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DEUX・RESIA 博多 比恵（仮称）
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩約6分
- 西鉄バス「瑞穂」バス停（天神方面・博多駅方面） 徒歩約6分
- 西鉄バス「比恵」バス停（博多駅地区方面） 徒歩約6分
- 総戸数：126戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年6月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ペイ率：80.00%
- 容積率：400.00%
- 敷地面積1：,176.96m2
- 建築面積：620.99m2
- 延床面積：7,272.05m2
共用施設[ ]
- 駐車場：33台（機械式29台、平置4台）
- 駐輪場平置自転車置場：126台（各階共用廊下に設置）
- 大型バイク置場：8台
- 小型バイク置場：14台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK(16戸)、2LDK(12戸)、2LDK+S（6戸）、1LDK+G(10戸)、1LDK+G+G(2戸)
- 専有面積：35.96m2(16戸)～60.44m2(10戸)
- バルコニー面積：8.82m2(16戸)～15.03m2(10戸)
- 室外機置場面積
買い物・食事[ ]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- マックスバリュエクスプレス比恵町店 徒歩約3分（約240m）
- ドラッグイレブン博多駅東店 徒歩約4分（約310m）
- セブン‐イレブン博多比恵町店 徒歩約4分（約320m）
- ファミリーマート筑紫通比恵町店 徒歩約5分（約360m）
- TRIAL GO比恵町店 徒歩約5分（約360m）
- サニー駅南店 徒歩約8分（約640m）
- レガネットキュートテラソ店 徒歩約11分（約830m）
- ヨドバシカメラマルチメディア博多 徒歩約14分（約1,050m）
- JR博多シティ・アミュプラザ博多 徒歩約14分（約1,090m）
- 博多阪急徒 歩約14分（約1,090m）
- コマーシャルモール博多 徒歩約17分（約1,300m）
- ドン・キホーテ博多駅南店 徒歩約17分（約1,300m）
- KITTE博多・博多マルイ 徒歩約17分（約1,350m）
- フォレオ博多 車約4分（約1,740m）
- ららぽーと福岡 車約5分（約2,780m）
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 恵愛ソレイユ保育園 徒歩約1分（約60m）
- 山王幼稚園 徒歩約2分（約150m）
- 福岡比恵町雲母保育園 徒歩約4分（約280m）
- 第３ポケット保育園 徒歩約7分（約520m）
- 光薫寺保育園 徒歩約9分（約660m）
- リトルワールド博多駅南園 徒歩約12分（約960m）
- ことばの森プリスクール 徒歩約14分（約1,050m）
- 堅粕小学校 徒歩約15分（約1,190m）
- 東光中学校 徒歩約15分（約1,150m）
- 東福岡自彊館中学校・東福岡高等学校 徒歩約14分（約1,070m）
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 公園
- 比恵公園 徒歩約3分（約200m）
- 山王公園 徒歩約3分（約220m）
- 中比恵公園徒 歩約7分（約500m）
- 瑞穂公園 徒歩約7分（約530m）
- 花野公園 徒歩約9分（約660m）
- 金融機関
- 福岡銀行筑紫通支店 徒歩約6分（約430m）
- 福岡銀行比恵支店 徒歩約6分（約450m）
- 西日本シティ銀行比恵支店 徒歩約6分（約480m）
- 福岡上牟田郵便局 徒歩約9分（約710m）
- 医療施設
- ＮＴクリニック 徒歩約2分（約140m）
- 古原医院 徒歩約4分（約260m）
- はたの歯科医院 徒歩約4分（約320m）
- 増田耳鼻咽喉科医院 徒歩約5分（約400m）
- 東比恵内科 徒歩約6分（約420m）
- まわたり眼科医院 徒歩約6分（約420m）
- スノーデンタルオフィス 徒歩約6分（約80m）
- 谷小児科医院 徒歩約7分（約550m）
- 山茶花在宅クリニック 徒歩約7分（約560m）
- 河野整形外科クリニック 徒歩約12分（約900m）
- みらいクリニック 徒歩約12分（約910m）
- 駅南ウイメンズクリニック 徒歩約13分（約1,020m）
- 公共施設
- 比恵交番 徒歩約3分（約200m）
- 博多図書館 徒歩約7分（約560m）
- 博多市民センター 徒歩約7分（約560m）
- chocoZAP博多駅東三丁目 徒歩約6分（約450m）
- レジャー・スポーツ施設等
- 博多体育館 徒歩約7分（約510m）
- chocoZAP博多駅東三丁目 徒歩約6分（約450m）
- ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店 徒歩約13分（約980m）
- JOTFIT24博多駅南・博多駅南ANNEX 徒歩約15分（約1,140m）
- 博多市民プール 徒歩約18分（約1,400m）
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その他[ ]
掲示板[ ]
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fukuoka/698173/0-0
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
