ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前

物件概要

ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前　外観完成予想図

• 所在地：沖縄県那覇市松尾1丁目205-4（地番）
• 交通：

1. 沖縄都市モノレールゆいレール 「県庁前」駅 徒歩5分 （約400m）

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年2月
• 引渡時期：2028年3月
• 売主：エールクリエイト株式会社
• 施工：株式会社泉設計
• 管理会社：エール管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 普通に中心街なので、便利に暮らしたい向けなんじゃないかなぁ。でもそうなってくると
どれくらいの坪単価をしてくるのでしょうか。最近の沖縄中心部のトレンドはどれくらいですか？ニーズはありそうなエリアなので、投資向けでもありそう。
  • 坪単価300万台後半でしょうかね。
• 富裕層向きの物件にはなるでしょうね。となると坪単価３００ではきかないと思います。
• 値段次第で買いたいです。まさにセカンドハウスです。民泊できれば、さらに良かったですが。
• 価格、公開されていませんね。資料請求しないと…
  • 第一期分譲4,450万円～12,500万円 1LDK、2LDK専有面積38.88㎡～75.64㎡　12500万円75.64㎡ 坪単価545.3万円86.12m2の部屋はもっと坪単価高くなりそうですね？
最近はワイズエステムコートやライオンズなど庶民向けマンションでさえ、坪500万オーバーが普通になりました。

    • 東京(非都心)とほぼ変わらない価格帯…

      • 4450万の部屋は坪300万円台だから、500オーバーが普通ではないでしょ

構造・建物

ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：672.42㎡
• 建築面積：392.42㎡
• 建ペイ率：80.00％(法定)、58.36％(対象)
• 容積率：400.00％(法定)、393.40％(対象)

共用施設

ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：38区画
  • 月額使用料：8,000円～18,000円
• 駐輪場：5区画
  • 月額使用料：500円～2,000円

• 駐車場全世帯分用意されていないので、地元民向けというよりは富裕層のセカンドハウス向けの物件になるのでしょうか。

間取り

• 第二期販売概要
• 専有床面積：38.88㎡～66.83㎡
• バルコニー面積：9.60㎡～20.04㎡
• ポーチ面積：5.74㎡～7.38㎡
• アルコーブ面積：3.27㎡～5.62㎡
• 間取り：1LDK、2LDK

• 物件概要よく見たら1LDK～2LDKのみで、3Lはなさそうですね。
• 間取りは１ＬＤＫ～２ＬＤＫのみなのですが、
専有面積は１３８．８８㎡から８５．６３㎡なんですよね。
かなり広い間取りもありそうです。上階のみとかなのだとは思いますが。

[PR] スポンサードリンク

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 国際通り商店街　　徒歩3分(約220m)
2. ファミリーマート 国際通り入口店　　徒歩3分(約240m)
3. セブン-イレブン 国際通OTSビル店　　徒歩4分(約280m)
4. パレットくもじ　　徒歩4分(約300m)
5. リウボウ食品館　　徒歩4分(約300m)
6. 那覇オーバ　　徒歩9分(約670m)
7. ドン・キホーテ 国際通り店　　徒歩10分(約780m)
8. 第一牧志公設市場　　徒歩11分(約830m)
9. タウンプラザかねひで川店　　徒歩12分(約920m)

育児・教育

• 教育施設

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、第1種住居地域
• おもろまちよりもこっちの方が市の中心で便利だと思う。官公庁街近く久茂地近辺はお店多数、こういう物件に住める人羨ましい。

周辺施設

• 公園

1. バレットスカイガーデン　　徒歩4分(約300m)
2. 緑ヶ丘公園　　徒歩8分(約710m)
3. 沖縄県営奥武山公園　　車で3分(約1,550m)

• 金融機関

1. みずほ銀行 那覇支店　　徒歩3分(約240m)
2. 沖縄銀行 本店営業部　　徒歩4分(約280m)
3. ゆうちょ銀行 那覇支店　　徒歩5分(約340m)
4. 琉球銀行 松尾支店　　徒歩8分(約600m)
5. 鹿児島銀行 沖縄支店　　徒歩8分(約610m)

• 医療施設

1. 中里歯科医院　　徒歩2分(約140m)
2. ミヤサト歯科　　徒歩3分(約180m)
3. 友寄クリニック　　徒歩4分(約290m)
4. 石川眼科医院　　徒歩5分(約340m)
5. 沖縄赤十字病院　　車で3分(約1,690m)

• 公共施設

1. 沖縄県庁　　徒歩2分(約100m)
2. 沖縄警察本部　　徒歩3分(約230m)
3. 那覇市役所　　徒歩4分(約300m)

• レジャー・スポーツ施設等

掲示板

• ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前 検討スレ

ご近所物件の掲示板

• ブランシエラ那覇開南プレミスト 検討スレ ｜ まとめ
• ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト 検討スレ ｜ まとめ ｜ スムラボ
• レ・シャトー泉崎 検討スレ ｜ まとめ
• グランドパレス識名 検討スレ ｜ まとめ
• ワイズエステムコート旭橋駅 ザ・ウェスト 検討スレ ｜ まとめ
• ザ・ライオンズ那覇新都心 検討スレ ｜ まとめ ｜ スムラボ
• ワイズエステムコート The Okinawa 県庁前 検討スレ ｜ まとめ
• レ・ジェイド 那覇安里駅前 検討スレ ｜ まとめ
• ザ・ラグジオン那覇新都心おもろまち 検討スレ ｜ まとめ
• ワイズエステムコート那覇古島 検討スレ ｜ まとめ

fukuoka/710594/1-10