Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前

物件概要

Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県神戸市中央区相生町2丁目2番9（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩2分
2. 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩3分
3. 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩4分
4. 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩7分

• 総戸数：108戸（一般販売:90戸、募集対象外:18戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年07月
• 引渡時期：2028年08月
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)Tower 神戸駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 所有ですね！ジオよりここかな？！坪400はいくのかな？！
• ここの方が着手早かったけど、ジオの価格帯と感触みてから決めるんでしょうね。
• 非分譲が多いし500では到底無理そう
• 1Kがあるというのが1番のネックかも知れませんね。とんでもない賃貸入居者が入ってきたりすると実需で買った層が大迷惑をかぶる。そして賃貸入居者が多い物件になるとおのずとマンションの痛みは激しくなる。
• 募集対象外ってのは地権者？それとも1Kとかがアンダーで賃貸用にさばかれてるのでしょうか
いずれにせよファミリーにはキツいっすかね

  • 多分1kの相当数が地権者のものと思う。1Kのような狭い部屋では事務所として使われそうですね。
• 久々の所有権でいいなと思っていましたが、そもそも価格も驚くようなものになりそうで手が届かない可能性の方が高そうです(;_;)

• 結局のところ平均坪単価いくらくらいに落ち着くのだろう。ブリリアで所有権は強いが、居留地と違って外廊下っぽいし、再整備されるとはいえ特に神戸駅北側に用はないのが現実。駅徒歩2分のメリットがどこまで評価されるのか。
• ここは駅に近いっていうのがメリットになっているのかなと思いました。
最寄りまで150メートルって負担感ない。賃貸に出したら人気出るかも？みたいに思う方がいらっしゃるのでは。マンションは駅が近いと正義みたいなところあるんで。

構造・建物

• 敷地面積：783.58m2（建築確認申請面積）
• 建築面積：545.54m2
• 建築延床面積：8,363.22m2

共用施設

Brillia（ブリリア）Tower 神戸駅前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場台数機械式：24台
• 駐輪場台数：97台（スライドラック式：86台、平置き：11台）
• バイク置場台数：6台

間取り

• 間取り：1K～4LDK
• 専有面積：24.45m2～125.58m2　（一部防災備蓄倉庫面積：0.27m2～0.68m2含む）
• バルコニー面積：4.8m2～21.48m2
• サービスバルコニー面積：1.43m2～4.12m2

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート ＪＲ神戸駅北店　　徒歩1分（約80m）
2. ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店　　徒歩2分（約120m）
3. プリコ神戸　　徒歩2分（約140m）
4. 成城石井 プリコ神戸店　　徒歩2分（約140m）
5. マツモトキヨシ プリコ神戸店　　徒歩2分（約140m）
6. セブン-イレブン ハートインＪＲ神戸駅中央口店　　徒歩2分（約150m）
7. デュオこうべ　　徒歩2分（約160m）
8. セブン-イレブン 神戸相生１丁目店　　徒歩3分（約180m）
9. ビエラ神戸　　徒歩3分（約210m）
10. KOHYO 神戸店　　徒歩3分（約210m）
11. 元町商店街　　徒歩4分（約320m）
12. ライフ神戸駅前店　　徒歩5分（約340m）
13. スギ薬局 神戸駅前店　　徒歩5分（約340m）
14. プロメナ神戸　　徒歩6分（約430m）
15. Can★Do プロメナ神戸店　　徒歩6分（約430m）
16. ジョイエール宇治川店　　徒歩6分（約450m）
17. 神戸ハーバーランドセンター　　徒歩7分（約560m）
18. 業務スーパー ハーバーランド店　　徒歩7分（約560m）
19. ニトリ 神戸ハーバーランド店　　徒歩7分（約560m）
20. DAISO 神戸ハーバーランド店　　徒歩7分（約560m）
21. 神戸ハーバーランドｕｍｉｅ　　徒歩8分（約580m）
22. コーナンハーバーランド店　　徒歩9分（約660m）
23. カルメニ　　徒歩9分（約680m）
24. umie　モザイク　　徒歩11分（約830m）
25. 神戸レンガ倉庫　　徒歩11分（約870m）
26. 神戸アンパンマンこどもミュージアム＆モール　　徒歩12分（約910m）
27. モザイク大観覧車　　徒歩13分（約970m）

• グルメ

1. イタリア料理居酒屋 オステリア・クチーナ TAKUMI　　徒歩1分（約30m）
2. grill×bar mitsu 神戸店　　徒歩1分（約40m）
3. 四代目 松川　　徒歩2分（約90m）
4. モロゾフ Plico神戸店　　徒歩2分（約140m）
5. 神戸フードテラス　　徒歩2分（約150m）
6. 魚菜家 しぶき　　徒歩3分（約210m）
7. mako standard　　徒歩4分（約270m）
8. Sabotage　　徒歩4分（約290m）
9. レストラン アオイ　　徒歩5分（約350m）
10. BeBeBe chocolatier　　徒歩5分（約350m）
11. 志津　　徒歩5分（約360m）
12. バールここや　　徒歩5分（約380m）
13. カトマンズモモハブ　　徒歩5分（約380m）
14. 焼き菓子屋アコス　　徒歩6分（約480m）
15. サイゼリヤ 神戸ハーバーランドセンタービル店　　徒歩7分（約560m）
16. ロイヤルホスト湊川店　　徒歩8分（約600m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 神戸市立湊小学校　　徒歩11分（約870m）
2. 神戸市立湊翔楠中学校　　徒歩12分（約950m）
3. 神戸市立摩耶兵庫高等学校　　徒歩9分（約680m）
4. 大慈あい小規模保育園　　徒歩3分（約170m）
5. 神戸元町ちどり保育園　　徒歩4分（約310m）
6. 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園　　徒歩6分（約440m）
7. 神戸市立 たちばな保育所　　徒歩6分（約480m）
8. 古湊保育所　　徒歩7分（約530m）
9. エンジェルキッズ神戸園　　徒歩7分（約560m）
10. HOPPA神戸駅前園　　徒歩8分（約630m）
11. 神戸看護受験セミナー　　徒歩2分（約150m）
12. ポラリスアカデミー　　徒歩4分（約260m）
13. REO 神戸校　　徒歩4分（約300m）
14. 個別指導塾スタンダード 神戸教室　　徒歩8分（約600m）
15. ファイト学習会神戸教室　　徒歩7分（約520m）
16. カワイ音楽教室 神戸センター　　徒歩4分（約270m）

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：商業地域
• 地域地区：防火地域・第8種高度地区・景観計画区域・眺望景観形成地域

• JRの高架を挟んでブリリア側のエリアとジオ側のエリアで何故かわかんないすけど昔からガラッと雰囲気変わりますよね。なんなんですかね？あの兵庫感。
• 入居者の懸念プラス線路のド正面なのがネック。夜中の貨物列車も含めて騒音の対策が必要ですね。またこの辺りは選挙前の候補者演説などもある場所なのか気になります。
  • 選挙期間中はすぐ近くの西元町きらら広場で候補者の方の街頭演説がありました。2024年の兵庫県知事選の際にはNHK党の立花さんが西元町きらら広場で出陣式をされていたと記憶しています。
• 神戸駅、なぜ人気あるのか不思議で仕方ない
  • 神戸駅はそこまで人気があるわけではなくどちらかというと神戸駅の近くの元町通、栄町通、海岸通あたりが人気でその近くという事で人気風になっているだけだと思いますよ。




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周辺施設

• 公園

1. きらら広場　　徒歩3分（約240m）
2. 相生町東小公園　　徒歩6分（約460m）
3. 相生町小公園　　徒歩7分（約550m）
4. 楠町公園　　徒歩7分（約560m）
5. 相生町公園　　徒歩7分（約560m）
6. 西橘公園　　徒歩8分（約620m）
7. 大倉山公園　　徒歩8分（約580m）
8. ハーバーランド公園　　徒歩11分（約810m）

• 金融機関

1. みなと銀行 神戸駅前支店　　徒歩1分（約70m）
2. みずほ銀行 神戸駅出張所（ATM）　　徒歩2分（約150m）
3. 三井住友銀行 JR神戸駅出張所　　徒歩2分（約150m）
4. 神戸橘郵便局　　徒歩4分（約260m）
5. 日新信用金庫 宇治川支店　　徒歩5分（約400m）
6. 神戸中央郵便局　　徒歩6分（約420m）
7. 兵庫信用金庫 新開地出張所　　徒歩7分（約550m）
8. 近畿労働金庫 神戸支店　　徒歩7分（約560m）
9. トマト銀行 神戸支店　　徒歩9分（約670m）
10. 関西みらい銀行 神戸支店※神戸中央支店と共同店舗　　徒歩12分（約960m）

• 医療施設

1. こうべ駅前内科クリニック　　徒歩2分（約90m）
2. 神戸駅ナカ内科マッハスピードクリニック　　徒歩2分（約140m）
3. 青山内科クリニック　　徒歩3分（約240m）
4. 木村内科　　徒歩3分（約210m）
5. 大田歯科医院　　徒歩3分（約210m）
6. なかほり眼科クリニック　　徒歩3分（約210m）
7. しおかぜメモリークリニック　　徒歩2分（約140m）
8. 神戸みはら内科・糖尿病クリニック　　徒歩4分（約320m）
9. 眼科いのうえクリニック　　徒歩4分（約320m）
10. 鳥田診療所　　徒歩5分（約380m）
11. 浪方医院　　徒歩6分（約470m）
12. こがた内科・ハーバーランド リウマチクリニック　　徒歩6分（約430m）
13. 橋本皮膚科　　徒歩3分（約200m）
14. 鎌田耳鼻咽喉科医院　　徒歩8分（約570m）
15. 高橋眼科院　　徒歩3分（約210m）
16. 河畑歯科医院　　徒歩2分（約130m）
17. 神戸っこ小児歯科・矯正歯科診療室　　徒歩3分（約240m）
18. 松村歯科医院　　徒歩4分（約250m）
19. 林田歯科医院　　徒歩3分（約220m）
20. 神戸大学医学部附属病院　　徒歩14分（約1,110m）
21. 神戸医師会急病診療所　　徒歩8分（約630m）
22. 神戸博愛病院　　徒歩4分（約300m）
23. 神戸駅前あじさい薬局　　徒歩2分（約90m）
24. アイン薬局 神戸駅店　　徒歩3分（約210m）
25. 潤心堂薬局　　徒歩3分（約200m）
26. ヤクエイ橘調剤薬局　　徒歩3分（約240m）
27. すみれ薬局 神戸駅前店　　徒歩5分（約330m）

• 公共施設

1. デュオこうべ交番　　徒歩3分（約210m）
2. 中央消防署 栄町出張所　　徒歩6分（約420m）
3. 神戸市立点字図書館　　徒歩6分（約420m）
4. 神戸市立中央体育館　　徒歩7分（約510m）
5. 神戸市青少年会館　　徒歩7分（約560m）
6. 神戸市立中央図書館　　徒歩10分（約770m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. FITBASE24 神戸駅前　　徒歩1分（約40m）
2. chocoZAP神戸駅前　　徒歩2分（約90m）
3. 湊川神社　　徒歩3分（約200m）
4. こどもっちパーク こうべパーク　　徒歩4分（約270m）
5. HDC神戸　　徒歩4分（約270m）
6. OSシネマズ神戸ハーバーランド　　徒歩8分（約580m）
7. コナミスポーツクラブ 神戸　　徒歩8分（約580m）
8. 神戸文化ホール　　徒歩8分（約630m）

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