ローレルコート西大寺国見町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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ローレルコート西大寺国見町外観

物件概要[ ]

  • 所在地:奈良県奈良市西大寺国見町二丁目2132番4(地番)
  • 交通:近鉄奈良線 「大和西大寺」駅 徒歩8分
  • 総戸数:36戸
  • 構造、建物階数:地上5階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:近鉄不動産株式会社
  • 売主:不二建設(株)
  • 管理:近鉄住宅管理㈱
  • 施工:不二建設(株)
  • 管理:近鉄住宅管理㈱

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 価格:2,970万円・3,990万円。
  • 販売戸数:2戸。
  • 管理費(月額)10,440円・12,690円、修繕積立金(月額)4,600円・5,600円、修繕積立基金(一括)331,320円・402,900円。
  • 管理一時金 : 23,110円・28,100円(一括)、近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料 : 972円(月額)。

交通[ ]

  • 西大寺駅周辺は道路事情がネックになるかと思います。阪奈道路へ出るのは便利になりましたが、駅北側へ出るのはやはり踏切を通る必要があります。通勤・通学時間帯は開かずの踏切もあって混雑します。
  • 通勤通学路に踏み切りあると大変ですよね。時間が読めないし、急いでいるときに限って開かないし。車での移動も時間帯によっては、大変なこともあるかも。住みやすいかどうか、いろいろチェックして快適に暮らしたいですね。


構造・建物[ ]

  • 専有面積:71.82m2~96.85m2。


共用施設[ ]

  • 駐車場 : 機械式18台・平面2台 7,500円~14,000円(月額)
  • 駐輪場 : スライドラック式70台・平面2台 200円・300円(月額)
  • バイク置場 : 7台 500円・1,000円(月額)


設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:3LDK・4LDK
  • 専有面積:72.90m2・88.65m2
  • 敷地面積:1,652.892
  • 建築面積:1,005.782
  • 建築延床面積:3,317.35m2
  • 間取りは小さな戸棚がちょこちょこあるのがいいか悪いか、モデルルームで判断しないとだめかなと思いました。

買い物・食事[ ]

  • 近商ストア 西大寺店(約390m・徒歩5分)。
  • 奈良ファミリーとまではいかないでもせめて三和シティーのような複合施設がないのが惜しむべきところ


育児・教育[ ]

  • 西大寺保育園(約670m・徒歩9分)。
  • 奈良市では学園前や高の原エリアに次いで住環境はいいと思う。利便性もこちらの方が高いしね。教育水準も奈良だし。
  • 以前、車でこの周辺(近鉄西大寺駅)を走ったときは道の狭さと入り組みように驚いた記憶があります。2年ほど前の話なので、今もそう変化はないのでしょうかね。小さい子供がいるので、将来的に学校までの交通量など気になりますし、近鉄の線路を越えて車通勤になるため、朝晩の込み具合も気になります。情報あればよろしくお願いします。


周辺環境・治安[ ]

  • 奈良西大寺郵便局(約690m・徒歩9分)、西大寺セントラルクリニック(約360m・徒歩5分)。
  • 駅南側は区画整理されつつあるので、住環境は以前よりも悪くないと思います。利便性なら駅北側、住環境なら南側でしょうか。
  • 駅から徒歩圏内で便利そうですね。線路の音は気にならない距離でしょうか。5階建てということで、物件の南側が気になります。日当たりは良さそうでしょうか。
  • 線路からは街区公園の分は離れますが、騒音はするでしょう。ただ、同地区にある既存のLC西大寺やLC西大寺南が線路沿いなのに対して、こちらは街区公園があるので、電車から丸見えの状態ではないのは良いのでは。


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周辺施設[ ]

  • 菅原公園(約660m・徒歩9分)、奈良市役所 伏見連絡所(約660m・徒歩9分)。


その他[ ]

掲示板[ ]

    nara/298244/11

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