開成コーポレーション

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会社概要

• 社名：株式会社開成コーポレーション
• 本社：埼玉県ふじみ野市清見2丁目1番地11
• URL：http://www.kaisei-corp.co.jp/

価格・コスト

• 雅の仕様で建物本体価格ならそれなりのオプション含めても値引込みで約40坪の家で坪50万以下で十分おさまると思いますよ。
• 建坪35坪で１７００〜１８００万円台で（値引き引きをしてもらって）本体工事は可能だと思います。ただ、オプション工事やその他諸費用がかかります。プラス２〜３００万円を予算として組んでおいたほうが良いかと思います。
• 本体工事のみで40坪で約2100万円です。オプションは含まれておりません。外構、給排水、ＴＶアンテナ工事等ももちろん含まれていません。土地が決まっていませんが理想の間取りで図面を描いてもらい、他社との比較のため正式見積もりをもらいました。
• 営業さんと打ち合わせること４回目の、購入検討中のものです。営業さんのフットワークが、他社とは段違いでしたね。仮契約だなんだと言わず、いろんな図面を書いて提案してくれたり、今住んでいる持家の地べたのことを調べてくれたりと、良くしてくれます。照明、カーテン込み。エアコンは１８畳用、８畳用、８畳用の３台込み。オール電化で、食洗機、エコキュート込み。食器棚、家電収納棚込み。内部造作（ウォークインクローゼットの棚やポール、室内カウンター）込み。４kw太陽光発電。現場管理費、仮設工事費用込み。延床５３坪で、２５７０万円を提示されています。内部造作で、１００万２００万は計上するようだと思っていたので、ありがたい提案でした。
• 12月に入居しました。ウチも二世帯で延床50坪で3500万弱でした。結構オプション追加したので、こんなものかなぁ、と。住んでみて、やっぱり開成で良かったと思いますね。担当の志賀さんはホント良く対応してくれたので、ノンストレスだったし、入居後の対応も文句ないです。それと、セルローズの威力ありますね。この時期でも、Tシャツですごしてます。

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アフターサービス・保証

• 私の実家は6年前に開成で家を建てました。今でも不具合があると電話した翌日には調整しに来てくれます。無垢材での建築だったので、和室のふすまが開かなくなったりしましたが、それもすぐに直してもらいました。とにかくアフターフォローは万全だと思います。
• 地元メーカーだし安心ですよ。補修の依頼をしてもすぐに連絡をくれて予定日を入れてくれます。アフターさんも元大工さんが多いらしく、その場で簡単に直してくれたりで助かってます。会社の母体そのものは安心です！！

営業

• 開成で現在建築中です。決め手は、営業担当の人格でした。「そんなので決めていいのかよ」って思うかもしれませんが、嘘をいわず、いいことばかりを言わず、言葉遣いが丁寧。住宅展示場回りが趣味の私は、こんなに好感をもてた営業の人は初めてでした。土地は違う業者に紹介してもらったのですが、地盤調査は当たり前のように勧められました。実際やって、軟弱地盤のため柱状改良をしてもらいました。約50万円かかりました。近所で建築中のところは柱状改良せずそのままベタ基礎を打った様子でしたが。長年すむつもりの家ですし、経費はかかるけどやって正解だったと思います。Aホームでの基礎はベタ基礎鉄筋25〜30センチ位の間隔でしたが、開成では20センチ間隔できっちり入ってました。やっぱうれしいです。こういうことって。これから建築中の我が家を見にいってきます。

建物・構造

• 住んでる家に対しての感想ですが、私の家のサッシは樹脂ではありませんが結露などほとんどなく満足してます。２階の北向きトイレの窓のみは、寒い日などにうっすらとガラス面に結露がみられましたが、他の窓はまったく問題ありません。トイレの窓は普通の窓より空気層が薄く見えるのでこのためかと思ってます。
• 今プランを練ってもらっている所です。当初コスト優先で県民共済を考えていましたが、他に無い提案力に惚れ込み開成さんに決めました。提案に対しての魅力は人それぞれと思いますが、うちは外観やLDKの間取りに力を入れてもらって、かつ収納やカウンターなど細かい所に気を使って頂き、使い勝手の良い家が出来そうです。構造も基礎幅18cmでニュークリート柱4寸、剛床構造で躯体も丈夫何より床材の標準が(1Fのみ)ライブナチュラルで標準仕様もレベルが高いのもポイント高いですね。オプションですがセルロースファイバの施工も出来るし調湿壁紙や珪藻土、無垢床も比較的低価格で対応出来るし、断熱、防音、調湿にもこだわりたいひとであればそれだけでも開成さん選ぶメリット有りだと思います。
  • 他に無い提案の例えとして私の場合北斜と土地の奥行きの問題で当初の間取りで駐車場と玄関が公道経由でしかアプローチ出来なかった為、玄関ホールの形状を工夫し車へのアプローチを安全かつ便利に出来る様にしてくれた。自分で書いた間取を持ち込んでHMの提案を聞くのですが、開成さんは常にユーザの視点に立って提案してくれてそして押し付けがましくなく(かつ金額のupも無く)かゆい所に手が届く提案してくれました。剛床は1F床厚40mm,2F床厚52.5mmが標準仕様になっています。構造用合板使っての厚みですが、建物の剛性及び防音に大きく効いているのではないかと思います。セルロースファイバは代表格だと思いますが、剛床構造にしろ基礎のニュークリートにしろ何を使うと家がより良くなるかって事を常に考えてる会社だと思います。
• 私も決めてからもいいのかなと悩みました。でも、スタッフの方は良いし・・・知り合いの工務店さんに聞くと悪い噂は聞かないね。と、言ってもらい安心しました。私はかなり暑いところに住んでます。断熱はセルロース入れてもらい外が35～36度の真昼間にパートから帰ってきますが29～30度くらいです。ＬＤＫで19畳くらいですがエアコンも効きがいいのでいるときは8～12時間ほどつけっぱなし、寝室10畳10時間ほどつけっぱなしですが電気代はあまり上がりません。やっぱり遮熱ガラス良いんじゃないですか？閉めるだけで日差しが楽になります。日向の床もちょっとあったかいくらいですよ。よくはわかりませんが待機電力と日中のエアコンつけてつけ始め0.6ｋｗですが落ち着くと0.2ｋｗ夜間二台つけてても0.4ｋｗくらいです。（ソーラーのモニターによると・・・）冬は３月しか経験してませんが、蓄暖入れて気持ちいい～です。花粉のために外干しできませんが蓄暖のまわりに室内干しで良く乾きます。洗濯ものがたまる事がありませんでした。子供にも危なくないし気を張らなくてすみます。

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設備・仕様

• 私は開成で建てました。12月に引き渡しが無事終わり、年明けから引っ越し作業をしております。私は雅仕様でしたが瓦と15ミリのサイディングが標準でした。細かい注文にも快く対応してくれて、営業さん、設計士さん、コーディネーターさん、現場監督さんに感謝してます。出会った人みなさん感謝してます。
• セルロースで建てて一年ですが、とても、静かです。『板の隙間から…』という点は、正直自分も建てる前は雑誌等の情報で不安でした。しかし、施工をみると、セルロースの上に専用シート・石膏ボード・クロスです。現に室内が埃っぽい事は無く、空気清浄機フィルターも以前住んでいた所より、きれいです。業者間の情報戦に惑わされず、情報を見極めて、自分を信じて納得のいく家を建てましょう！。日本の気候がら、構造種類から断熱材を含めて全部材は一長一短です。つまり、その家自体でバランスが取れていれば良い訳です。これは、自分の結論です。どうか参考にしてください。
• 一月に引渡を受け、全体的に満足な家づくりでした。

セルロースファイバのお掛けで暖かく冬が越せました。前評判通り冬の過乾燥気味は、夏の湿気に効果が有ると期待しています。(もちろん埃は出ません）506さんと同様に我が家も蓄熱暖房を開成の勧めで導入し、計画停電の時に家が暖かだったので、家族や親せきからも大好評で、避難場所として有効に活用されていました。地震の影響は本震の時は不在でしたので不明ですが、余震程度では建物はミシリとも言わないので、安心感が有ります。我が家の営業さんも引渡後でも事有る毎（家以外の部分も）連絡を頂いているので、長い目で見ても安心感が有ります。家の本質、既存顧客を大切に出来る会社であると感じました。

評判

• 開成で建てました。家作りは、とても満足でした。工事中の職人さん特に大工さんなんて　とても礼儀正しく気持ちのいい人達でした。営業さんも現場監督さんも私達の些細な？にもすぐに対応してくれて　本当に満足しています。
• 住み始めてから４ヶ月が経過しましたが、住み心地には十分満足しております。建具などが木目調のシートを貼ったものなので、じゃっかんめくれた箇所がありましたが、すぐに治りました。
• 私が開成に決めたのは、営業の担当者が他社と比較して格段に良かったからです。それ以外にないです。すごくいい担当で満足しています。
• 開成で建てもう入居していますが、今のところ満足しています。不信感も持たず安心できたのでよかったです。担当の人も感じがよくてよくしてくれたのでよかったと思います。ある程度こちらも前もって勉強していたため、いろいろスムーズに進んだので特に問題点はなかったです。契約の前にやはり気になることなども聞いておくのがいいと思います。契約後の変更はこちらからお願いしたことはありましたが、開成の方から変更ということはなかったですし、しつこく他のメーカーのように契約を勧められたりもなかったのですが担当の方によるんでしょうか？解体屋さんから大工さんに至るまで、感じのよい方だったのでうちは結構信頼できる会社だなーと感心してたんですが・・・・作りもしっかりしているように感じるし、うちは一家で大満足です。ただ、壁が厚いせいか思ったより部屋や階段のスペースが狭く感じられたのが気になるところです。それだけ頑丈だということでしょうけど。
• 開成の社員さんは誠実な方が多いように思います。営業さんは知識も豊富でこちらの質問にすぐに答えてくれます。よく勉強しているなぁと思いました。私たちが気づかないことをさりげなくアドバイスしてくれることもありました。設計士さんや現場監督さんは若い方が多いようですが、皆さんいい方ばかりです。はずれの社員さんもいるかもしれませんが・・・私は開成で建ててよかったと思っています。住みごごちいいですよ。
• 私も開成で建築したことは満足しています。会社単位で考えると、同じ職種でもいろんな人がいるでしょうが、私の担当をしてくれた営業さん・大工さん・監督さんは誠意ある対応を最後までしてくれました。収入面を考えると有り得ない話ですが、もしもう1度建てるとしても今回担当してもらった方々に御願いしたいです。あとは、まだ受けていないアフター対応をしっかりしてくれるかを確認するだけです。
• 開成で契約しました。当分の間、間取りのプランを作成するのは営業ですので営業次第なところがあると思います。ただ、一級建築士ももちろんいるので、プラン等で今一歩だったら一級建築士に早めの段階で参加してもらうのもアリなのかなとも思いました。私の営業はなかなか気の利いたプランを出してくれています。値引き的にはキャンペーン適用で結構大きな値引きを出してもらいました。たぶんこのキャンペーン的なものは常にあるんじゃないかと思っていますが・・・。結果的に、仕様、構造、デザイン、価格的に満足できる形になりそうです。
• 今年1月に上棟し、4月完成予定です。縁あって今の営業担当さんと出会い、開成を知り、価格と営業さんで決めました。建坪30坪台の3階建てを建築中です。基礎屋さん、大工さん、屋根屋さん、外壁屋さん、電気屋さん、水道屋さん、もちろん現場監督さん、営業さんとみなさんとてもいい方ばかりで、大変満足しています。自分で写真が撮れない所は、進んで『撮ってきてあげますよ！』と声をかけてくれます。自分の作業に自信を持っている証拠だと解釈しています。不明な点は何でも答えてくれますし、『ここはこうした方がいいよ』とアドバイスもしてくれます。ご近所への配慮も現場の環境もきちんとしてくれて、ご近所にも大変評判がいいです。ちなみに我が家は春日部です。大工さんは草加展示場や春日部展示場を建築した方だそうです。
• はじめまして。私の家は雅ランクです。現在建築中で、先日キッチンが入りました。毎日立つ場所なので１つ上のグレードを上げたのですが先日見てきて、これにして良かったなと心から思いました。新しい家に引っ越すのが楽しみです。私は志木、ふじみ野、川越、鶴ヶ島、東松山の展示会場でいろいろなメーカーを見てじっくり検討した結果、最後の最後で開成さんに決定しました。家を建てるにあたってじっくり検討している中で開成のふじみ野展示場が閉鎖するとのことで、何かあったのかと思いましたが地元の川越を２会場リニューアルして力を入れると話を聞いて当時建築中の展示場の現場をよく見させてもらいました。今思えばわがままばかり言ってしまった客だと思います。打ち合わせもコーディネーターの方に４回くらいやってもらいました。（後から営業担当さんに聞いたらだいたい皆様１，２回の打ち合わせだとか。）現場の工事が始まっても監督さんに変更をお願いしたりと。壁紙がなかなか決まらなくて、結局コーディネーターさんにまたお願いして色々サンプル頼んだりしてました。でも今は安心して監督さんに任せてます。監督さんはマメな方ですっごく信頼してます。家を建てるのは初めてで、比べようがないのですが開成さんに頼んでよかったなと思ってます。決め手は営業さんでしたが（もちろん金額面でもありますが）家を建てるにあたって、営業さんだけではなく設計士さんや、コーディネートさん、現場監督さん大工さんその他いろいろな方との出会いがあり、今後長い付き合いが出来そうな感じです。主人と気になっていたのですが、コーディネートさん、あらためて名刺を見ると、名字が開成さんの社長と一緒で、主人と社長さんの娘さんかなって話してたんですよ。打ち合わせの中で聞いてみたら、「たまにお客さんに聞かれるんですけど名字が同じだけで違いますよ」って言われて、それで話は終わっていたのですが大工さんに聞いたら、やっぱり社長さんの娘さんでした！２０代半ば〜後半くらいのきれいな人って感じでしたけど、打ち合わせもすごくテキパキやってくれて、今思えば、貴重な人にやってもらえたんだなって思います。他にもコーディネート打ち合わせしているお客さんも見ましたが、私たちはあの人で良かったなぁと思ってます。バスルームの壁の色で主人と揉めているときも彼女のアドバイスで納得しました。迷っているときにズバッと納得のいく答えを導いてくれる人でした。フレンドリーというか気さくな人でしたよ。優柔不断な私たち夫婦にはぴったりでした。先日、現場に行ったら、監督さんにあって、コーディネートさんが現場の様子を見に来ていたとのことでありがたかったです。営業さんもこまめに連絡くれますし、俗に言う現場に丸投げじゃないのであとは完成を待つのみです。長雨が続いていますが、梅雨前に着工しといてよかったなと思ってます。春日で建てた方、上におりましたが、雅ランクと同じだそうですよ。設備はなんら変わりないそうです。ただ、春日時代より、サイディングがリニューアルしているみたいですが。屋根も昔より色々選べるらしいです。私の家はマロン色という屋根で、普通の茶色とはちょっと違うんですよ。マロン色も金額の差額が出なかったですし川越の展示場と同等品らしいです。展示場って結構現実味を帯びてないものが多いですが同じものが使えて嬉しいです。
• 構造だけ樹仕様？（檜無垢材メイン）の雅で建築しました。6月に竣工し、現在快適に過ごしております。
• 私は雅仕様で去年の9月に入居しました。私の担当の営業さんも急かすことなっく、契約は出会ってから半年先でした。お陰様で充分に考慮を重ねられたのでかなり満足しています。
• 入居して半年です。うちも外観にはかなりこだわりましたので、住宅雑誌の切り抜きとか見せて希望に近いものを作ってもらいました。大手ハウスメーカー３社も比較しましたが、価格以前に融通がきかなくてダメでしたね。うちの場合は担当者が良かったのかもしれませんが、開成が一番希望通りの外観図を作ってくれました。実際の出来上がりは図面で見た時より良かったですね。CGは所詮、印刷したものなので屋根材、外壁材の質感みたいなものは、完成した建物の方がずっと良かったですよ。あとは色の打ち合わせの時に実物のサンプルとかで、じっくり打ち合わせ出来たので特に不安はなかったですね。うちは他の事も含めて開成で良かったですよ。
• 11月に無事に完成引渡しを受けて、とても満足しています。開成さんは、自分達の予算に合わせて、わがままな要望を、たくさん聞いてもらい、叶えてもらいました。担当された営業マンが、とても熱心で丁寧な対応でした。感謝の気持ちで一杯です。「　開成で建てて良かった！」
• うちも開成さんでただいま建設中です！何社も回りたくさん話しを聞き、最終的に開成さんに決めただけあり、本当によい仕事をしてくれるハウスメーカーに出会えました！確かに他のメーカーは標準が厳しくてこれって注文住宅なのだろうか？と考えさせられました。今は開成さんで全てが注文できた間取りや仕様、他ではありえない面倒くさい小さなこだわり。全てを叶えてくれました。サクラみたいで嫌ですが今のところトラブルゼロ。すごく満足していて開成さんで良かったねと話しています
• ４年前に開成で家を建てました。間取りと設備、仕様を考えるのに１年半費やしました。色々とHMを回りましたが、そんなわがままを聞いてくれたのが開成でした。当初『雅』で契約したものの、その標準設備のほとんど（壁紙とエコキュートと給排気口以外ほぼすべて！）を自分たちの好みに変更しました。骨組みは樹(ヒノキで建てたかった)、設備は雅(とはいってもほとんど変更しましたが)、断熱は床も含めすべてデコスのセルロースにし、床はすべてサクラ無垢のフローリングに変更、和室は４寸ヒノキ表しの塗り壁、外壁は旭化成のパワーボードにしました。今でこそセルロースの商品を開成でも出していますが、当時はセルロース自体めずらしかったです。他でもおなじような内容で見積もり取りましたが…びっくりするくらい開成ががんばってくれました。年明け契約第一号だったから、余計にがんばってくれたのかもしれません。標準の設備から変更する際には、差額のみ支払いというシステムだったので気軽に設備をどんどん変えてしまいました(笑)４年経ちますが、セルロースがもれてくることは今のところまったくありません。延べ床38坪、１階に７ｋのアルディを入れて、夜に付加暖房としてエアコンやオイルヒーターを使います。昼間はエアコンいらないです。（ちなみに２階リビングです）あと、セルロース断熱の家は、とにかく乾燥します。この時期は何よりもまず加湿が絶対です。３台フル稼働、１日１５リットルほどの水をばらまき湿度50％をキープしています。冬は大変ですが、その代わり梅雨どきや夏は大変快適です。セルロースは導入コストが高いですが、満足度が高いと思います。反面、無垢のフローリングのため、乾燥により冬場になると板のすき間が大きくなりゴミが入りやすくなることが難点です。ですが、息子たちが床を傷つけても気にしないでいられる、時が経つにつれ、味が出てくるのが無垢材のよい所だと思います。最後に、我が家の場合、営業さんと現場監督さんに大変恵まれました。注文が多いめんどくさいお客だっただろうに、よくやっていただいたと思います。初年度だけならまだしも、４年たった今でもカレンダー持ってあいさつにきてくれます。お客を大事にしている会社なんだろうなと思います。
• ちょうど２年前の２００９年１２月に開成で家を建てました。契約から工事中は、営業さんも親身になって色々と相談にのってくれてました。大工さん・現場監督さんも親身になって相談にのってくれました。
• うちは開成さんにしてよかったです。まだ引っ越して二年ですがかなり家のつくりいいです。担当者さんからも元気ですかー？とたまに電話きますよ。友達みたいで仲良くしてます。細かい、面倒なわがままをきいてくれたり、根気強く悩ませてくれたので。オプション的な追加価格も安い方かと。
• 私は建物の構造検査の仕事をしている者です。仕事柄、ほとんどのハウスメーカーの構造を見ているので自宅を建てる時は、当然、構造がしっかりしている会社から見積を取りました。プロの目から見て、開成さんの構造はかなりしっかりしていました。金物の使用量や他社で行われていない工夫、特に基礎は木造住宅では最高クラスでした。大手も含めて3社から見積を取りましたが、開成さんが一番安くわがままを聞いてくれたので開成さんで決めました。
• 開成さんで家をお願いして　間もなく完成の者です。当初「家を建てたい」と思い、フラッと展示場を見に行き、いろいろなメーカーさんを見学しました。各メーカーの営業さんからは「新築ですか？」「予算は？」「何坪くらいで？」「いつまでに？」と質問攻めに合い、知識の無い私たちには意味不明の質問ばかりで私も主人も汗びっしょりだったのを覚えています。夫婦間で家造りに対して何の話し合いも出来ていない事が間違っていたのだと主人と反省している中である展示場に入り、運命を感じました。それが開成さんです。わずか一分ほどで私たちの家に対するレベルを読んでくれたのか優しく親切に私たちのレベルまで下げてくれて専門用語さえ使わずにひとつひとつ丁寧に説明してくれて、契約してからも、何度となく気が変わる私達のわがままにスタッフみんなが嫌な顔ひとつせずにお付き合い頂いた事、今でも感謝しています。今日まで何の問題点も無かった。何の不安も無かったと言えば嘘になるかもしれませんが、そのまま進めれば大きな問題になりそうな場面でも勝手な判断で工事を進めてしまう事無く、事前にしっかり相談や説明をしてもらい提案を含めた選択肢を常に与えてくださった事により工事中もトラブルは一切ありませんでした。「図面上ではこうなっているけど、こうした方が良いのでは？」という提案も何度となく頂けた結果、予定以上の大満足の家になりそうです。何よりスタッフ皆様が自分の家を建てるのと同じ気持ちで進めて下さってくれている事に本当、涙が出る思いです。
• 住んで５カ月、良いですよ～(^.^)/かなりまわって３件にしぼり、そして質、価格、装備等考慮して決めました。一件はいろいろこだわると高～くて小さくてシャッターまで削らないと建てられない大手メーカーさんでした。でも開成さんにお願いすると好きなだけ贅沢言ってダメなら削ろうと思ったら、より良いものつけてもらい間取りも広く安く造ってもらいました。何にも知らない私たちに全部やってもらいありがたかったです。ちょっとした手違いや問題もありましたが、言えばぜ～んぶ解決してくれます。その分安心って感じです。良かったと思います。
• 入居して１年。先日１年点検がありました。気になる点を伝えると、すべて対応してくれました。一番安いグレードですが、住み心地はとてもよいです。営業の方がとっても信頼できる方で、現場監督も気がきく素晴らしい人で、半年点検、１年点検の方もとても良い方でラッキーでした。価格もすごく安くしていただき、照明もカーテンもエアコンもコミコミ価格。外構は、信頼できる業者を教えていただき、直接やりとりすることで割安でした。土地購入し、注文住宅を建てるという夢が実現できたのは、開成コーポレーションのおかげなので、感謝しています。もし、また家を建てる時はぜひ、開成コーポレーションにたのみたいです。
• この前入居しました。営業担当も現場監督もとてもいい人でした。土地から探して貰いとても格安で広い土地を見つけてくれて、家のイメージも伝えすぐに対応もしてくれてとても満足です。外構、保険、ローンすべて相談にのって貰いとても助かりました。
• 開成でうちを建てて二年経ったけど未だにものすごーく小さなことでも相談するとすぐうちに来て対処してくれる。自分は上尾の展示場を中心に工務店も含めていろんなハウスメーカーで自分なりに比較したけど、開成にしてよかったと思ってる。たまたまいい人に当たったのかもしれないけど、営業担当、現場監督、大工さん皆とても誠実で知識や提案力も高いと感じた。建てる前に気にしていた断熱性能も、ほぼ同時期に新築した両親の某大手一流ハウスメーカーのうちよりも高いように感じる(うちのヨメもそういってる)。うちに来る客も暖かいうちだと言われることがよくある。暖房器具はエアコンだけで充分
• 開成で20年前に建てました！阪神淡路大震災の後だったので、コンクリと迷いましたが、開成さんの筋交いを実際見せてもらい、説明も聞き、ここなら安心と建てました！実際、長持ちするよう屋根や外壁など奮発しましたが、現在でも大きな損傷もなく住んでおり、あの時開成にして本当に良かった！と思っています。先日も、二箇所ほど修理を依頼しましたが、驚くことに、20年前の我が家の担当の方が来て、とても良くしてくださいました。アフターフォローも良いですし、とても良心的なか会社だと思いますよ。ご検討中の方、おススメです??

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その他

• 間違いありません 本社入り口に破産、業務停止の張り紙
• 帝国データバンクに情報掲載されてますので確定情報でしょう。

1. 1)取引関係者の方、これまでの未払代金は返ってきません。おそらく手形も落ちないでしょう。まずは代理人弁護士への連絡をおすすめします。
2. 2)ここで住宅を建てられた方、アフターメンテナンスなどの契約は切れてしまいます。メンテナンスパックのような形態で代金を「先払い」してしまっている場合は返ってきません。なお、今後のメンテはご自身で手配いただく必要があります。こういったケースではJIOの「住宅瑕疵担保保険」を長期保証と勘違いされる方がいますが、これは「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に限定されていますのでご注意下さい。水漏れ等の設備故障、クロス剥がれ等の劣化、害虫・災害などは適用範囲外です。(適用範囲が狭く、通常は適用されるケースはほとんど無いのが実態です)また、こういった訳あり物件は、中古物件としても敬遠されます。
3. 3)建築中の方は、契約時にJIO等の「完成保証型の保険」に加入していれば大丈夫ですが、そうでない場合には他の工務店への引き継ぎ時に追加工事費用が上乗せされる可能性が高いです。また、代金支払がストップする関係で、現場も同様に長期間ストップしますので、雨よけの養生等を手配した方が良いかもしれません。上乗せ料金なしで工事を引き継いでくれる工務店や、会社ごと買い取ってくれるスポンサーとかが現れれば良いですけどね。

ちなみに手付金等の先払い分は、総額の5パーセント以上(3000万円の物件で150万円以上)を払っている場合には、保全されている場合がありますので、詳しくは弁護士等にご相談下さい

• • 先程、総額の5パーセント以上の手付金は保全されている場合があると書き込みましたが、建売分譲に言えることで、注文住宅の場合にはほぼありえません。注文住宅の場合は出来高払の問題(工事の進捗状況と支払額の比較)になりますが、よほど異常な支払額になっていない限り戻ってくることはありません。誤解を招く表現で申し訳ありません。いずれにしましても個人で弁護士に相談することをおすすめします。
  • 補足です、少し調べましたが、この企業はJIOの登録企業のようです。おそらく契約時に有料オプションとして、[JIO完成サポート]があったと思われますので、これさえ付けていれば、建築途中の物件を他の企業に引き継いでもらっても、追加費用は700万円まで保証してもらえます。お手元の[JIO完成サポート保証書]に書いてある相談窓口までご連絡下さい。ただし、保証書に書いてある出来高払の規定割合以上に先に支払をしてしまった分は保証されませんので、ご注意下さい。(これを知らない方が多いので、ご自身の支払い額とタイミングをご確認下さい)
  • この会社はJIOに登録していても瑕疵担保保険だけで完成サポートの保険金は別途施主負担だそうです。施主が要望しなければ加入してませんし、要望する施主はいないとの事でした。また、ここは前払い金が多いため完成サポートの対象外となるケースが多いかと。
• 昨日は内外慌ただしかった本社も今日は誰もいないし、展示場はエアコンついたまま看板は白い紙被され立ち入り禁止の張り紙。
• 泣き寝入りしなくて良い可能性があります。銀行にすぐにでもご相談下さい。また、皆様にお伝えしたいのですが、開成さんが、住宅完成保証制度というものに加盟しているのであれば、工事を別の工務店などが引き継いでくれる可能性があります。私は開成さんの保証制度まで詳しく無いので、お手元に保証制度に対しての資料がございましたら、一度確認した方が良いと思います。
• 社長の車も本社土地もすでに差し押さえられてますね。縄貼ってありますよ。就活サイトに社員の投稿があり、業績が悪いと減給の繰り返しだったみたいです。以前から資金繰りは厳しかったのでしょう。社員寮も廃屋で放置はおかしかったです。とっくに抵当に入っていたのでしょう。
• 破産手続き申し立てが行われましたね。今後１～２週間で開始決定・破産管財人選任され、債権届出書（債権調査票）の提出依頼があります。被害者の方で、破産手続き開始決定後１週間しても記入用の債権届出書が届かない場合は、破産管財人に問い合わせして、必ず入手して記入・提出するようにしましょうね。さて、従業員の方で、10月分給与等の未払い給与がある場合は、同じように債権届出書を提出する必要があります。もしも、もしもですが、期日までに提出しないとその未払い給与が、財団債権に吸収されて、な、なんと被害者の方々の過払い金返還の原資になってしまいます。（！！）誰が何と言おうと給与を受け取るのは労働者の権利ですよね。未払い給与を受け取るためにも、「忘れずに」提出するようにしましょう。
• 開成コーポレーション（資本金2億4200万円、ふじみ野市清見2-1-11、代表武田宏氏、従業員100名）は、11月5日にさいたま地裁へ自己破産を申請した。　申請代理人は、五條堀岳史弁護士（東京都世田谷区北沢2-23-13、世田谷綜合法律事務所、電話03-5779-8228）。　当社は、1970（昭和45年）10月創業、72年（昭和47年）8月に法人改組した木造建築工事業者。埼玉県西部地区、特に東武東上線沿線において高い実績を残してきた業者で、主力の木造建築工事の請け負いや、一部不動産賃貸も手がけていた。ふじみ野市の本店のほか、春日部市、熊谷市などに支店を開設し、近時は県内15カ所に展示場を設けるなど積極的な営業を展開。また、日本住宅保証検査機構（JIO）より登録ビルダーの認証を受けるほか、日本地域開発センターが主催する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」の受賞を複数回受けるなど品質面でも高い評価を受け、ピーク時の93年7月期には年売上高約81億円を計上していた。　しかし、以降は住宅需要の低迷や県内外のハウスメーカーとの競争激化で業績が低迷、2018年7月期は年売上高約40億5200万円にまで減少していた。営業拠点開設や運転資金に伴う金融機関からの借入金が高水準に達しており、毎期黒字を計上していたものの、厳しい資金繰りを余儀なくされていた。こうしたなか信用不安が高まり、取引先が離反。事業継続が困難となったことにより、10月31日に営業を停止し、自己破産申請の準備に入っていた。　負債は2018年７月期末時点で約45億9900万円だが、今後膨らむ見通し。
  • 追記：上記の五條堀岳史弁護士は申請弁護士であり管財人では無いので問い合わせしてもなにも回答得るものはありません。
• アフターサービスを引き継いだと連絡をして来るメッドコミュニケーションズは、多数のトラブルが発生しています。外壁の塗替えや太陽光発電が設置されている場合は、蓄電池を売り込んできます。相場より高額請求や素人同然の施工などの情報が来ています。ご注意下さい。
• 訴訟を検討されている方おりますか？もし検討されている方で集団訴訟も検討されている方がおりましたら情報交換出来出来ればと考えております。Twitterアカウント開成コーポレーション被害者の会を作成しましたので、そちらにDM頂ければ幸いです。尚、冷やかしや興味本位の方はご遠慮頂きたいので、何か被害に合われたことが分かる資料等ご提示頂ければ幸いです。開成の役員一同に一矢報いたい、泣き寝入りはしたくない、またこの事件に少しでも世間が関心を持ってくれたらと思っています。
• 第三回債権者集会に参加してきました。財団資産は前回より増加しましたが、被害者からしたら納得出来る内容ではありません。ただ、一緒に戦ってみようと思われる有志の方とお会いすることができました。本日より1ヶ月、共に戦う有志を募りたいと思います。希望者はTwitter「開成コーポレーション被害者の会」までご連絡頂ければ幸いです。

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情報提供元

• 「株式会社開成コーポレーション」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• 開成コーポレーションで建築・検討された方

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