *バス停はほんとに目の前<br /> *タクシーも時間に関係なくかなり走っておりまず３分以上待つ事がありません　<br /> *低地だけど駅までフラット。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *地権者20％。店舗、事務所が入ります。<br /> *千川通りに面して、そして白山通りに挟まれる。<br /> *中層まで千川通り側の西日以外は日当り無理です。<br /> *黄色いタイルを使用した奇抜な外観デザインはちょっといただけないですね。<br /> *南側は中層階までは前が抜けません。また、南側は高層階でも、前は開けるものの、正面には高層マンションがありますから景観が良いという訳ではありません。<br /> *１階・２階にテナントが入るとやはり価値が落ちますよね。<br /> *管理費が月4万円以上<br /> *ここの高層階に使われている白い部分（外観上柱に見える）ですが石とかタイルではなくモルタル吹き付タイルという仕様になっていますね。<br /> *縦の線を強調した外観デザイン<br /> *ロートアイアンの装飾、ソファーのあるロビーから内廊下にかけてのデザインは最近の物件の中でも相当高級感を持った物といえるでしょう。<br /> *管理費が高すぎて修繕積立金が安すぎますね。４０㎡で管理費１９，４００円、修繕積立金１，６００円管理費の１０％以下の修繕積立金なんて聞いたことありません。 <br /> *一階にローソンが入りましたね。<br /> *１Ｆに八百屋さんオープンしましたね。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWA外観（2009年3月15日撮影）.jpg|THE TOWER KOISHIKAWA外観<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *駐車場少なすぎますよね。<br /> *共用部分は極めてプアーですね。なにしろロビーしかないですから。ライブラリーや会議室、ＯＡルーム、ゲストルームなど一切ありません。<br /> *エントランス部分は結構よかったと思います。<br /> *ラウンジがないのが淋しい <br /> *ペンシルみたいな駐車場も、ナンダカナ気になりました。<br /> *各階24ｈゴミだし可能ではなく、地下のゴミ置場まで、決まった時間にのみ持ち込める方式にしてしまったそうです。<br /> *ゴミ捨て場が地下１階<br /> *エントランスの白い屋根がちょっとチープで気になりました。<br /> *エレベーターも広め。スピードは普通か。<br /> *内廊下のエアコンはGOODだが思ったより狭い。じゅうたんがふわふわする。<br /> *自転車置き場が使いやすそうだった。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWAエレベーターホール.jpg|THE TOWER KOISHIKAWAエレベーターホール<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWAエントランス.jpg|THE TOWER KOISHIKAWAエントランス<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWAエントランスアプローチ.jpg|THE TOWER KOISHIKAWAエントランスアプローチ<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWAエントランスホール.jpg|THE TOWER KOISHIKAWAエントランスホール<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWAサブエントランス.jpg|THE TOWER KOISHIKAWAサブエントランス<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWA内廊下.jpg|THE TOWER KOISHIKAWA内廊下<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *標準装備がチープ<br /> *内廊下<br /> *プレミアフロアなのにハイサッシュは2.2mしかない。<br /> *ディスポーザーは標準設定（上層階だけ？）のようでしたが、食器洗機・電子コンフォートなどは標準かオプションかはまだ決まっていないようです。<br /> *玄関周りをフローリングではなく石張りにしていますし、フローリングの板も幅広のものを使っています。ドアなどもオプションでレザー（人口）を貼れるようにもなっていますし。<br /> *バルコニー手すりは柵<br /> *バルコニーの排水ルートにかぶせ物を無償でしてくれるとのことですが、なんというか、溝にかぶせる鉄の蓋みたいで味気ないものでした。せめてバルコニーの色に合わせて塗ってもらえればなあ。 <br /> *店舗用のゴミ置き場のドアは換気できるようスリットが入るんですね。においがもれてきたりしないのか、ちょっと気になります。<br /> *天井は高い。はりはそんなに気にならなかった。<br /> *指挟み防止ストッパーは欲しかったです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *間取りは工夫されてて好感がもてます。<br /> *リビングのエアコンが天井カセットでない部屋がある<br /> *上の３層は１００平米クラスの部屋で３室×３層です。その下くらいに９０平米クラスの部屋もあります。<br /> *８０平米台の部屋のエアコンは天井カセットではなく、通常の市販型でした。<br /> *間取は良さそう（？）。ムダなスペースが少ないらしく、実際より5平米くらい広く感じる<br /> *ベランダが意外と広かった。西側80cでは奥行きこそ短いものの幅12m確保<br /> *最上階は全て１００平米越え・３面採光<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *買物は便利<br /> *すぐ目の前は２４時間のスーパーあるし　裏にはオリンピック　伊勢丹クイーンズ<br /> *ショッピングはラクーアがあるしそこには成城石井もあるし楽しい場所だと思います<br /> *近くにグルメシティがあったのは良かったです<br /> *スーパーより安い商店も結構ありますね<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *学校も多い<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *土地柄夜、それも９時過ぎたらめっきり静かです<br /> *クリーニング店の古いビルがそのまま残るというのが残念です。<br /> *明るさでいえば白山通りの方が圧倒的に明るいです。道も広いから開放感があるし。<br /> *ＨＰを見ると、数年後には千川通りも随分と変わるのではないかと。　http://www.harusan.jp/index.html<br /> *車通りが多い場所→騒音。でも夜道は比較的安全。車通りが少ない→静か。でも夜道が危ない のどちらかのような気がします。<br /> *ここは、文京区で一番水没の可能性が高い場所ですよね。URLで調べて驚きました。http://www.city.bunkyo.lg.jp/library/sosiki_busyo/bosaianzen/katei-taisaku/hazard/hazard.pdf<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *都心の遊園地に歩いて行くって優越感ありますよ。少し距離あるから遊園地の騒音はほぼ無し。<br /> *ラクーアにはお店もまあまああるしね。<br /> *小さいお子さんにはおもちゃ王国。<br /> *車で５分もいけば大学病院５個あります。<br /> *この一角の唯一のガンはうるさいパチンコ屋だけだと思います<br /> *ちょっと坂を上がれば神社とかありなかなか趣がある<br /> *デザイナーが外観を考案しても、あんなに汚いクリーニング店がモロ前面に建っているのでは全て台無しだと思います。<br /> *南側の建物にタワーパーキングの駐車場ありますよね、あそこって確か月45000円ぐらいする<br /> *周辺には大学病院、そこそこの基幹病院が結構ありますね。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:THE TOWER KOISHIKAWA隣のクリーニング店（2007年11月22日撮影）.jpg|THE TOWER KOISHIKAWA隣のクリーニング店<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *延べ床面積１０，０００平米以上・複合用途建物で２４時間常駐の防災センターが必要になるんだけど、このマンションくらいの規模でこれに該当しちゃうと結構キツいね・・。管理費平米あたり４８０円！この防災センターの人件費だけで月額１８０万円。非分譲含めた総戸数が１２２戸ってことはざっくりだけど一戸あたり１４，７５４円／月額を防災センターのためだけに一生支払うことになる・・・（勿論騰がる事はあっても下がることはないでしょう）。<br /> *この物件だけが最近の文京区の物件では60M以上の超高層建物であり、建築確認申請が大臣認可を必要とするというのがあります。これは地震に対する強度を計算上だけでなく実際にスケールモデルを作って実験して検証しなければならないというもので、いわゆるタワーマンションは設計どおりに作れば地震に対する強度の検証は十分に行われた安全な住まいということになるわけです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/THE%20TOWER%20KOISHIKAWA 「THE TOWER KOISHIKAWA」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43380/ ザ・タワー　小石川【THE TOWER KOISHIKAWA】]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48258/ ザ・タワー小石川【住民専用】その１]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>*[[クレヴィア両国]]<br /> *[[パークハウス池田山公園]]<br /> *[[ブラディア日本橋水天宮]]</div>

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<p>Threepigs: /* 物件概要 */</p> <hr /> <div>[[ファイル:パークハウス池田山公園外観.jpg|thumb|400px|パークハウス池田山公園外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：東京都品川区東五反田4-1-27<br /> *交通：<br /> #JR山手線 五反田 徒歩10分<br /> #東京メトロ南北線 白金台 徒歩9分<br /> #都営浅草線 高輪台 徒歩7分<br /> *総戸数：149戸<br /> *構造、建物階数：RC 10階建て<br /> *完成時期：2006年12月<br /> *売主：三菱地所 新日石不動産<br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *5000万円切るくらいの部屋もあるみたいです。<br /> *７０㎡で４８００万円台からですので（日当たりはあまり良くない部屋ではありますが）<br /> *比較的安い価格設定<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *３駅使える<br /> *最寄の高輪台駅がバリヤフリーでない<br /> *新幹線の駅に近い<br /> *羽田に近い<br /> *目黒まで自転車かバイクでも、近いですね。 <br /> *赤坂六本木方面、新橋東京方面、横浜方面、渋谷新宿方面、お台場方面、という具合に、都心の全方位といってよいほどアクセスが便利な点にも非常に満足しています。<br /> *バスを利用すれば、広尾方面にも一本でいけますね。<br /> *バスで天現寺から白金台５丁目（最寄の停留所です）まで乗ってみました。ものの１０分弱で、広尾も近い近い！<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *地盤がちゃんとしている。<br /> *逆梁じゃないからバルコニーが広い。<br /> *外壁構造は内断熱です。（正確には屋根と側面だけが外断熱構造）<br /> *夜は窓を開けると涼しい風が入ってきます。それが可能なのは静かな住環境がなせる業でしょう。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:パークハウス池田山公園斜め外観.jpg|パークハウス池田山公園斜め外観<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *駐車場も少ないですよね。 <br /> *余計な共用施設がないのも好ポイント<br /> *来客用は１台<br /> *一階のコミュニティルーム<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:パークハウス池田山公園入り口.jpg|パークハウス池田山公園入り口<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *天井高2500mmは普通だが、立ち上がりの無いハイサッシは良い。<br /> *竪排水管が塩ビライニング鋼管で鋳鉄管ではありません。にもかかわらず一部住戸では寝室の壁をPS（パイプスペース）が通っていたりします。<br /> *一番気に入ったのも、「広くて明るい洗面所」と「明るくシンプルなキッチン」でした。<br /> *WIC以外の、収納は奥行きが浅そうですから、60cmくらいかな。<br /> *内装についても、真っ白で無機質な感じのものが流行している中、個人的にはあの白木の感じが新鮮で気に入りました。<br /> *バルコニーの奥行きも、もう少し欲しかった気がします。<br /> *地下にはかなり大きい排水ピット（平面図で確認できます）が設置されているおり、隠れた所まで気が配られている設計だと好感を持ちました。<br /> *セラ・トレーディングの蛇口を使っていたりします<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *廊下が少なく、収納の凹凸ない間取りも良い。<br /> *室内仕様を厳しく見ると、物件価格に見合う仕様の中に、ファミリーマンション並みの仕様が混じっていたりと、コストダウンの努力の後が見えるのはやや残念です。<br /> *風通しや間取りなど、随所に工夫が見られるなと感心していました。<br /> *収納がどの部屋も少ないようだ。<br /> *部屋は明るいですが、日が部屋の中に入ってくる時間が少ない感じです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *メゾンカイザーや品川のDEAN&amp;DELUCAなんかも素敵ですよね<br /> *白金台の駅のそばから聖心高校に入る道をしばらく行くと、右側にパン屋さんがあります。我が家はまだ行っていませんが、美味しいらしいです。<br /> *池田山から、桜の木の並木が並ぶ遊歩道を降りる坂道下に、小さなパン屋さんがあります。<br /> *立ち寄ったことのあるパン屋さんネタ、取りまとめます。<br /> #白金台方面・・・（１）ルノートル（ガーデンの中）（２）アトリエ・ド・レーヴ（聖心にいく途中）（３）金の麦（プラチナ通り下って右、トンネル手前）（４）東急<br /> #白金高輪方面・・・（１）メゾンカイザー（泉岳寺にもあり）（２）Queens Isetan<br /> #品川方面・・・（１）Dean&amp;Deluca（２）コペル（でしたっけ、新高輪プリンス）<br /> #五反田方面・・・（１）アリエッタ（御殿山にいく道沿い）（２）東急内（アンデルセンでしたっけ？リトルマーメイド？）<br /> *白金四の橋や麻布十番の商店街、逆に五反田から少し西の戸越銀座の商店街は色々なお店があってよいかと思います。<br /> *五反田のフランクリンアベニューという本格派ハンバーガーのお店は有名ですよね。<br /> *白金台の駅の近く（目黒通り沿い）のドーナッツプラントDaughnut　Plant　（？）というお店がニューヨークからやってきて、日本一号店らしいです。<br /> *桜田通り沿いの高輪台駅の近くの韓国家庭料理の店も、チューボーですよ！で巨匠になっていたお店ですね。<br /> *島津山のふもとにあるたい焼き屋さんはもう試されましたか？しっぽにシソが入っていて、結構美味しかったですよ。 <br /> *外苑西通の目黒−広尾を結ぶトンネル脇からちょっと入ったところにあるパン屋・金麦に行きました。<br /> *おそば屋さんつながりでは、白金高輪の二丘も美味しかったです。北里大学の薬学部のお隣です。<br /> *ガーデンの中にあるコーヒーショップが意外にも（失礼！）さっぱりした味で好きです。あと目黒駅をはさんで反対側になりますけど商店街の中ほどにウェストがあります。そのまま権之助坂を下りきったところのoggiもリニューアルして店内で食べれるようになってました！<br /> *プラチナ通りをずっと下っていった左側、杉の木屋の少し手前の2階にあるスペイン料理のお店に行きました。カジュアルなお店でしたが、ガスパッチョとパエリヤがとても美味しかったです。<br /> *イル・カバッロは、とってもリーズナブルで気楽に行くに便利です。ディナーで４５００円ですから。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *小学校は2分ですから、低学年のうちは安心ですかね。<br /> *近隣の第三日野小は、かなり評判がいいと思います。<br /> *一番近くだと五反田幼稚園があるようなのです<br /> *五反田幼稚園は少子化のため閉園。近隣だと、白金幼稚園か、お迎えのある幼稚園と言う選択になるようです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *まあまあ静かな場所だから、山手線内ではいい住環境と言えるんじゃないでしょうかね。<br /> *救急車はマンションとは反対側から入るルートらしいですし。<br /> *高級エリアではなく、結構庶民的です。<br /> *坂もきついですから、検討している方は周辺を散歩されると良いと思います。五反田駅へ行く以外、目黒や白金方面はきつい上り坂です。<br /> *白金台駅、高輪台駅までのアクセスには狭い通路など歩行者中心の道が多く、たまに車が通っても大変マナーがよかった<br /> *夜は非常に静かでちょっとした声も響きそうなくらいでした<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *横の畠山美術館<br /> *コンビニは5分くらいで有る<br /> *池田山公園が近くにあるってだけです。<br /> *近くに大きな病院ある<br /> *品川区の図書館などは五反田の西口、ちょっと遠そうですねーー。<br /> *目の前が小児科の開業医さんとNTT東日本病院です<br /> *ＮＴＴ病院の公園は平日の９時から１７時まで、土日・祭日はクローズされている<br /> *銀行のＡＴＭと郵便局ですが、ＮＴＴ東日本病院内にあります。公開公園から、連絡通路を透って入ると便利ですよ。<br /> *レンタルビデオ屋さんは、五反田駅の目黒川の向こうにあるTUTAYAが一番近いでしょうか？恵比寿ガーデンプレスのTUTAYAも、車であれば５分くらいですね<br /> *マンション側の通路からは見えないようになっている花屋さんの存在にしばらく気づきませんでした。すぐ近所に花屋さんがないのでこれは便利ですよね。<br /> *マンション前の道をNTT正面前方向に進み、突き当たりを桜田通り（国道一号）に登ると、国道の所に、お花屋さんと、中華料理屋さんと、なぜかエアコン安売り店が並んでいます。<br /> *庭園美術館西の交差点付近に大きな植木屋さんを見つけましたよ。<br /> *泉岳寺のサンフラワー歯科医院（土日もやっています）と、武蔵小山の小山台歯科医院に行っていました。<br /> *耳鼻科は近いので三條耳鼻咽喉科クリニック<br /> *五反田駅の向こう側には大型書店が３店舗とTUTAYAとブックオフ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *池田山は、小泉首相がいなくなって空き巣がとても増えているようです。<br /> *桜は池田山公園、池田山の石畳の坂もきれいですが、五反田のライオンズプラザ池田山の隣の老木も見事です。五反田駅の向こう側になりますが、目黒川沿いはずっと桜並木ですので、お散歩には最適です。高輪プリンス、新高輪プリンスのお庭も桜一色ですし。。。。今から本当に楽しみですね！<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E6%B1%A0%E7%94%B0%E5%B1%B1%E5%85%AC%E5%9C%92 「パークハウス池田山公園」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48331/ パークハウス池田山公園[ 住民専用 ] ]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39008/ パークハウス池田山公園]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44890/ パークハウス池田山公園その２]</div>

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<p>Threepigs: ページの作成: パークハウス池田山公園外観 ==物件概要== *所在地：東京都品川区東五反田…</p> <hr /> <div>[[ファイル:パークハウス池田山公園外観.jpg|thumb|400px|パークハウス池田山公園外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：東京都品川区東五反田4丁目1<br /> *交通：東京都浅草線 高輪台駅 徒歩7分<br /> *総戸数：149戸<br /> *構造、建物階数：RC 9階建て<br /> *完成時期：2006年12月<br /> *売主：三菱地所 新日石不動産<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *5000万円切るくらいの部屋もあるみたいです。<br /> *７０㎡で４８００万円台からですので（日当たりはあまり良くない部屋ではありますが）<br /> *比較的安い価格設定<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *３駅使える<br /> *最寄の高輪台駅がバリヤフリーでない<br /> *新幹線の駅に近い<br /> *羽田に近い<br /> *目黒まで自転車かバイクでも、近いですね。 <br /> *赤坂六本木方面、新橋東京方面、横浜方面、渋谷新宿方面、お台場方面、という具合に、都心の全方位といってよいほどアクセスが便利な点にも非常に満足しています。<br /> *バスを利用すれば、広尾方面にも一本でいけますね。<br /> *バスで天現寺から白金台５丁目（最寄の停留所です）まで乗ってみました。ものの１０分弱で、広尾も近い近い！<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *地盤がちゃんとしている。<br /> *逆梁じゃないからバルコニーが広い。<br /> *外壁構造は内断熱です。（正確には屋根と側面だけが外断熱構造）<br /> *夜は窓を開けると涼しい風が入ってきます。それが可能なのは静かな住環境がなせる業でしょう。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:パークハウス池田山公園斜め外観.jpg|パークハウス池田山公園斜め外観<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *駐車場も少ないですよね。 <br /> *余計な共用施設がないのも好ポイント<br /> *来客用は１台<br /> *一階のコミュニティルーム<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:パークハウス池田山公園入り口.jpg|パークハウス池田山公園入り口<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *天井高2500mmは普通だが、立ち上がりの無いハイサッシは良い。<br /> *竪排水管が塩ビライニング鋼管で鋳鉄管ではありません。にもかかわらず一部住戸では寝室の壁をPS（パイプスペース）が通っていたりします。<br /> *一番気に入ったのも、「広くて明るい洗面所」と「明るくシンプルなキッチン」でした。<br /> *WIC以外の、収納は奥行きが浅そうですから、60cmくらいかな。<br /> *内装についても、真っ白で無機質な感じのものが流行している中、個人的にはあの白木の感じが新鮮で気に入りました。<br /> *バルコニーの奥行きも、もう少し欲しかった気がします。<br /> *地下にはかなり大きい排水ピット（平面図で確認できます）が設置されているおり、隠れた所まで気が配られている設計だと好感を持ちました。<br /> *セラ・トレーディングの蛇口を使っていたりします<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *廊下が少なく、収納の凹凸ない間取りも良い。<br /> *室内仕様を厳しく見ると、物件価格に見合う仕様の中に、ファミリーマンション並みの仕様が混じっていたりと、コストダウンの努力の後が見えるのはやや残念です。<br /> *風通しや間取りなど、随所に工夫が見られるなと感心していました。<br /> *収納がどの部屋も少ないようだ。<br /> *部屋は明るいですが、日が部屋の中に入ってくる時間が少ない感じです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *メゾンカイザーや品川のDEAN&amp;DELUCAなんかも素敵ですよね<br /> *白金台の駅のそばから聖心高校に入る道をしばらく行くと、右側にパン屋さんがあります。我が家はまだ行っていませんが、美味しいらしいです。<br /> *池田山から、桜の木の並木が並ぶ遊歩道を降りる坂道下に、小さなパン屋さんがあります。<br /> *立ち寄ったことのあるパン屋さんネタ、取りまとめます。<br /> #白金台方面・・・（１）ルノートル（ガーデンの中）（２）アトリエ・ド・レーヴ（聖心にいく途中）（３）金の麦（プラチナ通り下って右、トンネル手前）（４）東急<br /> #白金高輪方面・・・（１）メゾンカイザー（泉岳寺にもあり）（２）Queens Isetan<br /> #品川方面・・・（１）Dean&amp;Deluca（２）コペル（でしたっけ、新高輪プリンス）<br /> #五反田方面・・・（１）アリエッタ（御殿山にいく道沿い）（２）東急内（アンデルセンでしたっけ？リトルマーメイド？）<br /> *白金四の橋や麻布十番の商店街、逆に五反田から少し西の戸越銀座の商店街は色々なお店があってよいかと思います。<br /> *五反田のフランクリンアベニューという本格派ハンバーガーのお店は有名ですよね。<br /> *白金台の駅の近く（目黒通り沿い）のドーナッツプラントDaughnut　Plant　（？）というお店がニューヨークからやってきて、日本一号店らしいです。<br /> *桜田通り沿いの高輪台駅の近くの韓国家庭料理の店も、チューボーですよ！で巨匠になっていたお店ですね。<br /> *島津山のふもとにあるたい焼き屋さんはもう試されましたか？しっぽにシソが入っていて、結構美味しかったですよ。 <br /> *外苑西通の目黒−広尾を結ぶトンネル脇からちょっと入ったところにあるパン屋・金麦に行きました。<br /> *おそば屋さんつながりでは、白金高輪の二丘も美味しかったです。北里大学の薬学部のお隣です。<br /> *ガーデンの中にあるコーヒーショップが意外にも（失礼！）さっぱりした味で好きです。あと目黒駅をはさんで反対側になりますけど商店街の中ほどにウェストがあります。そのまま権之助坂を下りきったところのoggiもリニューアルして店内で食べれるようになってました！<br /> *プラチナ通りをずっと下っていった左側、杉の木屋の少し手前の2階にあるスペイン料理のお店に行きました。カジュアルなお店でしたが、ガスパッチョとパエリヤがとても美味しかったです。<br /> *イル・カバッロは、とってもリーズナブルで気楽に行くに便利です。ディナーで４５００円ですから。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *小学校は2分ですから、低学年のうちは安心ですかね。<br /> *近隣の第三日野小は、かなり評判がいいと思います。<br /> *一番近くだと五反田幼稚園があるようなのです<br /> *五反田幼稚園は少子化のため閉園。近隣だと、白金幼稚園か、お迎えのある幼稚園と言う選択になるようです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *まあまあ静かな場所だから、山手線内ではいい住環境と言えるんじゃないでしょうかね。<br /> *救急車はマンションとは反対側から入るルートらしいですし。<br /> *高級エリアではなく、結構庶民的です。<br /> *坂もきついですから、検討している方は周辺を散歩されると良いと思います。五反田駅へ行く以外、目黒や白金方面はきつい上り坂です。<br /> *白金台駅、高輪台駅までのアクセスには狭い通路など歩行者中心の道が多く、たまに車が通っても大変マナーがよかった<br /> *夜は非常に静かでちょっとした声も響きそうなくらいでした<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *横の畠山美術館<br /> *コンビニは5分くらいで有る<br /> *池田山公園が近くにあるってだけです。<br /> *近くに大きな病院ある<br /> *品川区の図書館などは五反田の西口、ちょっと遠そうですねーー。<br /> *目の前が小児科の開業医さんとNTT東日本病院です<br /> *ＮＴＴ病院の公園は平日の９時から１７時まで、土日・祭日はクローズされている<br /> *銀行のＡＴＭと郵便局ですが、ＮＴＴ東日本病院内にあります。公開公園から、連絡通路を透って入ると便利ですよ。<br /> *レンタルビデオ屋さんは、五反田駅の目黒川の向こうにあるTUTAYAが一番近いでしょうか？恵比寿ガーデンプレスのTUTAYAも、車であれば５分くらいですね<br /> *マンション側の通路からは見えないようになっている花屋さんの存在にしばらく気づきませんでした。すぐ近所に花屋さんがないのでこれは便利ですよね。<br /> *マンション前の道をNTT正面前方向に進み、突き当たりを桜田通り（国道一号）に登ると、国道の所に、お花屋さんと、中華料理屋さんと、なぜかエアコン安売り店が並んでいます。<br /> *庭園美術館西の交差点付近に大きな植木屋さんを見つけましたよ。<br /> *泉岳寺のサンフラワー歯科医院（土日もやっています）と、武蔵小山の小山台歯科医院に行っていました。<br /> *耳鼻科は近いので三條耳鼻咽喉科クリニック<br /> *五反田駅の向こう側には大型書店が３店舗とTUTAYAとブックオフ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *池田山は、小泉首相がいなくなって空き巣がとても増えているようです。<br /> *桜は池田山公園、池田山の石畳の坂もきれいですが、五反田のライオンズプラザ池田山の隣の老木も見事です。五反田駅の向こう側になりますが、目黒川沿いはずっと桜並木ですので、お散歩には最適です。高輪プリンス、新高輪プリンスのお庭も桜一色ですし。。。。今から本当に楽しみですね！<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E6%B1%A0%E7%94%B0%E5%B1%B1%E5%85%AC%E5%9C%92 「パークハウス池田山公園」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48331/ パークハウス池田山公園[ 住民専用 ] ]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39008/ パークハウス池田山公園]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44890/ パークハウス池田山公園その２]</div>

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<p>Threepigs: /* 物件概要 */</p> <hr /> <div>[[ファイル:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム外観.jpg|thumb|400px|グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：千葉県千葉市中央区南町1-1-4<br /> *交通：<br /> #JR京葉線「蘇我」駅徒歩6分<br /> #JR外房線「蘇我」駅徒歩6分<br /> #JR内房線「蘇我」駅徒歩6分 <br /> *総戸数：117戸<br /> *完成時期：2007年02月<br /> *売主：長谷工アーベスト<br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *長谷工はアンケートで皆が欲しいと思うものを付けて、必要ないと思うものを取り除いて安く販売するスタンスって言ってました。<br /> *価格帯が安いです<br /> *作りは丁寧で値段以上の価値があるなって思いました。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *このままでは京葉線が混みそう。せっかく、総武線より空いている路線だったのに <br /> *電車の音、うるさそうですねー。京葉線　蘇我駅始発04:50<br /> *駅までの道ですが、どの車もブッとばしてて怖いです。裏道と利用しているみたいで、夜ともなると結構なスピードです。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム蘇我駅.jpg|グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム蘇我駅<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *２月の段階で、工事現場には土が盛られていましたよ。通常は排出するので山はないはずなのに。何で土を盛っているのかなって不思議に思っていたら、土壌汚染対策だったのですね。<br /> *鉄筋の数は通常より多目とのことです。<br /> *グレードは低いですよね、このマンション。 <br /> *シーナは普通に良いマンションだと思う。 <br /> *最上階まで出来るとかなり目立つ建物になりますね。<br /> *Ｆタイプは安くて広い３ＬＤＫって言うのが売りでした<br /> *でもなんか安っぽい気が・・・<br /> *色付き吹付けタイルが安く見える原因でしょう。<br /> *物件概要では、外壁は基本＝磁器質タイル＋一部＝吹付けタイルとなっていましたが、実際にはほとんど吹付けタイル。<br /> *外観は思っていたよりかなり黄色いですねー。タイルもなーんか安っぽいしな・・・。ちょっとがっかり。<br /> *マンション全体の色や雰囲気、悪くないと思いましたよ。高級感があるとは感じませんが、別に安っぽいとも思いませんでした。<br /> *概観の色は遠目にみれば気にならないのだが、近くで見ると黄色が目立つ。<br /> *上階は結構眺望はいい気がしますね〜。なぜならメガネ橋からの眺望がいいから。<br /> *グランド側です。現在の家も線路から近い所なので、電車の音はあまり気になりませんでした。ただ、窓全開にすると、ちょっと厳しいかもしれません。<br /> *線路側の特典は千葉の花火大会が遠めですが観れます…よ。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *駐車場もなんかねえ・・・。<br /> *中庭は昼なのに真っ暗。夏は涼しくて良いのかな。 <br /> *駐車場とマンションはつながっていないはずですよ。今回送付された駐車場の見取り図もつながってはいませんでした。<br /> *提供公園には、ベンチ＋バネの乗り物１つ。遊ぶ場所としてはイマイチですね。 <br /> *洗車スペースはシーナにはないそうです。<br /> *エントランスの作りが荒い気がします。<br /> *メールボックスと宅配ロッカーの通路も狭くないですか？　<br /> *駐車場について：入り口は他のマンションになくシャッター式なのでGood!。赤外線方式ではないので、駐車場からでも操作OK!。ただ、目の前の道路は車が飛ばすので、入り口にミラーが欲しいですね。速度制限など入居後に相談する必要有り。<br /> *エレベータはOTIS製でしたね<br /> *来客用の駐車場は駐車場の最上階の4つですよ。番号は１０６前後です・・・半日で500円、1日だと1000円ですよ。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムエントランス.jpg|グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムエントランス<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *床暖房はなくてよかったかな？付いててもその分売値に反映されてたでしょうね。<br /> *選択の色合いがイマイチでしたよね・・多少の違いはあるとしても、大抵ホワイト系・ミディアム系・ダーク系の３色ですけど、採光との関係によっても部屋の明るさ（雰囲気）って変わるんだからもっと選択肢は増やしてほしいですよね〜<br /> *別にグレードが低いとは思わないし、豪華な設備なんていらない。<br /> *トイレって、各部屋にウォシュレット＆便座ウォーマーが標準装備ではなかったのですか？てっきりそのつもりでいたところ、トイレのカタログも入っていたので。。。<br /> *ベランダは、外から見ると隣とはコンクリートの壁ですね。下の一部のみがパネルになるみたいです。<br /> *ALL電化のマンションなので、火事の危険性は低いと思いますが、条例上各塔の端の部屋には非難はしごがあります。<br /> *二重サッシ<br /> *シーナは直床なので騒音が心配。<br /> *ＬＬ４５等級ってどんなものだろう？<br /> *直床の方が音の面では有利。<br /> *たしかＦタイプまでは窓が2重だった気がします。 <br /> *梁が多すぎなのが問題です<br /> *断熱材について：点検口を開けて頂き調べてたところ60cmの折り返しがありヒートブリッジ対策もOKでした<br /> *ＰＳについて：遮音材＋グラスウールで完璧でした<br /> *私が一番ショックだったのは、リビング以外の洋室のエアコンのスリーブが下の方にあったことです。図面からはわからないので文句は言えないですけど、エアコンの管が部屋に丸出しになってしまうことが悲しいです。<br /> *トイレが古いタイプで水量をめちゃくちゃ使いません？今の住まいが節水タイプなので水の流れる量にビックリ。どうにもならないのでしょうけど。シンクはサイレントシンクでしたね。どこにも記載が無かったのでサイレントタイプじゃないのかなって思っておりました→すいません正確にはサイレント型ではありません。消音効果の高いシンクが正解ですね。<br /> *ナショナルのパンフを調べてみたところ、洗濯パンの奥行き内寸54cm以上あれば設置可能だそうです。部屋タイプによって違うか同じかわかりませんが、私が内覧会で計ったサイズは外寸で幅７５×奥行き６４（奥行き内寸５９cm)でした。 <br /> *集合住宅の光回線ですが、さすがに各部屋ではスピードは期待できませんね。この時間で、20Mbpsちょいと言ったところ。基本的なコンテンツを利用するなら問題ないですね。<br /> *モニター付きインターホンで、来訪者がエントランスに来た時、映像を確認して開ける事が出来ますが、玄関では映像でませんよね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *部屋の広さが６帖以上の３LDKが魅力で、そのために洗面室の狭さも納得して購入した<br /> *部屋数も多いですし、きっと色んなご家庭の方々がそれぞれのスタイルとマナー基準で生活していくのでしょう。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *アリオが出来てから便利になりました。<br /> *車で少し行くと何でもお買い物ができますから。横におおきなホームセンターもあるし。シーナからなら、ほとんど自転車で用が済みそうです。<br /> *やはり買い物はトップマートでしょうか？マルエツは少し歩きますよね。。。 <br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム近郊商業施設ハーバーシティ蘇我.jpg|グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム近郊商業施設ハーバーシティ蘇我<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *このマンションの校区の小学校と中学校荒れているって聞いたんですけどほんとですか？<br /> *ずっと蘇我に住んでいますが、幼稚園は一番人気が高いのはこまどり幼稚園。逆は九重幼稚園ですね。<br /> *ちなみに去年は、こまどりは競争率が高いという噂が過熱して返って定員割してしまったそうです。その前の年は、にとな幼稚園が大人気でした。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *液状化のレッドゾーン地域だから。<br /> *この辺は大雨降ったときに冠水する土地です。<br /> *蘇我に住んでいますが、駅前のロータリーが潅水したぐらいで、シーナの方までは潅水しません。<br /> *エントランス前の道が一方通行ってちょっと不便ですね。<br /> *道路整備など区画整備が進んで、良い場所になりそうですね。 <br /> *数年前から駅前に交番が設置され、治安は格段に良くなってきています。<br /> *あと駅前に交番なんて新設されてません。西口の交番ならずっと前からあるし。<br /> *この道は千葉に抜ける道になっており特に朝は末広街道が混むのでみんなこの裏道を使うんですよね・・<br /> *近所ではたしかお盆に入ると、おゆみ池で花火が上がりますよ。マンションから見えたら最高なんですけど♪<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *蘇我の駅前なにもないよ。<br /> *TSUTAYAも近いし。<br /> *目の前に病院がある<br /> *南側の目の前はJFEの緑鮮やかなグランド<br /> *お墓の周りは塀で囲まれており、１Fでも１０Fでも自分から見なければ目に入らないと思います。<br /> *最寄の警察署がこれまた遠いところにあります。免許証の住所変更は幕張の免許センターが便利かも。<br /> *マンション横の内谷公園はほとんど遊んでいる子供を見かけませんよね・・・<br /> *蘇我１丁目公園（提供公園）より内谷公園の方が遊戯が揃っているのですよね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *来年から花火見物が出来るマンションの仲間入り。たった５分間だけど。（笑） <br /> *蘇我地区の開発計画です。参考までに。http://nexus-inc.jp/soga.html<br /> *ただ、中央区でも治安の悪さについては深刻に捉えており、ボランティアで防犯パトロール隊を作ったり、駅前で自転車のかごにつける防犯グッズを配ったりしているんだと思います。自分達の住む町ですから、みんなで協力して住みよい環境を作っていくしかないですよね。<br /> *ここはＪＦＥ都市開発の物件ですし、ＪＦＥスチールの人多いんだろうな〜、となんとなく思ってましたよ。<br /> *いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。蘇我駅は、自治体（千葉市）所有の自由通路に面し、階段が各ホームの端部付近に設けられているため、蘇我駅乗降のお客さまには大変ご不便をおかけしております。改札口新設につきましては、鉄道の外に繋がる通路（自由通路など）を新設しなければ、改札口を新たに設置できないことから、通路を新設する事は、非常に困難であります。何卒、お客さまのご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。このたびは、貴重なご意見ありがとうございました。今後も、みなさまに愛され、親しまれるＪＲ東日本をめざしてまいりますので、引き続きご愛顧賜りますようよろしくお願い申し上げます。東日本旅客鉄道株式会社<br /> *千葉の親子三大祭や、こも池公園では八月末ぐらいに盆踊り会ありますね。小さいとこだと、マルエツの盆踊りですとか白旗公園の小さいお御輿とか・・・夏祭りはいくつになってもワクワクしちゃいますね〜！<br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%8A%E8%98%87%E6%88%91%E3%80%80%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0 「グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46713/ グランシーナ蘇我　ザ・プレミアム]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>[[ファイル:サンクタス稲毛エデュコート外観.jpg|thumb|400px|サンクタス稲毛エデュコート外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：千葉県千葉市 稲毛区園生町1104-1他（地番）<br /> *交通：総武線「稲毛」駅から徒歩12分<br /> *総戸数：59戸（管理室1戸含む）<br /> *構造、建物階数：RC　地上8階<br /> *完成時期：2007年03月31日<br /> *売主：オリックス・リアルエステート<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *高級感のあるステイタスマンションにするらしく、価格帯も強気なお値段でした。<br /> *最後の3000万円代で購入できるマンションかも。<br /> *価格もそこまで高くない<br /> *適正価格だな〜っ思いますね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *稲毛駅徒歩圏内でギリ<br /> *駅からまっすぐ一本道だから楽ですね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *西向が中心です。<br /> *素敵な外観見えてますね！<br /> *結構、道路ギリギリに建っているという感じですね。低層階は丸見えですね。 <br /> *南側の部屋は騒音がそれなりにあるかも。また西側の家は横の社宅から近いですね。<br /> *風通しは良かったです。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:サンクタス稲毛エデュコート斜め外観.jpg|サンクタス稲毛エデュコート斜め外観<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *来客用の駐車場がないですよね。<br /> *ライトコートが暗かった<br /> *エントランスがかわいかった<br /> *エントランスが素敵でした！でも段差が多いのがちょっと不便に思いました。<br /> *裏の駐車場側からは段差なしで入れるそうですが。<br /> *エントランス前と入ってすぐの階段をスロープにして欲しかったです・・・・・<br /> *駐車場側の入り口からはフラットなので・・<br /> *エレベーターホール前の階段は、階段幅が狭い<br /> *駐車場側のドアは重くて不便<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:サンクタス稲毛エデュコート入り口.jpg|サンクタス稲毛エデュコート入り口<br /> Image:サンクタス稲毛エデュコートネームプレート.jpg|サンクタス稲毛エデュコートネームプレート<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *お風呂やキッチンに窓がある点<br /> *直床がペコペコしてたのがちょっとショックでした<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *Ｌタイプについてるルーフバルコニー<br /> *窓を開けたらTVの音声は聞き取れないかも・・・です。ものすごい騒音で走るバイクは毎朝＆夜、目の前を通るように思います。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *スリーエフの裏手の八百屋さんご存知でしたか？私は最近気づいて、果物が安くておいしいので通っていま〜す。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *気になるのは、西側の敷地の社宅ですかね？建て直しがあればサンクタスの西側が影になるのではと心配です。 <br /> *稲毛の駅前通りは治安安心ですよ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *駅からサンクタスに行く途中にある寂びれていた公園が現在整備中になっていますね！<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *昔は床のコンクリートの中に配管を埋めてましたから修繕の時に大問題になりましたが、今は直床でも天井裏に配管通してますから全く問題ないと思います。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%B9%E7%A8%B2%E6%AF%9B%E3%82%A8%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 「サンクタス稲毛エデュコート」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46702/ サンクタス稲毛エデュコート]</div>

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<p>Threepigs: /* 交通 */</p> <hr /> <div>[[ファイル:サンクタス稲毛エデュコート外観.jpg|thumb|400px|サンクタス稲毛エデュコート外観]]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：千葉県千葉市 稲毛区園生町1104-1他（地番）<br /> *交通：総武線「稲毛」駅から徒歩12分<br /> *総戸数：59戸（管理室1戸含む）<br /> *構造、建物階数：RC　地上8階<br /> *完成時期：2007年03月31日<br /> *売主：オリックス・リアルエステート<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *高級感のあるステイタスマンションにするらしく、価格帯も強気なお値段でした。<br /> *最後の3000万円代で購入できるマンションかも。<br /> *価格もそこまで高くない<br /> *適正価格だな〜っ思いますね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *稲毛駅徒歩圏内でギリ<br /> *駅からまっすぐ一本道だから楽ですね。<br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *西向が中心です。<br /> *素敵な外観見えてますね！<br /> *結構、道路ギリギリに建っているという感じですね。低層階は丸見えですね。 <br /> *南側の部屋は騒音がそれなりにあるかも。また西側の家は横の社宅から近いですね。<br /> *風通しは良かったです。<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:サンクタス稲毛エデュコート斜め外観.jpg|サンクタス稲毛エデュコート斜め外観<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *来客用の駐車場がないですよね。<br /> *ライトコートが暗かった<br /> *エントランスがかわいかった<br /> *エントランスが素敵でした！でも段差が多いのがちょっと不便に思いました。<br /> *裏の駐車場側からは段差なしで入れるそうですが。<br /> *エントランス前と入ってすぐの階段をスロープにして欲しかったです・・・・・<br /> *駐車場側の入り口からはフラットなので・・<br /> *エレベーターホール前の階段は、階段幅が狭い<br /> *駐車場側のドアは重くて不便<br /> <br /> <br /> &lt;gallery&gt;<br /> Image:サンクタス稲毛エデュコート入り口.jpg|サンクタス稲毛エデュコート入り口<br /> Image:サンクタス稲毛エデュコートネームプレート.jpg|サンクタス稲毛エデュコートネームプレート<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *お風呂やキッチンに窓がある点<br /> *直床がペコペコしてたのがちょっとショックでした<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *Ｌタイプについてるルーフバルコニー<br /> *窓を開けたらTVの音声は聞き取れないかも・・・です。ものすごい騒音で走るバイクは毎朝＆夜、目の前を通るように思います。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *スリーエフの裏手の八百屋さんご存知でしたか？私は最近気づいて、果物が安くておいしいので通っていま〜す。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *気になるのは、西側の敷地の社宅ですかね？建て直しがあればサンクタスの西側が影になるのではと心配です。 <br /> *稲毛の駅前通りは治安安心ですよ<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *駅からサンクタスに行く途中にある寂びれていた公園が現在整備中になっていますね！<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *昔は床のコンクリートの中に配管を埋めてましたから修繕の時に大問題になりましたが、今は直床でも天井裏に配管通してますから全く問題ないと思います。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%B9%E7%A8%B2%E6%AF%9B%E3%82%A8%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 「サンクタス稲毛エデュコート」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46702/ サンクタス稲毛エデュコート]</div>

Threepigs https://www.sutekicookan.com/index.php?title=JEWEL_GARDEN(%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%82%A8%E3%83%AB%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3)&diff=6634 2010-02-17T01:17:02Z

<p>Threepigs: /* 物件概要 */</p> <hr /> <div><br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==物件概要==<br /> *所在地：千葉県柏市光ヶ丘団地1768-36他(地番) <br /> *交通：<br /> #千代田線｢南柏｣駅 徒歩25分<br /> #JR常磐線｢南柏｣駅 徒歩25分<br /> #千代田線｢南柏｣駅 東武バス｢酒井根・光ヶ丘｣行約7分、｢光ヶ丘｣バス停下車徒歩1分、「酒井根・増尾駅」行約7分、「中原入口」バス停下車徒歩2分<br /> #JR常磐線｢南柏｣駅 東武バス｢酒井根・光ヶ丘｣行約7分、｢光ヶ丘｣バス停下車徒歩1分、「酒井根・増尾駅」行約7分、「中原入口」バス停下車徒歩2分<br /> #東武野田線｢新柏｣駅 徒歩18分<br /> *総戸数：263戸(ビューウィング：169戸、パークウィング：94戸)<br /> *完成時期：2007年02月<br /> *売主：フージャースコーポレーション<br /> <br /> ==価格・コスト・販売時状況==<br /> *価格もお求めやすい<br /> *安い部屋はそれなりに日当たりや眺望、そして道路の交通量などに不利な条件がある<br /> *条件が良さそうな部屋はそれなりの値段である（最高で4000万近い）<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==交通==<br /> *駅から遠い<br /> *バス停が目の前<br /> *主要駅から25分はつらいですよね。<br /> *快速の止まらない南柏ということ。<br /> *南柏までならバスの本数も沢山あり便利です。自転車でも１５分くらい。<br /> *豊住経由の光ヶ丘、今谷経由の光ヶ丘、どっちのバス停も使えるから駅で長いことバスを待たなくていいし便利だよ。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==構造・建物==<br /> *建物の3F〜4Fあたりは電線の位置がくるので、気にされる方は5F以上にされた方がよろしいかもしれません。<br /> *高強度のコンクリートを使っていないのも構造に不安を残します。<br /> *界壁の遮音等級や床の遮音等級などは一般的な値です。<br /> *ココのコンセプトそのものが気に入ってますけど。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==共用施設==<br /> *ごみ出しが２４時間可能な所やセキュリティ<br /> *ボーネルンドのキッズスペース<br /> *自走式の駐車場や自転車置き場<br /> *側住居にもエレベーターがないと、正直キツイだろう<br /> *３階建て自走式駐車場はどのようなものか？<br /> *エントランスが思ったよりステキなので、嬉しかったです。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==設備・仕様==<br /> *住戸設備も共有施設もバランスよく充実<br /> *二重床ではない<br /> *魔法瓶浴槽<br /> *遮音性の配慮が足りないですね（戸境壁が180mm，直床200mm）<br /> *2重床ではないですがたしか2重天井ですよ。<br /> *水周りは二重床ですね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==間取り==<br /> *110平米はすご〜く快適そうです。DENという書斎風のつくりにすごく惹かれました。（自分の場所が欲しい・・・）<br /> *あとこちらの物件の間取りってトイレが真ん中にある間取りが多いですが・・・<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==買い物・食事==<br /> *スーパー、ドラックストアも徒歩圏内<br /> *南柏のイオンはマンションからも平日なら車で１０分強くらいです。南柏からは無料の専用バスも出ている。<br /> *毎日の買い物は、歩きならすぐ近くのスーパー「おっ母さん」になりますね。<br /> *車があるなら「トップ」や南柏の「イオン」まで行ったほうがよいと思います。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==育児・教育==<br /> *まだ小さな子供を育てる環境重視ならここを選んで間違いないと思います。 <br /> *小学生のお子様がいる場合は学区は、多分酒井根の方になるんでしょうね〜。ここも結構距離あります（子供のころは30分かけて通学してました）<br /> *小中学校が近い<br /> *柏も小学校によっては国立/私立の中高一貫校への受験率が8割近いところもあります。<br /> *いちばん高いのが柏駅前の柏一小で、私立小学校への進学率もかなり高く、保護者も大変に熱心です。英語とコンピュータ教育に力を入れています。越境通学者も多く、今年の1年生は6クラスあったということです。開成と渋幕のどちらにも通える立地として、わざわざ柏を選んで引っ越してくる方も多いです。市内でいちばんレベルが低いのが田中小で、一時期は東急の高級住宅地柏ビレッジの子供たちにより偏差値高騰バブルも経験しましたが、初期購入層の子供たちが卒業後は急落しました。こちらの学区はたぶん酒井根かと思いますが、残念ながら全体としてのレベルは低いです。<br /> *すぐに通える範囲にレベルの高い受験塾がほとんどありません。中学校の受験を考えている方は、柏駅前まで通うことになるでしょう。<br /> *酒井根東小学校もとても良い学校だという印象を受けました。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺環境・治安==<br /> *TX沿線のような派手に発展する可能性が皆無<br /> *昔なんだったか詳しくは知りませんが、団地とスーパーがあった気がします。<br /> *隣接の土地も、東側は１戸建てしか建たない。<br /> *公園や学校があるので緑は沢山あります。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==周辺施設==<br /> *隣の公園の北側を山田建設が入札しました。用途は老人ホームらしいです。<br /> *ご近所にある麗澤大学<br /> *近隣センターがある（市役所出張所）<br /> *西側は公園<br /> *南側って今、公団が建っている場所<br /> *公園では夏に盆踊りもあったと思います。（光が丘祭り）<br /> *マンション（ビューイング側）向かいに確か花屋ありましたよね。<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==その他==<br /> *千葉県は県全体で見ると埼玉、神奈川よりずっと教育に力を入れている県ですよ。都内の有名私立中学に通っている子供たちの住所を調べてみると、千葉県北西部から通っている子たちがいかに多いかわかりますよ。<br /> *二重床といえども過信できないようです。http://supportpage.gonna.jp/bouonseinou.html <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ==掲示板==<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/JEWEL%E3%80%80GARDEN(%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%82%A8%E3%83%AB%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3) 「JEWEL GARDEN(ジュエルガーデン)」についての口コミ掲示板]<br /> *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46934/ JEWEL　GARDEN(ジュエルガーデン)]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div>*[[イニシア船橋ベイフォート]]<br /> *[[エルフィーノ西船橋パークテラス]]<br /> *[[クレアホームズ船橋本町ハイライズ]]<br /> *[[クレストフォルム津田沼]]<br /> *[[サーパス船橋海神]]<br /> *[[サーパス船橋本町]]<br /> *[[デュオヒルズ船橋]]<br /> *[[パークホームズ津田沼ザ レジデンス]]<br /> *[[パークホームズ津田沼前原の丘]]<br /> *[[ルネサンス　ヴィラズ・フォート]]<br /> *[[レクセルプラザ船橋薬園台]]</div>

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<p>Threepigs: </p> <hr /> <div></div>

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