Brillia(ブリリア)旭ヶ丘

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    外観
    外観


    物件概要[ ]

    1. JRバス「南11条西22丁目」停徒歩2分
    2. 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅へバス8分
    • 総戸数:160戸(ウエストスクエア:89戸、ミッドスクエア:48戸、イーストスクエア:23戸)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上8階・地下1階建
    • 敷地の権利形態:専有持分比率による所有権の共有
    • 完成時期:平成21年(2009年)7月
    • 売主:東京建物株式会社
    • 施工:伊藤組土建株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 2,150 ~ 5,110 万円
    • 価格も特別高くないと思います。部屋の大きさや階数にもよると思いますが、。
    • 価格は思ったほど高くはなかったですね。
    • 3LDKで2200万円台~、4LDKで3200万円台~とのことです。160戸と戸数が多いようなので、この価格になったのでしょうかね。まあ、120平米の部屋などはそれなりの価格なのでしょうが・・・。


    交通[ ]

    • 交通の便がバスだけというのは厳しいですね。
    • 円山なら多少のことは許せても、中途半端な旭丘では教育環境だけではだめ。バス停に近いなんてポイントにもならないし市電でもだめ、地下鉄でないと北国ではポイントゼロです。スーパーも遠いし冬場は生活しづらいだけですから・・・ここは。
    • スーパーや銀行も近く、自然もあるこの環境はよいのですが、やはりバスというのが・・・夏場は自転車で地下鉄円山公園駅前まで行くことは可能だと思いますが・・・
    • バスは便数ありますが、それでもやはりなにかと車が必要な地域ですここは。
    • バス便が主たる交通手段で、機械式駐車場ってことは、あまり外出しない人向きだね。


    構造・建物[ ]

    • 建物北側を正面にとると開口部も小さくバルコニーも無いので公団の団地みたいに見えてしまうな。
    • 周囲に高さ2メートルのフェンスを張りめぐらすとか。そんなに治安が悪い地域でもないのになぜ?城塞マンションでしょうか。
    • 西側と南側ののフェンス、センスありませんね。ゲートコミュニティーなのでフェンスが高いせいでしょうが、外から見るとまるで1階住戸が檻の中にあるように見えます。植栽が入ると多少見栄えはよくなるのかな?


    共用施設[ ]

    • エントランス、周りの庭は素敵ですね。ペットの足洗い場が二箇所にあって使い勝手が良さそうでした。
    • バス便なのに機械式駐車場は辛い…出不精になりそう。共用設備や庭のせいで管理費も高い。
    • ジムいらないな~。微妙な狭さだし。
    • 駐車場が機械式でピット三段式なので屋根なしです。雪が降るときついですね。また、駐輪場が一戸に2台分あるのはよいですが、これも屋外なので雨に濡れるかも。個人的には、フィットネススタジオやライブラリーコナー、凝った外部照明などは省いて、駐車場と駐輪場を屋内にしてほしいですね。
    • 個人的にフィットネススタジオは利用したいけど、いまどきライブラリーコーナーなんているのかなぁ。


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    設備・仕様[ ]

    • 期待していた高級感もそれほどない感じでした。不要な設備もついているようだし。


    間取り[ ]

    • 3LDK ~ 4LDK
    • 東向きの方はどうでしょう?
      • 午後の3時ごろ、見学に行きましたが結構、明るかったです。
    • 北側は子供部屋などですが目の前に建物がないので開放感がありますよ。
    • 3LDKは、各部屋も収納スペースも広かったです。


    買い物・食事[ ]

    • ラルズマート(304m)、西友(484m)
    • 不便では、ないと思います!スーパーも近くにありますし、閉店したらコンビ二もあるので!!
    • 日々の買い物はどこにいかれるのですか? やはり徒歩ではなく車が基本ですか?モデルルームを拝見した後、周りを歩いてみたのですが、ラルズと西友しかなかったように思います。しかも西友は徒歩では少々距離があり、夏場は自転車が使用できますが、冬場はどうするのでしょうか?ジャスコやサティなどの複合施設もなく、本屋さんもなかったような…ひばりが丘や大谷地、新札幌にも足を延ばしてみましたが、どこも地下鉄駅周辺はぜんぜん賑わっていなかったと感じました。札幌にかなり期待していましたが、相当ショックを受けました。
    • ママさんの毎日のお買いものはどこでするのでしょうか? 周辺にはラルズか西友しかなかったはず。現地から西友まで実際に歩いてみましたが結構な距離でした。特に冬場はかなり辛いと思います。
    • 買い物もラルズがある限りは便利です。


    育児・教育[ ]

    • 旭ケ丘保育園(181m)、旭ケ丘乳児保育園(187m)、札幌ルーテル幼稚園(508m)
    • 緑ヶ丘小の児童が増えすぎたのでこのマンションの子どもは緑ヶ丘小に入れないということでしたが入学出来たのでしょうか。
      • 大丈夫みたいですよ!入れるみたいです!でも、児童1000人近いので・・・大変ですね・・・。
    • ここの学区は緑丘小学校。
    • 緑丘小が近いのはいいのですが、少し近すぎかと思います。緑丘小も近隣の円山小、幌西小に比べて、最近の評判は低下気味との声も聞きますが。
    • ここは、子育て中のファミリーには大変よい立地だと思います。目の前に山の緑、公園、小中学校、そして近隣に名門高校。環境も落ち着いていて、幹線道路からの騒音とは無縁です。スーパー、バス停も近い。子供優先で考えると、私なら、駅近ではなくこんな環境で育てたい。うちの子がまだ小さかったらここを選んでいたと思います。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 夜でもブリリアの外灯がついてますので、明るいです!!
    • この辺り付近山まで散歩してるけど夜は結構怖いんだよね。街灯もう少し明るくして欲しいです。
    • 周りマンションだらけだね。なんだかマンション商店街みたい。 マンションの配列がカオスだからなのか通りが圧迫されて貧相に見えました。 そんなわけで到底、高級そうな地区にはみえないけど 近所の戸建の家にはベンツとまってました。さすがは旭ヶ丘。
    • 電車がないから独身の男性とか大学生が少なくて静かで治安はいいのですけどね。
    • 南側にマンションがあり、南西方向にも山が迫っていて眺望としてはいま一歩かと思いました。
    • 近所に住んでいます。幹線道路から1つ中に入っただけなのに、ここは本当に静かな環境です。時間がここだけゆっくり流れているような感じがします。今は山の紅葉も美しく思わず見とれてしまいます。便利さを求めて札幌駅近くのマンションで契約し、間もなく引っ越しますが、この落ち着いた環境は別れがたく後ろ髪を引かれる思いです。
    • 山々の緑、自然がすぐ傍にある環境で素敵な立地ですね。移動はクルマメインなどライフスタイルが合えば、学区云々抜きでいいところだと思います。


    周辺施設[ ]

    • 心和病院(466m)、慈啓会病院(572m)


    その他[ ]

    • ここのデベって有名なんですか?すこし不安^^;
      • 首都圏ではかなり有名ですよ。高級マンションというイメージですが、札幌では安めで供給するんですね。(もちろんグレードは全く落ちるでしょうが。)


    掲示板[ ]

    Brillia(ブリリア)旭ヶ丘

    物件概要
    所在地 北海道札幌市 中央区南11条西23丁目3番(地番)
    交通 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 バス8分 「南11条西22丁目」バス停から 徒歩2分 (JRバス)
    総戸数 160戸